鄒朝暉

摘要：隨著當前經(jīng)濟和社會的不斷優(yōu)化，人們的生活水平在逐步上升，對房屋建筑的質(zhì)量要求也越來越高，所以房屋建筑企業(yè)要想在市場上占有一定的比重，就必須加強對房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量的控制，促進工程質(zhì)量的提高，這對于人們的生命安全和財產(chǎn)保障是非常關(guān)鍵的。因此，需要在房屋建筑的每一個環(huán)節(jié)中，都要制定合理的質(zhì)量監(jiān)理方案，比如從施工前期準備、基礎(chǔ)施工、主體施工、后期監(jiān)理質(zhì)量等幾個方面來進行探討，全面的提供房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量的控制效果。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；土建監(jiān)理；質(zhì)量控制；措施探討

引言

眾所周知，在房屋建筑工程實施范圍內(nèi)，工程質(zhì)量的有效監(jiān)督和管理發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用。不僅能夠?qū)κ┕さ牧鞒踢M行全方面的監(jiān)控，同時，能夠有效的控制成本的投入，實現(xiàn)房屋建筑企業(yè)利益的最大化[1]。所以，對當前的土建監(jiān)理工作進行探討，了解土建監(jiān)理在房屋建筑中的建重要性，并探討現(xiàn)在發(fā)展的現(xiàn)狀，進一步促進監(jiān)理質(zhì)量控制措施的實施，例如對質(zhì)量體系進行完善，對材料的質(zhì)量進行控制，加強對工程材料的核實，同時，要提高監(jiān)理工作人員的整體素質(zhì)，對房屋建筑中的質(zhì)量問題進行解決，保證工程質(zhì)量。

一.土建監(jiān)理在房屋建筑中的價值

當前的社會在不斷的發(fā)展，城市化水平也在逐漸的提升，一些建筑項目逐漸的增多，與人們的聯(lián)系越來越密切。如果工程施工質(zhì)量不符合我們當前的標準，會降低房屋建筑的使用壽命。其次是會給人的生命安全造成威脅，例如房屋建筑的施工時間持續(xù)較長、工程量大，在施工土建監(jiān)理工程中，容易出現(xiàn)一些問題，而在施工中加強土建監(jiān)理工作，能夠使房屋及建筑的質(zhì)量得到保證。另外，應用監(jiān)理工作可以對施工中的每個環(huán)節(jié)進行監(jiān)控，減少施工問題的出現(xiàn)。最后監(jiān)理工作開展的過程中，往往會對一些工程的承包人進行技術(shù)分析，考察他們的施工方案，所以能在此基礎(chǔ)上進行監(jiān)理方案的制定，會使得監(jiān)理工作正常的開展，減少施工中一些不必要的成本投入、資源浪費，提高效益，減少工作失誤，提高工程效率[2]。

二.房屋建筑土建監(jiān)理工作中所存在的問題分析

房屋建筑土建監(jiān)理工作的范圍涉及到工程建設(shè)中的每個環(huán)節(jié)，例如準備階段、前期施工階段、主體施工階段等，所以探討不同環(huán)節(jié)中所出現(xiàn)的監(jiān)理問題，能夠更好的進行措施，改善監(jiān)理工作的效果。

（一）監(jiān)理工作人員缺乏綜合素質(zhì)和專業(yè)水平

在房屋建筑土建監(jiān)理工作開展的過程中，監(jiān)理人員的專業(yè)水平和素質(zhì)能夠有效的促進監(jiān)理工作質(zhì)量的提升，但是在對當前研究的過程中，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理隊伍人員有些并不是專業(yè)出身，沒有從事過監(jiān)理工作，缺乏經(jīng)驗，整體專業(yè)素質(zhì)不高，所以在進行監(jiān)理工作的過程中可能會導致把控不準，不熟悉監(jiān)理內(nèi)容。所以對于一些缺乏綜合素質(zhì)的監(jiān)理工作人員，要讓他們掌握一些專業(yè)的知識，不斷提高自己的業(yè)務素質(zhì)，同時加強對一些法律規(guī)范的學習，才能更好的勝任監(jiān)理工作。

（二）房屋建筑中質(zhì)量問題頻發(fā)

當前施工技術(shù)在不斷的進步，但是在房屋建筑的過程中仍然存在著一些缺點，在實際的過程中應用水泥會出現(xiàn)裂縫滲透的問題，會影響建筑物的質(zhì)量，而我們對這些問題進行探索，發(fā)現(xiàn)有一部分原因是由于人為因素所導致的，說明施工技術(shù)和施工的有效管理存在著一定的問題，沒有把責任制落實到位，同時監(jiān)理工作的實施力度不夠，會造成施工人員在施工中造成誤差。

（三）土建監(jiān)理工作中所存在的問題分析

在房屋土建施工的過程中，監(jiān)理工作占有非常關(guān)鍵的位置。在當前的建筑行業(yè)競爭如此激烈的情況下，有些房屋建筑企業(yè)為了避免對市場秩序的破壞，在監(jiān)理工作開展的過程中投入的經(jīng)費較少，這樣陷入了監(jiān)理工作的開展，同時有些企業(yè)為了獲得更大的利潤，不斷的壓縮成本，使監(jiān)理工作的質(zhì)量下降，也降低了監(jiān)理工作人員的工作積極性[3]。

