周 尚 陳 超 常超群

(1.宜昌歸元景旅規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司，湖北 宜昌 443000; 2.上海聯(lián)創(chuàng)設(shè)計集團股份有限公司武漢分公司，湖北 武漢 443000)

1 工程概況

陸城位于湖南省東北角、岳陽市云溪區(qū)北部，處長江黃金航道，與湖北省隔江相望。其中南北正街歷史文化街區(qū)，作為陸城老城僅存的傳統(tǒng)風貌街區(qū)，既是陸城歷史各個時期的重要見證，也是岳陽市歷史文化名城的重要組成部分。歷史文化街區(qū)范圍為沿陸城南正街、北正街兩側(cè)，西至老西門，南至云溪區(qū)陸城鎮(zhèn)中心小學南側(cè)，東至201省道西側(cè)路緣線的區(qū)域，總面積約13.7 ha。其中，核心保護范圍四至為：沿北正街兩側(cè)5-30 m帶型區(qū)域，南至陸城影劇院,東至陸城派出所，總面積為2.4 ha。

2 歷史街區(qū)現(xiàn)狀概述

2.1 街區(qū)特色價值

陸城南、北正街作為岳陽地區(qū)內(nèi)最重要的歷史文化街區(qū)，具有突出的歷史文化特色和價值。具體可概括為以下四個方面：

1)岳陽完整歷史沿革的重要組成部分，岳陽地區(qū)山水文化、底蘊深厚、物質(zhì)文化遺產(chǎn)豐富的歷史文化街區(qū)。

2)岳陽地區(qū)形式多樣、類型豐富、文化內(nèi)涵多元的地方傳統(tǒng)建筑聚集區(qū)。

3)體現(xiàn)岳陽地區(qū)古代城址營造手法的傳統(tǒng)街區(qū)。

4)岳陽地區(qū)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)民俗文化的重要傳承地。陸城從北宋年間開始就是臨湘縣縣治所在地，隨著長江航運的不斷發(fā)展，在明、清時期，大江上下船只都循著陸城內(nèi)河航道行駛，為陸城帶來了數(shù)百年的繁華。歷史上陸城是臨湘，甚至是岳陽地區(qū)重要的商業(yè)、文化聚集地，因此陸城是許多傳統(tǒng)文化，如戲曲、民歌、傳統(tǒng)手工藝等的發(fā)源地之一。陸城南正街、北正街兩側(cè)的傳統(tǒng)民居，為研究岳陽地區(qū)傳統(tǒng)建筑的營造技藝提供了模本，對于岳陽傳統(tǒng)街區(qū)的整治與保護，具有重要的參考價值。

2.2 歷史街區(qū)層次的遺產(chǎn)價值

1)傳統(tǒng)空間結(jié)構(gòu)。

陸城古城的格局在宋代就已經(jīng)基本形成，元、明、清數(shù)代基本延續(xù)了宋代格局；經(jīng)歷了抗日戰(zhàn)爭和解放后的一系列破壞，陸城城墻已被毀壞殆盡，城內(nèi)傳統(tǒng)風貌的建筑所剩無幾，主要都集中在南、北正街兩側(cè)。目前陸城南、北正街歷史文化街區(qū)，是陸城鎮(zhèn)甚至岳陽城區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)空間結(jié)構(gòu)保存最為完好的街區(qū)。陸城南、北正街歷史文化街區(qū)的空間結(jié)構(gòu)，對于研究陸城原有傳統(tǒng)空間結(jié)構(gòu)提供了重要的依據(jù)，同時，也是展示岳陽地區(qū)傳統(tǒng)城市空間的重要載體，具有一定的研究價值。

