朱晨宇，楊云龍，秦玉華，陳博

(沈陽建筑大學 市政與環(huán)境工程學院，遼寧 沈陽 110168)

引言

截止2012年底，我國既有建筑的面積已超過500億平方米[1]，近十年來看，我國每年的房屋新增建設量是相當巨大的，超過了所有發(fā)達國家新增建設量的總和[2]。如此龐大規(guī)模的既有建筑會對自然資源造成較大的消耗，且我國大部分既有建筑建成時間教早，整體出現能耗高、安全性差等問題。因此，應充分發(fā)揮既有建筑的改造潛力，選擇合理的技術措施對其進行全面綠色改造。

1 既有建筑綠色化改造現狀

綠色建筑在建筑工程建設的各個時期均有相關要求，但既有建筑綠色化改造受建筑自身影響較大，因此可將既有建筑綠色化改造定義為：運用多種綠色技術對既有建筑進行改造，使其符合綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！钡膬群?。

由國辦發(fā)頒布的《綠色建筑行動方案》可知，國家激勵北方采暖地區(qū)的既有建筑節(jié)能改造，并給予資金補助，各地方政府也在既有建筑綠色化改造項目上給予補助。由此可見，既有建筑綠色化改造是符合國家導向的。

2 賦權方法的選擇及分析

對既有建筑綠色化改造進行評價，是改造過程中一個重要的環(huán)節(jié)。既有建筑綠色化改造潛力評估體系中的權重設置關乎最終評估體系的科學性與合理性，指標權重的賦權方法通常包括主觀和客觀兩種，主觀賦權需要賦權者對賦權對象認識充分，盡可能避免主觀性的誤導，該方法多用于數據收集困難和信息難于準確量化的評價中?？陀^賦權法指依據客觀信息進行賦權，幾乎不受主觀因素影響，但賦權過程需要大量的數據信息支持，且計算過程復雜。既有建筑綠色改造的潛力評估體系的指標能夠提供的信息量不大，不確定因素很多，不適宜用客觀賦權法，所以文章采用主觀賦權法對既有建筑綠色改造潛力評估體系的指標進行賦權。

2.1 賦權方法的選擇。主觀賦權法主要分為專家評分法[3]、環(huán)比評分法[4]、層次分析法[5]。專家評分法需要專家反復修改，賦權周期長，但權威性強；環(huán)比評分法適用的情況是體系各指標之間有明顯關聯性；層次分析法講求定性分析，計算簡便，并且所得結果簡單明確，容易為決策者了解和掌握，是一種比較成熟的主觀賦權法。本文選擇層次分析法，對其賦權過程進行分析研究。

2.2 層次分析法。層次分析法簡稱AHP，是運籌學理論，由美國運籌學家托馬斯·賽蒂在20世紀70年代正式提出。它是將與決策有關的元素分解成多個目標、準則，進而分解為多指標的若干層次，在此基礎下進行定性和定量分析的多指標、多方案的優(yōu)化決策分析。層次分析法在處理復雜的決策問題上具有很高的適用性和有效性，在世界范圍內得到了普遍的認可。

層次分析法的基本思想是將一個復雜問題分解成對問題有影響的若干因素，然后將這些因素按類分組，從而形成一個階梯層次結構。將對同一上層因素有共同影響的下層因素兩兩對比，以確定各下層因素的相對重要性，然后通過計算得到所有底層因素重要性的總排序?；静襟E如圖1所示。

圖1 層次分析法流程圖

建立層次結構模型首先應對問題進行剖析，將各因素進行分級，從屬于同一上層因素的同層因素受到相應的上層元素的制約，與此同時，上層元素也同樣受到下層元素的制約。層次結構的最上層為目標層，目標層為問題的目標或結果，在本文中為既有建筑綠色改造的潛力。最下層為指標層，通常為實現目標的具體方案或措施，本文中為既有建筑潛力評估的具體評價內容。中間層為準則層，可以有一層或多層，因為在體系準則過多時應進一步分解出子準則層，增加評估體系的精確性。

3 結論與展望

在全社會倡導節(jié)能減排的大環(huán)境下，綠色建筑的發(fā)展迅猛。綠色建筑產業(yè)發(fā)展所帶來的環(huán)境和社會效益也使得政府更加重視建筑綠色改造，針對紛繁復雜的既有建筑，選擇科學、嚴謹的既有建筑綠色化改造評估體系尤為重要。在進行具體項目的綠色化改造時應注意下列問題：(1)指標體系中各指標的權重對于評估的科學性和準確性起著至關重要的作用，應進行相應的資源配置，以期提高評估的科學性。(2)既有建筑綠色改造潛力評估涉及的指標廣而雜，評價最終等級劃分也是主觀的，所以評估體系完成后，可以邀請建筑行業(yè)各個領域人士，選擇各個氣候區(qū)、不同建筑類型的多個項目進行多輪反復試評估，在實際項目中對其進行完善。(3)可依據本文的評價方法開發(fā)相應軟件，使得評估過程更加直觀和簡便。

參考文獻：

[1] 既有建筑改造年鑒編委會.既有建筑改造年鑒(2012)[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2012

[2] 中華人民共和國國家統(tǒng)計局國家數據網[OL],中華人民共和國國家統(tǒng)計局http://data.stats.gov.cn/workspace/index?m=hgjd

[3] 劉學毅.德爾菲法在交叉學科研究評價中的運用[J].西南交通大學學報(社會科學版)，2007,8(2):21-25.

[4] 楊虹,萬忠倫.價值工程中確定功能權重的方法[J].西華大學學報(自然科學版),2005,24(2):77-79.