王磊

摘 要：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的引導(dǎo)下房屋建筑工程的監(jiān)理單位，不斷在建筑行業(yè)中出現(xiàn)，通過(guò)監(jiān)理工作在項(xiàng)目質(zhì)量管理中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了對(duì)施工中各個(gè)環(huán)節(jié)和工藝的檢查和監(jiān)督，這樣對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量實(shí)現(xiàn)了有效的保障，并且整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)度也有所提升，因此在我國(guó)的房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理中要積極的加入監(jiān)理工作，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的提升。

關(guān)鍵詞：建筑工程；監(jiān)理單位；質(zhì)量管理

1房屋建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量管理概述

所謂房屋建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量管理，即指的是相關(guān)監(jiān)理單位在對(duì)項(xiàng)目工程在施工過(guò)程中的安全性問(wèn)題以及施工完成后的建筑工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行相關(guān)的控制，保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，為房屋建筑工程的使用者提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。就我國(guó)的房屋建筑工項(xiàng)目質(zhì)量管理上，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)人們的人身安全以及財(cái)務(wù)安全進(jìn)行高質(zhì)量的保證。

2房屋建筑工程的監(jiān)理內(nèi)容

2.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

（1）施工前期階段需要對(duì)工程設(shè)計(jì)所用的圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等資料加以嚴(yán)格確定和了解，將設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題積極的指出，并且加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位的溝通和協(xié)調(diào)，將建設(shè)單位設(shè)計(jì)理念以及設(shè)計(jì)想法充分理解到位，并針對(duì)性的提出相應(yīng)解決對(duì)策，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目功能的更好實(shí)現(xiàn)，充分掌握各項(xiàng)建筑工程的細(xì)節(jié)。

（2）根據(jù)簽訂的合同內(nèi)容將施工招投標(biāo)階段的工作進(jìn)行監(jiān)理，通過(guò)將承包商以及建設(shè)方的合理選擇實(shí)現(xiàn)有效監(jiān)督。

（3）做好總承包商施工中工作人員的選擇，審查其資質(zhì)，從人員、技術(shù)以及設(shè)備上加以嚴(yán)重審查，保證與工程的實(shí)際需求相符合。

2.2施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

（1）對(duì)各個(gè)系統(tǒng)中的專項(xiàng)以及分部分的環(huán)節(jié)加以嚴(yán)重管理控制，通過(guò)雙檢查以及巡視旁站相結(jié)合的方式實(shí)現(xiàn)工藝過(guò)程管理，保證工程質(zhì)量。

（2）監(jiān)理工作人員在檢查中如果一旦發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量上的問(wèn)題，可以根據(jù)問(wèn)題的大小情況，通過(guò)通知單的方式對(duì)施工方以及主業(yè)方進(jìn)行通知，并積極的進(jìn)行協(xié)調(diào)采用相應(yīng)的解決措施。

（3）對(duì)設(shè)備以及技術(shù)工藝的運(yùn)行過(guò)程加強(qiáng)監(jiān)督，在工程師監(jiān)督之下，按照要求將各項(xiàng)試驗(yàn)報(bào)告予以完善。

2.3竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

（1）對(duì)完成的工程項(xiàng)目質(zhì)量加以評(píng)價(jià)，及時(shí)將這些評(píng)估報(bào)告給各個(gè)單位并且做好工作總結(jié)。

（2）總監(jiān)理工程師根據(jù)相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范內(nèi)容，將完成的工程項(xiàng)目情況以及質(zhì)量控制效果進(jìn)行最終的審查和監(jiān)督，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題呈報(bào)給相關(guān)單位，并且向雙方提出一定的建議，協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收。

3工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理有效策略

3.1設(shè)計(jì)階段的有效策略

在房屋建筑工程中的施工過(guò)程中，首先建設(shè)單位以及施工單位想要保證房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題，就必須高度重視房屋建筑工程的施工設(shè)計(jì)，建筑工程施工設(shè)計(jì)在整個(gè)建筑工程的整體質(zhì)量中占據(jù)十分重要的位置。在整體的施工設(shè)計(jì)中，必須保證設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、實(shí)際性以及合理性等，至此才能減少施工單位在工程中的返工現(xiàn)象，致使房屋建筑工程施工順利完成?；诖耍课萁ㄖこ淘谑┕ぴO(shè)計(jì)的過(guò)程中，就必須加強(qiáng)對(duì)實(shí)際施工過(guò)程中的各類問(wèn)題防范，最大程度上有效控制工程質(zhì)量。與此同時(shí)，在合理設(shè)計(jì)各施工環(huán)節(jié)的過(guò)程中，將每項(xiàng)具體的工作準(zhǔn)確的分配到各個(gè)施工人員身上，保證建筑工程項(xiàng)目施工進(jìn)度以及確保各施工環(huán)節(jié)的鏈接，保證房屋建筑工程的順利開展。

