鐘丹花

摘 要：價格波動是建筑市場常見的現(xiàn)象，建筑工程的造價直接會受到建筑材料價格變動的影響，做好建筑工程造價與建筑材料價值波動之間關(guān)系的研究，對于建筑工程控制成本，實現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。本文介紹了建筑材料價格變化的特點，分析了建筑材料價格波動對于建筑工程造價的幾點影響，探究工程施工單位應(yīng)該采取怎樣的措施在建筑材料價格變動的前提下，實現(xiàn)工程造價的有效控制。

關(guān)鍵詞：建筑材料；價格變動；工程造價；采購；成本；利潤

1 引言

建筑材料價格是隨時會發(fā)生變化的，在進(jìn)行建筑工程的造價時，經(jīng)常都已經(jīng)將建筑材料的價格浮動考慮在內(nèi)，但不可避免的是，因為種種原因，建筑材料的價格波動還是會對建筑工程造價產(chǎn)生一定程度的影響。

2 建筑材料價格變動特點

一般來說，建筑工程的材料費(fèi)用主要是有材料、人工和運(yùn)費(fèi)構(gòu)成的，建筑市場的材料價值主要通過三種形式制定，一種是由地方造價管理部門定期發(fā)布市場信息價，以此來實現(xiàn)政府對于建筑材料市場價格的宏觀調(diào)控；一種是材料供應(yīng)商和生產(chǎn)商根據(jù)市場真實的交易情況發(fā)布材料市場價格；還有一種是材料供應(yīng)商通過對材料、人工和運(yùn)費(fèi)的綜合計算下給出的材料價格預(yù)算。建筑材料的價格波動會對工程造價產(chǎn)生直接影響，而建筑材料價格的變動主要是受市場狀況和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平影響的，就建筑材料價格變動的特點來看，主要呈現(xiàn)兩個方面的特征，第一，不均衡性。這一特點主要是由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異造成的；第二點，突變性。這一點主要是反映建筑材料偶讀價格會受到市場經(jīng)濟(jì)秩序和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性影響，在全球化發(fā)展深入的今天，全球性的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、金融危機(jī)等大事件會對建筑材料價格產(chǎn)生巨大影響，可能會造成材料價格的突變。

3 建筑材料價格波動對于建筑工程造價的幾點影響

3.1 直接導(dǎo)致工程造價上升

在建筑工程中，建筑材料的采購成本占據(jù)加大的工程造價比重，正常情況下，建筑工程的造價成本占據(jù)工程總造價的60%以上，尤其是對于裝飾工程而言，占據(jù)的比重更大。根據(jù)數(shù)據(jù)計算，建筑材料的價格每增長1%，工程總造價就上升0.6%，可見，建筑材料價格上漲會直接導(dǎo)致工程造價的上升。

3.2 可能導(dǎo)致工期延誤

施工期內(nèi)，當(dāng)材料價格發(fā)生波動，合同有約定時超過合同約定的漲幅的，承包人采購材料前應(yīng)報經(jīng)發(fā)包人復(fù)核采購數(shù)量，確認(rèn)用于本合同工程時，發(fā)包人應(yīng)認(rèn)價并簽字同意，發(fā)包人在收到資料后，在合同約定日期到期后，不予答復(fù)的可視為認(rèn)可，作為調(diào)整該種材料價格的依據(jù)。如果承包人未報經(jīng)發(fā)包人審核即自行采購，再報發(fā)包人調(diào)整材料價格，如發(fā)包人不同意，不作調(diào)整。因此，一旦建筑材料的價格上漲過快，超出了合同約定的范圍，一些承包單位可能就會延遲采購工作的進(jìn)行，等到建筑材料的價格有所下降回落后再購買，這樣做在一定程度上會減少因為建筑材料價格浮動對于工程造價的提升，但是也會導(dǎo)致工程的工期進(jìn)度趕不上計劃，可能會延誤工期，造成承包單位更大的經(jīng)濟(jì)損失。

3.3 增加工程風(fēng)險

一些建設(shè)單位在與承包商簽訂工程承包合同時，在合同中明確規(guī)定如果建筑材料的價格發(fā)生變動，建設(shè)單位不承擔(dān)上漲的部分，這一部分由承包人自行承擔(dān)。承包單位往往忽略這一細(xì)節(jié)，認(rèn)為建筑材料不會出現(xiàn)大的變動，但是在實際工程施工中，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢的變動和的的金融事件的發(fā)生，建筑材料價格發(fā)生了一定的變動，并且這一變動超出了承包單位所能承受的范圍，因此，承包單位承接工程的風(fēng)險增大。有些承包單位為了在預(yù)算范圍內(nèi)實現(xiàn)工程施工，采購廉價劣質(zhì)的建筑材料以次充好，在施工中偷工減料，造成工程質(zhì)量降，也給工程的順利驗收帶來風(fēng)險。

4 減小建筑材料價格變動對建筑工程造價影響的有效途徑

4.1 樹立風(fēng)險意識，明確合同條款

承包單位在與建設(shè)單位簽訂建筑工程施工承包合同時，要樹立工程風(fēng)險意識，認(rèn)識到風(fēng)險防范對于企業(yè)長效發(fā)展的重要性。因此，在合同條款中，要具體列出建筑材料變動情況出現(xiàn)的甲乙雙方責(zé)任，盡可能讓建設(shè)單位承擔(dān)建筑材料價格上漲的風(fēng)險。如果建設(shè)單位不同意完全承擔(dān)建筑材料價格變動的風(fēng)險，可以在合同條款中增加雙方共同承擔(dān)價格上漲風(fēng)險的部分，確保風(fēng)險承擔(dān)的公平公正，降低建筑材料價格上漲給承辦單位帶來的不利影響。

4.2 做好材料市場監(jiān)察，把握市場動態(tài)

作為工程承包單位，要想減小材料價格變動對于建筑工程造價的影響，可以派遣專門的市場采購人員對于建筑材料市場進(jìn)行市場調(diào)研，及時把握市場動向，了解市場建筑材料的需求和儲備量，及時發(fā)現(xiàn)某種建筑材料可能出現(xiàn)短缺的問題，進(jìn)而再市場價格變動前，提前做好采購工作。

4.3 準(zhǔn)備價差預(yù)備費(fèi)用，做好應(yīng)對措施

建筑材料價格變動是建筑市場最常見的現(xiàn)象，作為施工單位，在長期的采購實踐中，應(yīng)該對于建筑材料的價格波動范圍有一個大致的把握，因而，在工程造價中，考慮可能發(fā)生的最大的建筑材料價格變動范圍，并準(zhǔn)備好價差預(yù)備資金，當(dāng)真正出現(xiàn)建筑材料價格上漲情況時，能夠有充足的資金進(jìn)行采購，保證規(guī)定工期內(nèi)工程施工任務(wù)的順利完成。

5 結(jié)論

建筑材料價格波動不可避免的對于建筑工程造價產(chǎn)生重大影響，作為施工單位，要明確材料價格波動可能帶來的不利影響，并制定好相應(yīng)的解決措施，將這種影響降到最低，從而實現(xiàn)更大的經(jīng)濟(jì)效益。

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