2)街巷格局。

陸城古城的街巷格局始于宋，發(fā)展于元，定型于明清，有著近900多年的歷史，至今約有11條街巷仍能辨識，主要集中在陸城南、北正街歷史文化街區(qū)內(nèi)，街區(qū)內(nèi)劉家巷、王家巷、羅家巷等街巷與南正街、北正街共同構(gòu)成了“魚骨狀的街巷結(jié)構(gòu)”，具有一定的歷史文化價值。街區(qū)內(nèi)南正街、北正街與古城中心的學宮嶺以及城外南部的魚梁山，存在空間的對位關(guān)系，充分體現(xiàn)了古代營城的文化內(nèi)涵，具有重要的科學研究價值。

3)建筑現(xiàn)狀。

對街區(qū)內(nèi)的每棟建筑的風貌進行評價，并按照建筑的歷史和歷史風貌協(xié)調(diào)情況將建筑風貌分為以下四類進行評定：a.歷史建筑。b.傳統(tǒng)風貌建筑。c.與傳統(tǒng)風貌相協(xié)調(diào)的建筑。d.與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調(diào)的建筑。

以現(xiàn)場調(diào)研資料為基礎(chǔ)，就房屋目前破損程度和維修難度的角度對陸城歷史街區(qū)建筑物的建筑質(zhì)量做出三個級別的評價：

第一，建筑質(zhì)量好(建筑外觀、結(jié)構(gòu)完好的建筑)。

近幾年建造的建筑，多為磚混結(jié)構(gòu)，外飾瓷磚，結(jié)構(gòu)完好，主要為住宅和各類公共建筑。共計238棟，占85.3%。

第二，建筑質(zhì)量一般(建筑外觀、結(jié)構(gòu)一般的建筑)。

建國后至80年代修建的建筑，外觀較好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較完整；部分保存完整的傳統(tǒng)木構(gòu)建筑，原有建筑風貌保持完好，木門窗部分破損，墻體局部老化；磚木結(jié)構(gòu)建筑具有一定的歷史，雖然部分結(jié)構(gòu)已經(jīng)破損，或部分建筑已經(jīng)丟失，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，原有的建筑形式基本保留。共計23棟，占8.2%。

第三，建筑質(zhì)量差(建筑外觀、結(jié)構(gòu)很差的建筑)。

墻體嚴重傾斜，屋頂破損嚴重，結(jié)構(gòu)大部分損壞；違章搭建的簡棚及一些廢棄的老房屋。共計18棟，占6.5%。

街區(qū)內(nèi)多為1層～2層低層建筑，較好的延續(xù)了傳統(tǒng)建筑的尺度。街區(qū)核心保護范圍內(nèi)多為清代、民國的傳統(tǒng)建筑，建設(shè)控制地帶多為80年代后新建建筑。

4)歷史建筑的遺產(chǎn)價值。

現(xiàn)22處歷史建筑中，涵蓋了清代以后各個時期的特征，其中14處清代建筑、2處民國建筑、6處解放初期的建筑，反映了一定時期的岳陽城市特色，具有重要歷史價值。傳統(tǒng)民居多沿南正街、北正街分布，既有傳統(tǒng)民居建筑，又有大量前店后宅式商業(yè)建筑。沿南正街、北正街分布，既有傳統(tǒng)民居建筑，又有大量前店后宅式商業(yè)建筑。特色鮮明的歷史建筑，承載了岳陽獨特的歷史文化內(nèi)涵。街區(qū)內(nèi)保留的多處民居，在陸城及周邊區(qū)域水運發(fā)展史上具有一定代表性?，F(xiàn)存問題主要包括以下三個方面：一是使用者對歷史建筑價值認識不足，日常使用中造成一定的破壞；二是歷史建筑尚未掛牌保護，歷史建筑缺乏系統(tǒng)的管理，保護工作缺少依據(jù)；三是由于常年無人居住，自然天氣變化等因素對建筑結(jié)構(gòu)破壞嚴重。

