許德麗

摘要：為了更好的推進國家發(fā)展特色小鎮(zhèn)的政策背景，本文結(jié)合創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，基于全國大力發(fā)展特色小鎮(zhèn)規(guī)劃大背景，積極推進小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展。本文以大連莊河蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計為例，依據(jù)北方城鎮(zhèn)發(fā)展特色，基于新城市主義理論，把商業(yè)街區(qū)的空間形態(tài)和發(fā)展模式作為研究重點，完善蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施配套，高效的促進集鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人們經(jīng)濟生活水平的提高，提出一個適合集鎮(zhèn)發(fā)展的空間形態(tài)和發(fā)展模式。

Abstract： In order to promote the policy of the development of characteristic towns in China， combining with the concept of innovation， coordination， greenness， openness and shared development， this paper actively promotes the construction and development of small towns based on the background of vigorously developing the planning of characteristic towns. Taking the planning and design of the town of Zhuanghe Landian Town Jizhen in Dalian as an example， based on the development features of the northern towns and cities and the new urbanism theory， the spatial patterns and development patterns of commercial blocks is taken as the research priorities to improve the infrastructure facilities of Landian Town Jizhen and efficiently promote the industrial development of the town and people's living standards improve. This paper puts forward a suitable spatial pattern and development model for Jizhen.

關(guān)鍵詞：特色小鎮(zhèn)；商業(yè)街區(qū)；空間形態(tài)；新城市主義

Key words： characteristic town；commercial blocks；spatial patterns；neo-urbanism

中圖分類號：F721 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2018）08-0013-03

1 研究背景

項目基地位于蘭店鄉(xiāng)，西臨莊河市（如圖1），其本身有著豐富的產(chǎn)業(yè)資源。在發(fā)展第一產(chǎn)業(yè)的同時，穩(wěn)步加快第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其中以建筑、電氣設(shè)備、機械制造、耐火材料、食品加工、保護地蔬菜、海珍品養(yǎng)殖為主要產(chǎn)業(yè)進行發(fā)展，大力推進以旅游業(yè)為為特色的服務(wù)業(yè)的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，作為蘭店鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)（如圖2），是以第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)和生活服務(wù)為主的綜合型特色城鎮(zhèn)，在大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)的同時，需要完善集鎮(zhèn)商業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)該考慮商業(yè)街區(qū)布局對未來集鎮(zhèn)發(fā)展的影響。因此，對于商業(yè)街區(qū)空間形態(tài)的研究是十分必要的。

1.1 研究目的 隨著蘭店鄉(xiāng)經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，給當?shù)鼐用駧砹烁叩慕?jīng)濟利益，隨之商業(yè)街區(qū)的發(fā)展也受到更多的投入和關(guān)注。本文通過結(jié)合現(xiàn)狀和借鑒優(yōu)秀的商業(yè)街區(qū)案例，基于新城市主義的理論基礎(chǔ)上，對商業(yè)街區(qū)的發(fā)展和空間形態(tài)提出參考依據(jù)，為其商業(yè)街區(qū)的空間形態(tài)和發(fā)展模式的實踐提供借鑒。

1.2 研究意義 本文對蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)進行實地考察，通過調(diào)研找出商業(yè)街區(qū)存在的問題，結(jié)合國內(nèi)外商業(yè)街區(qū)空間形態(tài)和發(fā)展模式的基礎(chǔ)上，對蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的商業(yè)街區(qū)規(guī)劃進行探索，并提出針對小城鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)發(fā)展模式及解決措施，促進蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)的快速發(fā)展，推動蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。

2 現(xiàn)狀概況

2.1 概況 蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)是一個以發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)為主的綜合性的特色小城鎮(zhèn)。集鎮(zhèn)內(nèi)有一條201國道貫穿而過，把集鎮(zhèn)分成了南北兩大片區(qū)。在國道的西北側(cè)和中部，大多是以居住為主，附有一些小規(guī)模的第二產(chǎn)業(yè)。國道的的東北側(cè)，主要以工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等為主要職能。國道南部地區(qū)，則是大量的以生產(chǎn)水果、棚菜等第一產(chǎn)業(yè)為主要職能。

2.2 現(xiàn)狀分析

2.2.1 土地利用現(xiàn)狀 蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的發(fā)展方向主要是沿著以國道為主南北兩個方向發(fā)展。依據(jù)現(xiàn)狀調(diào)研，國道南北兩側(cè)主要以一類居住為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)府周邊有一些零售等小型的商業(yè)和中小學；在主干道東北方向主要是發(fā)展一些以加工為主的產(chǎn)業(yè)（如圖3）。

