付軍

摘 要：本文就中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了研究，針對(duì)中小戶型住宅的建筑設(shè)計(jì)作了詳細(xì)的分析探討，以期能為更好的進(jìn)行中小戶型住宅的建筑設(shè)計(jì)提供參考借鑒。

關(guān)鍵詞：中小戶型住宅；建筑設(shè)計(jì)；要求

在我國(guó)現(xiàn)階段，隨著城市建設(shè)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，有部分消費(fèi)者對(duì)居住面積的追求越來(lái)越大，但是對(duì)于大部分工薪階層和年輕人來(lái)說，他們更關(guān)注的是中小戶型的住宅建筑，對(duì)其精細(xì)化、舒適性及實(shí)用性的設(shè)計(jì)有著不同需求。本文就中小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了研究，為更好的進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)而提供參考借鑒。

1 中小戶型設(shè)計(jì)要求

住宅設(shè)計(jì)要求歸結(jié)為：具有功能清晰的實(shí)用性、品質(zhì)優(yōu)良的舒適性、靈活可變的適應(yīng)性、質(zhì)量可靠的安全性、綠色建筑的環(huán)保性、節(jié)能省地的經(jīng)濟(jì)性。

目前小康社會(huì)初期住宅的主體消費(fèi)群是廣大的中低收入家庭，其設(shè)計(jì)更應(yīng)遵循“力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較高的生活舒適度”，這是住建部等8部委（局）提出的指導(dǎo)我國(guó)住宅建設(shè)的主要指導(dǎo)思想，充分利用中小套型有限的空間，盡量做出相對(duì)較高的舒適度，其本質(zhì)是經(jīng)濟(jì)適用。總的來(lái)說中小戶型應(yīng)是健康性、實(shí)用性、安全性、靈活性、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性統(tǒng)籌考慮的產(chǎn)品。

2 中小戶型設(shè)計(jì)健康性

健康性是指在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，保障居住者的生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)等多層次健康需求。住宅要解決的問題很多，要做到統(tǒng)籌兼顧，健康性是第一位的，其他方面的追求都不能以犧牲健康性為代價(jià)。

健康性住宅有別于綠色住宅和節(jié)能住宅。綠色住宅和節(jié)能住宅強(qiáng)調(diào)的是資源的利用，注重人與自然的和諧共生。而健康住宅強(qiáng)調(diào)的是居住者的健康，與老百姓的生活質(zhì)量密切相關(guān)。

健康性包括住區(qū)環(huán)境、居住空間、空氣環(huán)境質(zhì)量、熱環(huán)境質(zhì)量、聲環(huán)境質(zhì)量、光環(huán)境質(zhì)量、水環(huán)境質(zhì)量等方面的健康。

3 中小戶型設(shè)計(jì)實(shí)用性

不同住戶對(duì)實(shí)用的理解要求不同，但大的要求基本一致，就是要有適當(dāng)?shù)奶仔兔娣e，大小要適宜、功能要合理、流線要簡(jiǎn)潔、少一點(diǎn)無(wú)效的面積浪費(fèi)，每個(gè)房間盡量間隔方正，少一些“金角銀邊”，避免“鉆石房”的出現(xiàn)。中小戶型一般采取多套的組合單元，一梯兩戶被認(rèn)為是條件最好的單元組合方式，但是公攤面積會(huì)比較多，電梯服務(wù)的戶數(shù)相對(duì)較少。

3.1 功能分區(qū)合理

功能分區(qū)要合理：住宅內(nèi)部空間有各自不同的使用功能和要求。有公共性的和私密性的，有動(dòng)的和靜的。在設(shè)計(jì)中盡可能處理好它們的功能關(guān)系，做到動(dòng)靜分區(qū)、公私分離、潔污分離，這是住宅使用功能良好、居住舒適的先決條件。在進(jìn)行合理功能分區(qū)時(shí)，平面布置緊湊，相關(guān)房間聚集，戶內(nèi)活動(dòng)互不穿行他室，沒有交叉。室內(nèi)流線順暢、交通路線便捷，交通面積集中、緊湊、減少干擾，突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)空間利用率。

