黃薇

“我們社區(qū)成立于2014年，雖然成立時間較短，但村史館見證了瀘縣農(nóng)村土地改革的進程，見證了農(nóng)村向城市社區(qū)的轉變。現(xiàn)在的生活相比之前，真是舒適方便了很多！”9月18日，瀘縣玉蟾街道龍橋社區(qū)居民何大明在社區(qū)便民服務中心辦完事后，走進了社區(qū)里的村史館。今年是新中國成立70周年，村史館也披上了紅裝，在居民們一張張笑臉的映襯下別有一番喜慶氛圍。

小小史館，不僅是村（社區(qū)）的歷史見證，也是村（居）民產(chǎn)生認同共鳴和情感共融的載體。從建成社區(qū)到現(xiàn)在的五年時間里，龍橋社區(qū)有哪些歷史被收錄進了村史館？社區(qū)發(fā)生了怎樣的變化？

? ?宅基地退出 敞亮新居里憶往昔

走進龍橋社區(qū)村史館，左手邊是一個大型沙盤，新村聚居點、果園、河流、林地等合理有序地構成了瀘縣龍橋文化生態(tài)園的全貌。何大明指著其中的一個點說：“我原來是小馬灘村村民，后來成立了龍橋社區(qū)，我們就劃過來了。我們這里參與了第一批省級新農(nóng)村示范片建設，我從以往修修補補還漏雨的舊瓦房搬出來，住上了政府補貼修建的新居，別提有多高興了！”

“龍橋社區(qū)成立于2014年1月，由原小馬灘村一、二、三組，原龍華村七、八組，以及原福集鎮(zhèn)趙巖村七、八、九組合并組成。社區(qū)幅員面積3.9平方公里，轄8個居民小組。”龍橋社區(qū)黨總支書記劉本建介紹，2016年3月，瀘縣被國務院確定為全國33個土地制度改革試點縣（市、區(qū)）之一，開展農(nóng)村宅基地制度改革試點。

試點工作開展以來，瀘縣著力政策和制度創(chuàng)新，提出了“法定無償、節(jié)約有獎、超占有償、退出補償”和“規(guī)劃引領、總量管控、有償調劑、村民自治”的宅基地使用制度和管理制度，宅基地的取得、使用、退出、管理四項內容都要依法依規(guī)進行。

劉本建指著墻上的村史介紹，“雖然牌子上只寫著‘2015年5月，龍橋社區(qū)作為試點正式啟動農(nóng)村宅基地有償退出試點改革工作這一句話，但這背后，是經(jīng)過了不斷的實踐和探索的?！?/p>

一項新的政策提出，總會有居民不明白或者不理解，怎么辦？除了全方位的宣傳，龍橋社區(qū)還強化集體在宅基地規(guī)劃、建設、管理方面的職責，通過完善居民自治制度，成立居民土地管理委員會、議事會、糾紛調解委員會，在農(nóng)村宅基地有償退出試點工作的全過程、全方位為居民答疑解惑。

“劉書記給我們開了多次村民代表大會，但我還是有些不想進行宅基地退出?！闭f起曾經(jīng)的經(jīng)歷，羅陽蘭還有點不好意思，“當時我親兄弟是村民小組的組長，他聽說了我的想法之后，晚上就到我家里來做工作。因為這個本來就是自愿退出，在聽了大家對我的勸告之后我還是同意了。現(xiàn)在住在自己敞亮的新房子里，還是很慶幸自己當時做出了正確的決定?！?/p>

“宅基地退出，戶均可獲補償9.92萬元。打算住新居的居民，政府會補貼一部分資金，居民自己再出一部分?！眲⒈窘ㄕf。2017年，像羅陽蘭一樣住上新房子的還有17戶。雖然退出了宅基地，但有勞動能力的居民還可以參與工程建設、到就近企業(yè)就業(yè)，實現(xiàn)住上好房子、過上好日子的目標。

