文/沈茂鶴（上海）

中央經(jīng)濟(jì)工作會議全面部署2018年經(jīng)濟(jì)工作，對房地產(chǎn)業(yè)提出：要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度；要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展；完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。2018年，無論是建立住房制度、發(fā)展租賃市場、完善長效機(jī)制，還是持續(xù)調(diào)控市場，都應(yīng)實現(xiàn)中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出的目標(biāo)，即“要注重解決突出民生問題，積極主動回應(yīng)群眾關(guān)切，加強(qiáng)基本公共服務(wù)，加強(qiáng)基本民生保障，及時化解社會矛盾”，這些都是對黨的十九大報告提及的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的具體化。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確了以新發(fā)展理念為主要內(nèi)容、“七個堅持”自成一個完整體系的習(xí)近平新時代中國特色社會主義經(jīng)濟(jì)思想，這是新時代推動我國房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)和前提。習(xí)近平新時代中國特色社會主義經(jīng)濟(jì)思想，是5年來推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展實踐的理論結(jié)晶，是中國特色社會主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的最新成果，是黨和國家十分寶貴的精神財富，必須長期堅持、不斷豐富發(fā)展，在謀劃2018年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃時，需要深刻領(lǐng)會并以此統(tǒng)領(lǐng)全局。

在民生問題上，黨和國家提出了一系列具體目標(biāo)和發(fā)展領(lǐng)域，包括社會公平正義，幼有所育、學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居、弱有所扶，以及人民獲得感、人的全面發(fā)展等，構(gòu)成了完整的民生發(fā)展體系和保障體系。中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要針對人民群眾關(guān)心的問題精準(zhǔn)施策，今后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展更需要堅持和貫徹以人民為中心的發(fā)展思想，讓人民群眾實實在在增強(qiáng)獲得感。