郝元桂

摘? 要：滲漏問題是工民建工程質(zhì)量問題中比較常見的問題之一，也是最令建筑使用者頭疼的問題之一，所以工民建中的滲漏問題必須得到足夠的重視和有效解決，文章就工民建工程中常見的滲漏原因進(jìn)行分析，然后指出防滲漏要點(diǎn)，最后對常見的防滲漏技術(shù)進(jìn)行了簡單介紹。

關(guān)鍵詞：工民建;工民建質(zhì)量;防滲漏

中圖分類號：TU761.1+1 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? ? ?文章編號：2095-2945（2019）16-0144-02

Abstract： The problem of leakage is one of the more common problems in the quality problems of industrial and civil construction projects， and it is also one of the most troublesome problems for construction users. Therefore， the problem of leakage in industrial and civil construction must be paid enough attention to and solved effectively. This paper analyzes the common causes of leakage in industrial and civil construction projects， then points out the main points of anti-leakage， and finally briefly introduces the common anti-leakage techniques.

Keywords： industrial and civil construction; quality of industrial and civil construction; anti-leakage

隨著城鎮(zhèn)化的步伐逐漸加快，工民建工程數(shù)量越來越多。在這些工民建工程中因建造技術(shù)不達(dá)標(biāo)，建造工藝不合理而導(dǎo)致的質(zhì)量問題也是層出不窮，滲漏問題就是其中之一。滲漏問題一旦發(fā)生，很難根治，會(huì)建筑使用者的正常使用、縮短建筑使用壽命，影響建筑使用安全、影響建筑后續(xù)維護(hù)[1]。滲漏問題可能發(fā)生在廚房、衛(wèi)生間、門窗、墻體、屋面等多個(gè)部位。造成滲漏的原因包括施工人員技術(shù)水平問題、施工環(huán)境引起的問題、施工材料引起的問題等。在工民建工程施工時(shí)，應(yīng)該針對滲漏問題有可能發(fā)生的部位，分析滲漏產(chǎn)生的原因，并且采取有針對性的防滲漏技術(shù)，確保滲漏問題得到有效解決，保證工程施工質(zhì)量。

1 工民建施工中的滲漏問題研究

1.1 工程人員對工民建施工中防滲漏技術(shù)的影響

工程人員是建筑工程的一線人員，工程人員的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)，將直接決定工程的質(zhì)量。近年來，工民建工程施工人員隊(duì)伍逐漸壯大，部分工民建工程施工團(tuán)隊(duì)由個(gè)人單獨(dú)承包，施工隊(duì)伍盲目壯大，招聘標(biāo)準(zhǔn)低，人員管理混亂，其工作人員整體文化素質(zhì)低，只有極少數(shù)人員具有正規(guī)的從業(yè)資格并且經(jīng)過上崗培訓(xùn)，部分施工隊(duì)職業(yè)素養(yǎng)低、技術(shù)力量薄弱。而防滲漏的工作，又是需要一定的專業(yè)知識和技術(shù)能力的工作。首先，工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)該根據(jù)工程結(jié)構(gòu)、功能、環(huán)境等因素，制定合理的防滲漏技術(shù)方案，對施工人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底。其次，工程施工人員應(yīng)該按照設(shè)計(jì)人員制定的技術(shù)方案，在施工中，嚴(yán)格按照方案的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。最后工程監(jiān)管人員應(yīng)該按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，檢查防滲漏技術(shù)的施工效果，確保不留滲漏隱患。任何一個(gè)環(huán)節(jié)的人員素質(zhì)或技術(shù)能力不足，工作執(zhí)行不到位，都將導(dǎo)致防滲漏技術(shù)應(yīng)用效果大打折扣，從而影響到工程質(zhì)量。

1.2 環(huán)境因素對工民建施工中防滲漏技術(shù)的影響

防滲漏技術(shù)的施工效果也會(huì)受到施工環(huán)境的影響。首先，施工環(huán)境會(huì)影響到防滲漏的技術(shù)方案制定，在雨水充沛、環(huán)境潮濕地區(qū)和干旱地區(qū)，所需要的防滲漏措施和技術(shù)肯定是有區(qū)別的。其次，防滲漏技術(shù)的施工，需要保證工程的連續(xù)性，這樣才能更好地保證施工效果，應(yīng)該盡量消除施工環(huán)境對工程施工的連續(xù)性造成的影響。如果不能在防滲漏技術(shù)施工中充分考慮環(huán)境因素，因地制宜，那么防滲漏技術(shù)的應(yīng)用效果必然會(huì)受到影響。

