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建筑工程造價有效控制措施分析

2017-12-10 03:38
經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2017年34期
關(guān)鍵詞:工程項(xiàng)目工程造價階段

王 真

(陜西職業(yè)技術(shù)學(xué)院,西安 710038)

建筑工程造價有效控制措施分析

王 真

(陜西職業(yè)技術(shù)學(xué)院,西安 710038)

隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人們開始主動追求豐富的物質(zhì)生活,其中,建設(shè)項(xiàng)目工程造價管理已經(jīng)得到人們的廣泛關(guān)注。與此同時,國內(nèi)外的相關(guān)學(xué)者針對建設(shè)項(xiàng)目工程造價管理開展了一系列的研究與探討工作。工程材料在社會實(shí)際應(yīng)用中的逐漸增加,極大地推動了建筑事業(yè)的發(fā)展,也使其組成部分的作用日趨重要。簡要分析建筑工程造價控制存在的問題,并深入研究工程造價管理的必要性,最后相應(yīng)地提出建設(shè)工程項(xiàng)目工程造價控制的措施,以期更好地為具體工作提供必要的參考。

工程項(xiàng)目;工程造價;造價管理;措施

現(xiàn)階段,我國的房屋建筑類型以水泥混凝土墻面以及鋼筋結(jié)構(gòu)墻面為主。與此同時,相關(guān)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示,地基處理施工技術(shù)在實(shí)際工作當(dāng)中所占的比重正在逐年地增加。我們可以清楚地看出,當(dāng)前我國房屋建設(shè)的主要組成部分就是墻面處理以及地基處理。因此,在建筑的實(shí)際建設(shè)過程中,項(xiàng)目工程造價管理在建造早期扮演了不可或缺的角色,這就在一定程度上影響了建筑事業(yè)的發(fā)展進(jìn)程,且間接地約束了建筑的使用周期,從而創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。我們必須要切實(shí)弄清工程造價的根本,因此,針對建設(shè)項(xiàng)目工程造價管理進(jìn)行的研究與探討顯得至關(guān)重要,其能夠基于問題的本質(zhì),盡可能地避免具體施工受到影響。

一、建筑工程造價控制存在的問題

在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上,運(yùn)用一定的措施和方法將建設(shè)項(xiàng)目工程的造價控制在合理的范圍和核定的造價限額以里,這就是工程造價管理。工程造價管理是對施工圖設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)交底和配合施工階段以及預(yù)算與概算的管理。

1.不同造價人員資料的不流通性。在具體的建筑工程項(xiàng)目造價控制及管理過程中,很大一部分竣工工程的項(xiàng)目造價資料,都?xì)w其企業(yè)所有,不能夠很好地實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的資源共享,既影響了行業(yè)的快速發(fā)展,還使相關(guān)的資源出現(xiàn)浪費(fèi)。對已竣工的工程項(xiàng)目來說,其工程造價管理及控制有效的措施對其他工程有著重要的參考價值。同時,即使該工程的項(xiàng)目造價控制及管理不是特別良好,也能夠?yàn)槠渌こ烫峁┮恍┍匾墓ぷ鹘?jīng)驗(yàn)。在我國現(xiàn)階段的建筑工程的項(xiàng)目造價控制及管理中,相關(guān)的資料管理和收集也存在著一定的問題。

2.忽略投資決策重要性。對建筑工程來說,其工程項(xiàng)目投資決策的科學(xué)與否能夠?qū)窠?jīng)濟(jì)造成直接的制約。但在實(shí)際的建筑工程施工過程中,導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目在開工前不能夠有效地實(shí)現(xiàn)投資決策。引起上述這種問題的原因主要是我國現(xiàn)階段的投資估算方式處于一種靜態(tài)控制管理模式,然而該模式和實(shí)際工程造價相差甚遠(yuǎn),通常會引起建筑工程在開展后期施工過程中的造價控制及管理模式和前期決策不盡相同。

3.建筑工程不同造價管理階段存在相互脫節(jié)現(xiàn)象。對建筑工程的造價管理來說,不同階段之間的造價管理協(xié)調(diào)統(tǒng)一、相輔相成。通常,建筑工程的項(xiàng)目造價控制及管理涉及到?jīng)Q算價、結(jié)算價、合同價、施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算以及投資估算等階段。然而在實(shí)際工程中,經(jīng)常會出現(xiàn)不同階段之間沒有密切的聯(lián)系。引起上述這種問題的原因主要是對相同的建筑工程來說,由于在不同階段的造價負(fù)責(zé)方不同,以至于一些造價管理方式在建筑工程前后不能夠形成一套操作靈活、系統(tǒng)性強(qiáng)的工程造價管理體系。

