霍麗

摘 要：經(jīng)濟在不斷的發(fā)展，社會在不斷的進步，節(jié)能建筑現(xiàn)在已經(jīng)成為我國建筑行業(yè)中工作的重點，節(jié)能建筑能有效的改善居民的居住環(huán)境，因此需要不斷的推廣節(jié)能建筑。通過建筑工程造價的現(xiàn)狀分析節(jié)能建筑對工程成本的影響，從而闡述節(jié)能建筑的經(jīng)濟性以及意義所在，提出切實可行的工程造價管理模式，從而有效的應對節(jié)能建筑現(xiàn)狀。本文主要在基于節(jié)能建筑的前提下，對如何有效控制工程造價進行了詳細的分析。

關鍵詞：節(jié)能建筑;工程造價;管理控制

引言

隨著我國城市化進程不斷加快，每年新建房屋面積占世界總量的50%，建筑能耗占全社會能耗的40%，嚴重阻礙了社會可持續(xù)發(fā)展，對此，我國提出建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的目標，提高建筑能源管理力度。工程造價作為建筑工程的重要內(nèi)容，應積極構建有效的造價管理體系，促進節(jié)能事業(yè)的健康發(fā)展。

1 現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑工程意義

建筑自身節(jié)能就是指根據(jù)建筑物當?shù)貧夂?，對建筑間距，建筑物體型和體重，建筑物的布局以及建筑物周邊綠化環(huán)境等因素進行調整從而實現(xiàn)節(jié)能的目的。在我國環(huán)境中，一般情況下，建筑物是南北朝向或者是附近的南北朝向，這種方向都是比較容易做到，但是其他比較困難，還有一種方式就是將改變外圍環(huán)境來改變建筑平面形狀?，F(xiàn)代社會中引入綠化概念，所謂綠化就是通過外界環(huán)境改變從而影響建筑物自身能耗。主要設計理念就是在保障建筑用材質量基礎上，通過創(chuàng)造性融入保溫隔熱性能較好建筑材料，這種方式就可以改變維護結構的保溫隔熱性能，這種設計意義也成為現(xiàn)代化建筑節(jié)能設計中重要設計要點。

2 基于節(jié)能建筑下的工程造價控制

2.1 分析全過程成本理念下的節(jié)能建筑工程造價管理思想

首先，建筑工程的整個壽命可分為建造期和使用期兩個時期，節(jié)能建筑的建設過程中由于使用了先進的技術、全新的材料與設備以及工藝，使建筑過程中的工程造價較高。而普通的建筑主要側重于建造過程的中成本控制，忽視了后期使用過程中的成本所以這樣的工程造價比較低。其次，節(jié)能建筑工程主要涉及了建設方、施工方、使用方這三個主體，而普通的建筑工程主要看重的是建設方、施工方利益，而不去考慮使用方的利益。我們?yōu)榱藢崿F(xiàn)全過程成本控制的理念的有效實施，要建立一個公共機構來監(jiān)督工程造價，對于一些全過程成本高的建設項目不予審核，有效控制好工程造價。還要監(jiān)督建筑工程項目是否按照使用的能耗節(jié)能減排的要求進行設計，保證建筑物的節(jié)能功能，在銷售建筑物的時候，需要將使用成本以及能耗指標展示出來，讓使用者在購買的時候相信物有所值。

