李鴻霞

摘要：建筑工程竣工測(cè)量是借助相應(yīng)的測(cè)量技術(shù)和方法來對(duì)已經(jīng)竣工的建筑物進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量形狀、位置、平面及高度和建筑物與周邊建筑物之間的界限關(guān)系等，結(jié)合所得數(shù)據(jù)計(jì)算出建筑物的面積。通過規(guī)劃局所頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》來對(duì)建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收操作，因此建筑工程的竣工測(cè)量非常重要。本文主要分析探討了建筑工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)與方法，以供參閱。

關(guān)鍵詞：建筑工程；規(guī)劃；竣工；測(cè)量技術(shù)；方法

先進(jìn)的工程測(cè)量技術(shù)能夠?yàn)榻ㄖ鞣絽⑴c者提供工程數(shù)據(jù)參考的同時(shí)也為工程后期的維護(hù)提供重要工作依據(jù)而其相關(guān)技術(shù)在實(shí)施過程中，必須要遵循國(guó)家規(guī)定的建筑測(cè)量法規(guī)，保證工程在實(shí)施建設(shè)與驗(yàn)收之后，達(dá)到建設(shè)方與國(guó)家規(guī)定質(zhì)量要求。近幾年，有部分施工單位不重視工程測(cè)量技術(shù)改良，這對(duì)于個(gè)工程的竣工圖的繪制工作而言，無形之中拖慢了工作效率。

1竣工測(cè)量的原則

（1）要素統(tǒng)一。竣工測(cè)量的內(nèi)容和對(duì)象應(yīng)當(dāng)與工程規(guī)劃中的內(nèi)容和對(duì)象一致，這樣才能使測(cè)量的數(shù)據(jù)與規(guī)劃中的數(shù)據(jù)具有可比性?？⒐y(cè)量的目的是為了評(píng)估工程施工的質(zhì)量是否達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，因此，平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程基準(zhǔn)等要素在測(cè)量和規(guī)劃中應(yīng)該是統(tǒng)一的。（2）測(cè)量的對(duì)象完備。在測(cè)量范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑應(yīng)當(dāng)全部拆除，要確保各項(xiàng)配套設(shè)施，道路建設(shè)及建筑物的各項(xiàng)裝修按時(shí)完成，各項(xiàng)建筑工程均符合建筑工程規(guī)劃許可證的要求，以使測(cè)量的對(duì)象完整并呈現(xiàn)固定不變性。（3）實(shí)地測(cè)量?？⒐y(cè)量的各種數(shù)據(jù)信息必須是在測(cè)量地實(shí)地采集的，各個(gè)數(shù)據(jù)必須具備真實(shí)性，并通過反復(fù)核算和確定。（4）誠(chéng)信測(cè)量?？⒐y(cè)量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度與測(cè)量人員的素質(zhì)息息相關(guān)。測(cè)量人員必須具備專業(yè)的知識(shí)素養(yǎng)，秉持認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，在進(jìn)行測(cè)量時(shí)要持有《測(cè)繪資質(zhì)證書》，保持仔細(xì)客觀的工作作風(fēng)。

2建筑工程竣工測(cè)量主要內(nèi)容

隨著我國(guó)建筑工程的不斷發(fā)展，相關(guān)管理部門在近幾年來頒布了許多有關(guān)于我國(guó)建筑工程的法律法規(guī)。例如《城市規(guī)劃法》《地下管線檔案信息通知》等。由此可見目前我國(guó)對(duì)建筑規(guī)劃竣工測(cè)量工作的重視。該工作的主要內(nèi)容是對(duì)建筑物的形狀、平面位置及高度進(jìn)行有效研究。在建筑工程長(zhǎng)期發(fā)展中，城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程單位通常要求其在六個(gè)月內(nèi)對(duì)相關(guān)管理部門報(bào)送有關(guān)竣工材料，并且其資料要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并根據(jù)上述信息管理通知，制定準(zhǔn)確的竣工測(cè)量數(shù)據(jù)以及管線工程圖，現(xiàn)階段相關(guān)管理人員認(rèn)為建筑工程規(guī)劃竣工測(cè)量成果在一定程度上有利于我國(guó)城市化的發(fā)展。并且良好的建筑規(guī)劃竣工驗(yàn)收工作能夠保證我國(guó)人民群眾日常生活水平的提高。目前在我國(guó)大多數(shù)地區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)都對(duì)建筑規(guī)劃竣工測(cè)量有一定要求，相關(guān)施工部門以及管理部門得到良好的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。因此，良好的建筑竣工測(cè)量技術(shù)是城市建設(shè)的基礎(chǔ)。

3建筑工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)分析

3.1地下管線測(cè)量技術(shù)

