王新春

(泛華建設(shè)集團(tuán)有限公司，北京 100070)

0 引言

目前，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，住宅小區(qū)已成為當(dāng)前城鄉(xiāng)建設(shè)中最主要的建筑類型。而隨著人們生活水平的進(jìn)一步提升和房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，人們對居住小區(qū)的環(huán)境要求越來越高，住宅小區(qū)建設(shè)及其設(shè)計(jì)不斷呈現(xiàn)出多樣化的特征。因此，如何在保證住宅建設(shè)安全可靠的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)出與小區(qū)周圍環(huán)境相呼應(yīng)的綠色智能、科學(xué)合理的以人為本的住宅小區(qū)成為建筑設(shè)計(jì)師們必須仔細(xì)思考的重要問題。

1 工程概況

本項(xiàng)目位于唐山豐南區(qū)中心城區(qū)西南，距中心城區(qū)約3 km。西鄰運(yùn)河唐山街，東側(cè)接運(yùn)河?xùn)|路，南側(cè)與北側(cè)分別接入瑞寧街及瑞景街，規(guī)劃總用地13.12 ha。豐南位于中國華北平原東部的渤海之濱，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，隸屬于唐山市，是唐山灣“四點(diǎn)一帶”的重要組成部分。同時，項(xiàng)目用地周邊環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，配套完善，場地內(nèi)地勢平坦，特別是東、北兩面有寬闊的城市景觀綠帶，為項(xiàng)目提供了良好的環(huán)境依托。此外，項(xiàng)目用地景源優(yōu)勢明顯，北部及東側(cè)為城市景觀帶，為景觀設(shè)計(jì)的借景與視覺延展提供了極為便捷的條件，而西側(cè)的唐人街則為項(xiàng)目的開放及使用提供了天然便捷的配套設(shè)施。用地南北東三邊均臨城市道路，其中東側(cè)運(yùn)河?xùn)|街為城市主干道，南北兩路為城市聯(lián)系路，使得建筑物規(guī)劃“動靜有別，整體分區(qū)”提供了有力的外部條件。項(xiàng)目居住區(qū)總建筑面積198 966.75 m2，其中地上建筑面積138 320.15 m2，集合住宅面積114 269.15 m2，高級住宅面積24 051 m2，地下建筑面積60 646.60 m2，集合住宅地下面積52 819 m2，高級住宅地下面積 7 827.6 m2。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

2.1 完善的道路系統(tǒng)

眾所周知，住宅小區(qū)的道路系統(tǒng)是使其建筑功能有效發(fā)揮的重要組成部分，不僅解決了小區(qū)內(nèi)外的交通問題，更在一定程度上為創(chuàng)造小區(qū)優(yōu)美的景觀環(huán)境奠定了重要基礎(chǔ)。在嘉誠華府住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師將生態(tài)低碳的項(xiàng)目核心設(shè)計(jì)理念貫穿于項(xiàng)目建設(shè)到使用的全生命周期，并在此過程中大量運(yùn)用了環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料和新工藝等，為創(chuàng)造綠色生態(tài)小區(qū)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。小區(qū)主入口在用地北側(cè)居中設(shè)置，東西向?qū)?0多米、南北向100多米的入口空間景觀區(qū)層層展開。同時，設(shè)計(jì)師在小區(qū)的中心位置設(shè)置了相應(yīng)的景觀花園與小區(qū)的東入口相連，在滿足小區(qū)人們交通需求的同時有效地增大了相應(yīng)的綠地面積。最后，小區(qū)負(fù)1層設(shè)置了滿足住戶需求的停車場和車庫出入口，一定程度上實(shí)現(xiàn)了人車分流，為小區(qū)的人車管理提供了良好的條件。

2.2 住宅南北朝向布置與靈活布置的統(tǒng)一

在嘉誠華府住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，盡管小區(qū)各戶型的組合布置基本都是南北方向，但小區(qū)呈現(xiàn)出了多樣化的戶型組合，最大程度上滿足了小區(qū)住戶的采光、通風(fēng)等需求。同時，由于小區(qū)大多呈現(xiàn)多戶型的組合布置，因此其整體形象多變有趣，有效避免了單調(diào)呆板的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)方式，利用了細(xì)微的設(shè)計(jì)變化調(diào)整了住宅小區(qū)的整體外形，大大增加了小區(qū)設(shè)計(jì)的獨(dú)特性和鮮明性。圖1為某組合戶型整體南立面圖。

