李睿鑫

內(nèi)蒙古烏蘭察布市集寧區(qū)房產(chǎn)物業(yè)管理局 內(nèi)蒙古 烏蘭察布 012000

建筑市場在經(jīng)濟(jì)體制的不斷持續(xù)發(fā)展完善中逐漸邁入規(guī)范化，隨之而來的是對其管理要求也越來越高。合理的造價管理能提高建筑行業(yè)的管理、生產(chǎn)及銷售等效益，良好的造價管理能提高建筑單位的核心競爭力。合理的造價管理與控制關(guān)系到企業(yè)的生存發(fā)展，要想提高社會競爭力，做好工程造價管理與控制刻不容緩。文章圍繞以下幾個方面等展開有效研究分析。希望在做好工程造價工作的同時，促使工程的質(zhì)量效益不斷得以提升。

一、建筑工程造價的定義

可以將其定義為建立某個工程項目的價格，在進(jìn)行建設(shè)行為時投入的各種固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)所需費用統(tǒng)計。也可以將其直接解釋為建筑安裝工程的價格及建設(shè)工程的總價格。比如材料設(shè)備市場、土地市場等這些價格都在被進(jìn)行著交易活動。通過加強(qiáng)控制施工階段的工程造價，進(jìn)一步提高競爭力。最終促使我國建筑行業(yè)能夠得到妥善有序的發(fā)展與壯大。

二、施工過程中實際成本管控對造價的影響

建筑工程企業(yè)在實際發(fā)展中應(yīng)樹立正確觀念，明確造價管理影響因素是十分重要的一環(huán)。材料成本管控在施工過程中對造價影響大。如果未做好材料采購儲備的相關(guān)工作，勢必會導(dǎo)致材料供應(yīng)不及時而導(dǎo)致窩工現(xiàn)象產(chǎn)生。如此一來肯定會提高工程的施工成本，對工程造價也會產(chǎn)生重大影響。此外，嚴(yán)格管理材料使用也是重要一環(huán)，不可隨意浪費丟棄材料，盡可能地降低整個工程施工過程成本。促進(jìn)建筑工程取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

三、做好決策階段的造價管理

工程造價管理是貫穿整個建筑工程項目的一項工作，建筑行業(yè)的興起和發(fā)展已成為我國國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的重要支柱性產(chǎn)業(yè)。建筑工程造價管理已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域的主要工作之一，工程造價管理主要是指工程建設(shè)的全部費用?？梢哉f工程項目的決策在一定程度上會影響工程的造價管理。工程決策是整個工程建設(shè)計劃及整體構(gòu)架的模型。故此，決策時要明確工程建設(shè)的規(guī)模和用途，盡可能為工程建設(shè)的投資提供更可靠更精準(zhǔn)的依據(jù)。在科學(xué)決策的基礎(chǔ)上通過有效投資估算，使工程項目預(yù)算達(dá)到最精化，為建筑工程的順利展開奠定堅實基礎(chǔ)。在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低工程造價成本。

四、科學(xué)預(yù)測市場行情，重視資金控制

建筑工程事關(guān)民生大計，因此,做好建設(shè)和管理工作尤為必要。市場不斷變化是影響工程造價和預(yù)算有出入的因素之一，這是不可避免的，為降低誤差，可從這幾點增強(qiáng)預(yù)測力：首先，積極找出造價中易受到市場影響的因子，安排專業(yè)調(diào)研人員進(jìn)行市場調(diào)查，比如，積極搜集影響價格的廠家能力、人力價格政策導(dǎo)向等，根據(jù)市場變動規(guī)律大膽預(yù)測，作出合理估算。市場低價時采購，適時儲存材料，也可簽訂長期合作協(xié)議來應(yīng)對未來價格有可能上調(diào)的情況。再者，及時清點記錄施工設(shè)備和材料，監(jiān)管到位，并結(jié)合實際情況制定合理的動態(tài)管理庫。從而有效的降低建筑工程的造價，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展等。

五、加強(qiáng)合同管理

施工合同由甲乙雙方共同簽訂，是雙方維護(hù)各自合法權(quán)益的有效載體。針對合同加大管理力度，增強(qiáng)合同的法律效力。在施工合同中，要準(zhǔn)確分析辦理工程結(jié)算、撥付工程款等條款，確保雙方在工程建設(shè)質(zhì)量、費用等方面約定條款的合法化。簽訂合同時經(jīng)辦人員要謹(jǐn)慎處理，仔細(xì)查看合同中各種數(shù)據(jù)內(nèi)容，保證各項操作步驟的精準(zhǔn)性。從而利于建筑工程造價的穩(wěn)定，為進(jìn)一步發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

六、合理優(yōu)化建筑工程施工方案

建筑工程施工方案合理，施工過程中遇到的問題也能順利解決。在實際施工前，合理安排與規(guī)劃施工預(yù)算，能節(jié)約工程施工中的成本?？茖W(xué)合理的施工方案能避免施工過程中產(chǎn)生多余的費用支出，這需要相關(guān)施工人員的參與協(xié)商，多去總結(jié)設(shè)計中的不足，不斷修正施工預(yù)測方案，提前對施工進(jìn)行造價控制，即便后期出現(xiàn)造價問題，也能及時應(yīng)對，而且還不會導(dǎo)致較大造價漏洞現(xiàn)象的出現(xiàn)。保證工程項目能有序地進(jìn)行，最大化地提高經(jīng)濟(jì)效益。

總體來說，隨著建筑工程的不斷發(fā)展，促進(jìn)我國建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升。建筑工程造價主要指在對該建筑工程項目建設(shè)整個過程中產(chǎn)生的各方面費用總和。對建筑工程造價的影響因素進(jìn)行科學(xué)分析，積極探尋降低工程造價措施手段，非常必要。影響工程造價的因素較多，針對影響因素細(xì)致分析，更科學(xué)合理地控制好工程造價的各個階段，制定科學(xué)的管理制度，使工程質(zhì)量得到控制，為多個部門降低運行成本，使相關(guān)建筑單位在競爭日益激烈的市場大環(huán)境中占據(jù)優(yōu)勢，推動其可持續(xù)發(fā)展。