伍建文

廣東博意建筑設計院有限公司 廣東佛山 528300

隨著社會經濟的繁榮，我國建筑行業(yè)正飛速發(fā)展，人們對房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒適度、美觀逐漸成為人們的考量因素?？茖W的外墻設計不僅可以防滲漏、防火，還可以保溫與隔熱，這就對外墻的施工工藝提出了更高的要求[1]。目前，我國房建工程外墻滲漏現(xiàn)象越來越多，對房建工程的使用年限與美觀性產生較大影響[2]。故施工單位在房建工程外墻施工過程當中，要找到外墻滲漏原因，采取合理的防滲漏方法，保證房建工程的各項功能得到有效發(fā)揮。

1 建筑外墻防滲漏的概述

作為現(xiàn)代房建工程施工技術中的重要組成部分，防滲漏技術一直是各個建筑企業(yè)或施工單位關注度較高的施工技術形式之一。但在建筑施工中，很多建筑企業(yè)或施工單位對于外墻的防滲情況常常忽略，由此而出現(xiàn)的外墻滲漏現(xiàn)象，也將對房建的使用者造成不同程度的影響與困擾。而當外墻出現(xiàn)較大滲漏情況時，甚至會影響到房建工程的外墻結構，并會使人們的生命及財產安全受到嚴重的威脅。因此，在避免漿干磚應用于砌體與梁柱的交接位置是外墻防滲漏技術的重要內容，減少對砂漿水分的吸收，避免不同材料的交界處出現(xiàn)滲漏的情況。同時，在外墻防滲漏施工過程中還需關注材料的之間的交接，如果存在空隙需及時填實。抹灰工作完成后需要及及時處理管道空洞，通過干硬性砂漿的封堵與后期養(yǎng)護工作，盡可能地減少外墻防滲漏的現(xiàn)象。

2 建筑外墻滲漏的主要原因

建筑工程作為人們經常性使用或者日常居住的重要設施，外墻的防水工程的質量控制是項目施工的重點。但由于設計及施工中存在的問題，居住房屋經常出現(xiàn)外墻滲漏的情況，給居民生活造成影響。根據外墻滲漏現(xiàn)象及部位，主要原因如下：（1）外墻面整體防水設計時材料選用不對，與防水基層及保溫層不相容；（2）外墻節(jié)點構造防水設計不合理；（3）外墻墻體砌筑不符合要求，墻體開裂引起找平層及防水層開裂；（4）外墻面找平層施工不符合要求，基層出現(xiàn)空鼓、開裂等情況，引起防水層破壞；（5）整體防水材料及節(jié)點構造防水施工時，質量控制不到位，導致防水出現(xiàn)問題。

3 建筑施工外墻防滲漏施工技術措施

3.1 設計環(huán)節(jié)的防滲漏要點

要想做好建筑工程施工中的防滲漏工作，首先要將其擺在重要的位置，從始至終對其重視起來。要在施工前對于施工現(xiàn)場的具體情況進行勘察，對于施工地點的天氣情況充分考慮進去，結合具體情況在設計階段就把外墻防滲漏問題考慮進去。在設計環(huán)節(jié)要防滲漏工作的要點有：第一，在原材料的選擇上要能夠保證防水的效果。隨著各種新型材料的使用，例如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊等等，能夠大大降低外墻滲漏隱患發(fā)生。第二，為了預防建筑工程外墻裂縫的出現(xiàn)，可以施用鋼絲網鋪設的方法，在交接的區(qū)域設置鋼絲網，進一步防止工程外墻出現(xiàn)滲漏的問題。第三，為了能夠防止裂縫的出現(xiàn)，必須要相應的提高建筑物外墻的堅固程度與牢固程度，這就需要加強砂漿的粘結性[3]。

3.2 外墻體磚塊施工技術措施

建筑外墻的施工過程中，墻體磚塊施工是工程進展的基礎部分，正確嚴謹?shù)氖┕τ谕鈮Ψ罎B漏隱患的發(fā)生能夠起到一定的保障作用。在進行具體的工作中，首先要保證磚塊的濕度的合理性，所以在施工的前一兩天要對將要使用的磚塊進行濕潤工作，使其根據不同的磚塊類型保持不同的濕潤度。使用專用的混凝土砌塊砂漿施工不僅具有良好的保水性，并且會和砌體的粘結強度、干縮值、抗流動性、抗壓強度等匹配，可以實現(xiàn)干法施工來提高施工效率。

3.3 外墻施工孔洞處理技術措施

首先應該進行房屋建筑施工工藝的改良與優(yōu)化，如外架連墻件的設置盡量避開外剪力墻，外剪力墻加固時的對拉螺桿小幅度內高外低等，從而使建設工程中涉及到預留孔的情況減少。同時對于必要的預留孔，在施工過程中應該進行確實的填塞施工，施工前要注意對孔隙內部的灰塵和雜物進行有效清理。同時要嚴格落實施工質量審查制度，從而確保房屋建設工程中，外墻填筑材料能夠符合標準與質量要求，對外墻填塞無法滿足質量要求的施工應該進行返工處理，進而確保房屋建筑工程的外墻不會因為預留孔而引發(fā)滲漏現(xiàn)象[4]。

3.4 外墻裝飾面的施工技術

首先，在加工外墻基層的過程中，應清理墻面上的松散物體，污垢和浮塵。為了避免膏藥層中的水分從基層滲出，發(fā)生空鼓，裂縫等現(xiàn)象。施工前將水噴灑在墻壁上，水分含量應控制在10-16%。抹灰工作完成后，施工人員應在抹灰工作完成后仔細檢查，防止裂縫，防止雨淋和防曬。在粘貼裝飾表面的過程中，應將所用的筋膜材料沖洗并置于水中20min。還要注意檢查底部是否有裂縫和空鼓?？展拿娣e控制在300cm2以內，深度在15mm以上，外壁收縮裂縫大于100mm。應在粘貼裝飾性表面塊的過程中首先處理這些位置。在建筑物外墻的建造過程中，每個裝飾塊周圍應留有6-10mm的剩余接縫，只有這樣才能確保砂漿的豐滿度。

綜上所述，房屋建筑工程外墻滲漏是由于多種原因引起的，而在進行房屋建筑工程外墻滲漏的預防措施和處理方案的制定時，更應該抓住引起滲漏的因素，根據原因進行方案制定，從而減少房屋建筑工程外墻滲漏的現(xiàn)象，提升房屋建筑工程的質量，促進我國建筑行業(yè)的深入發(fā)展。