石代寶　高平

[摘要]房屋建筑屋面的防水施工是關(guān)鍵，它決定了房屋建筑建設(shè)項(xiàng)目的整體質(zhì)量，本文簡(jiǎn)單指出了導(dǎo)致房屋建筑屋面漏水的幾點(diǎn)問(wèn)題原因，并著重解析了當(dāng)前利用最新材料的房屋建筑屋面防水施工技術(shù)應(yīng)用。

[關(guān)鍵詞]屋面漏水;房屋建筑屋面;滲漏原因;防水施工技術(shù)應(yīng)用

文章編號(hào)：2095-4085（2019）03-0107-02

1房屋建筑屋面滲漏基本病害及滲漏原因

1.1滲漏基本病害

一般來(lái)說(shuō)，房屋建筑屋面滲漏主要集中于天溝，老虎窗平臺(tái)周圍，山墻以及出屋面排氣管等等位置，例如屋面外天溝排水、雨水沿落水管流入地表以及排水口堵塞等等都會(huì)造成滲漏問(wèn)題。當(dāng)然，房屋建筑屋面滲漏還與施工時(shí)所采用的防水卷材層與基層粘貼不緊密，新舊防水卷材粘貼不緊密，女兒墻，圍墻等防水卷材起皮，屋面防水卷材空鼓，裂紋等問(wèn)題有關(guān)。

1.2滲漏原因

如上文數(shù)據(jù)所述，我國(guó)房屋建筑屋面的滲漏病害類型多，存在問(wèn)題的建筑屋面數(shù)量多，究其原因，它還與建筑屋面防水工程的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)與管理維護(hù)等等因素息息相關(guān)。根據(jù)防水工程專家的專業(yè)分析可以了解到，造成房屋建筑屋面滲漏的主要成因中，材料品質(zhì)占到22%，工程設(shè)計(jì)占到8%，施工技術(shù)占到45%，管理維護(hù)占到15%。由此可以見(jiàn)得，材料品質(zhì)與施工技術(shù)會(huì)對(duì)房屋建筑屋面滲漏產(chǎn)生最大影響，下文就圍繞這兩點(diǎn)展開(kāi)分析。

首先看材料品質(zhì)原因，傳統(tǒng)房屋建筑屋面所采用的一般為聚氨酯防水涂料配合I型改性瀝青防水卷材實(shí)現(xiàn)二道設(shè)防，不過(guò)這些防水材料的延伸率，耐熱度，粘結(jié)力以及抗老化性都存在缺陷，且材料之間的相容性性能表現(xiàn)較差，可能會(huì)造成防水卷材出現(xiàn)起皮、空鼓以及開(kāi)裂等問(wèn)題。

其次看施工技術(shù)方面，房屋建筑的整體剛度是差異巨大的，但是所有房屋在經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)沉降過(guò)程中都會(huì)造成屋面形變并產(chǎn)生裂縫。例如屋面天溝如果采用外天溝排水通道，其構(gòu)造的特殊性就會(huì)導(dǎo)致建筑樓面產(chǎn)生大量積水進(jìn)而形成建筑屋面滲漏問(wèn)題。在施工中針對(duì)該類屋面滲漏問(wèn)題的補(bǔ)救措施往往治標(biāo)不治本，因?yàn)閱渭儗?duì)裂縫、裂紋進(jìn)行補(bǔ)漏，填堵不能從根本上杜絕滲漏現(xiàn)象的繼續(xù)惡化，某些問(wèn)題嚴(yán)重的屋面防水層還會(huì)從修補(bǔ)位置繼續(xù)滲水。再一方面，在施工中如果存在基層清理不凈，找平層未干就馬上鋪設(shè)防水層，這些違規(guī)操作會(huì)導(dǎo)致防水層出現(xiàn)起鼓，脫層，腐爛以及滲透等問(wèn)題，對(duì)房屋建筑本身而言危害巨大，也影響了內(nèi)部使用人群的生活質(zhì)量。

2房屋建筑屋面滲漏的預(yù)防思路

針對(duì)房屋建筑屋面的滲漏現(xiàn)象問(wèn)題還應(yīng)該以預(yù)防為主，確保工程防水工作貫穿于施工項(xiàng)目建設(shè)始終，做到防微杜漸。首先，需要設(shè)計(jì)一套科學(xué)合理的屋面排水系統(tǒng)，且要做到因地制宜，即要根據(jù)房建的基本使用類型，設(shè)計(jì)形式來(lái)確定具體的房屋屋面防水，排水形式。

其次，要選擇防水性能良好的施工材料，因?yàn)榉浪牧鲜菦Q定屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵要素，其選取原則還應(yīng)該以合理選取為主，配合高品質(zhì)材料輔助。要盡可能多的選擇那些能夠抵抗紫外線強(qiáng)光照射及雨水雪水侵蝕的材料，保證后期維修成本有效減少。第三，要建立屋面防水施工技術(shù)的針對(duì)性品質(zhì)體系，從材料選擇，房屋設(shè)計(jì)到系統(tǒng)施工3個(gè)方面做好嚴(yán)格監(jiān)管，保證屋面防水工程施工的每一個(gè)細(xì)節(jié)都準(zhǔn)確到位，體現(xiàn)技術(shù)品質(zhì)體系應(yīng)用的有效性，為后續(xù)施工流程有序?qū)嵤┨峁┯欣麠l件[1]。

3房屋建筑屋面的防水施工技術(shù)應(yīng)用

針對(duì)房屋建筑屋面的防水施工技術(shù)應(yīng)用一般常見(jiàn)4種，普通屋面防水工藝，架空隔熱屋面防水工藝，坡屋面防水工藝，倒置式屋面防水工藝。

