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口袋公園在繽紛社區(qū)改造中的合理運用
——以上海市浦東新區(qū)南碼頭路特色街道改造之浦楊花園為例

2019-04-08 08:42肖娜
中國房地產(chǎn)業(yè) 2019年6期
關(guān)鍵詞:口袋公園居民

文/ 肖娜

1、繽紛社區(qū)改造

1.1 建設(shè)起源

20世紀(jì)90年代,關(guān)于“治理”的理論首先在公共管理領(lǐng)域興起,提出了一種新的管理思維方式,強調(diào)重新調(diào)整政府、市場、社會和公民的關(guān)系。隨著城市建設(shè)存量時代的到來,根據(jù)社區(qū)的實際需求和上海市委一號課題成果《關(guān)于進(jìn)一步創(chuàng)新社會治理加強基層建設(shè)的意見》要求,浦東新區(qū)在2016年下半年提出繽紛社區(qū)行動倡議。2017年率先在建成度最高的內(nèi)城5個街道(陸家嘴、濰坊、塘橋、洋涇、花木)進(jìn)行試點,2018年全面覆蓋到浦東新區(qū)36個街鎮(zhèn)。街鎮(zhèn)在區(qū)規(guī)土局的指導(dǎo)下編制社區(qū)規(guī)劃,排摸整體公共空間的區(qū)域情況,選取與居民密切相關(guān)的9類公共要素更新試點項目,口袋公園位列其中。

1.2 多元角色

項目建設(shè)主要有三部分主體參建:下層主體:居民、居委會、專業(yè)人士、社會組織、企業(yè);中層主體:媒體、社會代表;上層主體:政府部門、街鎮(zhèn)?!白韵露稀钡幕鶎幼杂X與“自上而下”的頂層設(shè)計相輔相成。政府對于推進(jìn)機制的建立,建設(shè)明確以居委會、業(yè)委會為主體,設(shè)計介入社區(qū)工作,且搭建多條線平臺,以建立完善的角色位置,為推動項目做了充足人員配備。

1.3 多元共治

不同的組織對項目進(jìn)行主導(dǎo):社會組織為媒、專業(yè)人士為媒、企業(yè)為媒,打造了不同重點不同側(cè)面的項目內(nèi)容,既有以跑步道為主的花園,也有展示街角休閑空間,更有對于建筑公益藝術(shù)墻繪的展示,面對不同社區(qū)居民的需要,結(jié)合實際操作的可能性,來滿足不同層面的需求。

2、口袋公園

2.1 口袋公園的定義

口袋公園,是一種規(guī)模很小的城市開放空間,常呈斑塊狀散落或隱藏在城市結(jié)構(gòu)中,直接為當(dāng)?shù)鼐用穹?wù)。

從廣義上看,口袋工業(yè)園由其物理面積所決定,任何城市中一處小型開放空間都可以稱之為“口袋公園”,功能性來說,僅為一處小規(guī)模戶外開放空間,不適用城市公園設(shè)計準(zhǔn)則。

從狹義上看,“小”不是衡量口袋公園的標(biāo)準(zhǔn)。此類型的出現(xiàn)和高密度的城市發(fā)展密不可分,因此真正意義上的口袋公園應(yīng)當(dāng)位于高密度的城市中心區(qū)域,不設(shè)置停車場,人們通長是步行或者騎自行車到達(dá),理想面積再0.04-0.12公頃之間,卻能滿足周邊居民的需求。

2.2 口袋公園的特點

口袋公園設(shè)計上的深思熟慮,而得到平衡和選擇,保證了綠地空間的高效實用,主要特點有以下幾點

(1)規(guī)模雖小,但充滿人情味(2)形狀不規(guī)則,多為城市建設(shè)中的邊角用地(3)一般位于主干道與廣場建筑相鄰,地理位置優(yōu)越(4)服務(wù)半徑短、使用頻率高,方便居民步行或騎車前來(5)放置隨意,應(yīng)用廣泛(6)使用方便,同時節(jié)約土地和資源