3.2 合理分配套內(nèi)面積

合理分配套內(nèi)面積也是一個(gè)重要的方面，從各房間大小來(lái)看，主要應(yīng)控制好房間的開間尺寸。中小戶型中，戶型面積許可的話，客廳最好不小于4.2m，幾間臥室中主臥室不宜小于3.6m，次臥室中一間要有3.2m，這是考慮有的住戶把床靠墻放的時(shí)候還能開得了門。住宅中各使用空間的面積并沒有一個(gè)固定的指標(biāo)，不同的家庭結(jié)構(gòu)，不同的生活方式對(duì)功能空間的要求是不一樣的，總的來(lái)說，各空間開間和面積要與總的套型面積相協(xié)調(diào)，120m2套型的客廳、廚房就應(yīng)比90m2套型的大一些為好。

3.3 客廳設(shè)計(jì)

在家庭的布置中，客廳一直占據(jù)非常重要的地位，因此規(guī)整而莊重，大氣且大方是其主要風(fēng)格追求。

通常的設(shè)計(jì)一般是客廳外直接帶陽(yáng)臺(tái)，去陽(yáng)臺(tái)都要經(jīng)過客廳使客廳的穩(wěn)定性受到影響，陽(yáng)臺(tái)上晾曬衣物堆放東西的時(shí)候，在客廳里看起來(lái)很不雅觀，尤其在客人來(lái)訪的時(shí)候去陽(yáng)臺(tái)很不方便。

陽(yáng)臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，成為家庭另外一個(gè)活動(dòng)中心。

3.4 輔助空間設(shè)計(jì)

廚房、衛(wèi)生間等輔助空間的設(shè)計(jì)要細(xì)致，廚房、餐廳、輔助陽(yáng)臺(tái)最好“三位一體化”，有一個(gè)小的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，便于雜物放置在小陽(yáng)臺(tái)上，但是如果廚房直接到陽(yáng)臺(tái)開門犧牲了操作臺(tái)面就不是很實(shí)用?？紤]到冰箱入廚及微波爐、洗碗機(jī)、電烤箱等廚房家電的日益普及，烹調(diào)中煎、炸、煮、煲分工日益明細(xì)，廚房的面積宜適當(dāng)擴(kuò)大。廚房的設(shè)計(jì)要符合作業(yè)流程，一般而言，L型設(shè)計(jì)比一字型和雙排布置更能提高效率，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，U形布置面積利用率最高。常有設(shè)計(jì)將廚房的窗開在操作臺(tái)長(zhǎng)邊的墻上，這樣不利吊柜的設(shè)置，也不利于衛(wèi)生清潔。

3.5 儲(chǔ)藏空間設(shè)計(jì)

家庭中的儲(chǔ)藏空間越來(lái)越受重視，許多房型儲(chǔ)藏功能的考慮很難滿足住戶的需要，有條件的可以設(shè)計(jì)儲(chǔ)物間，受面積限制的可從以下幾方面設(shè)計(jì)：①通過式儲(chǔ)衣間，當(dāng)進(jìn)深較大時(shí)采取主臥跨過儲(chǔ)衣間進(jìn)入衛(wèi)生間的做法；②附著式儲(chǔ)存間，主臥同時(shí)帶有獨(dú)用衛(wèi)生間和儲(chǔ)存間的布置；③半預(yù)留式儲(chǔ)藏空間，是指在毛坯房中在平面中預(yù)留出儲(chǔ)藏空間的位置，由二次裝修完成壁柜設(shè)計(jì)。