4.建筑工程造價控制意識薄弱。在一些建筑工程施工過程中,相關(guān)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本沒有關(guān)于建筑工程造價控制的意識,以至于工程項(xiàng)目在運(yùn)作過程中沒有進(jìn)行全面、科學(xué)的造價管理及控制,也不能夠?qū)こ淌┕み^程中出現(xiàn)的突發(fā)情況引起的成本增長進(jìn)行有效的控制,最終造成建筑工程項(xiàng)目造價超預(yù)算。一些企業(yè)在進(jìn)行建筑工程造價控制及管理過程中,只關(guān)注建筑工程的竣工結(jié)算時的復(fù)核。除此之外,很大一部分的項(xiàng)目管理人員將建筑工程項(xiàng)目造價管理的重點(diǎn)置于預(yù)結(jié)算,引起對工程造價沒有形成一種動態(tài)的管理意識。建筑工程造價意識較弱是造成項(xiàng)目造價超預(yù)算的主要原因。

5.設(shè)計(jì)質(zhì)量可以間接地制約工程造價。參照相關(guān)的資料可以得知,在出現(xiàn)工程質(zhì)量事故時,探析其各種各樣的原因,設(shè)計(jì)責(zé)任原因占四成左右,位于第一。有的是引起質(zhì)量缺陷與安全隱患,直接成投資的巨大消費(fèi),給人民以及國家?guī)砭薮蟮膿p失;還有很大一部分建筑產(chǎn)品是由于欠缺優(yōu)化設(shè)計(jì),以至于出現(xiàn)功能設(shè)置不合理的現(xiàn)象,制約了正常使用;有的是設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量太差,以致專業(yè)設(shè)計(jì)之間相互矛盾,導(dǎo)致出現(xiàn)施工停工或者返工的現(xiàn)象。在使用階段,設(shè)計(jì)方案可以改變經(jīng)常性費(fèi)用的產(chǎn)生,如清潔保養(yǎng)費(fèi)、暖通、維修費(fèi)、照明的能源消耗等。

二、工程造價管理的必要性

在建筑工程造價預(yù)算的過程中,以健全的經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ),力求造價工程師全過程的參與,以至于有效地保證工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)效果,在實(shí)現(xiàn)技術(shù)目標(biāo)上選擇一種更經(jīng)濟(jì)的方式。借助于工程概算的研究,對于比例大的部分要作為投資控制的重點(diǎn),可以知道建設(shè)工程各組成部分的投資比例,從而有利于提高投資控制效率。借助于編制概算,探討資金分配的合理性,可以知道工程投資的構(gòu)成。除此之外,能夠運(yùn)用價值工程理論進(jìn)行項(xiàng)目組成部分成本和功能的匹配程度的分析。我們應(yīng)該清楚地認(rèn)識到,項(xiàng)目建設(shè)過程中承上啟下的重要階段是設(shè)計(jì)階段,它也是工程造價控制中的重要環(huán)節(jié)。與此同時,能夠先在設(shè)計(jì)階段做出投資計(jì)劃,也就是擬建項(xiàng)目所有的計(jì)劃支出費(fèi)用報(bào)表,主動應(yīng)用控制的方法。在制定詳細(xì)設(shè)計(jì)之后,對照造價計(jì)劃所列指標(biāo)進(jìn)行審查,使得設(shè)計(jì)更經(jīng)濟(jì),也能夠預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異。

三、建筑工程造價有效控制措施

1.加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義能夠密切結(jié)合技術(shù)發(fā)展水平與自然條件,貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,參照維修、使用、生產(chǎn)以及施工的要求,合理利用材料與資源設(shè)備,有利于工業(yè)化生產(chǎn);能夠加快施工定制以及準(zhǔn)備預(yù)制構(gòu)件等工作進(jìn)程,便于確保工程質(zhì)量,使施工速度大大加快,減少建筑安裝工程費(fèi)用;能夠節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用,縮短設(shè)計(jì)周期和加快提供設(shè)計(jì)圖紙的速度;能夠提高勞動生產(chǎn)率,易使生產(chǎn)均衡、工藝定性、節(jié)約材料,提高工人技術(shù)水平,便于較大幅度地減少建設(shè)投資;參照規(guī)定程序?qū)徟?,同時利用通用性條件編制。這樣一來,不僅經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)質(zhì),而且能夠大量重復(fù)使用。

2.推行設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)。招標(biāo)單位參照擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)布招標(biāo)公告,就是設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)。利用招標(biāo)單位審查,用來吸引設(shè)計(jì)單位參加競爭,在規(guī)定的時間以內(nèi)向招標(biāo)單位填寫招標(biāo)文件,滿足招標(biāo)資格的單位按照招標(biāo)的文件要求,擇優(yōu)確定中標(biāo)設(shè)計(jì)單位,以便招標(biāo)單位來完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)的活動??梢哉f,其主要是為了鼓勵競爭,促使設(shè)計(jì)單位借助先進(jìn)的技術(shù),提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,減少工程造價,縮短設(shè)計(jì)周期,提高投資效益。

3.優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。在設(shè)計(jì)過程中,對于不合理的設(shè)計(jì)提出修改建議,能夠借助于價值工程的方法與思路對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選,以實(shí)現(xiàn)控制造價以及節(jié)約投資的目標(biāo)。由此可知,優(yōu)選經(jīng)濟(jì)合適的、符合實(shí)際的以及滿足功能要求的設(shè)計(jì)方案是設(shè)計(jì)階段的重要一環(huán)。設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選結(jié)果會對工程項(xiàng)目的綜合投資效果造成直接的制約,尤其是對于工程造價的制約更加明顯。

