陳相丁

摘要：滲漏作為建筑工程的通病，不僅對工程社會效益、經(jīng)濟效益造成影響，還會危害人們財產(chǎn)安全。長久以來，建筑企業(yè)關于建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的探討工作已進入白熱化時期，如對其影響因素和滲漏點的解析。筆者以自身經(jīng)驗，提出幾點針對建筑滲漏的防水防滲建議，以期為從事相關工作的人員提供理論支持。

關鍵詞：建筑施工；防水防滲；具體應用

伴隨城市化格局的逐步邁進，住宅質(zhì)量與住宅環(huán)境已引起人們的高度關注，如對高舒適、高品質(zhì)住宅條件的追求和向往。然而，在近幾年發(fā)展中，建筑工程滲水、漏水問題尤為嚴峻，不僅對人們住宅居住質(zhì)量造成威脅，還為其正常生活引來不便。尤其在高層住宅頂樓滲水問題，雨季來臨之際，頂樓防水防滲工作儼然成為住戶的“陰影”。針對此，如何做好建筑施工中防水防滲作業(yè)，避免因滲水、漏水等事故對建筑整體美觀度與實用性的威脅，已成為當前建筑企業(yè)迫切解決的對象。

一、建筑施工中常見滲水滲漏點

（一）影響因素

從整體上來看，建筑工程滲漏主要由設計因素、材料因素、施工因素三點所引起，具體可涉及如下內(nèi)容：首先，設計因素。工程項目開展前設計工作的進行，應以建筑結(jié)構(gòu)整體的合理把控為導向，通過對其設計點的明確，方可保證設計工作的精準性、嚴謹性優(yōu)勢，否則將會在某種程度上誘發(fā)建筑滲漏問題。其次，材料因素。由材料因素導致的建筑工程滲漏，關鍵在于：實際施工中未對施工材料予以嚴格把關，將劣質(zhì)材料流入施工現(xiàn)場；而施工質(zhì)量的控制也未達到規(guī)定標準，如追趕工期的條件下，對交接縫防水防滲作業(yè)缺乏科學化且嚴謹化保養(yǎng)措施及維護手段。最后，施工因素。若在建筑施工中因技術(shù)使用不當或不達標，既是對工程質(zhì)量的威脅，又易引起建筑結(jié)構(gòu)滲漏。

（二）滲漏點

第一，屋面滲漏。屋面防水作為建筑施工防水防滲工程的重要組成部分，特別針對屋面設施、現(xiàn)澆層間的節(jié)點銜接問題，若因處理不當，則可誘發(fā)滲漏問題。究其根本為：屋面滲漏和施工材料、施工工藝密切相關，如混凝土結(jié)構(gòu)冷縫、鋼筋變形、澆筑不均勻、屋面漏漿等均是引起屋面滲漏的關鍵點。

第二，外墻滲漏。外墻因和門窗等位置間距較短，是發(fā)生滲漏的重點部位。該現(xiàn)象的衍生，主要在于外墻受集中應力的影響，顯著高于自身承受范圍，導致結(jié)構(gòu)裂縫的產(chǎn)生，并在雨季來臨之時，雨水可通過裂縫深入室內(nèi)。此外，建筑門窗處裝飾工程的建設，也可在某種程度上避免建筑滲漏現(xiàn)狀的發(fā)生。

第三，廁浴滲漏。正常情況下，廁浴室內(nèi)需布設大量的水管，但為綜合考究室內(nèi)美觀問題，水管位置均集中于墻內(nèi)。而當水管發(fā)生斷裂或破損時，可沿至墻體發(fā)生滲水、漏水問題。同時，浴缸底部也作為建筑結(jié)構(gòu)滲漏高發(fā)部位，若未經(jīng)及時且有效處理，則不僅造成水源浪費，還會引起不必要的損失。

第四，地下室滲漏?，F(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)設計，往往會涉及地下室結(jié)構(gòu)，且建筑管道、設備設施均安置于地下室處。但是，若在地下室施工中，存在冷接縫、伸縮縫、蜂窩通道等問題，倘若施工工藝和處理措施的考慮欠缺，則難以對工程質(zhì)量予以嚴格管控，致使地下室交界點處發(fā)生滲漏問題，最終對建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、安全性等功能彰顯造成影響。

二、建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的具體應用

上述內(nèi)容中，已詳細說明建筑施工常見滲漏點和影響因素，為更好達到建筑施工防水防滲的效果，下文主要從屋面、外墻、廚衛(wèi)和地下室等結(jié)構(gòu)處，對防水防滲施工技術(shù)予以詳細探討。

（一）屋面防水防滲

建筑屋面防水作業(yè)，是對工程各環(huán)節(jié)設計價值的貫徹落實，即通過對設計水平和設計規(guī)劃的綜合運用，營造建筑屋面高防水性、高防滲性的設計環(huán)境。對此，筆者建議可在屋面防水防滲設計中，結(jié)合女兒墻的使用，于混凝土構(gòu)造柱處明確女兒墻橫軸線、轉(zhuǎn)角點，以圈梁對墻頂予以標準擬定，并通過壓頂作業(yè)的手段，對屋面頂梁、磚墻裂縫問題予以嚴格控制，從而避免由屋面滲漏引起的工程質(zhì)量低下問題。與此同時，建筑屋面涉及大宗型設備設施，若因施工、設計操作不合理，則可誘發(fā)屋面滲漏與屋面積水。因此，可通過建筑結(jié)構(gòu)科學優(yōu)化的方式，推進屋面結(jié)構(gòu)抗?jié)B性的提升。