2.3 口袋公園的功能

從表面看,口袋公園是散布在高密度城市中的一個個微不足道的“綠色空間點”,但是從宏觀來看,這些點的集合會產(chǎn)生一個有著特殊魅力的網(wǎng)格空間。

改善城市微氣候;減少污染,節(jié)約能源;為居民提供避難場所;增加居民戶外交流空間;活化老城區(qū),形成獨特的城市風(fēng)格;緩解城市人群的精神壓力;增加人們接觸自然的機會;最大化利用土地資源;增強城市綠色空間連續(xù)性

3、特色街道改造中的口袋公園

3.1 項目背景

南碼頭路街道成立于1986年8月13日,由東陸新村和金橋新村組成,轄區(qū)面積6.25平方公里(東起楊高南路、北蔡鎮(zhèn)接壤,西至黃浦江,南依白蓮涇、中汾涇,北靠龍陽路南浦大橋引橋),社區(qū)常住人口11.3萬,共有居民小區(qū)27個,設(shè)27個居委會。

轄區(qū)內(nèi)有世博大道、臨沂路、東明路、東方路、南碼頭路和楊高南路等主要道路,社區(qū)內(nèi)有臨沂公園。隨著地鐵6號線貫穿社區(qū),南浦大橋、南碼頭渡口等市政配套建設(shè),已具備較好的區(qū)位和資源優(yōu)勢。

因社區(qū)中原有很多歷史遺留的問題:沿街商鋪破墻開店、違章建筑、亂設(shè)攤點等,街道于2017年對于社區(qū)轄區(qū)內(nèi)此違法搭建進(jìn)行了拆除整治處理,很多社區(qū)圍墻與市政人行道中間則產(chǎn)生了很多零星空間,或?qū)捇蛘?,或大或小,各種不規(guī)則的排布著。

其中位于浦三路與楊高南路交界路口的南碼頭臨時疏導(dǎo)點,在拆除后則可作為口袋公園建設(shè)。

3.2 現(xiàn)狀分析

該地塊北側(cè)為浦三路汽油站,南側(cè)有公共廁所,且緊鄰浦三路楊高南路天橋??偯娣e:858㎡。

現(xiàn)場原有場地為南碼頭路街道臨時疏導(dǎo)點,即為臨時菜場,后期進(jìn)行拆違,所有臨時建筑全部拆除,但現(xiàn)場遺留較多建筑垃圾及原有建筑地坪,后進(jìn)行踏勘,地坪厚度超過50厘米以上?,F(xiàn)場原有封閉式圍墻,且周邊植栽較為單一,且年代久遠(yuǎn),景觀表現(xiàn)雜亂無章。(圖1)

圖1 現(xiàn)狀照片

3.3 設(shè)計重難點

本次設(shè)計最為重要的是原有空間是在拆違后形成的,現(xiàn)場的立地條件來說,周邊環(huán)境都無景觀觀賞可言,因原來為滿足周邊居民生活需要,臨時疏導(dǎo)點存在多年,但就目前而言,在這樣一個路口,這樣的點位已經(jīng)嚴(yán)重不符合城市化建設(shè)了,垃圾隨意丟棄,臟水直接徑流,更有很多不文明的行為,原本為了解決需求,現(xiàn)在卻已經(jīng)成為一個問題了。

項目場地邊就緊鄰浦三路楊高南路天橋,過往天橋就能看到此地塊,從空中看到的景觀,對于設(shè)計來說也是至關(guān)重要的,一片綠很簡單,但是讓這片綠能讓人眼前一亮就顯得尤為關(guān)鍵了。

3.4 設(shè)計理念

打造“曲線”,“島嶼”,“花境”,“紅樹”等一方充滿意境,強烈識別感的口袋公園綠地。

3.5 設(shè)計原則

(1)適地適樹。選擇適應(yīng)上海的新優(yōu)苗木,喬木以色葉樹為主,形成公園標(biāo)志。

(2)以人為本。以滿足周邊居民實際生活需求為主,成為一個既可看也可逛的公園。

(3)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。公園整體材料以可循環(huán)用、環(huán)保材料為主,建綠也讓綠色給為自然生態(tài)。

