陶尚儒

【摘要】對綠色建筑增量成本的認識不清，是制約廣西綠色建筑發(fā)展的重要原因之一；因此本文以南寧某公建項目為例，結(jié)合當?shù)貧夂驐l件，分別從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源管理、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源和室內(nèi)環(huán)境等方面分析了其使用綠色建筑技術(shù)的增量成本構(gòu)成和經(jīng)濟效益，為在廣西夏熱冬暖地區(qū)進行綠色公共建筑建設(shè)提供一定的參考。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；增量成本

伴隨著節(jié)能環(huán)保的綠色建筑理念不斷推廣，各地政府部門紛紛加大了促進綠色建筑發(fā)展的步伐，使得我國綠色建筑的發(fā)展規(guī)模始終保持大幅增長的態(tài)勢，截止到2015年12月31日，全國共評出3979項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積達到4.6億m2。在廣西截止到2016年12月，共評審181項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積達到2414.13萬m2，雖然綠色建筑工作從廣西至全國范圍內(nèi)已經(jīng)得到了全面開展，但仍面臨著不少嚴峻的挑戰(zhàn)，其中對綠色建筑增量成本的認識問題是最嚴峻的挑戰(zhàn)之一，究其原因是因為對增量成本的認識問題將嚴重影響投資者對建設(shè)綠色建筑的熱情，進而阻礙綠色建筑的跨越式發(fā)展；因此本文以南寧某公建項目為基礎(chǔ)，從節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境等方面分析了其增量成本構(gòu)成，研究了相應(yīng)綠色建筑技術(shù)所對應(yīng)的經(jīng)濟效益，以期對在廣西夏熱冬曖地區(qū)進行綠色建筑建設(shè)提供一定參考依據(jù)。

1、項目簡介

該項目位于南寧市開發(fā)的五象新區(qū)核心區(qū)，北臨五象大道，南臨云英路。由1座20層高層綜合樓，1棟6層商業(yè)及3層地下車庫組成，最高建筑主體高度為94.1米，用地面積為14095.73m²，總建筑面積101155.39m²，容積率5.099，綠化率25.0%。項目達標情況如表1所示。該項目依據(jù)《綠色建筑評價標準》進行三星級綠色公共建筑設(shè)計。

2、增量成本分析

根據(jù)《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》JGJ/T229-2010定義，綠色建筑增量成本指：建設(shè)項目按照《綠色建筑評價標準》GBF150378設(shè)計并以星級綠色建筑為目標，在項目建設(shè)實施的過程中因?qū)嵤┚G色建筑理念和策略，選擇了節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理利用技術(shù)方案而產(chǎn)生的投資成本增加值或減少值。

該項目著力于在成本允許的前提下，采用適宜，簡單，成熟的建筑技術(shù)，把綠色設(shè)計理念貫穿始終，在提供人們健康、舒適和高效的使用空間的同時，打造人與自然和諧共生的建筑環(huán)境。該項目中綠色建筑技術(shù)增量成本是指與基準建筑相比，由采用綠色建筑技術(shù)而產(chǎn)生的成本增加額，是綠色建筑增量成本中最重要的部分，具體增量成本構(gòu)成如表2所示。

節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源管理、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源和室內(nèi)環(huán)境等方面的增量成本占總增量成本的比例如圖1所示。從中可以看出透水軟管、用水計量表、土壤氡濃度檢測的增量成本最少，而中空玻璃百葉窗智能內(nèi)遮陽、智能化硬件系統(tǒng)、智能化軟件系統(tǒng)增量成本較大。

3、成本效益分析

3.1圍護結(jié)構(gòu)

南寧全年太陽輻射較大，為夏熱冬暖地區(qū)，給圍護結(jié)構(gòu)附加保溫層不是降低建筑能耗的關(guān)鍵因素，萬科大廈采用GRC輕質(zhì)隔墻自保溫，其外墻平均熱傳系數(shù)為1.5 W/（m2·K），相比于與標準建筑采用的蒸壓加氣混凝土砌塊，GRC輕質(zhì)隔具有節(jié)能好、強度高、抗裂性能好等優(yōu)點，且其增量成本只占總增量成本的4%；窗戶采用的中空玻璃百葉窗智能內(nèi)遮陽，其增量成本占總增量成本的39%。由上可知，單獨圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)使用成本增量達到總增量成本的一半左右，其原因為本項目使用大量的玻璃幕墻，對節(jié)能不利，如果降低窗墻比，對節(jié)約綠色建筑成本具有一定的效果。但該項目全年采暖能耗和全年空調(diào)能耗之和為124.43kWh/m2，參照建筑為133.52 kWh/m2，如表3所示，節(jié)能效果較為明顯，每年節(jié)約電費為100萬左右，靜態(tài)回收期約為8年左右，具有較好的經(jīng)濟性。

3.2可再生能源的利用

南寧市年平均太陽輻照量為4362.4MJ/（m2·a），屬于第Ⅲ類資源一般區(qū)，也屬于資源可利用區(qū)。本項目在1#樓屋頂采用太陽能+空氣源熱泵熱水系統(tǒng)制取熱水，當陰雨天熱水不足時采用空氣源熱泵進行輔助加熱，能夠保證旅館客房全部熱水用水?？稍偕茉串a(chǎn)生的熱水量為19.9M3/a，占建筑生活熱水量的100%，可再生能源增量成本占總增量成本的7.4%左右，按每噸水節(jié)能1.1萬度電計算，每年節(jié)約電費21.89萬，靜態(tài)回收期為7.5左右，雖然可再生能源初期投入較大，但從經(jīng)濟角度看是可行的。

3.3排風熱回收系統(tǒng)

本項目在2#采用變制冷劑流量多聯(lián)中央空調(diào)系統(tǒng)的房間設(shè)置全熱回收新風機組，每層設(shè)置兩套全熱回收系統(tǒng)，1～5層選用的全熱回收機組的風量為3000m3/h，第6層選用的全熱回收機組的風量為2500m3/h。選型的全熱回收器熱交換效率不低于60%。全熱排風熱回收系統(tǒng)投資增量為35萬元，占總增量成本的2%，每年可節(jié)約電費約13.56萬元，靜態(tài)回收期約為3年左右，所以使用排風熱回收系統(tǒng)具有較好的經(jīng)濟性。

3.4節(jié)水措施

該項目采用了多種節(jié)水措施，如：采用中水收集利用系統(tǒng)、綠化節(jié)水灌溉系統(tǒng)、木平臺、透水軟管等，其增量成本占總增量成本的15.94%，每年可節(jié)約83378.83M3/a，可節(jié)約水費11萬左右。而在綠色建筑的標準中有多條是跟節(jié)水有關(guān)，所以采取節(jié)水措施可以有效滿足綠色建筑的要求，而不增加太多的成本，且回收增益相對較好。

結(jié)語：

建筑成本的增加是投資綠色建筑項目時無法避免的問題，本文通過分析南寧某公建的增量成本效益，為廣西南寧夏熱冬暖地區(qū)綠色建筑設(shè)計提供了一定的經(jīng)驗，同時通過對比分析可發(fā)現(xiàn)和普通建筑物的使用期（50年）比較而言，綠色建筑的經(jīng)濟效益回收期為8年左右，所具有的經(jīng)濟效益已經(jīng)非常顯著，建設(shè)綠色建筑具有很重要的意義。該項目通過了專家組驗收，獲得了國家綠色建筑三星級標識。