宋立賀

摘 要：對于住宅建筑而言，質(zhì)量的重要性毋庸置疑，而防水性能好壞，不但會影響到建筑耐久性和適用性，還會給人們的生活造成很大影響，這便需要我們真正認識到防水工程重要性。做好防水工程設計，包括防水材料選擇、科學化防水措施的應用以及防水手段的管理等，在提高人們居住舒適度的同時，維護人們的生命財產(chǎn)安全。

關鍵詞：住宅建筑防水；設計；施工管理

在住宅建筑中，防水設計和施工質(zhì)量會直接影響建筑的質(zhì)量和實際使用壽命。若是使用過程中，出現(xiàn)滲水或者漏水，不但會影響人們的正常生活，還會造成經(jīng)濟方面的損失。所以，在住宅設計時，必須保證防水設計的質(zhì)量，在施工過程中切實做好施工管理工作，提高住宅建筑的實際質(zhì)量。

一、住宅建筑防水工程發(fā)生滲漏的原因及形式

1.防水工程發(fā)生滲漏的原因

導致住宅建筑工程發(fā)生滲漏的原因有很多，大體上可分為三類：

（1）防水材料方面

在住宅建筑工程需要方面，各種類型的防水材料都必須要有高標準的技術性能要求，只有這樣從源頭上達到高標準的技術要求， 才有可能使防水工程的質(zhì)量得到保障。不合格的材料堅決禁止使用到建筑防水工程上，在這一過程必須執(zhí)法從嚴。

（2）防水設計方面

在有些細部節(jié)構，便于設計人員在設計屋面防水時切合實際，設計人員應針對工程的不同特性采用不同的設計方案，并且，還應根據(jù)環(huán)境要求、自然條件等， 依據(jù)防水等級的設防要求， 進行防水細部構造設計，重要部位應有詳圖。對于防水設計不能依據(jù)經(jīng)驗簡單了事，而應進行系統(tǒng)的協(xié)調(diào)計算。

（3）施工質(zhì)量方面

在施工方面，施工單位通過圖紙會審重點掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，做到心中有數(shù)，突出主次及先后，編制好相應的施工組織方案，同時在各部門的協(xié)調(diào)配合下保障工程質(zhì)量。2.防水工程發(fā)生滲漏的形式

大部分住宅建筑發(fā)生滲漏最常見的是由于裂縫產(chǎn)生的，產(chǎn)生這種裂縫的原因有很多，比如設計失誤、材料選取不當、施工控制不到位等。而最為常見的外墻滲漏有以下常見的形式：（1）磚混建筑結構外墻裂縫引起的滲漏；（2）溫度應力裂縫產(chǎn)生的滲漏；（3）不均勻沉降裂縫產(chǎn)生的滲漏；（4）細部構造處理不當裂縫產(chǎn)生的滲漏。

二、住宅建筑防水設計具體內(nèi)容

（一）防水層以及防水材料的科學選用

防水材料是防水層的重要組成部分，在設計防水層時，應該嚴格考慮人對防水的需要，在滿足需要的同時，還應該考慮到影響因素，比如高溫老化、建筑變形、低溫冷脆、擠壓等侵蝕等。為了滿足需要，在選擇防水材料時，應該將多種防水材料結合在一起，確保組成的防水層性能出色?，F(xiàn)在常見的防水材料主要包含了五種，分別是建筑密封材料、瀝青防水卷材、建筑防水涂料、防滲漏堵以及高分子防水材料。材料不同，特點也各不相同，在選擇材料時，應該根據(jù)條件、部位、環(huán)境、功能需要等進行，確保選擇的材料切實符合建筑需要，這樣防水效果才能夠達到最佳。此外，選擇防水材料時應該根據(jù)工程當?shù)氐臍夂蚯闆r、地理位置以及結構構造進行，確保選擇的材料，無論是性能品種還是特點都真正的適用。施工時，還應該根據(jù)現(xiàn)場地理環(huán)境、天氣情況以及其他環(huán)境因素做好保護措施，比如防火、防風、防雨以及防止機械破壞等。在工程驗收合格之后，還應該收集防水材料以及輔助材料的出場質(zhì)量證明文件以及相關的復試檢測報告，并將其和相關的記錄以及驗收文件一起存檔。

