劉子敬+張曉飛

摘要：目前，國(guó)內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境和發(fā)展態(tài)勢(shì)一片大好，房屋建筑逐年增多。隨著房屋建筑的增多，伴隨產(chǎn)生了一系列施工問(wèn)題。其中房屋滲漏問(wèn)題是其主要的問(wèn)題之一。近些年來(lái)引起越來(lái)越多人們的關(guān)注和廣泛重視。針對(duì)房屋滲漏現(xiàn)象應(yīng)該及時(shí)查找滲漏原因，采取相應(yīng)的解決技術(shù)和措施，對(duì)此，本文進(jìn)行了相關(guān)研究與分析。

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；滲漏原因；防滲漏施工技術(shù)

近年來(lái)，建筑行業(yè)發(fā)展迅速，房屋建筑數(shù)量逐年增多。但是一些房屋建筑出現(xiàn)了滲漏問(wèn)題，該問(wèn)題的出現(xiàn)嚴(yán)重影響了房屋住戶(hù)的正常居住，縮短了房屋的使用年限。為了及時(shí)地調(diào)整該種現(xiàn)象，各相關(guān)部門(mén)和施工單位都在積極尋找滲漏原因，并就滲漏原因采取行之有效的防滲漏施工技術(shù)。本文對(duì)此進(jìn)行了針對(duì)性分析。

1房屋建筑施工中的滲漏原因分析

1.1滲漏綜合原因分析

房屋在建設(shè)中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，就其原因主要有以下幾方面，分別為設(shè)計(jì)問(wèn)題、施工材料質(zhì)量問(wèn)題以及施工操作問(wèn)題等。首先是設(shè)計(jì)問(wèn)題。所謂設(shè)計(jì)問(wèn)題是指在對(duì)房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)就出現(xiàn)了問(wèn)題，問(wèn)題多表現(xiàn)為忽略滲漏問(wèn)題，對(duì)滲漏技術(shù)的應(yīng)用不多，防水層設(shè)計(jì)有問(wèn)題等。其次是施工材料質(zhì)量問(wèn)題。有些房屋建筑單位為了節(jié)約成本，獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益而選用質(zhì)量較差的防水材料或者是偷工減料。防水材料的不合格直接導(dǎo)致其應(yīng)用后的質(zhì)量問(wèn)題。問(wèn)題出現(xiàn)最多的材料主要有瀝青制油氈，該材料內(nèi)部的成分有問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致一定溫度下出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象，該現(xiàn)象的出現(xiàn)直接降低了防水層的使用效能。嚴(yán)重情況下甚至直接導(dǎo)致防水層喪失防水功能。最后是施工操作問(wèn)題。所謂施工操作問(wèn)題是指施工單位沒(méi)有按照嚴(yán)格的施工操作步驟來(lái)進(jìn)行，或者為了趕進(jìn)工時(shí)而粗略地進(jìn)行防水施工，這樣就造成了房屋的滲漏問(wèn)題。施工操作問(wèn)題還包括后期養(yǎng)護(hù)的失誤。主要表現(xiàn)為養(yǎng)護(hù)中摻雜了雜質(zhì)，致使混凝土的強(qiáng)度受損，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.2房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)滲漏原因

總體來(lái)看，滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的原因多種多樣，上述對(duì)其主要原因進(jìn)行了概述，而就房屋建筑本身來(lái)說(shuō)，其各個(gè)部分出現(xiàn)的滲漏情況以及滲漏原因也不盡相同，本文就其主要的幾方面和幾個(gè)部分論述了滲漏原因。主要包括以下幾方面：（1）屋面滲漏原因。屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題主要還是施工操作不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致，主要是指在進(jìn)行防水層涂刷時(shí)方式不對(duì)造成防水層問(wèn)題。不規(guī)范的施工操作加之劣質(zhì)材料的選用等造成了屋面的滲漏問(wèn)題。（2）外墻滲漏問(wèn)題。外墻質(zhì)量不好主要表現(xiàn)為墻體變形、墻體開(kāi)裂等。外墻出現(xiàn)滲漏問(wèn)題主要是因?yàn)橥鈮Y(jié)施工的不當(dāng)導(dǎo)致。不當(dāng)?shù)牟僮髦苯佑绊懛课輭w的砌筑質(zhì)量。而如果外墻材料選用劣質(zhì)材料的情況下也會(huì)造成外墻的變形，一旦雨季來(lái)臨就會(huì)造成外墻滲漏現(xiàn)象。（3）衛(wèi)生間、廚房滲漏原因。衛(wèi)生間和廚房不同于房屋中其他地方，這兩處地方用水較多，尤其是衛(wèi)生間。所以這兩處的滲漏問(wèn)題也較多發(fā)，嚴(yán)重地影響住戶(hù)的居住舒適度。就其滲漏原因，主要表現(xiàn)為混凝土澆筑過(guò)程中的失誤造成了開(kāi)裂現(xiàn)象，或者是施工材料的劣質(zhì)同樣會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象，再者就是在施工時(shí)其厚度不達(dá)標(biāo)等原因。（4）門(mén)窗滲漏問(wèn)題。門(mén)窗出現(xiàn)滲漏問(wèn)題多是施工操作不當(dāng)或者選用劣質(zhì)材料引起。

2房屋建筑施工滲漏問(wèn)題的針對(duì)性的防滲漏施工技術(shù)分析

2.1就屋面滲漏問(wèn)題的針對(duì)性防滲漏施工技術(shù)

