姜籬

劉慈銘急著結(jié)婚，從做中介的同學(xué)那里，以低于市價20萬的價格買了一套二手房。等劉慈銘準(zhǔn)備裝修房子時，卻意外得知，這套房子是兇宅……

被好友坑！買了兇宅做婚房？

2017年國慶節(jié)，劉慈銘帶著懷孕女友張靜雯回武漢來看房。他倆被看房團(tuán)的大巴車拖著在武漢周邊轉(zhuǎn)了兩天，心里拔涼拔涼：這哪里買得起啊。

時年28歲的劉慈銘，是湖北省咸寧市人。2011年大學(xué)畢業(yè)，先后在東莞、佛山和深圳做廣告策劃。劉慈銘工資不低，但他和女友兩人喜歡旅游，工作六七年也沒攢多少錢，買房成了大難題。兩個月前，張靜雯意外懷孕，劉慈銘才想著，趕緊買房結(jié)婚。

在外漂泊多年，滋味不好受。劉慈銘和女友商量，決定回武漢買房定居。回來看了房子，劉慈銘犯難了。他和張靜雯不具有武漢購房資格，而且，武漢新樓盤根本搶不到。他手中的45萬元，房子首付都不夠。

正在著急上火時，劉慈銘遇到了鄭宏佳。

鄭宏佳跟劉慈銘同齡，是高中同班同學(xué)，大專畢業(yè)后就留在武漢打拼。這幾年，他做了二手房產(chǎn)中介，借著房地產(chǎn)的東風(fēng)，混得風(fēng)生水起。劉慈銘因混得不太如意，跟同學(xué)們就斷了聯(lián)系。

老友偶遇，緣分難得。得知劉慈銘為買房苦惱，鄭宏佳主動提出幫忙。鄭宏佳為劉慈銘開具了“借住證明”，憑借大學(xué)生落戶政策，順利落戶到鄭宏佳社區(qū)的集體戶口上。劉慈銘就具有了購房資格。

幾年沒聯(lián)系，鄭宏佳竟如此給力。年少的朋友，真的值得信任。鄭宏佳開玩笑說：“我也是有‘目的的。你在看房，自然是我潛在客戶?！眲⒋茹懏?dāng)然樂意：買二手房，最容易被中介坑。如果在朋友手上買，放心多了。再說，他和女友打算拿完年終獎再辭職，正愁沒時間回武漢一套套看。現(xiàn)在有鄭宏佳，一切就好辦了。

劉慈銘回了深圳后，鄭宏佳給他們推薦了幾套房子。但首付和稅費算下來，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出他的預(yù)備金。鄭宏佳也在為劉慈銘想辦法。

2017年12月，鄭宏佳打電話給劉慈銘，他手上有套90平方米的小三房，三環(huán)內(nèi)；房產(chǎn)證滿兩年，是房東唯一住房，稅費低；更劃算的是，因房東馬上要移民，急著脫手，房子總價比同小區(qū)的其他房子便宜了20萬。

劉慈銘當(dāng)晚就趕回武漢。劉慈銘有些疑慮：這房價比周圍便宜，房子該不會出過事？他搜了新聞，沒有出現(xiàn)負(fù)面新聞。第二天上午，劉慈銘實地看房。房子坐北朝南，光照充足，寬敞明亮，附近有規(guī)劃地鐵，有學(xué)校和醫(yī)院。劉慈銘跟房東攀談了幾句，他們確實要移民海外，而房東也一直在感嘆賣虧了。劉慈銘當(dāng)即拍了視頻給張靜雯看，張靜雯也覺得是套優(yōu)質(zhì)房源。

這樣的房子，可遇不可求！當(dāng)天晚上，鄭宏佳帶劉慈銘和房東去了公司的總店簽合同。劉慈銘怕房東會反悔，從鄭宏佳手中接過合同，就要下筆簽字。鄭宏佳攔了一下：“你不看看合同？”劉慈銘急著簽字：“房屋合同不都一樣嗎？我相信你！”“你還是看下合同條款?！眲⒋茹懼苯雍炞职词钟?，隨手翻了翻合同。買賣雙方約定，貸款一到就辦過戶。

