劉艷

摘 要：國土資源是重要的經(jīng)濟和自然資源，在國家經(jīng)濟發(fā)展過程中具有不可替代的作用。論述了國土資源管理對經(jīng)濟發(fā)展的作用，分析了當前國土資源管理存在的問題，提出了加強國土資源管理的措施。

關鍵詞：國土資源管理;區(qū)域經(jīng)濟;占補平衡

文章編號：1004-7026（2019）23-0012-02? ? ? ? ?中國圖書分類號：F275.3? ? ? ? 文獻標志碼：A

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展不斷加速，對土地的需求不斷增加。在高質量發(fā)展背景下，如何平衡經(jīng)濟發(fā)展和土地保護之間的關系，通過有效的土地資源管理促進地區(qū)經(jīng)濟平穩(wěn)、高效、健康發(fā)展，具有非常重要的理論和現(xiàn)實意義。

1? 國土資源管理對經(jīng)濟發(fā)展的作用

1.1? 解決經(jīng)濟發(fā)展與用地供地的矛盾

改革開放以來，我國各地發(fā)生了翻天覆地的變化。經(jīng)濟快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化水平提升，使大量土地被開發(fā)利用。城市周邊農田蓋起了高樓大廈，各類工廠、開發(fā)區(qū)在城市四周擴展開來。在這樣的背景下，土地資源日益成為稀缺資源，甚至成為很多地方發(fā)展的瓶頸。缺少合適的工業(yè)用地而導致招商項目遲遲無法落地的現(xiàn)象，在各地都有發(fā)生[1]。因此，強化管理以實現(xiàn)合理配置土地資源，進而推動地方經(jīng)濟發(fā)展，成為化解經(jīng)濟發(fā)展與土地資源供應緊張矛盾的重要途徑。

在實際工作中，國土部門通過大量實地調研，在充分掌握土地資源儲備的情況下，通過科學規(guī)劃，提高了土地綜合利用率，并通過對現(xiàn)有土地利用情況進行科學評價，使有限的土地資源產生了最大的經(jīng)濟效益和社會效益。對違規(guī)用地的治理與處罰，極大降低了違規(guī)使用土地現(xiàn)象的發(fā)生，實現(xiàn)了土地資源配置的科學性、高效性。高效的土地資源管理是實現(xiàn)依法用地、合理用地以及集約用地的必要保障，在國家城市及區(qū)域發(fā)展中發(fā)揮了非常大的作用。

1.2? 提高人民生活水平

隨著中國特色社會主義進入新時代，我國社會的主要矛盾發(fā)生了變化。要滿足人民群眾對美好生活的追求，就需要更加注重發(fā)展質量，努力提高社會生產率。土地作為重要的生產生活資料，是人民群眾生產生活中不可或缺的一部分。

1.3? 幫助政府發(fā)揮統(tǒng)籌管理作用

土地是生產生活資料，更是一種重要的自然資源。隨著習近平總書記“綠水青山就是金山銀山”理論深入人心，我國生態(tài)文明建設也進入了前所未有的發(fā)展新階段。有效保護和合理規(guī)劃、開發(fā)、利用國土資源，已成為政府的重要職能之一。

目前，我國已建立了較為完善的主體功能區(qū)規(guī)劃體系。在科學規(guī)劃的基礎上強化土地資源管理，使有限的土地資源發(fā)揮更大效用，是政府發(fā)揮經(jīng)濟和社會管理職能的必然要求。

2? 當前國土資源管理存在問題

2.1? 缺乏監(jiān)管，違規(guī)用地現(xiàn)象嚴重

在相當長的時間里，我國經(jīng)濟增長方式相對粗放。為了保持較快增長速度，我國不斷增加要素投入，其中就包括土地資源。各地普遍追求經(jīng)濟增長速度，違規(guī)用地現(xiàn)象較為普遍，地方政府對一些重點項目先建后批的問題時有發(fā)生[2]。由于管理理念偏差和管理方法不到位，很多問題沒有及時發(fā)現(xiàn)和處理，造成我國違規(guī)用地現(xiàn)象非常嚴重，為國土管理部門開展工作增加了難度。