三.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量提升的措施探討

（一）提高監(jiān)理人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)

監(jiān)理人員在整個土建監(jiān)理工作開展的過程中，發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用，有利于促進工程質(zhì)量的提升，所以在房屋建筑施工的過程中，對監(jiān)理人員進行培訓，使人員素質(zhì)能夠得到重視，結(jié)合監(jiān)理人員現(xiàn)在所處的情況，制定科學的培訓內(nèi)容，定期進行監(jiān)理人員的考核，使他們能夠不斷的進行專業(yè)水平的提升。另外，監(jiān)理人員在進行資料和信息收集的過程中，也要根據(jù)資料對每個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進行評估，熟練的去掌握施工方面的具體情況，如果出現(xiàn)問題要及時的采取方法來進行解決。

（二）完善當前的監(jiān)理制度，提高監(jiān)理工作效果

在房屋建筑施工的過程中，對當前的監(jiān)理制度進行進一步的完善，有利于提高監(jiān)理工作的效果，所以在當前的實際操作中要結(jié)合建筑房屋施工的特征和當前的一些法律法規(guī)，對監(jiān)理制度進行完善，制度要覆蓋每個環(huán)節(jié)中的一些細節(jié)，將監(jiān)理人員的工作職責、任務都要進行細化，避免監(jiān)理工作中出現(xiàn)漏洞，能夠使人員嚴格的按照我們所制定的標準，進行任務的執(zhí)行。

另一方面，我們對監(jiān)督機制要進行完善，使監(jiān)理人員內(nèi)外部監(jiān)督進行結(jié)合，去提高對工程的監(jiān)督，完善監(jiān)理效果，同時要把監(jiān)理人員的績效指標進行明確，應用一些獎懲制度使監(jiān)理人員的工作積極性能夠得到提高，同時，在制度的約束下也能夠使監(jiān)理人員更好的規(guī)范自己的行為，提高工作的效率。

（三）做好準備工作，提高技術(shù)交底工作的效果

對房屋建筑的質(zhì)量進行保證，要對圖紙、方案進行設(shè)計，這是監(jiān)理工作開展的一個關(guān)鍵部分，所以在進行房屋建筑施工之前，監(jiān)理人員要做好準備，提前對準備工作進行監(jiān)管，對所設(shè)計的圖紙和方案進行評估。例如在進行圖紙評估的過程中，主要是檢查圖紙的內(nèi)容是否符合我們當前的標準、是否有漏洞、建筑結(jié)構(gòu)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與一些基礎(chǔ)設(shè)施的安裝存在沖突等問題，對這些問題進行解決，可以避免在房屋建筑的后期階段出現(xiàn)問題，造成成本的大量損失，有效的對每個環(huán)節(jié)進行監(jiān)理，提高房屋建筑土建監(jiān)理工作的效果。

（四）提高施工全過程的管理與監(jiān)控

監(jiān)理人員在施工的過程中要提高監(jiān)理管理的效果，實施全方面動態(tài)的監(jiān)控。比如監(jiān)理人員在工程施工的過程中，根據(jù)一些建立規(guī)范來審核施工方案，對現(xiàn)場進行控制。首先是對一些關(guān)鍵的工序要進行親身到現(xiàn)場進行監(jiān)督，追蹤管理[4]。其次是每天要定期的進行巡視，出現(xiàn)問題是要及時處理，要求他們進行更改，最后是對于一些相關(guān)數(shù)據(jù)指標進行檢驗，例如所用零部件的尺寸層高，鋼筋保護層的厚度等，同時對一些完成品的質(zhì)量進行抽查；在建筑完成后，進行驗收，嚴格對質(zhì)量進行控制，使每道工序的驗收程序都是符合標準的，保障質(zhì)量。

結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑是一項較為復雜的工程，在進行監(jiān)理的過程中需要考慮的問題較多。要想對房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量進行提升，要從不同的方面來進行房屋建筑土建監(jiān)理工作的問題，解決提升人員的整體素質(zhì)，同時在工程前期準備工作要加強監(jiān)理工作，在施工的過程中要加強管理與控制，在工程最后的驗收階段要符合建筑標準；另外，對于監(jiān)理工作制度要進行不斷的健全。同時，在監(jiān)理工作的開展的過程中，我們要加強實踐，不斷的進行探索，獲取新的監(jiān)理方法和經(jīng)驗，提高工程的監(jiān)理效果。

參考文獻

[1]吳浩.淺談如何做好房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制[J].建材與裝飾，2018（47）：98.

[2]許元輝.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略[J].綠色環(huán)保建材，2018（07）：204+206.

[3]周厚吉.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制策略之研究[J].居舍，2018（18）：132.

[4]周鵬.房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施研究[J].智能城市，2018（02）：72-73.

（作者單位：廣州越秀地產(chǎn)工程管理有限公司）