李東寅

摘要 BIM技術(shù)是將各建筑信息結(jié)合起來，構(gòu)造建筑模型的技術(shù)，其在工程造價(jià)中的應(yīng)用，可通過建立造價(jià)信息模型，對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行添加、修改、存儲(chǔ)和刪除，還能創(chuàng)建各個(gè)專業(yè)造價(jià)模型，從而提高工程造價(jià)的科學(xué)合理性，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。本文對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行簡述，并就利用BIM技術(shù)控制工程造價(jià)的策略進(jìn)行探討。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù) 控制 工程造價(jià)

在許多建筑工程項(xiàng)目的施工中，對(duì)項(xiàng)目成本的控制都已經(jīng)精細(xì)到整個(gè)工程項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)。所以，為達(dá)到更好的成本控制效果，就必須保證各類數(shù)據(jù)、信息的準(zhǔn)確性和完整性。通過BIM技術(shù)建立相關(guān)的模型，可對(duì)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行實(shí)時(shí)的處理和分析，從而提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

1 BIM技術(shù)簡介

BIM技術(shù)是一種建筑信息模式，其中所包括的建筑項(xiàng)目要素比較多，如建筑元件數(shù)量、建筑性質(zhì)等，其能夠?qū)⒔ㄖこ添?xiàng)目的整個(gè)生命周期體現(xiàn)出來。BIM既是一種建筑學(xué)方法，又是一種建筑技術(shù)，其在建筑工程項(xiàng)目中的應(yīng)用，能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目的操作流程、相關(guān)信息等進(jìn)行整理和分析，從而建立起相關(guān)的數(shù)字信息模型。傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目施工圖一般為二維平面圖，但利用BIM技術(shù)能夠建立起數(shù)字化的信息模型，全方位的將建筑效果展示相出來。它的可視化、數(shù)字化、協(xié)同化、可模擬所以，BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目各個(gè)階段都發(fā)揮著非常重要的作用，能夠形成全壽命周期的造價(jià)管理體系。利用BIM技術(shù)能夠?qū)⑹┕D紙直觀的勾畫出來，使施工方案更加明確，便于施工人員更好的理解施工圖紙，還能對(duì)各個(gè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決了傳統(tǒng)工程造價(jià)信息不對(duì)稱，工程量變更頻繁，為各部門提供豐富全面的工程信息，從而提升工程造價(jià)管理信息的系統(tǒng)性。

2 利用BIM技術(shù)控制工程造價(jià)的策略

2.1 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段，需要編制相應(yīng)的概算方案，用于對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。在概算方案的編制過程中，必須要保證其精確度、設(shè)計(jì)深度。通過對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用，可建立起相應(yīng)的數(shù)字模型，并對(duì)模型進(jìn)行完善，然后再導(dǎo)入BIM建模算量軟件中，利用軟件計(jì)算出工程量，并自動(dòng)生成對(duì)應(yīng)的文字檔案。并且，利用BIM技術(shù)還能對(duì)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)進(jìn)行估算，編制出相應(yīng)的概算方案。比如，利用分布式BIM模型，在建模算量軟件中導(dǎo)入CAD圖紙，這樣就能夠生成成本管理模型，并提供相應(yīng)的清單定額標(biāo)準(zhǔn)，由此就可以形成一份初步的報(bào)價(jià)文檔，再利用造價(jià)分析軟件就能夠形成最終的工程造價(jià)文件。

2.2 BIM技術(shù)在招標(biāo)階段的應(yīng)用

在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)之前，需要編制相應(yīng)的工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)等招標(biāo)文件，確定出工程造價(jià)的預(yù)設(shè)值，并用以對(duì)投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性進(jìn)行判斷。但是，在編制招標(biāo)文件的過程中，可能會(huì)因?yàn)閷?duì)工程量的計(jì)算不準(zhǔn)確，導(dǎo)致造價(jià)估算值不正確，或者招標(biāo)文件不完善。而BIM技術(shù)在招標(biāo)階段的應(yīng)用，可以建立相應(yīng)的數(shù)字化模型，并從中將編制招標(biāo)文件所需的信息篩選出來，確?；A(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性，從而確保招標(biāo)文件的編制質(zhì)量。