2.2.2 資源分析 根據(jù)現(xiàn)狀的調(diào)研了解到蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特色明顯。蔬菜示范區(qū)一年四季均有農(nóng)副產(chǎn)品銷往國內(nèi)、外市場。境內(nèi)的蛤蜊島，處于北有著名冰峪風景區(qū)，南至海王九島旅游觀光一條線的中軸位置。境內(nèi)風光旖旎，山光水色，令人賞心悅目。蘭店鄉(xiāng)交通方便快捷，全鄉(xiāng)地勢平坦開闊，地下水源充足。endprint

2.2.3 商業(yè)街區(qū) 蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)主要商業(yè)街區(qū)不太成體系，吸引不了大量居民的購買欲望。人們的步行距離太遠，可達性較差。集鎮(zhèn)的主要商業(yè)街區(qū)不如它的產(chǎn)業(yè)來的繁華，街區(qū)內(nèi)部只有一些少量的零售商店，絕大多數(shù)居民購買高端的商品，都需要到莊河市內(nèi)去解決，這些問題都反映出了集鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)還不夠發(fā)達和完善，仍需要進一步的改善和提高。

2.2.4 開放空間 蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的開放空間沒有圍合的形式感，主要以居民自家院落為基本單位，點式整齊的排列，沒有過多的公共空間，嚴重影響了居民的日常交往和生活的歸屬感。

2.2.5 建筑形態(tài)及其組合 主要道路兩側(cè)的居住院落整齊排列，建筑形態(tài)多以二層為主，橫列式的排列，一層主要分布一些零售的商店。建筑形態(tài)主要沿街建設(shè)，院落空間的圍合感不強。

2.2.6 交通與停車 東西向穿越蘭店集鎮(zhèn)的國道，是蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)道路網(wǎng)的道路骨架，從201國道連通到居住院落等地塊的道路有點多，造成了蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)內(nèi)的道路網(wǎng)密度過高。同時，集鎮(zhèn)內(nèi)沒有設(shè)置集中的停車場，道路狹窄容易造成堵車的現(xiàn)象。

2.2.7 街區(qū)標志 街區(qū)節(jié)點標志是給人熟悉道路地塊的重要因素之一。通過調(diào)研了解到集鎮(zhèn)內(nèi)的街區(qū)標志非常的單一化，只是簡單地標識著道路名稱，會比較容易被人們忽略，色彩、樣式等單一的街區(qū)標志往往不容吸引人們的注意力。

3 存在問題

通過實地對蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的考察，我們了解到蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的土地、農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟等方面的基本現(xiàn)狀。基地的居住用地布局較為集中，功能分區(qū)明確，軸線感較為突出。同時，農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)資源充沛，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)較為合理，但也存在一定的問題。

如：蘭店鄉(xiāng)整體建筑風格不統(tǒng)一，建筑空間沒有特色。存在道路繁雜、公共服務(wù)設(shè)施滯后、商業(yè)種類單一、產(chǎn)業(yè)布局分散、空間結(jié)構(gòu)不合理、綠化覆蓋少等諸多的問題。針對上述的問題，本文對蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)進行了合理的規(guī)劃，以便于提出有效的策略和措施。

4 規(guī)劃設(shè)計

4.1 總平面規(guī)劃布局 蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)內(nèi)部貫穿若干條大小水系，城市主干道以及國G201，將集鎮(zhèn)有機劃分成六大片區(qū)式布局結(jié)構(gòu)，即：工業(yè)片區(qū)分布在西北部和東部，居住片區(qū)有些在西部，有些在東部，西南部和東南部也有居住片。并在各個片區(qū)形成主次兩級中心，構(gòu)建特色的功能布局。

規(guī)劃集鎮(zhèn)在其片區(qū)式布局結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)之上形成自己的特色功能分區(qū)：商業(yè)中心與行政中心分離；科技研發(fā)中心與產(chǎn)業(yè)區(qū)共生，實現(xiàn)科技研發(fā)與生產(chǎn)緊密集合；并在工業(yè)園區(qū)形成相應(yīng)的工業(yè)中心。集鎮(zhèn)的兩個副中心按照相應(yīng)的服務(wù)半徑分布于居住片區(qū)內(nèi)，并按功能的不同劃分工業(yè)片區(qū)，居住片區(qū)。

