向儒剛

摘 要：隨著本世紀(jì)科技技術(shù)及電子信息技術(shù)的快速發(fā)展，建筑智能化已是必然的發(fā)展趨勢(shì)。由于人們對(duì)于科技發(fā)展的認(rèn)知，更加追求一個(gè)便捷、智能化的居住環(huán)境。對(duì)于加強(qiáng)建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理能力的提高，有利于建筑智能化發(fā)揮自身優(yōu)異效果，從而進(jìn)一步滿足人們對(duì)于居住環(huán)境便捷、信息智能化的需求。本文根據(jù)在實(shí)際工作遇到的問題從總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的角度分析，闡述建筑智能化系統(tǒng)中項(xiàng)目管理的實(shí)踐應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：建筑智能化；系統(tǒng)管理；實(shí)踐應(yīng)用

“都市大廈”是目前世界第一座由美國(guó)于上世紀(jì)八十年代建造的智能化建筑。近幾年隨著我國(guó)科技的不斷進(jìn)步，智能化建筑的規(guī)模也越來越多。在智能化建筑建設(shè)方面我國(guó)相關(guān)科技人員與建設(shè)人員取得了舉世矚目的成就。但對(duì)于目前的發(fā)展情勢(shì)來講，在建筑智能化系統(tǒng)中的管理還存在著許多問題。

1建筑智能化系統(tǒng)的特點(diǎn)

近幾年的發(fā)展也不斷對(duì)智能系統(tǒng)化管理進(jìn)行了不斷的跟進(jìn)與完善。建筑智能系統(tǒng)也不是從以前單純的智能建筑各個(gè)子系統(tǒng)的組成累集，已經(jīng)發(fā)展成為具有密切關(guān)聯(lián)性、集成能力的綜合智能建筑系統(tǒng)。具體的特點(diǎn)如綜合了多種專業(yè)學(xué)科、多種目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)優(yōu)化及多種因素的關(guān)聯(lián)性。

根據(jù)多種學(xué)科的專業(yè)知識(shí)來對(duì)建筑智能系統(tǒng)進(jìn)行策劃設(shè)計(jì)、運(yùn)行及管理中一些技術(shù)管理的突發(fā)問題，利用全方位多種角度對(duì)管理技術(shù)、環(huán)境等多種因素對(duì)智能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)多目標(biāo)進(jìn)行考慮，利用專業(yè)科學(xué)技術(shù)手段來進(jìn)行實(shí)現(xiàn)[1]。在智能系統(tǒng)的管理過程中，要聯(lián)系到社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、技術(shù)能力和管理模式等各個(gè)方面的因素進(jìn)行系統(tǒng)考慮分析。

1.1復(fù)雜的施工工序

因?yàn)樵谡麄€(gè)建筑智能化施工中，牽涉到的技術(shù)設(shè)備和技術(shù)項(xiàng)目眾多。另外，由于我國(guó)目前還處于建筑智能系統(tǒng)化建設(shè)的初期階段，個(gè)別設(shè)備技術(shù)難點(diǎn)還未突破，因此采用進(jìn)口的智能化設(shè)備。這位建設(shè)人員對(duì)于建筑智能設(shè)備的安裝與調(diào)試增加相當(dāng)高的技術(shù)難度，相對(duì)于設(shè)備實(shí)際使用來說，不只限于自身作用的發(fā)揮，還將受到其他施工項(xiàng)目因素的影響。

1.2高額的投資成本

為了體現(xiàn)智能化的高端科技水平，在選用智能設(shè)備方面，投資方也不惜采用最高端智能技術(shù)設(shè)備。只有依靠設(shè)備功能使用，才能保證每一個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)都在可以控制的范圍之內(nèi)。因此在一項(xiàng)智能化建筑建設(shè)的過程中，設(shè)備的采用會(huì)消耗高額的投資成本。

1.3強(qiáng)大的智能化功能

利用現(xiàn)代的智能科技和傳統(tǒng)的完美建筑工藝相結(jié)合，是智能化建筑的最大功能。由于具有強(qiáng)大的技術(shù)能力支持，智能建筑將發(fā)揮自身最大化的功能。因此在建筑領(lǐng)域，智能化建筑有著很高的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