2.3 BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用

在施工階段采用BIM技術(shù)，主要是要對(duì)各種施工數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，并進(jìn)行碰撞檢測，一旦在檢測過程中發(fā)現(xiàn)有問題存在，則可及時(shí)的采取有效措施解決問題，從而避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，減少建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，還可對(duì)施工過程中所需的材料總量進(jìn)行計(jì)算和控制，還可通過BIM模式實(shí)現(xiàn)限額領(lǐng)料。在建筑工程項(xiàng)目施工過程中，各部門分別負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度管理、預(yù)算管理、變更管理等工作，所以在申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)，很難將數(shù)據(jù)統(tǒng)一起來，使得在計(jì)算工程進(jìn)度時(shí)會(huì)遇到各種困難，還會(huì)使計(jì)算準(zhǔn)確性受到影響。而對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用，則能使施工進(jìn)度的計(jì)算和支付問題得到有效的解決。比如，如果在施工階段出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，就會(huì)出現(xiàn)一些重復(fù)性施工，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，從而增加整個(gè)工程的造價(jià)。在施工之前通過BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞試驗(yàn)，可以發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問題，及時(shí)的對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，減少設(shè)計(jì)變更的可性性，從而確保工程造價(jià)的合理性。

2.4 BIM技術(shù)在竣工階段的應(yīng)用

在建筑工程項(xiàng)目的竣工階段，利用BIM技術(shù)可以提供完整的計(jì)算資料，使工程竣工階段的驗(yàn)收工作更加順利的進(jìn)行。在竣工結(jié)算階段，還可能會(huì)因?yàn)楦鞣N問題的存在而引起糾紛，如果不能采取有效的措施解決糾紛，就會(huì)增加項(xiàng)目的總體造價(jià)成本。比如，本工程項(xiàng)目的施工過程中，在沒有設(shè)計(jì)圖紙的前提下，采用的是固定單價(jià)，可將主體部分的單價(jià)進(jìn)行確定，因?yàn)樵诤芏喙潭▎蝺r(jià)合同中沒有對(duì)具體項(xiàng)目內(nèi)容和工程量描述，即對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)、基礎(chǔ)深度等沒有非常明確的約定。再加上工程的建設(shè)周期很長，導(dǎo)致許多數(shù)據(jù)信息、圖紙不完整，甚至出現(xiàn)丟失現(xiàn)象。最后，為解決這些問題，各單位在經(jīng)過協(xié)商后建立起B(yǎng)IM模型，收集施工過程中丟失的信息，并將其存儲(chǔ)起來。在項(xiàng)目竣工結(jié)算的時(shí)候，通過BIM模型的可視性功能，查看相關(guān)的三維圖形，并進(jìn)行對(duì)比，篩選出有效的信息，使得竣工結(jié)算中的糾紛得到有效的解決。

3 結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段采用BIM技術(shù)，可建立起相應(yīng)的數(shù)字模型，利用相關(guān)的計(jì)算軟件計(jì)算出工程量，確保工程概算的準(zhǔn)確性。在施工階段對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，能減少出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的可能性，從而避免增加工程造價(jià)。而在竣工階段對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，則能確保相關(guān)資料信息的完整性，避免各種糾紛的出現(xiàn)，使竣工結(jié)算工作能夠順利的進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

[1]王順林.BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用探討[J].價(jià)值工程，2016 （36）：6-8.

[2]劉艷.BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)的影響[J]，中國房地產(chǎn)業(yè)，2017 （31）： 205.

[3]郭永東，基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理[J].中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊，2017 （11）：76-77.