李穎

摘 要：隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對于土地資源開發(fā)質(zhì)量的要求也越來越高，但是盡管土地測繪技術(shù)的應(yīng)用非常普遍，卻還存在很多方面的問題與不足，導(dǎo)致土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)管理中的應(yīng)用效果不理想。為此必須要加強對于土地測繪技術(shù)的研究，明確土地測繪技術(shù)規(guī)范要求，提出針對性政策，保證土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中的實際應(yīng)用效果。

關(guān)鍵詞：土地測繪技術(shù)；土地資源開發(fā)；實際應(yīng)用

土地測繪的發(fā)展能夠針對土地工程以及自然資源進行信息提取，將不動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利主體以及工作內(nèi)容作為調(diào)查要素進行分析。在土地測繪的過程中不僅包括房產(chǎn)測繪，而且還包括林業(yè)測繪、海洋測繪、地籍測繪等復(fù)雜的內(nèi)容。在土地測繪技術(shù)應(yīng)用的過程中，必須要針對不同的不動產(chǎn)類型進行適當分析，提高土地資源開發(fā)的整體水平。

一、土地測繪的基本原則

隨著我國現(xiàn)代社會經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，土地資源開發(fā)管理也要不斷適應(yīng)時代的發(fā)展要求進行規(guī)范化的整合，在土地測繪中必須要建立統(tǒng)一登記原則，并且在未來土地測繪發(fā)展的過程中也必須要加強宗地、宗海的有效落實，提高土地測繪的整體可操作性。在土地測繪完善的過程中，必須要深入的貫徹總體精神，保證土地資源開發(fā)管理符合法律法規(guī)。[1]在權(quán)籍測繪工作中通過一體化的控制可以將各項不動產(chǎn)的信息內(nèi)容進行編碼化處理，保證在不動產(chǎn)權(quán)籍工作效率，提高整個測繪工程的豐富性和準確性。對于不動產(chǎn)的測繪必須要嚴格按照國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行，通過專業(yè)的技術(shù)人員依據(jù)規(guī)范性文件以及標準的測量儀器進行操作，能夠保證測量結(jié)果作為不動產(chǎn)的原始檔案。在土地資源開發(fā)完成之后還必須要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，保證測繪過程不能夠隨意變更，所以不動產(chǎn)的測繪結(jié)果一經(jīng)審定就直接作為不動產(chǎn)的法律保存依據(jù)，極大的保證了土地測繪的權(quán)威性。在針對土地測繪的過程中，為了保證不動產(chǎn)的公平交易，土地測繪專業(yè)人員不僅要熟悉各項土地測繪技術(shù)和業(yè)務(wù)，對于房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)知識也必須要全面了解，只有這樣才能夠保證土地資源開發(fā)管理人員客觀公正的進行測量。

二、土地測繪技術(shù)的實際應(yīng)用

（一）RTK定位技術(shù)

RTK定位技術(shù)主要利用載波相位動態(tài)時差分進行測繪，應(yīng)用的效果非常理想，具有廣闊的發(fā)展前景。RTK定位技術(shù)能夠準確的針對工程項目進行定位，并且實現(xiàn)數(shù)據(jù)在線傳輸?shù)墓δ?，不僅能夠有效縮短測繪時間，而且也能夠提高測繪工程的質(zhì)量。通過將各種定位技術(shù)的集成與優(yōu)化，可以實現(xiàn)RTK自動定位技術(shù)，極大的減少了因為人工測繪造成的誤差，可以有效促進測繪作業(yè)精準程度。[2]

（二）數(shù)字攝影測量和遙控技術(shù)

一般來說，數(shù)字攝影測量和遙控技術(shù)主要在航空航天方面進行應(yīng)用，通過極高的分辨率以及光譜設(shè)備進行測繪工作，但是在利用數(shù)字攝影測量和遙控技術(shù)的過程中必須要通過人工控制的方式，根據(jù)不同的選題來制作不同的不動產(chǎn)圖片。通過遙控的方式能夠針對工程項目區(qū)域進行動態(tài)化的監(jiān)管，所以數(shù)字攝影測量和遙控技術(shù)通常針對國土資源的變化情況進行應(yīng)用。

（三）內(nèi)頁掃描技術(shù)