5)歷史環(huán)境要素的遺產(chǎn)價值。

陸城古城內(nèi)現(xiàn)存11口古井(其中1口位于街區(qū)范圍內(nèi))，一處城墻遺址和一處文革時期標語墻。古井與城市百姓生活緊密相關(guān)，表達了最為真實的市井文化，同時還具有淵源的歷史典故，歷史文化價值比較突出。城墻遺址是反映陸城古城城垣形制的珍貴遺存，保護城墻遺址，對于研究古代城市規(guī)劃制度具有極高的科學價值。標語墻是近代特定歷史時期的產(chǎn)物，對于研究中國近代變遷具有突出的歷史價值。

3 專項整治內(nèi)容與措施

3.1 街巷格局

3.1.1基本原則

1)嚴格保護街區(qū)以南正街、北正街為軸線的“魚骨狀”空間格局。包括北正街—南正街—南外正街、西門正街、蕭家巷、何車管巷等9條街巷的位置、界面和名稱。

2)保護以清代、民國1層～2層傳統(tǒng)民居為主要特色的整體風貌。

3)嚴格保護南、北正街與學宮嶺的軸線對位的空間格局。

3.1.2保護與整治措施

對保護范圍內(nèi)的街巷進行分類保護整治：

1)嚴格保護類街巷：包括北正街—南正街—南外正街。嚴格保護其方向，規(guī)模和名稱，嚴格控制兩側(cè)建筑物的高度，傳統(tǒng)風格，材料，顏色和街道界面的連續(xù)性。在條件允許的情況下恢復傳統(tǒng)鋪裝。

2)風貌控制類街巷：包括西門正街、王家巷、花線巷等3條。對西門正街、王家巷、花線巷進行風貌控制，嚴格保護其名稱、走向、寬度，兩側(cè)建筑高度、體量、風貌應與傳統(tǒng)風貌相協(xié)調(diào)。

3)沿用名稱類街巷：包括對蕭家巷、湯家巷、何車管巷、劉家巷、羅家巷等5條。應沿用其古代名稱，保持其走向，延續(xù)歷史信息。

4)新增街巷：在不對現(xiàn)有“魚骨狀”街巷格局和建筑肌理產(chǎn)生影響的前提下，新增一條巷道連通北正街與建設(shè)控制地帶西側(cè)的配套商業(yè)空間，以協(xié)調(diào)保護與開發(fā)的空間關(guān)系。

3.2 沿街立面

1)對于與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調(diào)的建筑，應采取相應的整治更新措施。

2)保護街巷空間的連續(xù)性、節(jié)奏與韻律，保護由傳統(tǒng)商業(yè)建筑及居住建筑外立面、封火山墻組成的連續(xù)韻律空間，強調(diào)沿街天際線的錯落有序。

3)新設(shè)置的路燈、指示牌、招牌、垃圾桶等街道家具，應與傳統(tǒng)風貌相協(xié)調(diào)。

4)加強街巷入口及節(jié)點的空間環(huán)境整治，積極進行景觀環(huán)境設(shè)計，提升空間品質(zhì)，維持路面清潔，及時清理路面垃圾。

3.3 街區(qū)風貌

街區(qū)總體風貌定位為“古韻達心、真實協(xié)調(diào)”，即整體上通過建筑外立面、路面、退線、色彩、亮化、小品等方面的整治營造出古韻的環(huán)境心理感受，過程中不宜統(tǒng)一成某一特定時期的環(huán)境，宜重點做好不同時期建筑空間環(huán)境的協(xié)調(diào)，具體要求如下：

1)建筑風貌：南正街、北正街總體風貌，應以清末民初為主，以保證街區(qū)風貌真實性和多樣性的延續(xù)。部分已損毀的沿街建筑的沿街立面應嚴格按照傳統(tǒng)風貌進行新建。

2)路面：嚴格保護街巷的線位、寬度、名稱和斷面形式，路面應按照傳統(tǒng)手法，擇機對街道路面進行整治，恢復傳統(tǒng)的青石板鋪裝。

3)退線：建筑退線應保持原有街巷退線要求，形成錯落有致的沿街界面景觀。

4)色彩：真實、淡雅、協(xié)調(diào)。

3.4 街區(qū)建筑

建筑的保護與更新模式規(guī)劃，本著保護歷史文化街區(qū)歷史風貌和傳統(tǒng)空間格局的要求，充分考慮現(xiàn)狀和可操作性的原則，根據(jù)建筑的等級分類及其質(zhì)量、風貌等的綜合調(diào)查評估，對歷史文化街區(qū)內(nèi)的建(構(gòu))筑物，提出分級保護與整治的方式措施。