行政中心：規(guī)劃的行政中心位于西部居住片區(qū)，以帶動集鎮(zhèn)的發(fā)展。商業(yè)中心：依托原有的各類商業(yè)基礎(chǔ)，規(guī)劃發(fā)展成集鎮(zhèn)商業(yè)中心，涵蓋商業(yè)、金融、貿(mào)易咨詢、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)等?？萍佳邪l(fā)中心：規(guī)劃將科技研發(fā)中心與北部的產(chǎn)業(yè)園區(qū)結(jié)合，形成研發(fā)與生產(chǎn)一體化，促進高科技含量產(chǎn)業(yè)的誕生于發(fā)展。工業(yè)中心：規(guī)劃在集鎮(zhèn)東部工業(yè)片區(qū)形成工業(yè)中心以帶動產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。集鎮(zhèn)副中心：在東部居住片區(qū)和東南居住片區(qū)按相應(yīng)的服務(wù)半徑分別形成兩個集鎮(zhèn)副中心。濱河綠化帶：在寡婦河、蛤蜊河及其支流的周邊，依托現(xiàn)狀條件形成濱河綠化帶。

4.2 構(gòu)建完善的規(guī)劃道路系統(tǒng) 蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的道路網(wǎng)絡(luò)按照過境道路、主干路、次干路和支路四級配置，形成“三橫四縱”的主次干道路網(wǎng)骨架。規(guī)劃公共活動廣場有1處，占地約位于國道北側(cè)集鎮(zhèn)核心處，主要用于居民集會、觀賞、演出等活動。

4.3 打造宜人的特色景觀 以河流、鐵路的防護林帶縱橫交織的網(wǎng)絡(luò)為骨架，與中心綠化相結(jié)合，以提升整體生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，緩解熱島效應(yīng)。為了體現(xiàn)現(xiàn)代社會精神風貌，建設(shè)良好自然開放空間系統(tǒng)，融入了自然環(huán)境，歷史文化等人文景觀資源。形成以帶、點、片為基本要素的綠地系統(tǒng)布局模式。

4.4 基于新城市主義的商業(yè)街區(qū)構(gòu)建 步行街作為城市經(jīng)濟、社會、人文、空間的物質(zhì)反映，已經(jīng)成為了一種賦予活力的街道空間。本文在新城市主義理念下打造多元化的商業(yè)街區(qū)，形成具有集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化為一體的綜合性商業(yè)功能。同時對道路、街道、巷路、濱河街道進行改造。①道路改造，利用商業(yè)和居住混合布置，增加一些臨時的商業(yè)，豐富人行道的功能。②街道改造，通過改整合私人空間和街道空間，改善街道商業(yè)環(huán)境。③巷路改造，整合街道公共空間。④濱河街道改造，利用水域打造便于居民游憩的濱水休閑走廊，結(jié)合濱水區(qū)綠地，整治濱河綠化空間。

4.5 商業(yè)街區(qū)的空間形態(tài)設(shè)計 結(jié)合新城市主義的理論設(shè)計規(guī)劃集鎮(zhèn)的商業(yè)街區(qū)，便于居民休閑、娛樂和購物。在大體保持原有狀況的基礎(chǔ)上，進行整改和調(diào)整，與周邊整體風貌相協(xié)調(diào)，通過對建筑材質(zhì)的運用，室內(nèi)外互相滲透，使節(jié)點空間更加豐富[2]。同時，對街道兩側(cè)鋪裝進行更新，在色彩、材料上與之相協(xié)調(diào)，增加盲道及無障礙設(shè)施，在室外放置一些大理石凳，給在戶外休憩的人們能夠提供一個休息娛樂場所。

4.6 商業(yè)街區(qū)的廣場設(shè)計 在廣場中心處設(shè)置標志性建筑或建筑小品，并形成陰角空間，使空間具有向心力，能讓更多的居民來此聚集，從而提升該地塊的商業(yè)價值。

4.7 商業(yè)街區(qū)的景觀布局 結(jié)合噴泉、石景作為廣場的視覺焦點，同時也是小型舞臺的背景，提供市民多種商業(yè)展示、娛樂活動等。

5 結(jié)論

本文通過對莊河蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)空間形態(tài)的分析，建筑和它的空間形態(tài)有著緊密的聯(lián)系，空間形態(tài)是由多個單體建筑組合而成，建筑單體的結(jié)合形成了它自己獨有的空間形態(tài)，它也是居民的生活場所，是有活力的空間，而不是單純的封閉空間[3]。本次的規(guī)劃設(shè)計研究旨在如何營造富有特色的空間，挖掘蘭店鄉(xiāng)深層次的發(fā)展機遇。在國家大力發(fā)展特色小鎮(zhèn)的大背景下，我們應(yīng)該審時度勢，抓住時機，發(fā)揮優(yōu)勢，把蘭店鄉(xiāng)集鎮(zhèn)打造成為一個集產(chǎn)業(yè)、休閑、旅游度假為一體的旅游型特色小鎮(zhèn)。

參考文獻：

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