圖1 某組合戶型整體南立面圖

2.3 “滲透式”綠地景觀系統(tǒng)

通常情況下，住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的首要原則即回歸自然，給小區(qū)住戶提供一個身心放松的綠色空間。在嘉誠華府小區(qū)設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師將各種景觀要素和住宅具體戶型的細(xì)節(jié)進(jìn)行了一定的結(jié)合，形成了宏觀規(guī)劃到住戶使用細(xì)節(jié)的綜合體系，兼顧了小區(qū)住戶的多樣化需求。同時，小區(qū)規(guī)劃建立了完整的園—院—宅規(guī)劃體系，將居住區(qū)外部空間的園林化和居住院落相結(jié)合，再加上神秘感十足的住戶私有花園，構(gòu)成了完整的園—院—宅三級院落空間體系。此外，小區(qū)不僅規(guī)劃了單獨(dú)的中心景觀綠地，更在住宅小區(qū)內(nèi)部構(gòu)建了相應(yīng)的宅間綠地，利用屋面綠化和立體綠化相結(jié)合、集中綠化和分散綠化相結(jié)合的多種設(shè)計(jì)方式進(jìn)一步增強(qiáng)了住宅小區(qū)的整體綠化效果。

3 以人為本的設(shè)計(jì)理念

眾所周知，小區(qū)環(huán)境的人性化設(shè)計(jì)和小區(qū)戶型的人性化設(shè)計(jì)是住宅小區(qū)以人為本設(shè)計(jì)理念的重要體現(xiàn)。就小區(qū)環(huán)境人性化設(shè)計(jì)而言，設(shè)計(jì)師不僅應(yīng)考慮到住戶對周圍環(huán)境及綠化的需求，更應(yīng)盡可能周全地考慮到各年齡階段用戶的多樣化需求。針對老人及孩子，應(yīng)考慮空出一定的區(qū)域以安置相應(yīng)的活動器材和配套設(shè)施;而針對小區(qū)可能出現(xiàn)諸如火災(zāi)等的問題，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定及規(guī)范安置相應(yīng)防火器材?？傊O(shè)計(jì)師應(yīng)根據(jù)不同階層、不同住戶對小區(qū)環(huán)境和設(shè)施的具體要求，盡可能周全地滿足住戶的物質(zhì)需求和精神需求，為他們創(chuàng)造舒適放松的空間，以體現(xiàn)對住戶的人文關(guān)懷。而就戶型的設(shè)計(jì)而言，小區(qū)用戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個人偏好等有所不同，多戶型結(jié)合的設(shè)計(jì)方式能更好地滿足各類住戶的實(shí)際需求，為住戶提供更多的選擇。同時，飄窗、落地窗、小陽臺、廚房客廳等多樣化的戶型組合也為住戶提供了更多的選擇余地，更好地切合了當(dāng)代消費(fèi)者的實(shí)際需求。

4 結(jié)語

嘉誠華府住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)盡可能地考慮了小區(qū)周圍的綠化環(huán)境和多樣化的市民居住需求等，其設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計(jì)理念，值得我國眾多建筑設(shè)計(jì)單位學(xué)習(xí)和借鑒。目前，以人為本的設(shè)計(jì)理念不僅體現(xiàn)在對住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)和建造中，更應(yīng)體現(xiàn)在對現(xiàn)代社會居民的服務(wù)和對環(huán)境的可持續(xù)建設(shè)過程中?？傊诋?dāng)代社會住宅小區(qū)的建設(shè)和設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師必須秉持著以人為本的長遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展原則，將建筑物的設(shè)計(jì)建造和周圍環(huán)境相結(jié)合，和現(xiàn)代科技相結(jié)合，最大程度上將人、自然和住宅建筑融為一體，盡可能地實(shí)現(xiàn)以人為本、回歸自然的終極目標(biāo)，為我國建筑設(shè)計(jì)能力的提升和人民生活水平的保障奠定重要的基礎(chǔ)。