1)保護：依據(jù)文物保護法，嚴格保護街區(qū)內(nèi)登記尚未核定公布為文物保護單位的不可移動文物的建筑——陸城鎮(zhèn)禮堂。

2)修繕：對于歷史建筑的翻新，應保持原有的高度、體積、外觀和顏色。維護和改善類別中有21棟建筑，是街區(qū)內(nèi)的歷史建筑，面積約為50萬m2。歷史建筑的保護和修繕應保持原有的高度、體積、外觀和顏色不變。在此前提下，要進行必要的加固和保護性恢復，調(diào)整和完善內(nèi)部布局和設(shè)施，加強對歷史建筑保護的動態(tài)監(jiān)督。

3)保留：對于與保護區(qū)傳統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)和與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調(diào)的其他建筑，其建筑質(zhì)量評定為“好”的，可以作為保留類建筑。保留類建筑74處，面積約為1.20萬m2。通過立面改造或降層等措施，重點整治建筑立面中與傳統(tǒng)風貌不相協(xié)調(diào)的部分，適當拆除對傳統(tǒng)風貌影響較大的部分，使其符合傳統(tǒng)氛圍。

4)整治改造：整治改造類建筑392處，面積約為8.55萬m2。對于與傳統(tǒng)風貌不協(xié)調(diào)或質(zhì)量較差的其他建筑，可以采取整治、改造等措施，使其符合歷史風貌要求。

3.5 歷史環(huán)境要素

本規(guī)劃所指的歷史環(huán)境要素，是指反映歷史風貌的古井、城基、圍墻等。陸城南、北正街歷史文化街區(qū)空間豐富、環(huán)境優(yōu)美，街區(qū)內(nèi)分布有多處古井、圍墻等歷史環(huán)境要素，且保存較為完整。保護要進行不改變其外觀特征的維護、改建活動。

1)古城墻的保護。

街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存一段明代城墻遺址，墻基由長條石疊就，墻身由大號青磚砌成。應嚴格保護現(xiàn)存城墻遺址不被破壞，對城墻的保護修繕，應嚴格保持城墻墻基原有的高度、材質(zhì)、砌筑形式及磚雕石雕不變。在條件允許的情況下，通過考古挖掘探明古城墻的原有位置，將散落的墻磚進行搜集。依據(jù)歷史文獻資料，在原址復建部分城墻，作為街區(qū)的景觀環(huán)境設(shè)施。深入挖掘與城墻相關(guān)的歷史文化內(nèi)涵，在原址設(shè)置標識牌展示相關(guān)歷史信息。

2)古井的保護。

總計有11口古井分布在歷史街區(qū)和周邊，需要保護古井免受破壞，古井水質(zhì)要避免受污染，并改造古井的周圍環(huán)境。建議設(shè)置標識牌展示相關(guān)歷史信息，同時結(jié)合景觀設(shè)計，將古井所在區(qū)域作為重要節(jié)點空間進行處理。

4 結(jié)語

雖然陸城南、北大街的歷史文化街區(qū)做了不少研究與實踐工作，并按照計劃實施取得一定效果，但總的來說，保護措施的實施并不完全為歷史文化街區(qū)帶來自豪感，破壞了部分歷史文化資源，整體資源環(huán)境質(zhì)量下降，人居環(huán)境也沒有得到顯著提升。然而，憑借其獨特的歷史文物和優(yōu)越的地理條件，它仍然可以通過良好的規(guī)劃和設(shè)計再現(xiàn)其價值，從而實現(xiàn)保護和復興雙重目標[1]。