劉慈銘對鄭宏佳千恩萬謝：“感謝兄弟，不嫌棄我窮困，還幫我這大的忙。”鄭宏佳笑了笑。

有鄭宏佳在，劉慈銘沒操什么心就順利辦好了房產(chǎn)過戶。春節(jié)前，劉慈銘在老家結(jié)婚，邀請了鄭宏佳。但他沒有出席，給劉慈銘賬戶上轉(zhuǎn)了一千元做禮金。張靜雯喜不自禁：“你這兄弟真夠意思?！?/p>

春節(jié)后，劉慈銘辭職到武漢一家建筑工程公司做廣告策劃，同時，也拿到了房子。

2018年3月初，劉慈銘帶老婆去看房子，順便看看如何重新裝修。那天，他們小兩口還特意到物業(yè)去混了個臉熟。那天從物業(yè)出來沒一會兒，張靜雯突然想起，圍巾忘在了物業(yè)。兩人返回去取。一進(jìn)門，劉慈銘夫婦卻聽到兩個工作人員正在議論他們倆：“那女的應(yīng)該懷孕四五個月了，怎么敢住這樣的房子？”“估計沒錢吧，畢竟這房子比正常房價低了好多！”見他們一進(jìn)門，就都閉嘴了。劉慈銘一問，才知道，這套房子，前房主16歲的女兒1年前跳樓自殺。他買了套兇宅！

兄弟“互坑”：是索賠也是敲詐

花光了所有積蓄，搜刮光了父母的血汗錢，高高興興等著孩子在新家出生，居然買了一套兇宅！

劉慈銘氣急敗壞打電話質(zhì)問鄭宏佳為何坑害他。鄭宏佳說：“當(dāng)時快到月底了，我的業(yè)績沒完成，急需要再做成一張單子?！薄澳阒皇且粋€月的業(yè)績，可這房子，我和家人要住一輩子的??！”劉慈銘要求退房退款，讓鄭宏佳幫他處理好。

原本以為朋友才不坑人，沒想到，最坑的就是朋友。劉慈銘怒不可遏，第一時間鬧到鄭宏佳所在的中介公司。當(dāng)天，鄭宏佳正好請了兩天假。劉慈銘直接闖進(jìn)了鄭宏佳的上司鄭仁君的辦公室。鄭仁君一聽劉慈銘的控訴，非常疑惑：“你簽合同之前不知道這房子是瑕疵房？那你簽合同時沒看合同條款嗎？我們的合同里，都注明過房子的兇吉情況，就是為了避免原房主刻意隱瞞，引發(fā)糾紛?！眲⒋茹懨闪?，立即打電話給張靜雯，讓她仔細(xì)看合同的每一項條款。張靜雯也瘋了，合同里確實有關(guān)于房子兇吉的約束。

劉慈銘立即打電話給鄭宏佳，要鄭宏佳給個說法。可鄭宏佳就是不接電話。劉慈銘打聽到鄭宏佳家的住址，直接奔了過去?？杉依镆矝]人。

那天，劉慈銘回到租房里，張靜雯的責(zé)罵迎面而來：“快三十的人了，還那么大意，輕信別人！你必須找鄭宏佳，房子必須給退了！”在這里照顧張靜雯的岳母也摻和進(jìn)來，天天跟張靜雯一起叨叨一定要退房，兇宅太不吉利！劉慈銘心煩意亂。

鄭宏佳銷聲匿跡兩天后，終于露面了。一見到鄭宏佳，劉慈銘沖上去就狠狠揍了他一頓。鄭宏佳被打得鼻青臉腫。鄭宏佳說：“從法理上說，這套是瑕疵房，但房主女兒死在屋外，房主夫婦也一直住在里面，價格也很優(yōu)惠了。一開始，房主可只愿意便宜5萬元，房價這么高，這房子不愁賣！你拿買這套房的錢在三環(huán)外都買不到房了?！编嵑昙训耐乱沧C明，房子便宜20萬是鄭宏佳談下來的。

“那我還要感謝你們？”劉慈銘氣呼呼地說。鄭宏佳說：“我怕你知道房子是瑕疵房就不買了，錯過了。而且你不知道它出過事，住著也舒心一些。當(dāng)然，我也特別想成單。”鄭宏佳和劉慈銘兩人誰也說服不了誰。

冷靜下來后，劉慈銘覺得鄭宏佳的話并沒有錯。這件事自己要負(fù)主要責(zé)任。就算真的退房退款，他也買不起別的房子了。何況，北京、南京還有人專門買兇宅，因為房價低。劉慈銘還專門打電話給他父親，他父親說：“我們家宅基地下面就有兩座墳?zāi)兀‖F(xiàn)在哪還有沒死過人的房子？”劉慈銘覺得父親說得在理。