4 中小戶型設(shè)計(jì)安全性

住宅的安全性不僅僅是結(jié)構(gòu)的安全，還包括建筑防火、設(shè)備安全、日常安全防范措施、裝修裝飾的健康和安全。就是說住宅要有抵御自然災(zāi)害的能力和能夠防火、防盜，還要有一定的私密性和使用的安全。住宅開發(fā)商為節(jié)約造價(jià)普遍會(huì)約束設(shè)計(jì)單位的用鋼量和混凝土量指標(biāo)，而我國(guó)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的這兩項(xiàng)指標(biāo)本已明顯低于一些發(fā)達(dá)國(guó)家，住宅的方案設(shè)計(jì)不能犧牲結(jié)構(gòu)的安全性一味求新求怪。落水管在陽(yáng)臺(tái)外側(cè)容易攀爬、采光凹槽過窄也容易攀爬。一些建筑方案設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)方面考慮不夠，結(jié)構(gòu)增加了一些聯(lián)梁或連接板，處理不好的話常常造成戶與戶外部的聯(lián)通；如果設(shè)計(jì)考慮得不細(xì)，廚房、衛(wèi)生間沒有預(yù)留換氣扇、浴霸排氣等的孔洞，住戶往往隨意在梁上、墻上鉆孔，還常常將鋼筋打斷，致使結(jié)構(gòu)的安全性受到影響；設(shè)計(jì)了空調(diào)機(jī)位但是如何方便安裝考慮不夠；對(duì)于可能安裝懸掛電熱水器或其他重物的較薄墻體采用加氣混凝土砌塊或者空洞率高的空心磚，膨脹螺栓要么使墻體脹裂要么不牢固；入戶大堂設(shè)有門禁，但是地下室連通，各單元下地下室處、剪刀樓梯直接對(duì)外出口處沒有門禁等，這些都會(huì)留下安全隱患。endprint

早年開始流行一種兩層高的錯(cuò)位陽(yáng)臺(tái)，上戶陽(yáng)臺(tái)可以直接俯視樓下陽(yáng)臺(tái)，在提供了高空間的同時(shí)卻犧牲了私密性降低了安全性，住戶進(jìn)行搭棚改造的也很多。

在防火方面，有的設(shè)計(jì)為了避免剪刀樓梯與消防電梯的三合一前室，在前室中增加一道防火門劃分成兩個(gè)前室，從一個(gè)前室進(jìn)入另一個(gè)前室，似乎是合法卻不合理。

5 中小戶型設(shè)計(jì)靈活性

靈活性是指建筑設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)和管網(wǎng)的布置可以為戶內(nèi)的靈活布置和可改造創(chuàng)造必要的條件。豎向管道集中，橫向排水管道不穿樓板。

住宅內(nèi)部空間組合靈活性要求可以按照不同住戶、不同時(shí)期的使用要求對(duì)套型空間進(jìn)行靈活分隔和重組。設(shè)計(jì)時(shí)可以將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定。如將起居室與餐廳合并；把廚房設(shè)計(jì)成開敞或半開敞的形式；減少固定構(gòu)件，用可活動(dòng)的輕質(zhì)材抖構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域；減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開敞而不閉塞，同時(shí)也使得套型可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和靈活性。靈活的功能空間，根據(jù)家庭生命周期內(nèi)家庭結(jié)構(gòu)生活形式職業(yè)變化等情況，內(nèi)部空間可作靈活再分割。

6 中小戶型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性

經(jīng)濟(jì)性是在住宅建造和使用過程中，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地和節(jié)材的性能。經(jīng)濟(jì)性應(yīng)該是指前期建設(shè)和后期使用、維護(hù)幾方面都要經(jīng)濟(jì)。就單體而言要結(jié)合規(guī)劃節(jié)能、省地，簡(jiǎn)約的立面造型，避免繁瑣的裝飾和昂貴的建材。最主要的是要在建筑方案設(shè)計(jì)上加以控制，不要一味求新求異而給結(jié)構(gòu)帶來(lái)麻煩使成本增加。建筑方案的合理性也直接決定相關(guān)專業(yè)的造價(jià)高低和日后使用的經(jīng)濟(jì)。

關(guān)于節(jié)能設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)單地說就是給不符合節(jié)能要求的房子穿衣戴帽。首先要以良好的整體布局和建筑朝向布置作為建筑節(jié)能的基本措施，多爭(zhēng)取南北向布置。在單體平面設(shè)計(jì)上，合理控制建筑物的體形系數(shù)及外窗面積。建立溫度分區(qū)規(guī)劃，建立一個(gè)通暢直接的自然通風(fēng)體系，住宅內(nèi)部空間盡量連續(xù)順暢，確保每個(gè)居室的各個(gè)方位點(diǎn)有良好的通風(fēng)。陽(yáng)光，溫度要求高的主要房間放在受外界影響較小的位置，要求低的房間如廚房、衛(wèi)生間置于北向或平面凹槽處，以此在不增加投資的前提下，改善空間的溫度穩(wěn)定和舒適效果。

