楊 寧 （安徽省第一建筑工程有限公司，安徽 合肥 230000）

0 前言

建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)要在工程概預(yù)算編制的條件才能完成，結(jié)果準(zhǔn)確的工程造價(jià)能夠有效地控制建筑工程的投資規(guī)模，能夠提高項(xiàng)目為企業(yè)創(chuàng)造的收益，不僅如此還能縮短建筑工程的實(shí)際工期。建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性會(huì)受到工程概預(yù)算編制的各方面影響，同時(shí)這也是業(yè)界學(xué)者十分重視的研究課題。

1 概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

1.1 建筑材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響

能夠影響概預(yù)算編制的因素有很多，其中有客觀因素也有主觀因素。在建筑工程建設(shè)初期進(jìn)行預(yù)算，可效的控制成本。市場(chǎng)上材料的價(jià)格很容易發(fā)生變化，那么預(yù)算階段的價(jià)格就很有可能與施工階段的價(jià)格產(chǎn)生一定的差異。當(dāng)工程進(jìn)展到一定的程度，市場(chǎng)上材料的價(jià)格可能會(huì)上漲的比較明顯，此時(shí)必定會(huì)給施工期間的成本控制工作帶來一定的阻礙。導(dǎo)致原有的預(yù)算方案部分參考價(jià)值有所降低，讓工程的成本控制工作達(dá)不到預(yù)期的效果。建筑工程往往需要大量的建筑材料，而且會(huì)用到各種各樣的材料，因此工程的預(yù)算工作具有較大的難度。在施工的過程中，會(huì)用到大量的機(jī)械設(shè)備，機(jī)械設(shè)備使用次數(shù)和使用時(shí)間都難以估計(jì)，因此使用成本難以預(yù)估準(zhǔn)確。預(yù)算人員在開展工作時(shí)需要對(duì)市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，還要在預(yù)算時(shí)對(duì)價(jià)格可能產(chǎn)生的變化進(jìn)行預(yù)測(cè)。調(diào)查的結(jié)果會(huì)受到多種因素的影響，與真實(shí)的情況不相符合的情況時(shí)常發(fā)生[1]。

1.2 工程設(shè)計(jì)控制對(duì)工程造價(jià)的影響

編制工程概預(yù)算的目的是為了實(shí)現(xiàn)成本、工藝、性能和安全方面的平衡，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本的有效控制，既能保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量，又能提高建筑工程的利潤。在開展預(yù)算工作時(shí)要以施工設(shè)計(jì)方案為參考資料。項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)會(huì)詳細(xì)的標(biāo)記各個(gè)單項(xiàng)工程的施工量，那么就有可能出現(xiàn)方案標(biāo)記的工程量與實(shí)際的工程量不相符合，因此預(yù)算的結(jié)果勢(shì)必會(huì)受到一定的影響。近年來建筑行業(yè)發(fā)展迅速，競(jìng)爭(zhēng)也是十分的激烈。當(dāng)預(yù)算方案存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)導(dǎo)致施工過程出現(xiàn)資金難以控制的情況，此時(shí)容易造成資金鏈斷裂的惡劣狀況。為了保證工程的預(yù)備資金能夠滿足工程的順利進(jìn)行。通常情況下，工程成本的預(yù)算要高于實(shí)際成本10%，這樣才能有足夠的把握應(yīng)對(duì)材料上漲的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題。但是如果核算的結(jié)果本身與實(shí)際情況差距較大，那么根據(jù)造價(jià)核算的結(jié)果將資金增加10%，也不能確保一定不會(huì)發(fā)生財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題。參與工程造價(jià)的工作人員要對(duì)施工的工藝有充分的了解和掌握，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工工藝使用的準(zhǔn)確把握，這樣才能保證預(yù)算結(jié)果不會(huì)與實(shí)際的情況相差甚遠(yuǎn)。

1.3 工程預(yù)算使用的計(jì)算方法和工具書會(huì)影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性

現(xiàn)如今科學(xué)技術(shù)在不斷的發(fā)展進(jìn)步，而在建筑結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生的新技術(shù)和新工藝往往十分的復(fù)雜，難以準(zhǔn)確的進(jìn)行定額計(jì)算。而且目前國內(nèi)使用的工程預(yù)算方法基本都是靜態(tài)的，也就是說使用的計(jì)算方法滯后于時(shí)代的發(fā)展。比如預(yù)算中使用的單價(jià)定額就是幾年以前統(tǒng)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，另外在單價(jià)定額的數(shù)據(jù)中逐漸增加了很多補(bǔ)充資料，這些新增的定額沒能準(zhǔn)確的代表整體的標(biāo)準(zhǔn)。因此在計(jì)算的過程中容易出現(xiàn)取費(fèi)方面的失誤。在工程預(yù)算的過程中，會(huì)用到很多工具書和輔助資料，建筑工程在進(jìn)行的過程中會(huì)涉及到很多方面的知識(shí)，因此在概預(yù)算的過程中會(huì)用到很多較為復(fù)雜的專業(yè)知識(shí)，預(yù)算人員不能僅僅憑借自己的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行計(jì)算，這樣會(huì)大大影響計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。工具書的作用是為預(yù)算提供較為準(zhǔn)確的依據(jù)，工作人員在工具書中查詢重要的參數(shù)，會(huì)提升計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。另外開發(fā)商會(huì)為預(yù)算工作提供一定的數(shù)據(jù)資料，只有工具書提供的參數(shù)和開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)資料都十分符合實(shí)際情況，才能保證工程造價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性[2]。