2.2? 征地環(huán)節(jié)煩瑣，開發(fā)審批效率低

在國土資源管理工作中，征地審批是非常重要的一項工作。在我國現(xiàn)有土地制度下，城市土地歸政府所有，農村土地歸集體所有。要開發(fā)利用土地資源，就必須經(jīng)過政府征地審批。這是政府行使土地管理職能的必要手段。受計劃經(jīng)濟影響，我國政府管理一向重審批、輕管理。土地征收這樣的重要職能，牽扯了非常多的政府部門。一份征地審批文件要經(jīng)過環(huán)保、發(fā)改、農業(yè)、林業(yè)、規(guī)劃乃至勞動部門層層審批，手續(xù)復雜、過程煩瑣。申報單位要提供大量審批文件，在各部門之間奔波數(shù)月甚至幾年時間。復雜的征地審批流程耗費了大量人力、物力，降低了土地開發(fā)效率，對地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展造成了不利影響。

2.3? 供需矛盾激烈

目前，我國城鎮(zhèn)化率已接近60%，即將進入城鎮(zhèn)化發(fā)展后期。城市急劇擴張，對土地資源的需求日益增加，但我國實際可利用的土地資源并不豐富。在這種情況下，土地資源供需緊張問題顯得十分突出。

我國是最大的發(fā)展中國家，人口眾多，吃飯問題是頭等大事。要保證國家糧食安全，就必須嚴守耕地紅線。同時，國家經(jīng)濟要發(fā)展，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化以及人民生活都需要大量工業(yè)和建設用地?；馔恋厥袌龉┬杳埽胶饨?jīng)濟發(fā)展與耕地保護，在經(jīng)濟建設的同時強化生態(tài)文明建設，是擺在土地管理部門面前的重要課題。

2.4? 耕地占補指標緊缺，制約建設用地報批

為了緩解土地市場供需緊張的問題和更好地保護耕地，國家出臺了“占補平衡”政策，意在通過土地指標管理，控制耕地被隨意占用的問題。但各地耕地占補指標緊張，極大限制了建設用地審批。一些地方項目到位，苦于沒有耕地指標而遲遲無法落地。指標緊缺在一定程度上對地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展造成了阻礙。

3? 加強國土資源管理的措施

3.1? 加強監(jiān)管，增強處罰力度

一方面，應加大對違規(guī)用地行為的監(jiān)管。采用先進的衛(wèi)星遙感技術，加大對基本農田的監(jiān)控。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)占用耕地行為，要按照有關文件規(guī)定嚴肅查處。另一方面，要加強政府合規(guī)用地意識。對于重點項目，地方政府在全力支持的同時，不能違背現(xiàn)有法律法規(guī)。要通過政策創(chuàng)新提高支持力度，不能用違法行為換取經(jīng)濟增長。

3.2? 提高審批效率

土地審批是政府管理的一項重要職能。提高審批效率，對加強國土資源管理具有重要作用。一方面，要整合部門職責，簡化審批流程，改變目前政出多門、各自為政的現(xiàn)狀。通過線上審批、“最多跑一次”等改革措施，提高土地審批效率。另一方面，要加強實質監(jiān)管，將政府監(jiān)管的重點從事前轉移到事中和事后，強化政府管理土地資源的效果。

3.3? 加強規(guī)劃，合理開發(fā)

土地規(guī)劃是提高土地資源管理效率的基礎。要改變當前規(guī)劃多且不統(tǒng)一的現(xiàn)狀，提高規(guī)劃科學性，加快實現(xiàn)“多規(guī)合一”。在土地開發(fā)過中，要嚴格按規(guī)定執(zhí)行，將政府管理土地的職能落到實處。

4? 結束語

在高質量發(fā)展背景下，國土資源作為重要的自然和經(jīng)濟資源，必須保護好、利用好。要認真貫徹習近平總書記“綠水青山就是金山銀山”的生態(tài)文明思想，守住耕地紅線。國土管理部門要不斷探索高效的國土資源管理方式，創(chuàng)新管理理念，使國土資源在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮更大的作用。

參考文獻：

[1]劉鵬.加強國土資源保護對國民經(jīng)濟發(fā)展的積極意義分析[J].現(xiàn)代商貿工業(yè)，2018（4）：134-135.

[2]嚴飛，王強.淺談土地整治促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展的機制及路徑[J].農技服務，2018（6）：96-97.

（編輯：郭? 瑞）