李軍杰

摘 ? ?要：房屋建筑防滲漏技術(shù)直接關(guān)系到人們的生活品質(zhì)。而造成房屋滲漏的因素較多，如材料質(zhì)量不合格，施工技術(shù)不過關(guān)等，因此在房屋建筑工程施工中，應(yīng)對(duì)造成房屋建筑滲漏的因素予以分析，并采取合理的防滲漏施工技術(shù)來提高建筑質(zhì)量，延長(zhǎng)建筑使用壽命。本文就將對(duì)房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行分析闡述，以供借鑒。

關(guān)鍵詞：防滲漏施工技術(shù);房屋建筑;問題

1 ?引言

在房建施工中應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，能夠在提高房屋質(zhì)量的同時(shí)，延長(zhǎng)房屋的壽命。由此可以看出，防滲漏施工技術(shù)在房建施工中具有十分重要的作用。反之，若防滲漏施工技術(shù)未能實(shí)現(xiàn)有效利用，從而致使房屋出現(xiàn)了滲漏問題，將會(huì)嚴(yán)重影響房屋的使用功能。對(duì)此，相關(guān)施工人員在采用防滲漏施工技術(shù)時(shí)，首先應(yīng)對(duì)其具體滲漏原因進(jìn)行明確，進(jìn)而有針對(duì)性的實(shí)時(shí)處理，切實(shí)提升房屋建筑的施工質(zhì)量。

2 ?房屋建筑工程滲漏問題的原因

2.1 ?房屋建筑設(shè)計(jì)

房屋建筑設(shè)計(jì)方面在建筑施工過程中，對(duì)建筑墻體表面的設(shè)計(jì)過程中，會(huì)對(duì)墻體滲漏這方面的問題加以忽略，在進(jìn)行房屋外墻設(shè)計(jì)中，一方面必須要嚴(yán)格的參照相關(guān)的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施嚴(yán)格的執(zhí)行，另一個(gè)方面還需要結(jié)合施工當(dāng)?shù)氐木唧w環(huán)境和氣候變化等方面的因素加以考慮。在實(shí)際的施工過程中，沒有選擇因地制宜性的建筑材料，科學(xué)合理的開展建筑施工，在施工過程中所運(yùn)用的施工方式和方法過于傳統(tǒng)，沒有對(duì)當(dāng)前的建筑設(shè)計(jì)理念加以運(yùn)用等方面問題。

2.2 ?施工過程原因

在房屋建筑工程施工中，引起建筑物滲漏的原因有很多，此處著重闡述一下施工過程中引起外墻滲漏的原因：混凝土外墻滲漏原因：振搗密實(shí)度不足，蜂窩、麻面處理不當(dāng);因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而出現(xiàn)的混凝土裂縫問題;剪力墻螺栓孔處理不當(dāng)。填充墻滲漏問題：現(xiàn)階段房屋住宅建筑外墻材料的選擇大多以加氣混凝土砌塊或承重性交叉的填充填料，這類材料在使用中由于質(zhì)地較輕，吸水和變形率較大，很容易因外界環(huán)境變化而出現(xiàn)不同程度的裂縫問題。另外，運(yùn)輸過程中，因保護(hù)措施效果有限，很容易出現(xiàn)破損、掉塊等問題，影響后續(xù)使用。再者，管線埋設(shè)時(shí)需要實(shí)施剔槽作業(yè)，一旦其出現(xiàn)問題，將會(huì)直接影響砌體質(zhì)量，且在后續(xù)施工中，如果不能保證封堵密實(shí)性，外墻結(jié)構(gòu)會(huì)因變形而出現(xiàn)滲漏問題。外墻抹灰層滲漏問題：外墻抹灰打底時(shí)，當(dāng)局部墻體打底過后或一次性打底過厚且未得到及時(shí)處理時(shí)，很容易出現(xiàn)裂縫問題;外墻大規(guī)模打底時(shí)分隔縫設(shè)置不合理也是產(chǎn)生裂縫問題的原因;抹灰前未實(shí)施抹平處理，導(dǎo)致抹灰層與基層連接不牢固，造成空鼓裂縫。這些問題都是產(chǎn)生滲漏問題的主要原因。外墻保溫滲漏問題：保溫系統(tǒng)不完善，板材接縫密實(shí)度不足，縫隙處理不合理，都是引發(fā)滲漏的主因。室內(nèi)裝修的問題：業(yè)主對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，物業(yè)管理部門對(duì)裝修行為規(guī)范不到位。施工人員裝修時(shí)，一般也沒有專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)，引起操作上的失誤導(dǎo)致墻地面破壞。私自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，開槽或鑿動(dòng)較大，也會(huì)引起裂縫產(chǎn)生，進(jìn)而增加滲漏幾率。

2.3 ?材料質(zhì)量不過關(guān)

就目前來看，房屋建筑施工過程中最為常見的滲漏原因便是材料問題。在建筑業(yè)不斷發(fā)展的今天，房建工程的施工速度越來越快，同時(shí)部分建設(shè)企業(yè)為謀求最大的經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)建設(shè)成本進(jìn)行了一定程度的壓縮，導(dǎo)致在對(duì)材料的選擇上不夠嚴(yán)格，防水材料經(jīng)常出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象。而若將質(zhì)量不過關(guān)的防水材料應(yīng)用到房建工程中，必然會(huì)增加滲漏問題發(fā)生的幾率。例如質(zhì)量不過關(guān)的瀝青材料易受溫度影響而導(dǎo)致性質(zhì)不穩(wěn)定，最終引發(fā)漏水、滲水問題。

3 ?防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

3.1 ?屋面的防滲漏施工技術(shù)