3.2設(shè)備安裝方面的策略

在整個(gè)房屋建筑工程施工過(guò)程中，設(shè)備的安裝是整個(gè)施工過(guò)程的重要基礎(chǔ)。設(shè)備安裝人員必須事先經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，保證對(duì)設(shè)備的資料以及設(shè)備的安裝方式與維修方式全面了解?；诖?，監(jiān)理單位在對(duì)施工線長(zhǎng)設(shè)備安裝的問(wèn)題上必須加以重視，設(shè)備的安裝直接影響到了后期的實(shí)際施工以及施工安全。基于此，監(jiān)理人員在對(duì)實(shí)際的設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督時(shí)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備安裝，保證其安裝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，在施工設(shè)備正式進(jìn)行使用前，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)派專業(yè)的監(jiān)理人員在此對(duì)設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)密、嚴(yán)格的檢查，避免出現(xiàn)不必要的安全隱患，最終使房屋建筑工程施工順利完成。

3.3施工工序方面的策略

在實(shí)際的施工工序方面大致有以下幾條策略：①在房屋建筑工程施工的過(guò)程中，定時(shí)對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)以及嚴(yán)格的訓(xùn)練，保證所有人員的管理以及質(zhì)量監(jiān)控意識(shí)，對(duì)施工人員以及監(jiān)理人員的技術(shù)水平進(jìn)行有效提升，以此才能保證房屋建筑工程在實(shí)際施工過(guò)程中的安全性保障；②在施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于部分特殊的工種，應(yīng)當(dāng)對(duì)其相關(guān)的工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的要求，并定時(shí)進(jìn)行審核，確保房屋建筑工程施工中施工工序的有效安排；③對(duì)施工過(guò)程中所需要特別注意的地方，進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)措施，確認(rèn)不會(huì)發(fā)生安全性問(wèn)題等。

3.4施工環(huán)節(jié)方面的策略

在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位在對(duì)房屋建筑工程實(shí)施質(zhì)量管理時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)注重施工的質(zhì)量管理力度，進(jìn)而減少建筑施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題。若在實(shí)際的施工過(guò)程中出現(xiàn)任何施工環(huán)節(jié)問(wèn)題，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)聯(lián)合建設(shè)單位以及施工單位對(duì)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的補(bǔ)救，進(jìn)而減少安全事故。

3.5施工完成之后質(zhì)量監(jiān)理

在房屋建筑工程項(xiàng)目完工之后也要經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員的審核，首先施工單位需要找房屋建筑監(jiān)理單位進(jìn)行審查，審查建筑的條件是否和與其標(biāo)準(zhǔn)相符。尤其是對(duì)于一些關(guān)鍵位置的檢查，可對(duì)施工人員提出相關(guān)的建議。如果各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)完全符合那么就可以完工。但是若監(jiān)理單位在項(xiàng)目工程的質(zhì)量上出現(xiàn)問(wèn)題，那就要求施工單位對(duì)項(xiàng)目盡可能的進(jìn)行修改，以滿足要求。監(jiān)理人員要在整個(gè)過(guò)程中及時(shí)的作出評(píng)估報(bào)告，做好相應(yīng)的記錄，以便于業(yè)主以及施工單位的審查。

3.6完善施工監(jiān)理制度

房屋建筑監(jiān)理單位應(yīng)該在施工前對(duì)監(jiān)理制度進(jìn)行完善，形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，避免在開工之后出現(xiàn)多種制度的現(xiàn)象。應(yīng)該設(shè)置某些對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量造成影響因素的預(yù)防方法以及發(fā)生后的處理方式有什么要求，將其列入監(jiān)理制度中。還有對(duì)經(jīng)濟(jì)狀況的預(yù)算以及開銷等，都要建立良好的監(jiān)理制度。監(jiān)督施工單位及時(shí)的開展工程的準(zhǔn)備工作，并對(duì)他們的質(zhì)量管理體系進(jìn)行審核。對(duì)施工材料施工設(shè)備以及施工的周圍環(huán)境開展了解工作，做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。這個(gè)方法實(shí)際上是對(duì)項(xiàng)目工程中未來(lái)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行預(yù)測(cè)并進(jìn)行預(yù)防，保證房屋建筑的質(zhì)量。完善的施工監(jiān)理制度對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量提供了基礎(chǔ)的保證。

結(jié)束語(yǔ)

近年來(lái)房屋建筑的快速發(fā)展為人們提供了舒適便利的生活，但是房屋建筑的質(zhì)量卻和居民的生命安全息息相關(guān)。如果房屋的質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題將會(huì)對(duì)人們的生活造成巨大的困擾。因此必須及時(shí)的采取有效地措施，引入項(xiàng)目監(jiān)理單位，設(shè)置科學(xué)合理的房屋建筑監(jiān)理制度，避免出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。為了加強(qiáng)房屋建筑工程的質(zhì)量，監(jiān)理單位應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目工程的監(jiān)理工作，實(shí)施可靠的監(jiān)理體制，完善監(jiān)理制度，為工程的進(jìn)展提供可靠的保障。并延長(zhǎng)房屋的使用壽命，為人們提供安全的居住環(huán)境。

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（作者單位：烏魯木齊建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司）