4.加強(qiáng)對建筑工程決策階段的控制。決定及選擇投資項(xiàng)目方案的形成過程被稱為建筑工程項(xiàng)目決策。對于建筑工程來說,建筑項(xiàng)目決策對工程造價控制起到了極其重要的作用。在建筑項(xiàng)目進(jìn)行工程決策時,必須實(shí)時地對不同的方案進(jìn)行對比和研究,以至于得到最為科學(xué)、合理的決策。如此一來,可以有效地對建筑工程項(xiàng)目造價預(yù)算進(jìn)行正確的決策,同時對該工程進(jìn)度做出有序的判斷及預(yù)測。在建筑工程進(jìn)行決策時,必須以相同的建筑工程項(xiàng)目為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)查及分析,同時對不同的建筑工程項(xiàng)目竣工后的社會效益以及經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評價,最終對不同建筑工程的技術(shù)方案進(jìn)行詳盡的論證及對比。

5.建筑工程審計(jì)階段的造價控制。建筑工程的審計(jì)階段一般涉及到事后、事中、事前等階段。事后審計(jì)是指對工程項(xiàng)目中發(fā)生的突發(fā)事件的控制及管理,事中階段的審計(jì)是指對建筑工程項(xiàng)目的施工階段所進(jìn)行的審計(jì)工作,借助于合理、科學(xué)的審計(jì)來實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目造價的控制及管理,在建筑工程的造價控制中扮演著不可或缺的角色。在施工階段中,建筑工程的控制及管理不是一個一成不變的過程。事前階段的造價審計(jì)主要是預(yù)先對建筑工程造價進(jìn)行控制及管理,參照已有的合理、有效的建筑工程造價管理方案進(jìn)行編制,從而讓相應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目造價控制及管理更加井然有序。

6.建筑工程施工環(huán)節(jié)的造價控制。對于建筑工程來說,其絕大部分的項(xiàng)目造價的耗費(fèi)處于施工環(huán)節(jié),務(wù)必要從根本上加強(qiáng)對建筑工程施工環(huán)節(jié)的項(xiàng)目造價管理及控制。實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的成本管理是建筑工程中項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容,能夠?qū)崿F(xiàn)在最大程度上減小建筑工程的項(xiàng)目造價。利用貨幣的方式對工程耗費(fèi)情況進(jìn)行控制及管理的方式被稱為標(biāo)準(zhǔn)成本,該方式的最大優(yōu)勢是能夠直觀地判斷出工程施工的具體耗資情況。實(shí)踐結(jié)果顯示,標(biāo)準(zhǔn)成本的管理模式對工程項(xiàng)目施工階段的成本管理具有十分顯著的效果。

四、結(jié)語

總之,通過研究建設(shè)項(xiàng)目工程造價管理使得系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)的成本極大地減少,使系統(tǒng)的靈活性和智能化水平提升,使系統(tǒng)維護(hù)程序便捷,使系統(tǒng)的工作效率提高。與此同時,隨著工程造價管理在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段扮演越來越重要的角色,可以預(yù)見的是其應(yīng)用也將越來越廣泛。我們應(yīng)該清楚地認(rèn)識到,現(xiàn)階段我國針對建設(shè)項(xiàng)目工程造價管理的研究仍處于起步階段,其發(fā)展進(jìn)程任重而道遠(yuǎn)。這就要求相關(guān)學(xué)者要本著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度,虛心地學(xué)習(xí)國際上先進(jìn)的方案。綜上所述,現(xiàn)階段的建設(shè)項(xiàng)目工程造價管理已經(jīng)逐漸成為建筑行業(yè)發(fā)展領(lǐng)域的一項(xiàng)至關(guān)重要的技術(shù)。與此同時,必須不斷加強(qiáng)其在相關(guān)領(lǐng)域中的應(yīng)用,以至于發(fā)揮其應(yīng)有的巨大效能,從而在很大程度上推動工業(yè)更加穩(wěn)定、快速的發(fā)展。本文通過深入分析建設(shè)項(xiàng)目工程造價管理,旨在讓人們更加直觀地認(rèn)識到其本質(zhì),從而切實(shí)地開展相關(guān)工作,進(jìn)而更好地為人們健康和舒適的生活服務(wù)。

[1]胡火平,劉光紳.合理控制工程造價的幾種方法[J].山西建筑,2007,(3):89.

[2]段青.如何有效控制工程項(xiàng)目造價芻議[J].當(dāng)代經(jīng)濟(jì),2008,(6):116.

[3]范乃超.有效控制工程造價的方法[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào),2008,(31):201.

C931

A

1673-291X(2017)34-0093-02

2017-04-21

王真(1983-),女,山東東營人,助教,碩士研究生,從事工程經(jīng)濟(jì)研究。

[責(zé)任編輯 陳麗敏]

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