就分析上文提到的屋面滲漏原因，其具體的防滲漏施工技術(shù)如下：首先，要合理地選用防滲透的層面板，該層面板重量要適中，具有保溫隔熱效能。同時(shí)，溫度卷材的選用要合理地考慮實(shí)際的建筑情況，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境來(lái)選擇，選擇之后還要進(jìn)行反復(fù)試驗(yàn)，選用最佳的材料。材料的選擇首要要考慮的就是其防滲漏作用，在材料選擇合理的基礎(chǔ)之上再施以正確的施工技術(shù)。施工操作要注意以下幾方面。一是反復(fù)均勻涂抹防水材料。在上一層涂抹成型基礎(chǔ)之上才能進(jìn)行覆蓋層的涂抹。涂抹過(guò)程中進(jìn)行注水試驗(yàn)。要嚴(yán)格控制施工操作步驟。一旦出現(xiàn)滲漏問(wèn)題及時(shí)補(bǔ)救。二是嚴(yán)密鋪貼卷材。盡量從低到高鋪貼，鋪貼過(guò)程要進(jìn)行嚴(yán)密壓實(shí)處理，確保每層的平整性。進(jìn)行層層檢查，一旦出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)割裂進(jìn)行澆油。三是屋面澆筑。在對(duì)屋面進(jìn)行澆筑時(shí)要確保其連續(xù)性，避免溫度差異導(dǎo)致的裂紋現(xiàn)象。此外，還要做好混凝土的強(qiáng)度管理，鋼筋要鋪設(shè)合理的保護(hù)厚層。對(duì)鋼筋混凝土澆筑時(shí)其振搗操作必須要連續(xù)且嚴(yán)實(shí)。在澆筑完成之后要保持兩周的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，這兩周時(shí)間要相應(yīng)地做找平處理。設(shè)置合理的坡度。降低雨水積累滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率。

2.2就外墻滲漏問(wèn)題的針對(duì)性防滲漏施工技術(shù)

進(jìn)行外墻砌筑時(shí)，做好使用的抹灰中的砂含泥量控制，使其低于5%。合理的選擇砂石，必要情況下在砌筑過(guò)程中加入抗裂劑和防水劑。以此來(lái)提高外墻的抗?jié)B漏水平。選用空心磚等材料時(shí)嚴(yán)格控制其質(zhì)量，注意大小和尺寸，必須使其滿(mǎn)足工程的實(shí)際所需，抽樣檢測(cè)材料，積極剔除不合理的材料。選擇的水泥要盡量減少收縮性強(qiáng)的水泥的采購(gòu)。無(wú)論是什么材料都需要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。

2.3就衛(wèi)生間和廚房滲漏問(wèn)題的針對(duì)性防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑中，衛(wèi)生間和廚房是使用水最多的地方，所以也最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。針對(duì)這兩處應(yīng)該采用具體的防滲漏技術(shù)。（1）控制穿透樓板時(shí)預(yù)留的孔洞尺寸，保證孔洞和管道壁的大小在20mm左右。對(duì)該孔洞采用石棉、水泥等進(jìn)行封堵和修補(bǔ)。（1）重點(diǎn)防滲漏處理這兩處積水較多的地方。（3）對(duì)排水管道途徑之處、地面和墻體結(jié)合之處要采用密封涂料進(jìn)行封堵。涂刷處理，減少縫隙。（4）對(duì)供熱管使用管套。（5）選擇質(zhì)量較好的材料。這兩處必須選用質(zhì)量較好的防水材料。材料的選擇要嚴(yán)格，并且進(jìn)行多次試驗(yàn)。

2.4就門(mén)窗滲漏問(wèn)題的針對(duì)性防滲漏施工技術(shù)

一般門(mén)窗出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，主要會(huì)出現(xiàn)在門(mén)窗和墻體連接部分。雖然門(mén)窗滲漏現(xiàn)象不明顯，但是它對(duì)房屋的整體質(zhì)量也有一定的影響，并嚴(yán)重影響房屋住戶(hù)的居住情況。門(mén)窗滲漏現(xiàn)象的原因主要是材料選擇的不合理以及施工操作不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致。就這些原因針對(duì)性的防滲漏工作主要也是從這幾方面進(jìn)行。首先，合理選用門(mén)窗，施工材料要嚴(yán)格經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)合格之后才能選用。具體的施工技術(shù)操作如下：（1）在一開(kāi)始的門(mén)窗安裝時(shí)要首先檢測(cè)土建窗口的防滲漏情況，確保土建窗口防滲漏合格情況下再安裝門(mén)窗。（2）嚴(yán)格設(shè)計(jì)并測(cè)量好門(mén)窗大小、洞口大小，使窗框與基層縫隙小于30mm，必要情況下使用發(fā)泡劑進(jìn)行封縫處理。（3）由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行砂漿嵌縫處理。嵌縫確保其密實(shí)性，嵌縫要均勻填滿(mǎn)窗角等處。（4）采用防水涂料進(jìn)行防滲漏處理。在門(mén)窗安裝完成之后，可以使用防水涂料進(jìn)行防滲漏處理。涂料多用在窗洞口等處。使用之前要保證基層面的整潔性。使用防水涂料，一定要均勻涂抹，保證其施工范圍為窗口外翻250mm。在進(jìn)行了防水涂料涂抹操作之后進(jìn)行相關(guān)的檢驗(yàn)工作。確保檢驗(yàn)合格之后再鋪設(shè)外保溫板等。

3總結(jié)

房屋質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到房屋住戶(hù)的居住情況，為了減少日后居住不必要的糾紛，在房屋建設(shè)的最初就應(yīng)該積極采用防滲漏技術(shù)保障房屋的質(zhì)量。本文從屋面以及廚衛(wèi)等幾個(gè)方面對(duì)施工提出了具體的措施要求，只有科學(xué)合理的分析滲漏原因并采取行之有效的施工策略才能進(jìn)一步消除房屋滲漏隱患，確保房屋建設(shè)的總體質(zhì)量，保障人民群眾的相關(guān)利益。endprint