? ?建設用地合理入市 居民和集體皆受益

2016年9月，瀘縣實施農(nóng)村土地征收、宅基地制度改革和集體經(jīng)營性建設用地入市三項試點。“但由于龍橋社區(qū)離城鎮(zhèn)有些距離，所以僅參與了農(nóng)村宅基地制度改革試點和集體經(jīng)營性建設用地入市兩項試點?！眲⒈窘ㄕf。

2018年9月14日，玉蟾街道干部、龍橋社區(qū)干部以及居民代表在社區(qū)辦公室就龍橋社區(qū)第五居民小組（龍橋社區(qū)JTYC2018-09號）集體經(jīng)營性建設用地入市事項，召開第五居民小組代表會議。劉本建介紹了該宗地塊的有關入市事項后，經(jīng)居民代表充分討論，現(xiàn)場表決，全票通過并形成決議。

當天有一百多名社區(qū)居民參會，龍橋社區(qū)居民曾萬高一家人也來了。曾萬高說：“每一次土地入市都要征得居民的同意，程序很規(guī)范。剛開始還有很多居民不放心，還會提問題。這樣的入市進行過很多次之后，我們都很熟悉了，只要每一個環(huán)節(jié)確認好，最后按手印就好了?！?/p>

“現(xiàn)在集體經(jīng)營性建設用地入市的指標費一年比一年高，最開始的一年是7萬/畝，然后就漲到了10萬/畝、12萬/畝，有些居民商定要更高的價額。當然能不能以這個價格成交，還要通過縣公共資源交易中心組織入市交易，通過競拍來確定?！眲⒈窘ㄕf：“社區(qū)有多余的地，通過集體經(jīng)營性建設用地入市，既能夠引進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目，擴大集體資產(chǎn)，也能讓村民變成股東，坐享分紅?！?h3>? ?共享試點成果 生活舒心便捷

“以前我們光靠土地，只能勉強解決溫飽問題;現(xiàn)在有了政策，盤活了土地資源，集體經(jīng)濟發(fā)展越來越好?，F(xiàn)在我也是股東了，去年社區(qū)分紅還給我了200元一股，發(fā)放的時候大家都笑得合不攏嘴。”何大明說。

有了集體資產(chǎn)，就能夠更好地提升居民的生活水平。2015年6月，為適應鄉(xiāng)村文化旅游發(fā)展、方便居民出行，社區(qū)完成園區(qū)5公里環(huán)線公路加寬工程;9月，公交車608線路正式開通運營，龍橋社區(qū)告別了沒有公交車的日子。2017年7月，投資60余萬元完成社區(qū)七、八組低電壓臺區(qū)改造;12月，出資400余萬元啟動百花洲堤防工程，完成10公里九曲河道治理，徹底解決百花洲水患問題。2018年12月，社區(qū)啟動六組至魚目公路加寬工程，改善園區(qū)與周邊村社道路狀況……

今年66歲的社區(qū)居民張才俊看見社區(qū)的變化十分感慨：“現(xiàn)在坐公交車都是免費的，聽見‘滴，老人卡的時候，我有了滿滿的幸福感！曾經(jīng)我連溫飽都成問題，現(xiàn)在衣食住行全部無憂了。社區(qū)設施建設得好，出來鍛煉也有去處了。這日子放在過去想都不敢想，真是趕上了好時代啊！”

龍橋社區(qū)的村史是全縣農(nóng)村土地制度改革試點的一個縮影。作為全國33個土地制度改革試點縣（市、區(qū)）之一，瀘縣走在了改革前列?！叭h各村的改革試點經(jīng)驗都是可以借鑒的，來考察學習的人很多。”劉本建說：“現(xiàn)在社區(qū)居民通過興辦農(nóng)家樂、土地流轉等，人均純收入高于全縣平均水平30%左右?！保ㄘ熅?謝鑫宇）