對(duì)于外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，目前的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)在內(nèi)墻與外墻交接處外墻保溫要拐進(jìn)內(nèi)墻50cm，保溫厚度一般會(huì)比抹灰厚而凸出墻面，住戶并不喜歡。目前的節(jié)能計(jì)算軟件和節(jié)能構(gòu)造對(duì)很多細(xì)節(jié)亦考慮不夠。

節(jié)能方面除了體形系數(shù)和圍護(hù)材料外主要是關(guān)于房間朝向。臥室是以夜間睡眠為主，白天的活動(dòng)很少在此進(jìn)行，大部分時(shí)間是空著，其向南還是向北，有無(wú)直接日照，對(duì)于建筑節(jié)能而言差別不大。在滿足通風(fēng)采光，保證窗戶的氣密性和隔熱性的要求下，臥室不向南不影響建筑節(jié)能。而起居室已成為家居生活的核心，如果起居廳向南，白天有充足的日照，室內(nèi)的自然熱環(huán)境較好，可以明顯節(jié)約采暖和空調(diào)的耗能。

衛(wèi)生間與衛(wèi)生間或廚房鄰近，便于管線共用，節(jié)省投資。

7 住宅設(shè)計(jì)方案實(shí)例

圖1方案平面比較規(guī)整，上下主要縱橫墻體在不犧牲建筑品質(zhì)下盡可能對(duì)齊拉通，減少主要柱網(wǎng)軸線，南向下部有7.5m開間柱網(wǎng)設(shè)置商業(yè)。有比較多的豎向構(gòu)件直接落地。

方案較好地適應(yīng)了湖南地區(qū)的氣候特點(diǎn)和居民習(xí)慣，重視采光通風(fēng)的設(shè)計(jì)，每戶都有直接的穿堂風(fēng)，所有房間都直接采光，每戶都有兩個(gè)主要房間面南，共用衛(wèi)生間都設(shè)計(jì)了盥洗前室，實(shí)現(xiàn)干濕分離。盥洗和浴廁分開，方便不同人同時(shí)使用。

平面設(shè)計(jì)比較緊湊，在90m2戶型中設(shè)計(jì)出了三室兩廳，房間尺度比較好，都有一個(gè)入戶玄關(guān)，并設(shè)嵌墻壁柜，存放雨具鞋物。戶內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)明顯，公共的客廳、餐廳與臥室睡眠區(qū)獨(dú)立成區(qū)，公用衛(wèi)生間居于二者中間，方便二者使用。

都設(shè)計(jì)了一個(gè)2.4m×2.7m左右的小房間，2.4m的尺度剛好可以放下一個(gè)床位，這個(gè)小房間在長(zhǎng)方向的偏中方向開門，門后設(shè)置衣柜、書柜，中間設(shè)書桌，另一邊布置單人床，作為小孩用房或者書房，非常實(shí)用，卻不顯擁擠?？v橫墻體在不犧牲建筑品質(zhì)下盡可能對(duì)齊拉通以節(jié)省造價(jià)。

功能分區(qū)明確，戶內(nèi)流線便捷，流線沒有穿越功能空間，不會(huì)影響各功能區(qū)的獨(dú)立完整。流線沒有迂回，少有曲折，有助于促成一種明快的生活節(jié)奏。

交通部分對(duì)主要房間不產(chǎn)生任何干擾，公共管道井考慮充分。該方案在12層以上設(shè)交通部分的聯(lián)廊。

圖2是在一塊局促用地里所做的底層商業(yè)鋪面，上部小戶型的設(shè)計(jì)，為了減少結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換，采取了兼顧二者比較折中的柱網(wǎng)布置。

8 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，從我國(guó)當(dāng)前的實(shí)際國(guó)情出發(fā)，界定了中小戶型的基本概念，中小戶型作為適應(yīng)我國(guó)國(guó)情的主體住宅戶型，是未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)。因此，我們要不斷探討創(chuàng)新中小戶型設(shè)計(jì)理念，優(yōu)化設(shè)計(jì)，提升其品質(zhì)，從而提高我國(guó)中小戶型的建筑施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

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