張新月

摘要：在對(duì)舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行更新之前，首先對(duì)歷史建筑及地段現(xiàn)有狀況的充分了解和分析是進(jìn)行更新改造可行性研究的基礎(chǔ)。對(duì)絕大部分要改造的產(chǎn)業(yè)類歷史建筑和地段來(lái)說(shuō)，需要了解分析的內(nèi)容主要包括對(duì)基地整體環(huán)境現(xiàn)狀的分析和對(duì)建筑綜合質(zhì)量的評(píng)估。在此基礎(chǔ)上探索產(chǎn)業(yè)類歷史建筑再利用的可能方向。

關(guān)鍵詞：城市舊工業(yè)區(qū)；空間環(huán)境；研究

一、舊工業(yè)廠區(qū)空間環(huán)境現(xiàn)狀價(jià)值分析評(píng)估

工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值分析評(píng)價(jià)：

國(guó)際組織對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的界定，即工業(yè)遺產(chǎn)是具有歷史價(jià)值、文化價(jià)值、技術(shù)價(jià)值、社會(huì)意義、建筑或科研價(jià)值的工業(yè)文化遺存。[因此，對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的評(píng)價(jià)應(yīng)從工業(yè)遺產(chǎn)所具有的各種價(jià)值來(lái)入手]。

（1）歷史賦予價(jià)值。時(shí)間的久遠(yuǎn)賦予了工業(yè)遺產(chǎn)珍寶貴的歷史價(jià)值，是人類社會(huì)早期的工業(yè)文明歷史標(biāo)志，記錄著一個(gè)時(shí)代的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)發(fā)展水平等各方面的載體。工業(yè)遺產(chǎn)如果發(fā)生過(guò)重大歷史事件或和某位重要?dú)v史人物有關(guān)，將會(huì)具有特殊的歷史價(jià)值。重要的歷史人物包括國(guó)家的領(lǐng)導(dǎo)人、勞模等。（2）技術(shù)價(jià)值。工業(yè)企業(yè)的建立在地區(qū)城市乃至全國(guó)范圍內(nèi)的某一工業(yè)種類中具有一定的開創(chuàng)性和創(chuàng)新性，或某項(xiàng)技術(shù)、設(shè)施設(shè)備的發(fā)明和應(yīng)用具有創(chuàng)新性，這些工業(yè)企業(yè)和建筑、設(shè)施設(shè)備都具有一定的工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值。（3）文化價(jià)值。工業(yè)遺產(chǎn)是人類社會(huì)巨大變革時(shí)期人們?nèi)粘Ｉ畹囊娮C，同時(shí)對(duì)于改善我們的社會(huì)生活也起到了重要的作用。工業(yè)遺產(chǎn)真實(shí)地記錄了國(guó)家和地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、建設(shè)的路線、方針、政策和實(shí)踐。工業(yè)遺產(chǎn)將清晰地記載各個(gè)歷史時(shí)期工業(yè)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，以及中國(guó)工業(yè)發(fā)展的歷史進(jìn)程。（4）藝術(shù)價(jià)值。舊工業(yè)建筑、構(gòu)筑物和大型機(jī)器設(shè)施、設(shè)備都體現(xiàn)了那一段工業(yè)生產(chǎn)歷史時(shí)期的建筑藝術(shù)風(fēng)格、特征，其空間布局、空間肌理、空間形態(tài)、體量尺度、色彩和材料等方面體現(xiàn)出藝術(shù)表現(xiàn)力、感染力具有工業(yè)建筑美學(xué)的審美價(jià)值。也見證了那個(gè)時(shí)代人們的審美水平和能力。

因工業(yè)遺產(chǎn)的廠區(qū)規(guī)劃，和工業(yè)建、構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)備群體集合表現(xiàn)出的產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌特征和工業(yè)流程，形成了特殊的產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌景觀，成為城市景觀的標(biāo)志，具有重要的景觀美學(xué)價(jià)值。使工業(yè)遺產(chǎn)成為區(qū)域的識(shí)別性標(biāo)志，也影響著當(dāng)?shù)厝藗兊纳詈托睦砀惺堋?/p>

二、城市舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境價(jià)值的存續(xù)與提升

（一）舊工業(yè)區(qū)承載的歷史

“文化是歷史的積淀，存留于建筑間，融匯在生活里”。厚重的文化底蘊(yùn)是一個(gè)城市獨(dú)有的特色，也是城市競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵因素之一。城市的歷史文化遺產(chǎn)記錄了不同民族、不同時(shí)期文明的發(fā)展脈絡(luò)和歷史信息，是歷史上不同傳統(tǒng)和精神成就的載體和見證它體現(xiàn)了城市的特色和個(gè)性，是城市的底蘊(yùn)和魅力所在。城市舊工業(yè)區(qū)作為城市的一個(gè)重要組成部分，工業(yè)區(qū)特有的空間肌理，超大的建筑空間尺度形成的獨(dú)特的城市空間環(huán)境上下班的人流、轟鳴的機(jī)器聲，原料和產(chǎn)品運(yùn)進(jìn)運(yùn)出幾標(biāo)語(yǔ)口號(hào)，共同形成具有文化特征的城市文化氛圍。煙囪、水塔、冷卻塔、高大的設(shè)備等成為明顯的城市標(biāo)志。

（二）舊工業(yè)區(qū)更新創(chuàng)造新價(jià)值

舊工業(yè)廠區(qū)區(qū)位往往較好，基礎(chǔ)設(shè)施較完整，工業(yè)建筑大都結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，具有大跨度、大空間、高凈空等特點(diǎn)，其建筑內(nèi)部空間具有使用靈活、結(jié)構(gòu)堅(jiān)固等特點(diǎn)，通過(guò)更新可以減少拆遷和建設(shè)費(fèi)用，注入新的產(chǎn)業(yè)功能，滿足不同需求，如商業(yè)、辦公、展覽、物流、居住等，創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

