周 帥

（湖南中勝市政建設(shè)有限公司，湖南 長(zhǎng)沙 410000）

近年來，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，在住房建設(shè)中，人們不僅注重建筑是否美觀，且更在乎的建筑的質(zhì)量和安全性。但在住房建設(shè)項(xiàng)目施工中由于建筑材料與施工技術(shù)方面的問題導(dǎo)致工程竣工后有房屋漏水滲水的現(xiàn)象出現(xiàn)。對(duì)此，為了更好地確保后期工程的總質(zhì)量與安全，就要做好建筑施工過程中的防滲防漏處理技術(shù)工作。

1 房屋建筑過程中防滲漏施工的意義

據(jù)了解，我國(guó)目前隔離墻改革政策的實(shí)施使得運(yùn)用創(chuàng)新的材料與顏色的地方越來越廣泛，然而卻沒有把注意力集中于房屋漏水滲水的方面。以往房屋漏水案例中，房屋的屋頂、廁所、廚房以及外墻等位置常會(huì)出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象，而這幾個(gè)地方正是居民經(jīng)常出入和使用的位置，一旦出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，會(huì)給生活帶來很大的生活困擾，而且建筑物長(zhǎng)期滲水會(huì)導(dǎo)致其壽命與質(zhì)量受到嚴(yán)重影響。只有通過防滲漏技術(shù)研究與合理的應(yīng)用，才能有效地控制房屋滲漏問題，最終保證房屋建筑的整體質(zhì)量與安全性。在保證了房屋建筑基本材料與科學(xué)合理性的情況下，防滲漏的防水隔離技術(shù)才能得到充分的發(fā)揮。因此，要做好房屋防滲漏施工的工作，合理的對(duì)待房屋建設(shè)中每個(gè)細(xì)節(jié)，加強(qiáng)管理施工質(zhì)量控制，使人民的住房質(zhì)量得到極大的保證[1]。

2 房屋建筑滲漏問題產(chǎn)生的主要原因

2.1 施工設(shè)計(jì)只重美觀而忽視整體

如今的建筑施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，大多數(shù)設(shè)計(jì)單位往往只顧及到建筑物的外觀與結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性兩方面，卻忽視了整個(gè)建筑的防滲漏性能。同時(shí)，在房屋建設(shè)之前沒有仔細(xì)對(duì)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進(jìn)行了解，例如地理環(huán)境和氣候狀況等，從而沒有制定出相對(duì)應(yīng)適宜的方法方案，導(dǎo)致沒有針對(duì)性地進(jìn)行施工；另外，由于一些建筑設(shè)計(jì)師自身的專業(yè)水平不夠，設(shè)計(jì)方案沒有科學(xué)性，尤其是對(duì)建筑保溫層的排氣口沒有進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，致使保溫層的水分蒸發(fā)而對(duì)防水層造成一定程度的破壞，導(dǎo)致建筑物的防水系統(tǒng)失去工作能力。

2.2 施工材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

在這經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的社會(huì)中，一些無良的建筑材料制造商與經(jīng)銷商為了減少成本，獲取更大的利潤(rùn)，就在生產(chǎn)建筑材料的過程中偷工減料，致使材料不合格、不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象常有。導(dǎo)致在生產(chǎn)的過程中出現(xiàn)一些突發(fā)問題無法及時(shí)得到相對(duì)應(yīng)的處理，存在的漏洞無法被發(fā)現(xiàn)，最終影響建筑本身的質(zhì)量。

2.3 施工不嚴(yán)謹(jǐn)造成房屋滲漏

在住房建設(shè)施工過程中，管理層的人員現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)過于散漫，或施工人員沒有嚴(yán)格地按照相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行施工作業(yè)。例如對(duì)砂漿水灰的合理比例拿捏得不好、水泥砂漿的水分流失得太快，或是冷凝硬化時(shí)收縮量過大導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫等技術(shù)上的漏洞，最終導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)大量的裂縫。同時(shí)，對(duì)建筑物進(jìn)行防滲漏處理的過程中，所需材料的閉合與搭接時(shí)的不規(guī)范行為也會(huì)導(dǎo)致其產(chǎn)生裂縫。施工單位的施工人員在抹灰時(shí)的砂漿不嚴(yán)與飽和度的欠缺等，使得基底也相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)生裂縫。

有些施工團(tuán)隊(duì)的施工人員在建筑建設(shè)施工過程中沒有嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，不根據(jù)相關(guān)操作文件規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)的工藝完成作業(yè)，從而導(dǎo)致在施工中頻頻出現(xiàn)一些失誤而致使整個(gè)建筑物的結(jié)構(gòu)受到嚴(yán)重的負(fù)面影響[2]。

