張樹東，單穎

（1.中興-沈陽商業(yè)大廈（集團(tuán)）股份有限公司，沈陽110000；2.沈陽市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司，沈陽110000）

1 城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的意義

1.1 超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)與國計(jì)民生息息相關(guān)

在城市化建設(shè)和發(fā)展過程中，超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)工作的順利開展有利于提升人們的幸福感，強(qiáng)化精神文明建設(shè)，促進(jìn)社會的和諧發(fā)展。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布工作的順利開展有利于實(shí)現(xiàn)商品的流通性，為企業(yè)創(chuàng)造更多的價值，提高國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。除此之外，在人們的生活和工作中，為了實(shí)現(xiàn)超市網(wǎng)點(diǎn)分布的合理性，政府部門需要充分了解各個地區(qū)的實(shí)際情況，減少大家的購物時間，為大家節(jié)約大量交通燃料費(fèi)，滿足國家節(jié)能減排的發(fā)展目標(biāo)，促進(jìn)社會的和諧發(fā)展。

1.2 城市發(fā)展與超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的關(guān)系

通常情況下，城市規(guī)劃的主要目標(biāo)是解決城市發(fā)展中物質(zhì)因素在空間和時間布局中的問題，提高城市規(guī)劃的綜合效益。超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)在城市的發(fā)展中發(fā)揮著重要作用，為人們提供了便捷的購物環(huán)境。

2 城市發(fā)展社區(qū)網(wǎng)絡(luò)超市的市場前景

2.1 城市發(fā)展社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)的社會環(huán)境

在社會的發(fā)展中，國家為了擴(kuò)大內(nèi)容、拉動經(jīng)濟(jì)、推動社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，頒布并實(shí)施了很多政策，這就為城市發(fā)展社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)提供了很大的支持。現(xiàn)階段，銀行貸款門檻越來越低，這就在很大程度上改善了城市社區(qū)網(wǎng)點(diǎn)的資金問題，使社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。同時，在現(xiàn)代化社會的發(fā)展中，城市居民的生活質(zhì)量在不斷提升，大家的消費(fèi)觀念發(fā)生了很大的變化，人們越來越注重高品質(zhì)的生活，推動著城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)工作的日益完善。除此之外，在科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展中，網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)水平在不斷提升，逐漸融入人們的生活中，為城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)提供了技術(shù)支持。

2.2 城市發(fā)展社區(qū)網(wǎng)絡(luò)超市的優(yōu)勢

在城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)中，城市自身的地理、經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢發(fā)揮著重要作用，尤其是距離農(nóng)牧產(chǎn)區(qū)近的區(qū)域，這些地區(qū)的市場需求量比較大，且食品商品采購穩(wěn)定性比較強(qiáng)。除此之外，在傳統(tǒng)的社區(qū)超市市場定位過程中，超市中的商品比較單一，無法滿足現(xiàn)代化社會的發(fā)展和人們的生活需求，而城市發(fā)展過程中的超市網(wǎng)點(diǎn)市場份額大、市場結(jié)構(gòu)簡單，占據(jù)著很大的市場。

3 城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)中存在的主要問題

3.1 網(wǎng)點(diǎn)分布過度集中

在城市化發(fā)展過程中，城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃普遍存在超市網(wǎng)點(diǎn)分布集中問題。例如，在某市的發(fā)展中，百貨大樓、商場、營業(yè)面積達(dá)到2×104m2的綜合型商場距離很近，且拐彎位置還有大型超市和商場，使人們極易產(chǎn)生購物疲勞感，還有一些地區(qū)的商業(yè)氛圍與之完全相反，往往無法滿足購物快捷性、便利性的實(shí)際需求。為了滿足城市規(guī)劃的實(shí)際需求，各個超市網(wǎng)點(diǎn)需要合理地分配到各個區(qū)域、主要道路、不同方向上，并遵循相關(guān)原則進(jìn)行合理安排，為城市化建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展提供保障。