實際上，劉慈銘對這套房子非常滿意。他在網(wǎng)上咨詢過律師，打官司費時費力，中介公司和房主在這次房屋交易中也不存在欺詐行為，法院不一定支持他退房退款的訴求，但鄭宏佳沒有盡責(zé)，可以商談一定的賠償。劉慈銘查資料得知，兇宅市場價格一般比普通房屋要低10%到30%，甚至更低。他買的這套房，作為兇宅，買貴了。

情感上已經(jīng)吃了虧，總不能在經(jīng)濟(jì)上也吃虧。張靜雯懷孕后，人變得非常情緒化，還容易發(fā)脾氣。之前她就經(jīng)常為劉慈銘拿不出錢好好重裝房子而爭吵不休。缺錢的劉慈銘“靈機(jī)一動”：找中介和鄭宏佳補差價，至少20萬，這樣裝修費就有了。

劉慈銘得意地將這個想法告訴了張靜雯。張靜雯不同意：“自從我知道那房子死過人，一想到要住進(jìn)去，孩子要在那里出生，我就毛骨悚然。老公，我寧愿買個小兩室的新房，都不愿意去住這套房?！?/p>

耽擱了幾個月，房價又漲了不少，而且很多房子都是精裝房，裝修費還不能貸款，哪里買得起？現(xiàn)在買了小房子，今后換大房子成本只會更高。

劉慈銘多次勸妻子，房子里死沒死過人，根本不影響房屋的質(zhì)量和使用。為了讓張靜雯接受這套房，劉慈銘還特意帶老婆去那套房待過兩次。劉慈銘覺得房子依然亮堂，可張靜雯一進(jìn)屋子就冒冷汗，有一次還下腹部絞痛，被送到醫(yī)院去做檢查。醫(yī)生告知張靜雯，要放松心情。張靜雯堅決不要這樣的房子。她指責(zé)劉慈銘是窮鬼，財迷心竅。劉慈銘也怪張靜雯作，兩人鬧得不可開交。

劉慈銘不管張靜雯，每天下班就跑到鄭宏佳公司去鬧。公司上層非常惱火，批評鄭宏佳沒有正面告知客戶房屋詳情，也沒在簽合同時引導(dǎo)客戶仔細(xì)看條款內(nèi)容，要求他務(wù)必搞定劉慈銘，消除負(fù)面影響。每次劉慈銘來鬧，鄭宏佳就被推出來當(dāng)擋箭牌。但劉慈銘始終堅持：拿到20萬就從此消失，否則，他將提起訴訟并通知各大媒體來圍觀他維權(quán)。鄭宏佳和中介公司也是被劉慈銘鬧得焦頭爛額。

居大不易：一套兇宅害慘兩家人

張靜雯不要這套房但又說服不了劉慈銘。她在老媽的陪同下，挺著大肚子跑到中介公司去靜坐，絕食，要求退房。一個劉慈銘來鬧就夠麻煩了，現(xiàn)在還來了個孕婦！鄭仁君和鄭宏佳魂都嚇飛了。他們推測，張靜雯來鬧事，是劉慈銘指使的，為的就是逼迫他們同意賠償。為了不影響公司形象和運營，鄭仁君讓鄭宏佳告訴劉慈銘，愿意給他們賠償。

2018年3月底，中介公司與劉慈銘達(dá)成協(xié)議，一次性補償劉慈銘15萬元。這次，劉慈銘仔細(xì)看了協(xié)議條款后，簽了字。劉慈銘當(dāng)場就收到了5萬元現(xiàn)金，被告知，剩下的10萬元由鄭宏佳承擔(dān)。

鄭宏佳掏了5萬元現(xiàn)金，簽下了一張5萬元的欠條。劉慈銘苦笑道：“你們會玩兒！這剩下的5萬，我一定要到手！鄭宏佳，我們做不成朋友了，以后也別再聯(lián)系了?！编嵑昙颜驹诮锹淅?，一直沒抬頭。

回家的路上，劉慈銘吐槽自己又被中介公司坑了時，鄭宏佳發(fā)了一條信息：“我被開除了，還因為‘欺詐、違規(guī)操作被人舉報，上了黑中介名單。”劉慈銘很震驚，立即回復(fù)：“我沒有舉報你！”鄭宏佳過了半天，才簡單回復(fù)：“那5萬，我會給你?！?/p>