1.4 工程管理制度不完善影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性

在當(dāng)前的發(fā)展階段中，國內(nèi)建筑工程的設(shè)計(jì)和招標(biāo)制度存在不夠完善的問題，在安排招標(biāo)環(huán)節(jié)的時(shí)候工程建設(shè)方缺少科學(xué)的管理措施。在做建筑物的設(shè)計(jì)方案時(shí)，設(shè)計(jì)人員追求的是設(shè)計(jì)的結(jié)果，缺少對(duì)建筑設(shè)計(jì)實(shí)用性、科學(xué)性、安全性的考慮。不僅如此，由于設(shè)計(jì)方案缺乏整體性的理念，常常需要對(duì)細(xì)節(jié)之處進(jìn)行改動(dòng)。建筑工程缺乏整體性的管理意識(shí)，預(yù)算工作只在工程建設(shè)的前期，而在工程的各個(gè)階段都有可能產(chǎn)生成本的變化。比較常見的就是在建筑市場(chǎng)上材料的價(jià)格發(fā)生變化，另外多種多樣的人為因素也會(huì)導(dǎo)致工程成本產(chǎn)生變化。因此，需要對(duì)各種因素進(jìn)行綜合的考慮，盡可能的實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的管理，才能保證控制成本的有效性和全面性。另外在招標(biāo)階段也十分地缺乏系統(tǒng)的管理，導(dǎo)致了很多不公平現(xiàn)象的發(fā)生，比如工程建設(shè)方的工作人員私自向承包商透漏招標(biāo)的底價(jià)，那么施工方為了競(jìng)標(biāo)成功，就會(huì)采取不正當(dāng)?shù)氖侄翁搱?bào)項(xiàng)目工程量，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際投資和工程造價(jià)存在較大的差異。

2 提高概預(yù)算編制管理水平的策略

2.1 利用先進(jìn)的科技手段提高預(yù)算的準(zhǔn)確性

工程概預(yù)算編制往往時(shí)間緊任務(wù)重，使用傳統(tǒng)的核算手段存在重復(fù)計(jì)算的情況，而且存在漏算的情況。為了避免這些不良現(xiàn)象要使用先進(jìn)科學(xué)的手段進(jìn)行工程概預(yù)算，先進(jìn)的計(jì)算機(jī)軟件會(huì)實(shí)現(xiàn)對(duì)單價(jià)定額的動(dòng)態(tài)管理。以萬科集團(tuán)為例，這是一家國內(nèi)實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)，該企業(yè)利用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行工程概預(yù)算的工作任務(wù)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑項(xiàng)目要用到的原材料、設(shè)備、咨詢服務(wù)、采購貿(mào)易費(fèi)用、商業(yè)貸款、銷售成本的預(yù)算[3]。利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)時(shí)刻關(guān)注原材料、設(shè)備價(jià)格的變化，構(gòu)建了各個(gè)環(huán)節(jié)無縫銜接的良好局面，實(shí)現(xiàn)了對(duì)工程成本的動(dòng)態(tài)預(yù)算，提高了概預(yù)算的準(zhǔn)確性，有效降低了建筑項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，事實(shí)證明萬科集團(tuán)能夠取得令人敬佩的成績離不開信息技術(shù)的支持。計(jì)算機(jī)預(yù)算部分工作流程見計(jì)算機(jī)系統(tǒng)工作流程圖所示。

計(jì)算機(jī)系統(tǒng)工作流程圖

2.2 全面考慮建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算工作時(shí)，歸納的材料種類要做到全面具體，爭(zhēng)取歸納較多的種類數(shù)量。在編寫有關(guān)材料價(jià)格時(shí)要全力做到與市場(chǎng)價(jià)格相符合，另外還要將市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)幅度考慮在內(nèi)。因此在預(yù)算時(shí)要對(duì)市場(chǎng)的供需情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研，合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)上材料價(jià)格的變化。除了材料的價(jià)格以外，預(yù)算工作還要全面考慮其他費(fèi)用。比如在勞動(dòng)力的使用上，也需要合理的預(yù)算人工使用成本。要保證預(yù)算的合理性，要保證預(yù)算的科學(xué)性。預(yù)算工作還需要考慮的內(nèi)容有建筑公司的規(guī)模大小、施工的技術(shù)水平、機(jī)械設(shè)備的應(yīng)用水平以及項(xiàng)目工程的管理水平?？傊?，只有全面考慮建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用，才能保證建筑工程概預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3 總結(jié)

綜上所述，建筑工程概預(yù)算編制的水平會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重大的影響，也會(huì)進(jìn)一步影響到項(xiàng)目工程成本控制的效果。目前科學(xué)技術(shù)在不斷的發(fā)展，我國的經(jīng)濟(jì)水平也在不斷的提高，在此條件下要加快完善建筑工程概預(yù)算編制，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，以最大限度地降低建筑工程的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高建筑工程企業(yè)的效益。