2.2 從“全過程”角度實施造價管理

（1）設計階段。首先，要考慮資源經(jīng)濟與資金投入、人性化設計、使用壽命、現(xiàn)代技術、傳統(tǒng)特色的有機結合，遵循環(huán)境保護與建筑理論相融合的原則;其次，節(jié)能建設設計涉及范圍眾多，如暖通、土建、電氣等，這些均會對節(jié)能設計產(chǎn)生影響，在造價管理過程中，可根據(jù)投入費用進行任務分配，當設計工作完成后，再根據(jù)價值工程原理對費用與功能進行分析，對不合理之處進行調整，通過不斷的設計優(yōu)化形成最終設計方案，達到最佳節(jié)能效果。（2）實施階段造價管理綠色節(jié)能建筑工程中，最重要環(huán)節(jié)就是在造價環(huán)節(jié)，這就要管理者提出高要求，要對造價實施嚴格造價管理，要針對建筑設計中設計理念，都能夠在實施環(huán)節(jié)中得到實現(xiàn)。管理者在具體實施造價管理時，要充分考慮和控制各個維度，只要對各個維度都做好嚴格把控管理，才能控制建筑工程成本，提高施工質量，主要包括施工進度管理，工程成本管理，人員和材料控制管理。施工單位要做好成本控制，重視報價環(huán)節(jié)，嚴格控制施工階段的各種環(huán)節(jié)造價管理，對承包商價位也要進行關注。現(xiàn)階段市場經(jīng)濟環(huán)境下，市場對報價有重要影響，所以，施工單位要做好造價管理，首先就要做好前期市場調研工作，這樣才能為單位工程實踐開展提供更加科學的數(shù)據(jù)支持，有利于單位合理安排資金使用情況。很多單位對這種報價比較重視，在內(nèi)部成為一支專業(yè)研究隊伍，有針對性地調查市場情況，確保數(shù)據(jù)準確又高效，負責市場調查工作人員要認真負責，對市場完全了解，根據(jù)單位情況，跟市場做好滲透，制定出科學合理地資金安排計劃，這種計劃就會極具市場競爭力，提高單位在造價方面控制能力。單位為了培養(yǎng)出專業(yè)能力強，經(jīng)驗豐富的市場人員，就需要做好工作人員的培訓工作，多些實踐鍛煉，從各方面促進工作人員業(yè)務能力和綜合素質提升，單位對員工培訓重在提高觀察力，提高市場敏銳度，確保人員專業(yè)能力能夠滿足崗位需要。（3）運營與維護階段。該階段屬于節(jié)能建筑綜合效益全面發(fā)揮的階段，包括經(jīng)濟、社會、環(huán)保等多個方面，與此同時，也充分體現(xiàn)出前期的投入效果。該階段的造價管理主要包括兩部分內(nèi)容：一方面，運營與維護成本受到上兩個階段的影響，要想在使用壽命內(nèi)獲取最低成本，就需要在項目建設前期為該階段做好資本預留;另一方面，應準確預測節(jié)能建筑的使用壽命，當其達到使用壽命時制定合理的維護方案，確保其使用價值與經(jīng)濟價值。

2.3 優(yōu)化施工技術以降低成本投入

在施工時還能夠利用不斷優(yōu)化施工技術的方式來達到節(jié)能環(huán)保的要求，能夠對建筑的采光、保溫功能進行科學的設計，進而達到節(jié)能環(huán)保的目的，比如說加大對于雙層中空保溫玻璃的應用。而為了有效提高節(jié)能環(huán)保的作用，在進行保溫功能設計過程中，可考慮將建筑的隔音效果與保溫功能緊密連接在一起，進而提高其隔音效果。同時相關的墻體保溫材料還要具備防潮作用，能夠充分應對陰雨潮濕天氣所造成的對建筑主體的破壞。所以說不斷優(yōu)化施工技術能夠提高資源的利用率，避免材料的浪費，從而有效控制成本預算。

2.4 提高科技創(chuàng)新與造價管理水平

一方面，建筑節(jié)能效率的提升離不開科學技術的創(chuàng)新，目前，我國建筑節(jié)能發(fā)展中，對建筑圍護結構、空調、照明等提高重視度以外，還應大力強化科技創(chuàng)新力度，將可再生的清潔能源作為開發(fā)的重點，加強對風能、水能、太陽能等能源的應用，鼓勵具有自主知識產(chǎn)權的科技創(chuàng)新;另一方面，工程造價管理人員也應在工作中樹立現(xiàn)代化服務意識與建筑節(jié)能，積極創(chuàng)新工作方法，在國家環(huán)保政策與建筑節(jié)能之間發(fā)揮橋梁與紐帶的作用，構建動態(tài)的工程造價監(jiān)管平臺，加強對建筑項目全過程的控制與監(jiān)管，靈活利用市場信息對節(jié)能建材與工藝進行選擇，有效降低工程造價;在建筑節(jié)能理念下，政府也應充分發(fā)揮自身職能與信息優(yōu)勢，積極推廣新材料、新設備、新工藝，根據(jù)國家提出的節(jié)能減排政策，不斷健全節(jié)能建筑技術體系，為節(jié)能建筑提供更加優(yōu)質全面的工程造價服務。

3 結語

現(xiàn)階段我國施工技術還有很多不足，節(jié)能技術標準還有很多需要改進，難以嚴格標準實行，但是，我國實際耗能水平也在逐漸變好，已經(jīng)取得一定進展，相信只要長期堅持節(jié)能技術開發(fā)與實踐運用，在不久未來可以實現(xiàn)生態(tài)建筑。建筑單位只有堅持開展綠色節(jié)能建筑技術，嚴格控制工程造價，才能節(jié)約成本，嚴格管理，充分利用高科技發(fā)展建筑工程，才能最終實現(xiàn)建筑工程生態(tài)可持續(xù)化發(fā)展，為社會環(huán)境和國家發(fā)展做出一定貢獻。

參考文獻

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