3.2 超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃科學(xué)性較差

在城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃過程中，很多部門不考慮消費(fèi)者的實(shí)際能力，往往會盲目建設(shè)。在社會的發(fā)展中，很多人都會形成一種消費(fèi)習(xí)慣，習(xí)慣在一個地方進(jìn)行購物，而新的消費(fèi)場所只是用來逛逛，最終購物的地方往往是習(xí)慣的場所，在城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃過程中，很多超市網(wǎng)點(diǎn)處于重復(fù)建設(shè)過程中，無法滿足現(xiàn)代化超市網(wǎng)點(diǎn)的發(fā)展需求。

3.3 超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃不合理

通常情況下，在城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃過程中，地區(qū)人流量、消費(fèi)水平等要求比較嚴(yán)格，這就要求政府部門投入大量的資金。為了完善城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃方案，并將其落實(shí)到實(shí)際工作中，相關(guān)部門需要投入大量的資金，以滿足城市化建設(shè)的發(fā)展需求，促進(jìn)城市的進(jìn)一步發(fā)展[1]。

4 城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃建設(shè)

4.1 加強(qiáng)政府調(diào)控能力及服務(wù)能力

在城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃建設(shè)過程中，政府部門需要依法進(jìn)行規(guī)劃，確保規(guī)劃工作的穩(wěn)定開展，并將城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃工作融入城市整體規(guī)劃過程中，在法定程序批準(zhǔn)、實(shí)施的基礎(chǔ)上，提高其法律效力，確保地區(qū)規(guī)劃配套的可操作性，確保各個企業(yè)參與到投資、經(jīng)營過程中，引導(dǎo)企業(yè)根據(jù)規(guī)劃完成選址布點(diǎn)工作，確保超市網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的規(guī)范性。

4.2 城市社區(qū)網(wǎng)絡(luò)超市的具體實(shí)施措施

在城市社區(qū)網(wǎng)絡(luò)超市規(guī)劃過程中，政府部門需要實(shí)行以下實(shí)施措施：

1）與傳統(tǒng)超市物流成本相比，網(wǎng)上超市需要投入大量資金，其主要原因是網(wǎng)上超市的各項(xiàng)生意都會應(yīng)用到物流，為了控制物流成本，超市可以實(shí)行社區(qū)化團(tuán)購線路，以滿足整合購買的實(shí)際需求。例如，政府部門可以匯總各個社區(qū)的物品總數(shù)，并進(jìn)行統(tǒng)一配送[2]。

2）在超市的運(yùn)營和發(fā)展過程中，資金的流暢性發(fā)揮著十分重要的作用，資金循環(huán)是影響超市的主要原因之一，庫存積壓也會在很大程度上影響資金的有效循環(huán)。因此，城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)需要積極應(yīng)用自身的優(yōu)勢，合理地控制庫存，這樣既能減少資金積壓問題，還能提高商品的整體質(zhì)量。

3）在城市地理因素的影響下，很多商品的價格會比較高，其主要原因是物流運(yùn)輸水平較低、交易差價多，這就需要擴(kuò)大社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營范圍，以滿足消費(fèi)者的實(shí)際需求，還可以實(shí)行直接供貨的方式，以此為基礎(chǔ)降低商品價格，為消費(fèi)者提供便利的消費(fèi)環(huán)境，提高超市的經(jīng)濟(jì)效益[3]。

4）社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)不僅能提供更多商品零售服務(wù)，還能為消費(fèi)者帶來更加便利的服務(wù)，如代繳各種費(fèi)用、購買車票等。在新建社區(qū)的發(fā)展中，年輕人數(shù)量比較多，其往往會受工作的影響，無法按時接送孩子，這時社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)可以考慮為消費(fèi)者提供這一服務(wù)，將孩子們聚在一起，統(tǒng)一送到學(xué)校、幼兒園，為人們的生活提供便利，提高自身的經(jīng)濟(jì)效益。

5 結(jié)語

綜上所述，在現(xiàn)代化社會的發(fā)展中，城市化建設(shè)日益推進(jìn)，城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)涉及很多行業(yè)和部門，屬于跨部門、跨行業(yè)工程，這就需要政府部門積極配合，深入分析城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃中遇到的難題，有效地解決這些問題，還需要積極引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和管理方式，提高城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)的整體管理效率和管理質(zhì)量，為城市社區(qū)超市網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)工作的順利開展提供支持，推動城市化建設(shè)的進(jìn)一步發(fā)展。