地下管線測(cè)量技術(shù)是竣工規(guī)劃測(cè)量的重要環(huán)節(jié)，一般情況下，在對(duì)地道管線進(jìn)行測(cè)量時(shí)，地下管道具有多樣性的特征，例如，通訊管道、排水排污管道、電力管道、燃?xì)夤艿溃趯?duì)這些類型的管道進(jìn)行測(cè)量時(shí)，要合理的選取測(cè)量技術(shù)，目前我國(guó)提倡在進(jìn)行地下管線測(cè)量時(shí)采用跟蹤測(cè)量技術(shù)，這種技術(shù)，可以對(duì)管線種類、管線材質(zhì)等測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的記錄。除此之外，在測(cè)量的時(shí)候，也可以選用開關(guān)檢測(cè)方式，這種檢測(cè)方式可以對(duì)金屬管線的微小部位進(jìn)行探測(cè)，從而確保地下管線測(cè)量技術(shù)的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。

3.2竣工地形測(cè)量技術(shù)

在測(cè)量竣工地形時(shí)要做到以下幾點(diǎn)：（1）做好地形圖的修測(cè)，掌握原圖的質(zhì)量，在其精確度符合要求時(shí)才可進(jìn)行修測(cè)。修測(cè)工作要通過鄰近控制點(diǎn)和一些測(cè)有坐標(biāo)的固定點(diǎn)設(shè)站來進(jìn)行。通常民房的修測(cè)需要根據(jù)相應(yīng)的要求來進(jìn)行校核，這需要圖面的合理性。（2）規(guī)劃竣工測(cè)量起算控制點(diǎn)必須是城市1級(jí)的導(dǎo)線以上等級(jí)的平面控制點(diǎn)，這需要利用指導(dǎo)線來引測(cè)控制點(diǎn)，并以此來加測(cè)后視方向或是后視點(diǎn)的距離來進(jìn)行校核。而在對(duì)一些大型竣工工程進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果指導(dǎo)線發(fā)展三次仍然無法測(cè)定，則應(yīng)當(dāng)布設(shè)導(dǎo)線。

3.3周圍建筑關(guān)系測(cè)量技術(shù)

在對(duì)城市建筑規(guī)劃竣工測(cè)量中，通常由于建筑物與周邊建筑物是具有一定的平面位置關(guān)系，例如建筑物外圍與鄰近建筑物的平面距離為25厘米。因此在對(duì)竣工建筑進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果竣工建筑物同屬一個(gè)小區(qū)，并且竣工建筑物外圍與鄰近建筑物具有平面位置關(guān)系，相關(guān)測(cè)量人員首先要根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行測(cè)量，要確定建筑物與其鄰近建筑物關(guān)系是否符合標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工測(cè)量工作在法律依據(jù)下順利進(jìn)行。除此之外，在審核與鄰近建筑物竣工測(cè)量中，可以借助建筑物與鄰近建筑物之間的其他景觀進(jìn)行測(cè)量，從而保證規(guī)劃測(cè)量技術(shù)的質(zhì)量提升。目前我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，在一定程度上也促進(jìn)了周邊建筑關(guān)系測(cè)量技術(shù)的發(fā)展。并且該技術(shù)受到大部分施工單位的重視，有效保證規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)的整體發(fā)展。

3.4準(zhǔn)確收集資料技術(shù)

在城市規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)中，準(zhǔn)確收集測(cè)量資料也具有關(guān)鍵性作用。例如對(duì)相關(guān)圖件的收集等。通常情況下在城市規(guī)劃用地中，相關(guān)圖件主要有紅線圖、規(guī)劃總平面圖等。因此在對(duì)建筑工程規(guī)劃竣工測(cè)量中，收集準(zhǔn)確資料可以有效保證竣工測(cè)量技術(shù)在符合法律依據(jù)的情況下順利開展。除此之外，在收集資料中，有利于測(cè)量技術(shù)的資料還包括建筑放線資料、控制資料以及建筑立面圖等，在收集好資料的情況下，施工人員應(yīng)該根據(jù)測(cè)量地區(qū)的相關(guān)地形圖開展工作。

4結(jié)束語

簡(jiǎn)而言之，現(xiàn)階段對(duì)建筑工程竣工測(cè)量技術(shù)進(jìn)行有效分析，主要目的在于能夠滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)城市規(guī)劃管理的要求。并且為使我國(guó)建筑工程竣工質(zhì)量具有一定的真實(shí)可靠性，對(duì)其進(jìn)行有效的竣工測(cè)量工作很有必要。除此之外，建筑工程測(cè)量工作也能保證建筑單位的基本利益，工程質(zhì)量的提升也能確保施工單位的信譽(yù)，因此今后要對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行更科學(xué)有效的控制。

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（作者單位：內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)規(guī)劃局）