劉慈銘心里不是滋味，拿到手的那10萬，覺得太沉重?？赊D(zhuǎn)念一想：本來就是鄭宏佳為了賺我的提成坑了我，這是他該付出的代價！

張靜雯知道丈夫是被叫去談房子的事，一直不停發(fā)微信給劉慈銘，詢問事情進(jìn)展。她還一再發(fā)語音，叮囑劉慈銘一定要退房。如果對方態(tài)度強(qiáng)硬，或者推諉，她立即出馬！她斷然沒想到，劉慈銘沒跟自己商量，自作主張接受了賠償和這套兇宅！張靜雯氣得倒地，在床上躺了半天才緩過勁兒來。

鬧了一個月，最后還是只能住兇宅。加上母親一直叨叨兇宅對孩子不好，張靜雯心情非常糟糕，見到丈夫就指責(zé)他窮，貪便宜上了中介的當(dāng)；甚至指責(zé)劉慈銘變心，才結(jié)婚兩個多月就暴露本性，完全不尊重她的意見。張靜雯開始失眠。

2018年5月5日晚上，懷孕近7個月的張靜雯突然羊水破裂，早產(chǎn)生下一個女兒。可嬰兒太弱小，不到2千克，在ICU病房不到24小時就夭折了。醫(yī)生告訴劉慈銘夫婦，因孕婦情緒不穩(wěn)，精神壓力過大，引發(fā)宮縮，將未發(fā)育成熟的胎兒擠出了子宮，導(dǎo)致早產(chǎn)?？蓮堨o雯卻認(rèn)定，是兇宅作祟。她成天以淚洗面，一見到劉慈銘就對他一陣打罵，痛斥他是窮鬼，買兇宅害死了她的孩子。劉慈銘痛不欲生。

女兒的夭折，讓張靜雯與劉慈銘之間愈漸隔閡。張靜雯一出月子就提出離婚。無論劉慈銘如何挽回，甚至是將兇宅賣掉重新買新房，張靜雯都絕不回頭。2018年5月底，兩人辦理了離婚協(xié)議。

房子的裝修停工了。劉慈銘也在半年業(yè)績考核中不達(dá)標(biāo)，差點被公司辭退。劉慈銘心里難受，一下班就待在被拆得七七八八的兇宅里借酒消愁。

2018年6月初，劉慈銘喝多了酒，打電話給鄭宏佳破口大罵：“鄭宏佳，我女兒死了，老婆跑了，你還敢說你賣兇宅給我是為我好嗎？”“老鄭，在醫(yī)院?！闭f著，電話那邊的女人就哭了起來。劉慈銘的酒，一下清醒了。

接電話的是鄭宏佳的老婆，她告訴劉慈銘，半個月前，鄭宏佳出了車禍，一直昏迷未醒。

劉慈銘立即趕去醫(yī)院，見到了鄭宏佳的老婆和女兒。鄭宏佳的女兒豆豆，光著腦袋戴著口罩，小小的身軀，像棵長歪了的豆芽。劉慈銘這才得知，5歲的豆豆得了白血病！去年10月，孩子病情惡化，在醫(yī)院化療，花錢如流水。12月，鄭宏佳的業(yè)績不夠，必須要再賣出一套房才能拿到足額獎金來支付女兒的醫(yī)療費。迫于無奈，同時也為幫忙，鄭宏佳才將房子介紹給了劉慈銘。鄭宏佳消失的那兩天，是要給女兒做配型……他上了黑名單后，只能找別的工作?？珊芏喙ぷ鞫疾幌褓u房，只要努力多賣一套，就能有大筆獎金入手。為了盡早還上劉慈銘的錢，鄭宏佳夜里會去開滴滴到凌晨。半個月前，因疲勞駕駛，出了車禍……

得知真相后，劉慈銘痛徹心扉。他自詡是鄭宏佳的朋友，卻不知道他過得如此艱辛。他一直以為，鄭宏佳已經(jīng)活得很光鮮了，卻還為了賺他的提成故意坑他買兇宅，所以他才動歪腦筋要他賠償……

劉慈銘將手中所有的錢都拿出來給了鄭宏佳妻子，讓她拿去給女兒看病。至此，劉慈銘也真正明白了：這世界，鬼不可怕，害人之心才可怕。

（因涉及隱私，文中人物為化名。）

編輯/張亞萍