（二）外墻防水防滲

眾所周知，外墻作為建筑結(jié)構(gòu)滲漏的關鍵部位，應通過施工質(zhì)量嚴格控制的方式，方可有效保證外墻防水性能。通常情況下，建筑工程設計階段，未對外墻、門窗銜接點予以密封把控，尤其在外墻結(jié)構(gòu)處，由于過水通道的設置，易引起墻體下沉、裂縫等狀況的發(fā)生，致使外墻滲漏尤為嚴峻。對此，可在實際施工中，對外墻施工質(zhì)量予以嚴格且科學控制，以優(yōu)質(zhì)防水材料的選擇，按照規(guī)定章程完成項目流程作業(yè)，并以此材料試驗檢測的角度，判斷材料是否達到規(guī)定標準，以此從根源上做好外墻防水防滲作業(yè)。另外，外墻施工應避免在高溫環(huán)境下進行，否則會因伸縮縫的出現(xiàn)，對建筑結(jié)構(gòu)抗裂性、抗震性功能的發(fā)揮造成影響。并在外墻施工后，通過對內(nèi)墻支架的及時拆卸，對孔洞予以立即填堵，可在確保外墻結(jié)構(gòu)嚴密性的同時，避免滲漏。而此項環(huán)節(jié)的施行，還應對混凝土配比問題進行合理把關，遵守嚴格且規(guī)范的澆筑流程，適當添加外積極，并混合低熱化水泥做好相應的流程作業(yè)，以此真正意義上體現(xiàn)建筑使用價值。

（三）廚衛(wèi)防水防滲

若要從根本上做好廚衛(wèi)防水防滲工作，則應在實際施工中重點關注如下內(nèi)容：其一，施工前對管材予以合理選擇，并對其出廠證明、合格證書等資料進行詳細審查，待確定無誤后，結(jié)合試驗檢測工作的進行，辨別管材質(zhì)量是否介于規(guī)定標準內(nèi)，以此預防因劣質(zhì)管材的使用，對廚衛(wèi)施工質(zhì)量的威脅。其二，嚴格處置管道、地漏間密封作業(yè)，并依據(jù)工程建設標準，對地漏施以合理安裝，以高度的明確，避免墻體與地面過多打孔行為，其既是對防水層的有效保護，還是對裂縫、滲漏等問題的規(guī)避。其三，于廚衛(wèi)地面、墻面間防水防滲施工中，應盡量選擇聚氨酯類防水材料，并依據(jù)施工標準對其坡度予以科學設計，待潑水試驗結(jié)束后，方可對廚衛(wèi)防水防滲指標進行科學運算。其四，廚衛(wèi)裝飾裝修階段，地面打孔行為將會對流水管線、防水層造成破壞，為避免該類現(xiàn)象的發(fā)生，則應在水管和地面交界處，通過水泥護根的方式，以聚氨醋涂料的反復涂刷，規(guī)避結(jié)構(gòu)裂縫。

（四）地下室防水防滲

地下室是建筑物的組成核心，在實際使用中發(fā)揮不可或缺的作用，其工程質(zhì)量更是引發(fā)建筑業(yè)的高度關注。其原因在于：地下室由于涉及諸多管道與銜接縫，若未經(jīng)有效處理，則會因工程質(zhì)量的下降，誘發(fā)地下室滲漏。對此，應結(jié)合地下室滲漏成因，通過施工質(zhì)量控制、變形縫控制等手段，對滲漏問題予以科學預防；若存在混凝土松動趨勢，則可在雜物清理的基礎上，確?；炷两Y(jié)構(gòu)表面的干凈度、整潔度，用以提升地下室防水防滲性能。除此之外，地下室在混凝土澆筑作業(yè)完成后，建筑企業(yè)應委派專人對其實施養(yǎng)護作業(yè)，并通過混凝土內(nèi)外溫差的測量，對其質(zhì)量實施控制。即常規(guī)角度下，混凝土內(nèi)外溫差應在25℃，否則將會因溫差幅度過大引起混凝土結(jié)構(gòu)裂縫，最終誘發(fā)地下室滲漏，增加后續(xù)維護及搶修工作的難度。

結(jié)束語：

總結(jié)上文，建筑工程滲漏無論對工程美觀度、實用性，還是人們財產(chǎn)安全均存在較大影響，而其作為建筑工程中不容忽視的質(zhì)量問題，應受到建筑企業(yè)的高度關注。對此，筆者建議建筑企業(yè)應在具體項目施工中，以嚴格化的防水防滲作業(yè)流程，通過施工技術(shù)的科學選擇，結(jié)合施工質(zhì)量的管控的手段，從屋面和外墻、廚衛(wèi)與地下室等角度，充分彰顯建筑防水防滲施工技術(shù)的現(xiàn)實價值。

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