3.1普通屋面防水施工技術(shù)應(yīng)用

普通防水施工技術(shù)主要分3種，柔性防水屋面、剛性防水屋面以及涂膜防水平屋面。就以柔性防水屋面為例，可采用的技術(shù)包括以下兩點(diǎn)。

第一，利用滿粘、點(diǎn)粘以及條鋪方法展開(kāi)防水施工。主要做法就是在建筑房屋屋面上鋪一層防水材料，用點(diǎn)粘法實(shí)施點(diǎn)狀粘貼。而滿粘法則利用到了均勻粘貼技法配合防水材料涂刷，通常情況下滿粘法中要保證防水卷材與粘貼面的接觸條數(shù)在兩條以上。再者就是通過(guò)條狀鋪設(shè)防水卷材的條鋪法。

第二，利用冷、熱粘貼法展開(kāi)空鋪法施工。這種施工技術(shù)一般在北方應(yīng)用較多，北方冬季環(huán)境溫度較低，利用該技術(shù)中的膠黏劑將防水卷材與屋面基層粘貼到一起。而卷材之間則采用膠黏劑進(jìn)行粘貼。相比于冷粘法，還有應(yīng)用工藝完全相反的熱粘法，該方法主要適用于南方溫度較高地區(qū)。在高溫施工環(huán)境中利用熱粘法可進(jìn)行防水卷材粘貼施工，它就采用到了空鋪法，在卷材與基層之間預(yù)留寬度，并對(duì)該寬度部分進(jìn)行粘貼，而其它位置則不選擇粘貼[2]。

3.2架空隔熱層屋面防水施工技術(shù)應(yīng)用

架空隔熱層屋面防水施工主要是在已經(jīng)做好防水層的屋面基礎(chǔ)上再架設(shè)一層平板通風(fēng)隔熱層。這一隔熱層中主要還設(shè)置了通風(fēng)屋脊和進(jìn)風(fēng)口，如此設(shè)計(jì)是確保屋面不會(huì)被太陽(yáng)直射，主要通過(guò)隔熱板和屋面之間的空氣間層進(jìn)行隔熱節(jié)能，同時(shí)也能起到防水效果。架空隔熱屋面的基本構(gòu)造順序如下。

結(jié)構(gòu)層→砂漿找平層→防水層→砂漿找平層→預(yù)制隔熱板。

首先在它的隔熱層鋪裝預(yù)制混凝土板，然后在找平層位置鋪設(shè)20mm～25mm厚度的1：3水泥砂漿。最重要的防水層則采用到了條鋪法，利用熱熔條鋪4mm厚度的APP卷材，在設(shè)計(jì)施工中保持其屋面荷載在0.10～0.15kN/m2左右。從防水角度來(lái)講，這種架空隔熱層相比于其它屋面防水形式使用壽命更長(zhǎng)，頗受房屋建筑施工單位青睞。

3.3坡屋面防水施工技術(shù)應(yīng)用

坡屋面防水施工技術(shù)應(yīng)用是將原本的平屋面改建成為坡屋面，通過(guò)屋面坡度排水，避免雨水累積。坡屋面防水施工技術(shù)應(yīng)用的基本流程如下。

結(jié)構(gòu)層→砂漿找平層→保溫層→防水層→保溫層→屋架→面瓦層。

針對(duì)坡屋面的防水施工除采用條鋪法以外，還可采用熱熔法，對(duì)防水卷材進(jìn)行底部加熱，保證其能夠充分粘貼。另外焊接法也可采用，它主要針對(duì)容易漏水的屋面縫隙位置進(jìn)行加熱或加壓，形成原子級(jí)別結(jié)合，促成相對(duì)完整的粘貼效果，提高屋面的整體防水能力。

3.4倒置式屋面防水施工技術(shù)應(yīng)用

倒置式屋面工藝在防水方面能力較強(qiáng)且同樣能起到保溫隔熱的效果，減少溫度荷載對(duì)屋面所產(chǎn)生的負(fù)面作用，延長(zhǎng)其防水層的使用壽命，它的基本施工構(gòu)造如下。

結(jié)構(gòu)層→找坡層→砂漿找平層→防水層根溫層→保護(hù)層。

倒置式屋面一般采用“憎水性”防水材料，而不是采用水泥蛭石，礦棉巖棉等非憎水性材料，因?yàn)樵擃惒牧鲜蔷哂形鼭裥缘?，它們的?dǎo)熱系數(shù)增速快，容易讓房屋內(nèi)部在夏季溫度過(guò)高。具體來(lái)講，可選擇80mm厚度的高爐爐渣作為找坡層，并配合20mm厚度的1：3水泥砂漿找平，再配合4mm厚度的APP改性瀝青卷材防水層和80mm的擠壓聚苯乙烯板保溫層。同樣采用條鋪法和熱熔法進(jìn)行施工。

4總結(jié)

綜上所述，房屋建筑屋面的防水施工技術(shù)應(yīng)用非常關(guān)鍵，但究其根本還應(yīng)該優(yōu)化它的使用材料與施工工藝，結(jié)合本文所描述的4種防水施工工藝方法展開(kāi)施工，確保房屋建筑屋面建設(shè)的高防水性能，最大限度規(guī)避滲漏問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

[1]周軍.住宅工程質(zhì)量缺陷防治及投訴處理研究[D].濟(jì)南：山東大學(xué)，2016.

[2]李宇.建筑室內(nèi)外滲漏原因及維修工藝和成本分析[D].青島：青島理工大學(xué)，2017.