1.3 施工材料對工民建筑施工中防滲漏技術(shù)的影響

建筑工程中涉及到的建筑材料種類繁多，功能和用途也是多種多樣。在防滲漏的關(guān)鍵部位，應(yīng)該選擇專業(yè)的防滲漏施工材料，避免因?yàn)椴牧蠁栴}造成的滲漏。建筑材料是防滲漏技術(shù)應(yīng)用的基礎(chǔ)，如果建筑材料選擇不合理或者建筑材料的質(zhì)量不過關(guān)，就有可能導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。另外在建筑材料的保存環(huán)節(jié)，如果沒有按照建筑材料的環(huán)境要求進(jìn)行保存，也有可能引起建筑材料質(zhì)量變化，導(dǎo)致防滲漏施工達(dá)不到預(yù)期效果。

1.4 施工設(shè)備對工民建筑施工中防滲漏技術(shù)的影響

裝備齊全和工況良好的施工設(shè)備，是工民建工程順利進(jìn)行和質(zhì)量保證的另一個(gè)重要前提。在科技不斷進(jìn)步，人們對于建筑質(zhì)量和品質(zhì)要求越來越高的今天，施工設(shè)備在建筑工程中更是占據(jù)著越來越重要的地位。對于防滲漏施工也是一樣，施工設(shè)備的先進(jìn)性和運(yùn)行狀況，直接關(guān)系到防滲漏施工的進(jìn)展和工程質(zhì)量。因此在防滲漏施工前，必須要充分考慮到施工設(shè)備的問題，避免因?yàn)槭┕ぴO(shè)備的缺失、落后和工況不佳，影響施工的進(jìn)度和質(zhì)量。

2 工民建施工中防滲漏要點(diǎn)

2.1 加強(qiáng)工程人員管理

首先，在工程隊(duì)伍組建和工程人員招聘的環(huán)節(jié)，應(yīng)該加強(qiáng)招聘標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，形成標(biāo)準(zhǔn)的招聘流程，從源頭把控好工程人員的質(zhì)量。其次，在平時(shí)和工作和管理中，應(yīng)該對工程人員進(jìn)行定期的技術(shù)培訓(xùn)和素質(zhì)培訓(xùn)。不斷加強(qiáng)施工隊(duì)伍的人員素質(zhì)和技術(shù)能力。

2.2 充分考慮施工環(huán)境

在防滲漏施工技術(shù)方案的制定環(huán)節(jié)，就應(yīng)該充分考慮環(huán)境因素的影響，根據(jù)建筑工程施工地的氣候特點(diǎn)選擇合適的施工材料、因地制宜地制定技術(shù)方案。在防滲漏施工的工期規(guī)劃的環(huán)節(jié)，也應(yīng)該考慮到施工周期內(nèi)自然環(huán)境的因素對于施工周期的影響，盡量保證各個(gè)施工環(huán)節(jié)的連續(xù)性。

2.3 嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量

在防滲漏施工材料的采購環(huán)節(jié)，在材料的選擇上，應(yīng)該選擇有良好信譽(yù)和生產(chǎn)資質(zhì)的企業(yè)生產(chǎn)的符合國家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求的施工材料;在供應(yīng)商的選擇上，應(yīng)該選擇有企業(yè)授權(quán)的供應(yīng)商，避免遇到假冒偽劣產(chǎn)品。在防滲漏施工材料的保存上，應(yīng)該嚴(yán)格按照施工材料上標(biāo)明的環(huán)境要求進(jìn)行保存。

2.4 定期維護(hù)和更新施工設(shè)備

在防滲漏施工開始之前就要充分評估施工設(shè)備能否達(dá)到工程的技術(shù)要求，并且對施工設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行測試，對于運(yùn)行效果不理想的設(shè)備，盡早進(jìn)行調(diào)試和維護(hù)，避免因?yàn)槭┕ぴO(shè)備的落后或故障，影響到防滲漏施工的進(jìn)度和質(zhì)量。同時(shí)也要關(guān)注行業(yè)發(fā)展和動(dòng)態(tài)，及時(shí)進(jìn)行施工設(shè)備和施工技術(shù)的更新。

3 工民建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

屋面是房屋的最頂層結(jié)構(gòu)，起到防水防漏、保溫隔熱等關(guān)鍵作用。防水屋面包括結(jié)構(gòu)層、找坡層、隔氣層、保溫層、找平層、結(jié)合層、防水層和保護(hù)層等，施工工序較多，工藝復(fù)雜。屋面是工民建工程滲漏的易發(fā)點(diǎn)，可能出現(xiàn)的滲漏問題包括檐溝漏水、天溝漏水、落水口漏水、出氣孔管道漏水[2]。針對屋面可能出現(xiàn)的這些滲漏問題，在施工中應(yīng)該對以下幾方面加以注意：

（1）在防水卷材和其他防滲漏建材的選擇上，應(yīng)該充分考慮工程所在地的自然環(huán)境、地理位置、建筑物的使用性質(zhì)等。確保建筑材料能夠滿足防滲漏要求和建筑工程的使用標(biāo)準(zhǔn)。