在屋面區(qū)域應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，主要應(yīng)保證防水材料與涂層的質(zhì)量。關(guān)于防水層的涂刷，需實(shí)現(xiàn)均勻的涂抹，同時(shí)若想進(jìn)一步提升屋面的防滲漏效果，還可進(jìn)行二次涂刷。具體操作流程包括：待第一次涂刷的屋面防水材料在八分干時(shí)，進(jìn)行第二次的涂刷，這樣不僅可以對(duì)第一次的涂刷進(jìn)行修補(bǔ)，還能全面提高防滲漏效果。還有就是防水材料的選擇，應(yīng)在選購(gòu)過程中嚴(yán)格審查材料的合格證書及供應(yīng)商的經(jīng)營(yíng)許可證，確保材料來源于正規(guī)渠道。另外關(guān)于材料價(jià)格的確定，要求采購(gòu)人員深入市場(chǎng)，綜合調(diào)研結(jié)果，保證材料價(jià)格的合理性。現(xiàn)屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)于碳素防水紙（10mm）的鋪設(shè)，其具有滲透性低、透氣性強(qiáng)的特點(diǎn)，不僅能有效防止屋面的滲漏，還能確保屋面的透氣性，最終有效提升防滲效果。

3.2 ?從設(shè)計(jì)源頭進(jìn)行把控

在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中，充分考慮房屋建筑結(jié)構(gòu)中可能出現(xiàn)的滲漏問題，并結(jié)合建筑要求制定合理的防水措施，為施工作業(yè)的開展提供幫助。在材料選用上，以防水性高、吸水率和變形性小的材料為主。

3.3 ?廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)分析

廚房和衛(wèi)生間是用戶用水最頻繁的組成部分之一，由于這兩個(gè)地方長(zhǎng)期使用水，也就使得廚房和衛(wèi)生間比其他地方更容易發(fā)生滲漏問題，所以，施工人員在進(jìn)行廚衛(wèi)建筑過程中，要高度重視廚衛(wèi)防滲漏施工，特別是廚房和衛(wèi)生間的排水設(shè)計(jì)，雖然現(xiàn)在的建筑材料比以前的更加防水防腐蝕，但是如果排水設(shè)計(jì)不合理，使得建筑物內(nèi)長(zhǎng)期積水，會(huì)降低房屋的使用年限，還會(huì)增加廚衛(wèi)滲漏的幾率。合理的排水設(shè)計(jì)可以把生活用水完全排放出去，同時(shí)也要注意排水管道的建設(shè)，在建設(shè)排水管道時(shí)，工作人員應(yīng)該注意管道口的銜接處，確保銜接口的緊密性，完成后也要不斷的檢測(cè)排水管道的緊密性，確定不會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，在進(jìn)行下一步施工。衛(wèi)生間還要注意一點(diǎn)的是洗浴設(shè)備的使用，要對(duì)洗浴設(shè)備進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，并且安裝時(shí)也要保證安裝人員的技術(shù)水平，洗浴設(shè)備的排水口也要特別注意，如果排水口出現(xiàn)問題，則會(huì)出現(xiàn)反水或者是管道口被堵等問題，所以也要特別注意。

3.4 ?外墻防滲施工技術(shù)

外墻滲漏水主要是受雨水的影響，技術(shù)操作未能達(dá)標(biāo)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏，因此施工人員在施工的時(shí)候需要控制墻體的施工質(zhì)量，比如在填充墻的鋪設(shè)時(shí)嚴(yán)格控制好磚縫之間縫隙的處理工作;在外墻面磚施工時(shí)，對(duì)平層進(jìn)行有效的檢查，不能出現(xiàn)空鼓、起殼以及裂縫的情況，在外墻磚鑲貼時(shí)，應(yīng)該確保其壓實(shí)度，在鐵外墻磚的水泥砂漿中應(yīng)該添加一定比例的抗裂劑;在外墻抹灰時(shí)，外墻灰的涂膜必須均勻，保證抹灰層的厚度和密度。無論是在填充墻的鋪設(shè)或者外墻面抹灰的時(shí)候，還是在外墻磚鑲貼的時(shí)候，一定要進(jìn)行澆水處理———在砌墻時(shí)對(duì)磚頭進(jìn)行澆水處理，在抹灰的時(shí)候?qū)w進(jìn)行澆水處理，在外墻磚的鑲貼是對(duì)磚和墻體都要進(jìn)行膠水處理，這樣才能保證濕潤(rùn)度，才能樣水泥砂漿黏合更加牢固。此外，在施工的時(shí)候由于墻體過高，會(huì)采用腳手架的使用，容易在墻上留有洞孔，再對(duì)空洞的處理時(shí)應(yīng)盡量選擇聚丙綸防水材料，以起到良好的防水效果。

4 ?結(jié)語

綜上所述，在科學(xué)技術(shù)與建筑行業(yè)不斷發(fā)展的背景下，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用對(duì)房屋建筑使用功能的提升有十分重要的作用。對(duì)此，施工單位應(yīng)正視房屋建筑的滲漏原因，嚴(yán)格把控施工材料質(zhì)量、完善設(shè)計(jì)方案，并規(guī)范各施工環(huán)節(jié)，通過在屋面、墻面、門窗與廚衛(wèi)應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，全面提升整個(gè)房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量，進(jìn)而在增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，為廣大業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)，推動(dòng)整個(gè)建筑業(yè)的良性發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 潘健.關(guān)于房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用研究[J].建材與裝飾，2018（35）：25～26.

[2] 肖曉.解析房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].建筑知識(shí)，2017（4）.

[3] 劉七二.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)方案研究[J].低碳世界，2017（15）：119～120.