3.6 設(shè)計方案

本次項目取名“浦楊花園”,也是讓周邊居民有熟悉感,更親近與人,有更快的熟識度,設(shè)計方面對于幾個內(nèi)容進(jìn)行了考慮:

(1)出入口區(qū):整塊區(qū)域因地理位置原因,公園可方便居民進(jìn)出僅為浦三路人行道一側(cè),則公園出入口就設(shè)置在側(cè)正中位置,且設(shè)計石墻標(biāo)識入口LOGO,形成公園門牌。

(2)透綠圍欄:因功能設(shè)定不同,原有圍墻為實體圍墻,現(xiàn)作為公園開放于居民,則原有圍墻拆除,新建高度不超過1.2米高的低矮鐵藝圍欄,成為圍合但又不阻礙景觀觀賞的有一道風(fēng)景。

(3)游步道:公園內(nèi)設(shè)置1.5米寬環(huán)通游步道,因公園總體面積不大,游步道則也兼顧主園路功能,僅在出入口處設(shè)置5米x6米硬質(zhì)區(qū)域,采用無障礙方式以方便居民出入。游步道采用透水混凝土面層,滿足雨水滲透,同時印刷跑步道標(biāo)識,兼具居民跑步運動功能。

(4)植物組團(tuán)花境:因環(huán)通游步道圍合的中央植物組團(tuán),形成一個綠色島,以不同時期花境植物組成,且穿插布置白色或灰色礫石,既作為居民可進(jìn)入通道,同時也可以滿足排水功能,兼具美觀與實用功能。(圖2、3)

圖2

(5)色葉樹背景:其他背景區(qū)域點植烏桕,配以桂花,在滿足春夏有花境植物的同時,也能保證秋天有葉可觀,有花可聞。(圖2、3)

(6)室外家具:在游步道周邊,設(shè)置了成品坐凳,并且配備了分類垃圾箱。

圖2 景觀總平面圖

3.7 專項設(shè)計——植物設(shè)計

在口袋公園中,目前國際上較為流行的做法是植被的覆蓋率通常達(dá)到50%以上,因此在植物設(shè)計中,植栽的比重也較為重要。

此次采用較多新優(yōu)品種,引入觀賞草和芳香植物,在不大的面積中,卻盡可能讓植物品種豐富。

觀賞草的選用:藍(lán)冰麥、小兔子狼尾草、細(xì)葉芒、金葉苔草、斑葉芒等。

芳香植物的選用:迷迭香、薄荷、鼠尾草、羅勒等。

3.8 浦楊花園建設(shè)完景觀圖片(圖3、4)

圖3

圖4

結(jié)語:

特色街道的改造遇到的最主要的障礙是整體改造區(qū)域零散且不規(guī)則,并且投入資金有限。此次南碼頭街道改造中,以浦楊花園為例,整體面積為858平方米,而整體投資僅為40萬元,造價中包含破拆,垃圾清運,外運土方等各項費用,利用有限的投入資金,打造成一個既能滿足周邊居民休憩游玩的游園,又能整體提升街頭景觀的坐標(biāo)點,對于設(shè)計和施工以及后期養(yǎng)護(hù)都是一種挑戰(zhàn)。公園雖小,但五臟俱全,對于細(xì)節(jié)的把握和考量,尤為重要。取之于民,還之于民,口袋公園的立足點在此次改造中尤為重要。以點入線,以線入面,結(jié)合其他區(qū)域不規(guī)則綠地,整體串聯(lián)出既能符合繽紛社區(qū)改造的整體要求,又能反映出獨具南碼頭街道的風(fēng)格??诖谌粘I钪谢蛟S會被忽略,但是在寒冷冬季,把手放進(jìn)口袋中,會讓人感到溫暖,所以說口袋公園是一個能使人感受到溫暖、安全和隱私的空間,口袋公園的合理利用,作為大浦東繽紛社區(qū)一道重要風(fēng)景線,交出了一份滿意的答卷。

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