李諾

浙江雙友物流企業(yè)股份有限公司（證券簡稱：雙友股份 證券代碼：837257.OC）是一家專業(yè)從事與物流捆綁器械及吊裝企業(yè)的研發(fā)、設計、制造、銷售與服務的企業(yè)。公司股票于2016年5月26日在股轉系統(tǒng)掛牌。目前公司的股東阮卜琴、蘇艷萍夫婦，及其子女阮云波、阮笑笑四人，合計持股66.7%，并且第一大股東阮卜琴長期擔任公司董事長，并一度兼任總經理，對公司決策和日常管理存在實際影響，故而公司的共同實際控制人是阮卜琴一家四口。

浙江雙友機電集團股份有限公司（以下簡稱：雙友集團）是實控人阮卜琴控制下的關聯(lián)企業(yè)，企業(yè)的法人代表是同為雙友股份實控人的其妻蘇艷萍。2015年8月3日，雙友集團與雙友股份簽訂了編號為2015年轉讓0000707號和2015轉讓0000708號的兩份《房屋買賣合同》分別作價人民幣824.31萬元及464.21萬元進行交易，并同時辦理了過戶手續(xù)。這兩處房產分別對應玉房權證玉環(huán)字第133248號房屋所有權證中7，992.02平米房屋和玉房權證玉環(huán)字第133249號房屋所有權證中3，784.26平米房屋?？墒?，原本屬于關聯(lián)企業(yè)之間偶發(fā)關聯(lián)交易的兩處房地產轉讓，卻把交易的雙方拖進了一場有點莫名的官司之中。

中捷環(huán)洲違約，雙友集團須承擔擔保責任

2014年3月13日，浙江中捷環(huán)洲供應鏈集團股份有限公司（以下簡稱：中捷環(huán)洲）因經營需要向華夏銀行股份有限公司臺州分行（以下簡稱：臺州分行）貸款3，000萬元，由雙友集團為其提供連帶責任保證擔保。但是在該貸款事項到期時，中捷環(huán)洲無力償還。因此三方在2014年9月12日簽訂展期協(xié)議，對上述3，000萬元貸款進行展期，展期協(xié)議約定，展期之后的借款到期日為2015年3月13日，雙友集團繼續(xù)為中捷環(huán)洲的貸款承擔擔保責任?？墒牵谠摴P貸款最終到期之后，中捷環(huán)洲依然沒有履行還款義務。

2016年4月，臺州市椒江區(qū)人民法院（以下簡稱：椒江區(qū)法院）受理了臺州分行提起的關于上述3，000萬元貸款違約事項的訴訟。該案經過椒江區(qū)法院的審理，法院作出了（2016）浙1002民初2951號判決，判令雙友集團對中捷環(huán)洲向臺州分行的借款承擔擔保責任。

“低價轉讓房產”，又生訴訟波瀾

在得到椒江區(qū)法院判決支持的背景下，臺州分行對雙友集團的資產變更情況表現(xiàn)出“高度的興趣”。在查找雙友集團財產變更的線索時，臺州分行于2016年8月26日發(fā)現(xiàn)，雙友集團和雙友股份在2015年8月的那兩宗房地產交易。根據(jù)臺州分行的判斷，這兩宗房地產交易涉嫌以不合理的低價轉讓財產，從而侵犯了臺州分行在獲得雙友集團連帶償付中捷環(huán)洲欠款時應獲得的權益。

于是，2017年4月17日，臺州分行向浙江省玉環(huán)市人民法院（以下簡稱：玉環(huán)市法院）狀告雙友集團，并以雙友股份作為本案的相關第三方。臺州分行希望通過本案審理，達到以下訴求：一方面，依法撤銷雙友集團將產權證號為133249號和133248號的房地產轉讓給雙友股份的行為；另一方面，依法判令雙友股份將另一筆與雙友集團之間的房地產交易中，產權證號184583號和184584號的房屋及土地使用權變更登記為雙友集團所有。

雙友集團巧辯，臺州分行鎩羽而歸

面對臺州分行“捕風捉影”的疑慮，雙友集團進行了如下針鋒相對的答辯：其一，雖然雙友集團的借款擔保責任屬實，但是因為中捷環(huán)洲現(xiàn)在尚且處于破產程序之中，雙友集團應代為償付臺州分行的債權金額還不能最終確定，而且也尚未到相關債權償付的履行期間，所以行使撤銷權的前提條件不能成立。其二，臺州分行在起訴過程中所提到的不合理的低價轉讓行為并不成立。其三，目前雙友集團生產經營正常，完全有能力對債務進行清償，相關房地產交易不構成對原告?zhèn)鶛嗟娜魏螕p害。

經過長達8個月的審理，2017年12月12日，玉環(huán)市法院對此案作出判決：駁回臺州分行的訴訟請求。雙友集團與雙友股份之間的房地產交易依然合法有效?？墒?，該審判并非終審判決，而且目前尚在上訴有效期內，因此臺州分行是繼續(xù)上訴維權？還是在完成對雙友集團償付能力的試探之后匆匆收兵？讓我們拭目以待。