李 勤，田偉東，程 偉，宋曉薇

（1.北京建筑大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院，北京 100044；2.河北工程大學(xué)科信學(xué)院，河北 邯鄲 056038）

自工業(yè)革命爆發(fā)之后，幾百年的工業(yè)歷史使人類社會(huì)發(fā)生巨大改變，大規(guī)模的工廠、廠區(qū)和工業(yè)建筑分布在城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)各地，以一種獨(dú)特的視覺景象同城市生活相融合。而對(duì)這些近現(xiàn)代出現(xiàn)的工業(yè)建筑開始進(jìn)行保護(hù)和更新，則并沒有那么早。1970年，西方邁入后工業(yè)社會(huì)之后，才慢慢認(rèn)識(shí)到工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值。中國則是在20世紀(jì)90年代后期經(jīng)過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整后，開始面臨大量舊工業(yè)建筑的廢棄和閑置以及再生利用的狀況。

中國的城市化，已經(jīng)從大規(guī)模建設(shè)新城新區(qū)的增量規(guī)劃時(shí)期轉(zhuǎn)為以城市更新改造為主的存量規(guī)劃發(fā)展時(shí)期。大量舊工業(yè)建筑，包括廠房和廠區(qū)，作為城市更新中的城市存量，越來越成為城市設(shè)計(jì)和建筑改造更新的重點(diǎn)（圖1），在世界各地區(qū)包括中國都產(chǎn)生了不少舊工業(yè)建筑再生利用的優(yōu)秀實(shí)踐。

1 城市存量與舊工業(yè)建筑

城市存量用地一般指在城市建設(shè)過程中，發(fā)展過慢、低效利用的、空間使用效率不夠的土地，其中包括破產(chǎn)企業(yè)的閑置土地、不符合城市發(fā)展規(guī)劃的建設(shè)土地等，文章論述的舊工業(yè)建筑及廠區(qū)就屬于城市存量的范疇。舊工業(yè)建筑指在城市發(fā)展中不符合城市發(fā)展規(guī)劃，搬遷或停產(chǎn)后在原址上遺留的工業(yè)建筑及其附屬物，在城市存量更新中，舊工業(yè)建筑也發(fā)揮獨(dú)特的作用，發(fā)展更新為滿足人們使用要求和城市規(guī)劃的功能和風(fēng)貌[1]。目前在舊工業(yè)建筑的更新上我國仍處于探索階段，因此，綜合國內(nèi)外舊工業(yè)建筑的更新經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出可供選擇的再生利用模式及其影響因素，尤為重要。

2 舊工業(yè)建筑再生利用的必要性

舊工業(yè)建筑在特定時(shí)期為人類社會(huì)進(jìn)步發(fā)揮極其重要的作用，見證了該時(shí)期人類歷史的發(fā)展，舊工業(yè)建筑進(jìn)行再生利用具有豐富的社會(huì)價(jià)值。

2.1 歷史和社會(huì)價(jià)值

舊工業(yè)建筑，包括工廠、街道、車間以及整套的生活設(shè)施組成的廠區(qū)或者工廠小鎮(zhèn)，在改變?nèi)说纳a(chǎn)和生活方式的同時(shí)，也極大地轉(zhuǎn)變了城市風(fēng)貌，成為城市景觀不可分割的組成部分，并同它們的物質(zhì)載體對(duì)幾代人的工作和生活產(chǎn)生重要影響，形成一定時(shí)期共同的歷史記憶[2]。對(duì)衰敗、廢棄的舊工業(yè)建筑進(jìn)行有計(jì)劃的再生利用，也就是保存城市區(qū)位的認(rèn)同感和公共的識(shí)別性，意味著對(duì)城市發(fā)展脈絡(luò)和歷史足跡進(jìn)行保護(hù)和發(fā)展，具有深遠(yuǎn)的意義。

2.2 藝術(shù)和技術(shù)價(jià)值

很多舊工業(yè)建筑具有很高的建造設(shè)計(jì)工藝和美學(xué)風(fēng)格，對(duì)他們的再生利用同時(shí)也是保護(hù)經(jīng)過歷史積淀的文化成果。比如在1911年設(shè)計(jì)的法古斯工廠，是第一個(gè)采用大片玻璃幕墻和轉(zhuǎn)角玻璃窗的建筑，也首次實(shí)現(xiàn)了外墻和機(jī)構(gòu)互相脫離的建造技術(shù)，具有時(shí)代性和極高的藝術(shù)、技術(shù)價(jià)值。

2.3 經(jīng)濟(jì)價(jià)值

舊工業(yè)建筑一般具有交通區(qū)位的優(yōu)勢。一方面由于城市擴(kuò)張，工廠從原本的城市郊區(qū)發(fā)展為新城市區(qū)，交通條件更加便利；另一方面，舊工業(yè)建筑一般體量很大，且結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，建筑壽命較長，相比其他存量建筑具有更強(qiáng)的適應(yīng)性，若經(jīng)過合理的再生利用，通過合理的功能置換和更新改造，依然能在很長一段時(shí)間發(fā)揮作用，由存量建筑變?yōu)檫m應(yīng)城市發(fā)展和人們需求的、使用效率最大化的建筑，降低再生利用的成本，做到物盡其用[3]。