3 房建防滲漏施工技術(shù)創(chuàng)新

3.1 屋面及外墻防滲漏創(chuàng)新

為防止鋼筋混凝土屋面板出現(xiàn)裂縫，應(yīng)采用合格材料，并制作好模具，嚴(yán)格控制好墻與墻之間的間隙，保證水泥漿不會(huì)從板之間流失；明確建筑結(jié)構(gòu)本身的防水性能與外部砌體的壓實(shí)度之間的聯(lián)系，特別是對(duì)砌體的施工，必須嚴(yán)格控制灰縫；重點(diǎn)關(guān)注縱向裂縫砂漿的飽和度，不可在施工過程中留下孔；嚴(yán)格依據(jù)屋頂鋼筋圖進(jìn)行鋼筋的生產(chǎn)與加固；在對(duì)建筑物進(jìn)行鋼筋保護(hù)層施工時(shí)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，其重點(diǎn)是鋼板的強(qiáng)度一定要達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；用水泥砂漿緊密地嵌入外墻框架中梁柱與砌體之間使其緊密相連；墻壁的抹灰也應(yīng)當(dāng)分層進(jìn)行，從而確保墻面抹灰的質(zhì)量；為了使砂漿在使用過程中改善抹灰層的抗裂性，應(yīng)加入適量的聚丙烯；在抹灰工序進(jìn)行前應(yīng)對(duì)基層實(shí)施澆水滲透處理與清潔，在墻體下層抹灰前，應(yīng)使用水對(duì)墻體進(jìn)行潤(rùn)濕，并做一層素水泥使其完全滲透墻體，待墻體完全吸收漿料之后再進(jìn)行抹灰；仔細(xì)對(duì)屋頂與外部墻體進(jìn)行檢查，保證斜率與平行度符合相關(guān)要求；在對(duì)墻面進(jìn)行瓷磚鑲嵌時(shí)必須使用1：1的水泥砂漿并將其緊密擠壓，避免墻和瓷磚之間有空鼓的現(xiàn)象；若要提高瓷磚的防水性，就需要用6%的抗裂水泥；瓷磚之間的間隙應(yīng)該保持平直，寬度和深度必須符合設(shè)計(jì)要求；做好混凝土的早期保養(yǎng)工作[3]。

3.2 廚房和洗手間的防滲漏創(chuàng)新

房屋建筑內(nèi)的洗手間和廚房這兩個(gè)地方出現(xiàn)滲漏的頻率比較高，所以應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注洗手間與廚房的防漏技術(shù)，進(jìn)行更深入的研究。在對(duì)洗手間與廚房的地板、墻壁進(jìn)行施工時(shí)必須應(yīng)用聚氨酯防水材料做好防水措施，同時(shí)，在地面施工完成后應(yīng)用灑水測(cè)試來確保整個(gè)表面流水梯度的準(zhǔn)確性。施工過程中所要用到的所有材料與相關(guān)建筑機(jī)械設(shè)備都必須具備合格證書、質(zhì)量保證書以及復(fù)檢證書等。在整個(gè)房屋建筑工程完工以前，必須有相關(guān)部門人員對(duì)其反復(fù)檢查，不要放過任何細(xì)節(jié)問題。嚴(yán)禁在廚房和洗手間的地面穿孔或者打釘，不然會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞防水層以及水管。一般情況下都是使用水泥材料對(duì)地面及相鄰水管進(jìn)行覆蓋，保持大部密封。接著使用聚氨酯防水層對(duì)不同材料的交界處進(jìn)行反復(fù)的噴涂，從而確保連接處不會(huì)出現(xiàn)裂縫。

3.3 門窗防滲漏施工創(chuàng)新

整個(gè)房屋建筑中，門窗是必不可少的，然而門窗部位卻是時(shí)常容易發(fā)生滲漏的地方。所以在進(jìn)行門窗安裝的施工過程中，必須嚴(yán)格要求施工人員遵循相關(guān)規(guī)章制度，選購(gòu)符合要求的門窗材料。對(duì)安裝完成后多余的孔洞與間隙進(jìn)行填充。最后，在關(guān)鍵銜接處，必須使用適量的防水劑來對(duì)其進(jìn)行密封，確保門窗之間不會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[4]。

3.4 控制施工材料的質(zhì)量驗(yàn)收工作

在建筑施工進(jìn)行之前，必須嚴(yán)格對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，禁止一切不合格的建筑材料進(jìn)入施工場(chǎng)地，因?yàn)榻ㄖ牧系馁|(zhì)量會(huì)直接影響整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。尤其是建筑防水材料，必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行選擇具備相關(guān)合格證明的產(chǎn)品。不得使用強(qiáng)收縮性和硅酸鹽的水泥進(jìn)行抹灰與砌筑，因?yàn)檫@種水泥不具備良好的防漏效果。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，致使房屋建筑滲漏的因素是非常多的，加強(qiáng)該方面的相關(guān)技術(shù)管理與質(zhì)量監(jiān)管的工作，對(duì)滲漏現(xiàn)象的情況、條件和危害全面了解，找出施工過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)問題進(jìn)行解決，就能把房屋滲漏問題發(fā)生的概率控制到最低，從而保證建筑質(zhì)量。