內(nèi)頁掃描技術(shù)就是利用數(shù)字化的掃描技術(shù)手段將整個工程項目地基以及地形圖紙中的關(guān)鍵信息和數(shù)據(jù)整合到計算機系統(tǒng)之中，利用專業(yè)的技術(shù)軟件對于數(shù)據(jù)進行動態(tài)化的分析，保證不動產(chǎn)信息數(shù)據(jù)整理的質(zhì)量。利用數(shù)字化掃描技術(shù)可以將圖紙中的各項項目進行具體展現(xiàn)，例如城市規(guī)劃、街道布局、設(shè)計路線等都可以直觀的體現(xiàn)，所以內(nèi)頁掃描技術(shù)能夠針對項目變更進行分析能夠保證土地測繪的專業(yè)性能。

三、加強土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中的應(yīng)用效果

（一）運用先進技術(shù)

由于目前我國的土地測繪技術(shù)工作效率比較低，這是因為關(guān)鍵的技術(shù)運用效果不理想。為了能夠有效促進測繪工作效率，相關(guān)的部門必須要加強對于土地測繪技術(shù)的資金投入，加強測繪專業(yè)團隊的建設(shè)。通過培訓(xùn)或者教育的方式鼓勵測繪人員積極掌握各種先進技術(shù)，順應(yīng)時代發(fā)展，不至于被時代淘汰。通過針對高新技術(shù)知識的應(yīng)用能夠讓整個工程測繪效率更高，例如可以通過全球定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)、遙感技術(shù)等針對不動產(chǎn)區(qū)域進行動態(tài)化的監(jiān)測，及時將各項數(shù)據(jù)信息進行整合與存儲，為工作人員后續(xù)的測繪提供準確的參考。

（二）加強對于土地資源開發(fā)的法律法規(guī)建設(shè)

由于當前我國建筑行業(yè)的相關(guān)制度標準還比較落后，所以相關(guān)的部門必須要及時的完善法律法規(guī)，讓法律法規(guī)能夠針對工程測繪進行必要的指導(dǎo)，明確政府的職責，加強責任制度的落實。在土地測繪的過程中應(yīng)該要統(tǒng)一制定工程測繪標準，主要以工程項目的實際情況制定坐標體系，完善測繪工作信息，促進測繪工作水平不斷提升。[3]

（三）保證測繪工程的數(shù)據(jù)分析

在測繪區(qū)域不動產(chǎn)數(shù)據(jù)信息分析的過程中，必須要保證各項資料的精準度和可靠性，對于能否使用“準土地資源開發(fā)”必須要充分的論證，對于土地資源開發(fā)管理所獲取的數(shù)據(jù)要進行全面的考慮。

首先，對于已存在的數(shù)據(jù)資料必須要直接應(yīng)用，其次對于數(shù)據(jù)采集信息應(yīng)該要根據(jù)數(shù)據(jù)的實際特點加以維護，并且針對數(shù)據(jù)格式有效性進行關(guān)注，保證數(shù)據(jù)和信息內(nèi)容準確全面。在針對數(shù)據(jù)庫處理的過程中應(yīng)該要加強數(shù)據(jù)編輯和整理的水平，根據(jù)數(shù)據(jù)信息內(nèi)容進行統(tǒng)計最終形成完善的不動產(chǎn)管理系統(tǒng)。

四、結(jié)論

本文通過對于土地測繪技術(shù)進行分析與總結(jié)明確了當前主要的土地測繪技術(shù)應(yīng)用效果，并且針對土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中應(yīng)注意的問題進行了解讀，保證不動產(chǎn)登記以及信息平臺質(zhì)量建設(shè)的水平，促使工作人員能夠順應(yīng)時代發(fā)展的趨勢，更好的提高土地資源開發(fā)處理的效果。

參考文獻：

[1]楊宏健，鄭三君.無人機傾斜攝在農(nóng)村土地資源開發(fā)中的應(yīng)用[J].土地測繪技術(shù)裝備，2018，20（01）：79-81.

[2]劉彥.淺談土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中的實踐應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2018（01）：100.

[3]孟懷強，丁鐵林.淺談土地測繪技術(shù)在土地資源開發(fā)中的實踐應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（04）：98-99.