2.4 環(huán)境價(jià)值

在舊工業(yè)建筑的再生利用中，大多會(huì)引進(jìn)積極的節(jié)能和生態(tài)技術(shù)，探索一條可持續(xù)發(fā)展的城市存量改造和更新道路。同時(shí)，還能減少因拆毀、重建而導(dǎo)致的資源浪費(fèi)，對(duì)基地環(huán)境的污染和破壞程度大大降低。原有的工業(yè)制造功能被引進(jìn)的服務(wù)業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)等其他功能業(yè)態(tài)替換后，在生態(tài)環(huán)保的同時(shí)又能夠激活和振興當(dāng)?shù)氐奈幕徒?jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)周邊地塊和城市更好的發(fā)展。

3 模式選擇的潛在因素

舊工業(yè)建筑的再生利用有多種模式可供選擇（表1），對(duì)影響舊工業(yè)建筑再生利用的潛在因素進(jìn)行分析，有利于選擇合理恰當(dāng)?shù)哪Ｊ剑股鐣?huì)效益最大化。

3.1 政治因素

絕大多數(shù)城市建設(shè)活動(dòng)的重要影響干預(yù)因素之一就是政治因素，對(duì)政治因素進(jìn)行分析總結(jié)，有利于項(xiàng)目的順利開展。隨著城市發(fā)展進(jìn)程的加快，如何將城市存量中的工業(yè)用地進(jìn)行功能替換變成敏感又復(fù)雜的問題。在中央和各級(jí)地方政府相繼出臺(tái)的總體規(guī)劃中，對(duì)舊工業(yè)建筑土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變都進(jìn)行了重點(diǎn)規(guī)劃。

2015年4月，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家文物局關(guān)于開展中國歷史文化街區(qū)認(rèn)定工作的通知》（建規(guī)[2014]28號(hào)），將長春第一汽車制造廠等30個(gè)街區(qū)列為第一批中國歷史文化街區(qū)，這一舉措有利于保護(hù)優(yōu)秀歷史文化遺存，為更好地進(jìn)行歷史文化街區(qū)的保護(hù)打下良好的基礎(chǔ)。2017年12月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部把北京等10個(gè)城市列為第一批歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)城市，探索歷史建筑保護(hù)利用新道路。

表1 舊工業(yè)建筑再生利用的可選模式

從各種相關(guān)的政策法規(guī)來看，很多地方政府已經(jīng)都開始認(rèn)識(shí)到對(duì)舊工業(yè)建筑合理的再生利用具有重要的意義，并針對(duì)政策瓶頸開始積極的探索。

3.2 社會(huì)因素

如果工程項(xiàng)目的建設(shè)導(dǎo)致社會(huì)影響不大，就會(huì)使投資方預(yù)想的經(jīng)濟(jì)效益難以實(shí)現(xiàn)；反之，如果社會(huì)反響很好，就必然會(huì)提升投資方的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)于舊工業(yè)建筑再生利用項(xiàng)目而言，衡量其社會(huì)效益的指標(biāo)主要包括：為當(dāng)?shù)靥峁┑木蜆I(yè)機(jī)會(huì)；對(duì)地域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響能力；全過程中對(duì)歷史、自然、文化水平和文明程度的提升能力；與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)民俗環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一程度；建設(shè)運(yùn)營過程中對(duì)周邊居民的干擾程度等[4]。

城市的社會(huì)文化屬于上層建筑范疇，對(duì)城市發(fā)展起主導(dǎo)作用，是城市群體意識(shí)形態(tài)及作用的社會(huì)反映。城市的物質(zhì)更新體現(xiàn)了社會(huì)文化的更新，由大規(guī)模的拆除重建漸漸向城市存量的保護(hù)再利用與新建相結(jié)合的方向發(fā)展，以此來提升城市文化內(nèi)涵、減少環(huán)境污染、節(jié)約能源、減少資源浪費(fèi)，達(dá)到綠色可持續(xù)發(fā)展的效果[5]。

因此，在舊工業(yè)建筑的再生利用過程中，應(yīng)再現(xiàn)、反映歷史信息和情感文化的場所感。把它們作為“城市發(fā)展的見證”留給后代，通過這種方式，老一代人的記憶得到保護(hù)、延續(xù)，城市物質(zhì)技術(shù)的發(fā)展得以傳承，促使城市持續(xù)發(fā)展[6]。

相應(yīng)的，技術(shù)條件、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整對(duì)舊工業(yè)建筑的再生利用影響也有利于選擇合理的再生利用模式，以上社會(huì)因素應(yīng)綜合考慮。

3.3 文化因素

沒有歷史的城市是沒有吸引力的。舊工業(yè)建筑代表的工業(yè)文化同樣是城市文化的重要組成部分，它們作為20世紀(jì)城市發(fā)展必不可缺少的一部分，在建筑風(fēng)格、材料色彩、空間尺度以及構(gòu)造技術(shù)等方面表現(xiàn)出工業(yè)社會(huì)和后工業(yè)社會(huì)的歷史發(fā)展演變軌跡，表現(xiàn)了當(dāng)時(shí)社會(huì)的文化價(jià)值取向，同時(shí)反映了當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)、文化、政治及科學(xué)技術(shù)的發(fā)展情況。

