常世宏

摘要：建筑工程前期階段造價控制工作在整個建筑工程當(dāng)中占據(jù)著不可缺少的位置。通過對于整個建筑工程當(dāng)中的投入資金、投入的人力、投入的設(shè)備等情況的分析、預(yù)估以及控制，從而能夠?qū)τ谡麄€工程實現(xiàn)合理的管控。本文將圍繞著建筑工程前期階段造價控制這一主題展開。

關(guān)鍵詞：建筑工程前期階段;造價控制;內(nèi)容概述;重要性分析;具體措施

隨著當(dāng)前社會的不斷發(fā)展，以及人們生活水平的不斷提高，當(dāng)前各種建筑項目的運行已經(jīng)成為了各個城市最重要的部分之一。而在建筑項目工程管理中，對于前期階段的造價控制則是十分重要的。在當(dāng)前高速發(fā)展的現(xiàn)代社會，倘若不能合理規(guī)劃工程的造價，那么會對整個工程的品質(zhì)以及施工效率帶來影響。

1建筑工程造價控制的內(nèi)容概述以及其重要性分析

1.1建筑工程造價控制的內(nèi)容概述

整個建筑項目的工程的完成需要結(jié)合多方面的合作以及參考多方面的知識，也會涉及到多個的工作環(huán)節(jié)以及工作內(nèi)容。而在不同的工作環(huán)節(jié)當(dāng)中，對于不同的工作內(nèi)容，以及其多種多樣的工作性質(zhì)，每個工作環(huán)節(jié)的對于工作進度的要求也大有不同。簡單來說，建筑工程前期階段造價控制就是對整個施工所用的人力以及物力等費用進行合理的調(diào)整，以及規(guī)劃與管理工作。但是由于建筑項目工程施工的復(fù)雜性以及其多種多樣的工作性質(zhì)，建筑工程前期階段造價控制也是一項耗費巨大的人力以及物力的工作內(nèi)容。它需要對各個建筑項目的施工環(huán)節(jié)進行合理而又全面的分析以及規(guī)劃，在保證施工的質(zhì)量的同時，盡最大的程度來保障施工的成本，減少建筑項目工程施工所用的費用。一般來說，在建筑項目工程的施工準(zhǔn)備這一階段，對于建筑項目工程的造價控制主要是體現(xiàn)在對于施工的具體方案、施工的圖紙以及施工的進度費用，進行全面而有活力的規(guī)劃工作。在這一階段，需要結(jié)合一些經(jīng)驗豐富的規(guī)劃人員的意見進行關(guān)于建筑工程施工圖紙的設(shè)計工作?？梢哉f，在這一階段是整個建筑施工過程的保障以及準(zhǔn)備階段，只有對于施工的圖紙進行了合理的規(guī)劃，對于施工的進度進行了適當(dāng)而又正確的分析以及預(yù)判，才能夠最大化的保障施工的所需費用，維護整個施工的成本以及施工的質(zhì)量。第二個階段則是施工的進行階段，在這個階段通過對建筑項目工程的進度管理，來完成對于整個施工所需費用的的現(xiàn)場調(diào)控、現(xiàn)場監(jiān)督以及重新更改費用的工作。第三個階段則是在建筑項目工程最后收尾階段，在這一階段的造價控制，主要體現(xiàn)在對于各種設(shè)備以及建筑施工的成果進行檢修以及維護等后續(xù)工作費用上。

1.2建筑工程造價控制的重要性分析

在整個建筑項目工程建設(shè)過程中，對于建筑工程的前期階段造價控制具有十分重要的意義?？梢哉f對于前期階段造價控制的好壞決定著一個建筑項目工程是否成功。在第一個階段，也就是施工的準(zhǔn)備階段，根據(jù)哲學(xué)的觀點，這個階段是把整個思想向行為進行轉(zhuǎn)化的過程。為保證整個建筑項目的施工具有可行性，首先要保證整個思維的正確性。即要確保建筑施工的方案以及圖紙，甚至是對于整體的施工費用的規(guī)劃等要考慮全面，上至施工的土地費用、下至施工的氣候因素對于工程造價的影響都要考慮全面。在第二個階段，即施工進行的過程當(dāng)中的造價控制，也發(fā)揮著巨大的作用。它能夠?qū)τ谡麄€施工的過程進行及時的現(xiàn)場調(diào)控，并且能夠?qū)τ谙嚓P(guān)的工作人員進行合理的監(jiān)督工作，以確保整個施工過程的施工成本。在最后一個收尾階段，對于工程的造價控制則有助于在細節(jié)等方面提升建筑的質(zhì)量，保證了整個建筑項目的規(guī)格。