利用工業(yè)文化背景這一優(yōu)勢(shì)，舊工業(yè)區(qū)可以開發(fā)相關(guān)業(yè)態(tài)，例如創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，工業(yè)旅游，旅游紀(jì)念品出售等，不但延續(xù)了工業(yè)歷史文化，還創(chuàng)造了新的文化價(jià)值，同時(shí)也提供了新的就業(yè)機(jī)會(huì)，帶來(lái)新的社會(huì)價(jià)值。

三、城市舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境保護(hù)與更新的特點(diǎn)

（一）空間可塑性強(qiáng)

舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境可塑性強(qiáng)舊工業(yè)區(qū)地塊規(guī)模較大其空間肌理有一定的序列性，空間布局比較整齊，道路筆直。舊工業(yè)建筑空間有其特殊性，與一般的民用建筑相比，在空間結(jié)構(gòu)、平面形式、立面造型等方面都具有較大的改造優(yōu)勢(shì)。在空間結(jié)構(gòu)上工業(yè)建筑一般尺度較大，層高較高，跨度也大，這為以后的改造設(shè)計(jì)提供良好的空間條件。在平面形式上舊工業(yè)建筑一般規(guī)模大、占地面積大，建筑的空間布局往往遵從某種生產(chǎn)流程秩序。因此，建筑的平面形狀大都整齊劃一，可適多種功能使用要求。在立面造型上舊工業(yè)建筑大都為年代后建造的，建筑立面簡(jiǎn)潔、明快，而且多為框架結(jié)構(gòu)，外墻面不承重，改造時(shí)可根據(jù)功能需求拆除、加建或直接加以利用，同時(shí)也為立面的改造提供了更大的靈活性。

（二）保護(hù)與更新相結(jié)合

“一般來(lái)說(shuō)，任何城市更新都多帶有前瞻性考慮，以使其具有社會(huì)和經(jīng)濟(jì)持續(xù)再生的活力而一般保護(hù)工作卻相對(duì)是后顧的，關(guān)心的是保護(hù)對(duì)象的良好生存和‘延年益壽。因此，這就需要在一個(gè)更大的平臺(tái)上對(duì)此進(jìn)行綜合權(quán)衡和整體考慮，從世界性實(shí)踐案例的成功經(jīng)驗(yàn)看，這一平臺(tái)通常就是城市設(shè)計(jì)，亦即可以在城市設(shè)計(jì)先行考慮的前提下開展舊工業(yè)區(qū)保護(hù)與更新的問題。”舊工業(yè)區(qū)的保護(hù)與更新是城市設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要部分，而歷史地段和建筑的保護(hù)與更新設(shè)計(jì)應(yīng)同城市的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、社會(huì)、文化的發(fā)展有機(jī)結(jié)合，并在整個(gè)區(qū)域乃至城市的更大范圍內(nèi)考慮相關(guān)影響因素，處理好“保護(hù)與新建”、“保護(hù)與開發(fā)”、“保護(hù)與再利用”、“保護(hù)與恢復(fù)”等各方面的關(guān)系。只有將保護(hù)與更新有機(jī)的結(jié)合起來(lái)才能創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值、社會(huì)價(jià)值、生態(tài)環(huán)境價(jià)值等。在更新中加以保護(hù)，在保護(hù)中不斷更新，保護(hù)與更新是對(duì)歷史建筑基地段改造的兩個(gè)重要方面，因此在實(shí)際操作中要根據(jù)不同的情況將兩者運(yùn)用的恰當(dāng)、合理。

（三）注重價(jià)值開發(fā)

舊工業(yè)區(qū)的建筑和地段本身就具備經(jīng)濟(jì)價(jià)值、商業(yè)價(jià)值、文化價(jià)值、社會(huì)價(jià)值等。所以在保護(hù)與更新中充分的挖掘和利用舊工業(yè)區(qū)所具備的價(jià)值是非常重要的，而且在挖掘原有價(jià)值的同時(shí)還可以發(fā)現(xiàn)、開發(fā)出新的價(jià)值，讓舊工業(yè)區(qū)不再成為城市衰落的地區(qū)。大部分舊工業(yè)區(qū)所處的地段環(huán)境優(yōu)越，占地規(guī)模很大，大多處于較繁華的城市生活成熟區(qū)。在當(dāng)前城市土地資源稀缺的形勢(shì)下，舊工業(yè)區(qū)商業(yè)價(jià)值潛力較大，在更新中應(yīng)注重舊工業(yè)區(qū)地段價(jià)值的挖掘和提升。

四、小結(jié)

本章首先對(duì)舊工業(yè)廠區(qū)空間環(huán)境的價(jià)值進(jìn)行研究，根據(jù)工業(yè)遺產(chǎn)的特征構(gòu)建了，分別從歷史賦予工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值和現(xiàn)狀再利用價(jià)值兩大方面，建立了工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值量化評(píng)估體系與評(píng)分辦法，為下一階段更新模式的選擇打下基礎(chǔ)?；谏鲜鰧?duì)工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，進(jìn)一步闡述舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境保護(hù)與更新中對(duì)其價(jià)值的保留與創(chuàng)新，即在延續(xù)城市歷史文化價(jià)值的同時(shí)創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值、社會(huì)價(jià)值。最后闡述了舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境保護(hù)與更新有空間可塑性強(qiáng)，保護(hù)與更新相結(jié)合，在保護(hù)與更新中注重價(jià)值開發(fā)等特點(diǎn)。endprint