與其他歷史建筑比較，舊工業(yè)建筑同樣是城市文明進(jìn)程的創(chuàng)造者和見證者，是關(guān)于工業(yè)時(shí)代的最好城市展品。城市中的舊工業(yè)建筑，具有一定的方位地標(biāo)作用，也是城市居民在景觀方面認(rèn)知城市的重要因素。

舊工業(yè)建筑記載城市一定階段的發(fā)展歷史，它們的環(huán)境和場所感，是喚起人們回憶和憧憬的重要因素，特定人群因其所在場所的成長與共同經(jīng)歷而產(chǎn)生歸屬感和認(rèn)同感。因此，選擇有代表的城市存量中的舊工業(yè)建筑進(jìn)行再生利用，不但能保留城市的歷史痕跡，也為人們回憶過去保留了可能。

3.4 環(huán)境因素

對(duì)舊工業(yè)建筑所處的環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，主客觀實(shí)體要素指舊工業(yè)建筑及其環(huán)境中的非物質(zhì)和物質(zhì)要素、建筑本體、對(duì)環(huán)境的觀賞有重要影響作用的影響要素共3大類。

其中，各種非物質(zhì)與物質(zhì)要素能夠體現(xiàn)于建構(gòu)筑物、開放空間、街道環(huán)境與景觀小品等方面，而對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行再生設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)者又承擔(dān)著傳承地域文脈的責(zé)任，因此，再生模式選擇時(shí)，應(yīng)該綜合考慮以上3種環(huán)境影響要素，并應(yīng)尊重、保護(hù)、提煉、發(fā)展、延續(xù)地域文脈。

4 再生模式特征因素

影響舊工業(yè)建筑再生模式的特征因素分類眾多，且每項(xiàng)影響的方面也各不相同。主要特征因素包括廠區(qū)占地面積、廠房的建筑系數(shù)、廠房的結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、層高、區(qū)域交通便利程度、區(qū)域功能、區(qū)域社會(huì)文明程度、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度、區(qū)域生態(tài)狀況、地域文脈等。再生模式選擇時(shí)，亦應(yīng)將特征因素考慮進(jìn)去，總之，舊工業(yè)建筑再生模式的選擇，決定了再生利用后能否達(dá)到城市存量更新的目標(biāo)和效果，決定了能否適應(yīng)城市可持續(xù)發(fā)展的需求，決定了能否滿足人民日益增長的物質(zhì)與精神需求[7]。

5 模式分類

通過上述的舊工業(yè)建筑城市存量更新的價(jià)值、潛在因素、特征因素的綜合考慮，不同的舊工業(yè)建筑采用不同再生模式，具體內(nèi)容、方式、條件、優(yōu)勢、意義、舉例見表2。

表2 舊工業(yè)建筑再生利用的基本模式

6 北京首鋼三號(hào)高爐的再生利用

北京首鋼原稱石景山煉廠，位于北京石景山南側(cè)，“石景山煉廠”歷經(jīng)北洋、抗戰(zhàn)和國民政府時(shí)期，直到1949年更名為“首都鋼鐵廠”。首鋼響應(yīng)疏解北京非首都核心功能的號(hào)召，從2008年奧運(yùn)會(huì)期間啟動(dòng)減產(chǎn)，到2011年全部停產(chǎn)，整體搬遷，偌大的首鋼廠區(qū)就只剩下了空空蕩蕩的巨構(gòu)建筑，其中，首鋼三號(hào)高爐就是巨構(gòu)建筑的代表之一（圖2、圖3）。

城市存量的更新首先是對(duì)城市存量所包含記憶的尊重，之后才是空間更新。首鋼三號(hào)高爐將完成從巨構(gòu)建筑再生利用為博物館的創(chuàng)舉，是國內(nèi)第一個(gè)高爐及附屬設(shè)施改造再利用項(xiàng)目，對(duì)其的設(shè)計(jì)策略是靜態(tài)保護(hù)和動(dòng)態(tài)更新相結(jié)合。三號(hào)高爐再生模式選擇為場館類建筑，充分利用高爐獨(dú)特的外部造型的地標(biāo)效應(yīng)，并結(jié)合內(nèi)部空間設(shè)計(jì)了獨(dú)特的參觀流線，核心空間體驗(yàn)場由爐體罩棚內(nèi)4個(gè)標(biāo)高不同的檢修平臺(tái)和原有出鐵場平臺(tái)組成，為游客提供震撼的工業(yè)遺址體驗(yàn)。

7 結(jié)束語

綜上所述，在對(duì)城市存量中的舊工業(yè)建筑進(jìn)行再生模式選擇時(shí)，應(yīng)對(duì)影響模式選擇的各種因素進(jìn)行整理分析，并結(jié)合具體項(xiàng)目的特殊性和地域文化進(jìn)行，以求達(dá)到城市存量更新的目的。