2促進建筑工程前期階段造價控制的相關(guān)舉措

2.1在建筑施工之前要做好工程造價的預(yù)估工作

主要分為工作量以及工程套用單價的預(yù)估兩個方面。首先，是對于工作量的預(yù)估，對于整個工作量的預(yù)估是一項重要的環(huán)節(jié)，而通常由于工作量巨大，在這一環(huán)節(jié)當(dāng)中會存在著很多問題。但是對于工作量的預(yù)估，主要來說包含以下幾個方面。首先要確定工程的計量范圍，要求能夠?qū)τ诠こ探ㄖ械牧号c板、梁與柱、框架柱與構(gòu)造柱、內(nèi)墻身與外墻身等進行準(zhǔn)確的劃分，這是整個工作的基礎(chǔ)。其次是要對于工作量限制的范圍進行合理的劃分，在這一環(huán)節(jié)需要結(jié)合實際的工程情況。。第三個內(nèi)容是要對簽證手續(xù)進行審查，是為了防止簽證手續(xù)進行變更。倘若簽證手續(xù)進行變更，也要及時審核工程的規(guī)格以及圖紙的各項尺寸等，預(yù)防在建筑時出現(xiàn)二者不一致的現(xiàn)象，確保整個工程能夠符合實際的要求。倘若發(fā)現(xiàn)在工作量計算環(huán)節(jié)出現(xiàn)了偏差，那么首先要對設(shè)計圖紙進行相應(yīng)的核對，其次在工作量的計算上仍需按照以上的內(nèi)容來進行，并且對于容易漏算以及測算的環(huán)節(jié)進行重點的核對以及預(yù)估工作。

其次是對工程套用單價的預(yù)估工作，首先要確定整個工程項目與施工的圖紙上的內(nèi)容相符，這是整個工作正常進行的基礎(chǔ)。造價控制部門一定要重視這一環(huán)節(jié)的重要作用，在工程套用單價的審查中，工程構(gòu)件的名稱、構(gòu)件的強度這兩方面的問題經(jīng)常存在，因此是應(yīng)該著重關(guān)注的。其次還要對于容易出現(xiàn)重復(fù)套用的情況予以關(guān)注，比如說樓地面鋪磚水泥、水磨石酸洗打蠟等環(huán)節(jié)的投入。第三步則是要采用合適的預(yù)估方法，不正確的預(yù)估方法會加大整個工程的誤差，因此這一環(huán)節(jié)也是需要考慮的。最后一個步驟就是要確定每個環(huán)節(jié)額度是否具備著合理性以及有效性。只有實現(xiàn)了以上這些環(huán)節(jié)，才能保證整個工程套用單價環(huán)節(jié)能夠達到萬無一失。

2.2采用適合的前期階段造價預(yù)估方法

最為常見的一種預(yù)估方法是全面法，這種方法的優(yōu)點就是涉及到的范圍較廣、同時審核量較大，并且能夠在一定的程度上提升造價預(yù)估的精確度。在這種方法當(dāng)中，首先要對整個施工的圖紙、施工定額以及施工合同等內(nèi)容進行深入的了解，這是為了結(jié)合當(dāng)前的工作狀況，使得造價預(yù)估工作更加貼近實際。但是這種方法對工程預(yù)估人員也具有一定的要求，需要工作人員具有專業(yè)性，同時也要注重各項工作的細節(jié)。第二種常見的方法是側(cè)重法，這是基于很多工程存在著項目量較大這樣的問題，而全面的造價控制會耗費較多的人力以及物力，因此通過這一關(guān)鍵點進行側(cè)重的造價預(yù)估（一般來說是對于工程造價較高的項目），這樣工作效率就會大大的提升，同時也在一定程度上可以避免時間的浪費。第三種方法是進行對比造價預(yù)估，這種方法是根據(jù)有相同特點地區(qū)的類似建筑物，通過將二者進行對比，可以找到二者之間的差異性以及共同之處，從而找到相應(yīng)的工程造價規(guī)律，這樣一來就大大的提升了前期階段造價控制工作的效率。第四種方法是進行聯(lián)合造價預(yù)估，由于前期階段造價控制工作所要涉及到的部門及工作內(nèi)容較多，時常會由于工作人員的專業(yè)性不足而出現(xiàn)造價預(yù)估誤差較大的問題，因此通過聯(lián)合會審預(yù)估法，可以吸取各部門專家的意見，通常這一方法適用于所需專業(yè)性較強的項目。

3總結(jié)

以上分析了當(dāng)前我國建筑工程前期階段造價控制的相關(guān)工作以及它的重要性，并且提出了相應(yīng)的促進建筑工程前期階段造價控制的相關(guān)舉措。希望工程負責(zé)方能夠重視起工程前期階段造價控制的重要性，不斷的改進工程造價控制的方案，努力提升建筑工程前期階段造價控制的精準(zhǔn)度。