（二）住宅建筑防水設計的防水技術

在所有住宅建筑的防水設計期間，為了確保防水效果，都應該采用必要的淋水技術或者是蓄水檢驗技術，從而確保防水工程中不存在積水或者滲漏問題，整個排水系統(tǒng)都比較順暢。在住宅工程防水時，應該重視防排結合，將防水放在主要的位置，做到剛柔結合，更好的適應環(huán)境變化，還應該設置多道防水層，確保防水的實際效果。派遣專門人員來做好防水設計的維護管理方面的工作，避免接下來進行的工序會給防水工程造成破壞，從而影響防水效果。防水設計期間，要采用先進的防水技術，提高防水工作效率，做好進度管理，確保施工力量分配和部署的合理性，防水施工時，可以采取分組分段的辦法，確保防水施工能夠順利進行，在保證質(zhì)量的同時，降低生產(chǎn)成本[4]。此外，要加強防水設計中監(jiān)控技術的管理，為了確保防水設計的質(zhì)量以及安全性能能夠滿足工程需要，在具體施工期間，防水工程監(jiān)理人員還應該采用先進的全過程監(jiān)控技術，安排專門人員進行防水控制與監(jiān)督，對于關鍵工序以及關鍵部位，對于防水材料還應該做好進場監(jiān)控，確保施工過程的安全。

（三）住宅建筑防水設計的室外防水措施

從住宅建筑的室外防水設計角度出發(fā)，主要包括屋面防水設計以及地下工程防水層設計。首先，住宅建筑屋面防水設計中，屋面防水層屬于間歇性防水，其會受到環(huán)境條件的損害或者影響，所以屋面防水層是隨著條件變化多變的，并且其具備一定耐用期。屋面防水層依附在找平層上面，現(xiàn)在找平層是由細石混凝土以及水泥砂漿組成的，上面會存在一些縫隙或者孔洞，屋面很容易出現(xiàn)脫層或者滲水的情況，通過實踐能夠發(fā)現(xiàn)，設置防水層時應該由主防水層、基層封閉層以及提高加強層三個主要層次，這樣的防水層才比較完善[1]。其次，地下工程防水層設計。在住宅建筑中，地下防水層長時間被水浸泡，水壓力比較大。并且地下防水層需要埋在地下，具備不可置換性和永久性，所以必須長期耐久。地下工程中往往都是鋼筋混凝土結構，若是使用結構混凝土，在增加一定成本的情況下，可以得到防水性能出色的防水混凝土。防水混凝土本身防水能力出色，其他材料和其相比，有一定差距。但是防水混凝土施工時，必須加入大量的水，在水分蒸發(fā)之后，會留下一些毛細孔，從而成為滲水通道。并且，現(xiàn)場施工時，條件有限，很難真正的完善，極易出現(xiàn)洞和孔，現(xiàn)在還沒有辦法完全克服存在的問題。此外，溫差以及水分蒸發(fā)會導致混凝土出現(xiàn)變形和收縮，出現(xiàn)的裂縫也會比較大，這便要求進行附加防水層的設置，設置的附加防水層需要具備柔韌性，這樣能夠彌補防水混凝土存在的問題和缺陷。地下室的防水設計圖如下所示：

（四）住宅建筑防水設計的室內(nèi)防水措施

在住宅建筑內(nèi)部，進行室內(nèi)防水的目的是避免污水和生活用水的滲漏，給人們正常生活造成影響。室內(nèi)防水主要包含了墻體防水以及地面防水，在設計室內(nèi)防水時，應該全面的考慮到排水需要的坡度，這樣能夠?qū)⑹覂?nèi)的水迅速排除掉，不會出現(xiàn)積水。首先是地面防水層在住宅建筑室內(nèi)地面防水面積比較小，外界環(huán)境很難給其造成影響，主要需要防止侵蝕介質(zhì)或者水滲透進入混凝土結構中，所以，在設計防水層時，必須將基層封閉，將裂縫或者細孔堵住，確保防水層和基層緊密粘結在一起，柔韌性達到要求，不會出現(xiàn)松動或者脫層的情況。其次是墻體防水層的設計。進行墻體防水時，墻面防水層選擇和墻體材料有著直接關系，若是墻體材料時粘土磚或者混凝土，那么在找平工作結束后，需要設置粘結強度、韌性都比較出色的材料，確保其粘結力強，能夠和基層牢牢地粘結在一起；若是墻體面積比較大，材料時輕質(zhì)隔墻時，在防水層或者找平層中需要使用纖維來增強強度，避免出現(xiàn)墻體開裂的情況[2]。

結語：

住宅建筑防水技術實用性和綜合性比較強，其會影響建筑的使用功能實現(xiàn)。無論是設計還是施工過程中，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能導致滲漏情況的出現(xiàn)，影響住宅建筑的使用功能。若是返修不但施工比較困難，還會造成嚴重經(jīng)濟損失，所以應該從設計出發(fā)，保證設計質(zhì)量，做好施工管理，提高住宅建筑防水質(zhì)量，給人們提供一個良好的生活環(huán)境。

參考文獻：

[1]王韞.論住宅建筑防水設計及施工管理[J].廣東建材，2011，（03）：145-147.

[2]金林海，孫豪，姚得忠.建筑防水技術分析及施工管理控制要點[J].黑龍江科技信息，2015，（18）：198.

[3]何國健，劉杰俊.淺談建筑防水工程施工管理[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2012，（02）：147-148.