（2）在結(jié)構(gòu)層鋼筋混凝土的澆筑環(huán)節(jié)，要嚴(yán)格把控施工工藝，避免溫度突然變化導(dǎo)致的冷縫問題。同時(shí)在施工中要確保屋面的整體性，避免出現(xiàn)麻面、露筋等問題，確保施工質(zhì)量。

（3）在找平層施工過程中，應(yīng)該認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行檢查，保證層面的嚴(yán)密程度、堅(jiān)實(shí)程度和平整度，確保不會(huì)因?yàn)閷用姘纪共黄綆淼姆e水問題。

（4）在保溫層施工中，首先應(yīng)該選擇低吸水材料，避免因?yàn)槲鸬钠鸸?、干裂。其次保溫層?yīng)該按照規(guī)范要求，正確設(shè)置分倉縫和透氣管。

（5）在防水層施工之前，需要對屋面一級天溝的基層面進(jìn)行仔細(xì)地檢查確保其平整干燥，保證整個(gè)排水系統(tǒng)功能正常，不形成積水。防水層應(yīng)該嚴(yán)格按照防水材料的要求進(jìn)行施工，避免對防水材料的破壞。在防水層施工完畢后，應(yīng)該盡快進(jìn)行保護(hù)層的施工，并且應(yīng)該避免在防水層上堆放重物或者進(jìn)行其他施工作業(yè)，避免對防水層的破壞。

3.2 墻體防滲漏技術(shù)

墻體裂縫是導(dǎo)致墻體滲漏的主要問題，在建筑施工當(dāng)中，建筑形狀不規(guī)則不對稱、建筑材料的熱脹冷縮、建筑地基土質(zhì)差等原因，都會(huì)導(dǎo)致在建筑使用過程當(dāng)中的不均勻沉降，從而引起墻體裂縫的發(fā)生。在墻體施工過程中，應(yīng)該避免溫差過大的施工環(huán)境和季節(jié)，同時(shí)在施工中，設(shè)置必要的防變形縫如沉降縫、伸縮縫等，來防止墻體裂縫的產(chǎn)生，從而避免墻體滲漏的發(fā)生。

3.3 門窗防滲漏技術(shù)

在工民建工程中，門窗應(yīng)用廣泛，使用頻率較高，滲漏發(fā)生的頻率也比較高。在施工的過程中，除了要考慮門窗的美觀性和安全性，也要考慮到門窗防滲漏的處理。應(yīng)該選擇質(zhì)量過關(guān)的門窗，在施工過程中，應(yīng)當(dāng)對門窗縫隙采取密封處理，在施工完成之后，檢查門窗的密實(shí)程度，如有空隙采用壓力灌漿等方法進(jìn)行二次處理。

3.4 廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是工民建工程當(dāng)中，用水較多的地方。廚房和衛(wèi)生間內(nèi)部管道多且結(jié)構(gòu)復(fù)雜，容易發(fā)生滲漏問題。在廚房和衛(wèi)生間施工前，應(yīng)該對管道布局進(jìn)行合理規(guī)劃，選擇質(zhì)量過關(guān)的閥門和管材。在施工中，廚房和衛(wèi)生間的墻體和地面都要采用防滲漏結(jié)構(gòu)，按照規(guī)范和要求嚴(yán)格施工，所有閥門和管道，安裝完畢后必須進(jìn)行試壓和通球試壓，確保管道暢通，閥門密閉。

3.5 地下室防滲漏技術(shù)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對建筑物功能的要求也不斷提高，地下室已經(jīng)成為比較常見的建筑。防滲漏是地下室施工所要面對和解決的最主要問題之一。在地下室的修建過程中，應(yīng)該采用多道防線，嚴(yán)防滲漏。首先應(yīng)該對底板和周圍墻壁進(jìn)行迎水層施工，迎水層應(yīng)該使用防水混凝土澆筑，在防水混凝土結(jié)構(gòu)底板下，還應(yīng)該做好混凝土墊層。在迎水層上鋪上或者涂上防水材料，進(jìn)行防水層的施工，在底板和墻壁的連接處，要進(jìn)行特別的處理以保證防水層的完整性。在防水層之上，還要做保護(hù)層，然后回填土，做地面防滲漏工作。

4 結(jié)束語

滲漏問題一直是工民建工程當(dāng)中關(guān)乎品質(zhì)的最大痛點(diǎn)，各房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑企業(yè)，都在不遺余力的探索和解決滲漏問題。防滲漏技術(shù)的進(jìn)步和應(yīng)用，是徹底解決滲漏問題的根本方向。加強(qiáng)施工前的工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，提高施工人員的技術(shù)能力和綜合素質(zhì)，將防滲漏理論和實(shí)際結(jié)合起來，才能確保滲漏問題不再發(fā)生，保證工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃振興.工民建工程中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用[J].江西建材，2014（3）：54-54.

[2]高勇.淺析工民建工程施工中的防滲漏技術(shù)[J].黑龍江科技信息，2012（20）：250-250.