2建筑智能化系統(tǒng)的管理問題

從實(shí)際出發(fā)的角度來看，我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)目前還處于一個(gè)技術(shù)摸索的初級(jí)階段。結(jié)合相關(guān)的理論知識(shí)和工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，建筑智能化系統(tǒng)的管理問題主要有以下幾點(diǎn)：

2.1管理模式

建筑化智能系統(tǒng)管理模式的不同，也使得項(xiàng)目實(shí)施過程發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素也會(huì)有所不同。它也是衡量項(xiàng)目質(zhì)量的一個(gè)重要依據(jù)。根據(jù)已有的管理方式，在項(xiàng)目實(shí)施過程中要根據(jù)自身的特點(diǎn)選擇符合其特質(zhì)的管理模式，最終將智能建筑自身的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到最佳狀態(tài)[2]。首先是將建筑智能系統(tǒng)分為幾個(gè)單項(xiàng)的子系統(tǒng)，承包給專業(yè)管理單位進(jìn)行記性管理，我們稱之為單項(xiàng)子系統(tǒng)承包管理模式。另一種總承包管理模式是將整個(gè)智能系統(tǒng)整體讓管理公司各個(gè)部門進(jìn)行承包管理。以上兩種承保管理模式，實(shí)際建設(shè)方要根據(jù)建筑智能系統(tǒng)特質(zhì)進(jìn)行選擇。

2.2智能化認(rèn)知缺乏

因?yàn)榻ㄖ悄芑俏×藝?guó)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，先期對(duì)于我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行創(chuàng)新沖擊。國(guó)內(nèi)大部分群眾未來的及適應(yīng)與認(rèn)知。由于認(rèn)知的不足導(dǎo)致目前國(guó)內(nèi)對(duì)于智能化建筑的缺乏，同時(shí)也反映了對(duì)于專業(yè)技術(shù)人員的缺乏和先進(jìn)智能設(shè)備的缺乏。以及造成在建筑智能化的今天，在系統(tǒng)項(xiàng)目管理中還未有一套專業(yè)的管理制度。

2.3專業(yè)技術(shù)人員的稀缺

由于目前我國(guó)的建筑智能化發(fā)展還處于初期的階段，因此要使建筑智能化管理更加專業(yè)化、科學(xué)化，就要相應(yīng)培養(yǎng)這方面的技術(shù)和管理人才。加大對(duì)于智能建筑使用設(shè)備的研發(fā)力度。依靠掌握的自動(dòng)化技術(shù)，計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)盡快的使我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)管理發(fā)展起來。

3建筑智能化系統(tǒng)管理的應(yīng)用

3.1建筑智能化系統(tǒng)管理內(nèi)容

建筑智能化系統(tǒng)作為一個(gè)完整的系統(tǒng)工程，包括項(xiàng)目的策劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)與工程施工等。建筑智能化系統(tǒng)管理主要是對(duì)于項(xiàng)目功能技術(shù)的確定，從而對(duì)于策劃需求的研討編寫初步的設(shè)計(jì)方案。選擇專業(yè)能力強(qiáng)的承包商編制相應(yīng)的招標(biāo)文件，系統(tǒng)審查相應(yīng)的資格文件進(jìn)行設(shè)備投標(biāo)技術(shù)的文件評(píng)審。最后進(jìn)行合同確認(rèn)工程管理施行。

作為一個(gè)具有一定復(fù)雜性的系統(tǒng)化工程，建筑智能化是多種高新技術(shù)的集成、多門學(xué)科專業(yè)的綜合。伴隨著計(jì)算機(jī)、自動(dòng)化技術(shù)的快速發(fā)展，在智能建筑建設(shè)過程中將會(huì)運(yùn)用到更多的分系統(tǒng)，使其牽涉的技術(shù)范圍增大，增加了智能化工程中的技術(shù)難度[4]。因此，要避免策劃設(shè)計(jì)技術(shù)和系統(tǒng)復(fù)雜性造成的系統(tǒng)運(yùn)行中的風(fēng)險(xiǎn)因素。專業(yè)科學(xué)的對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行策劃設(shè)計(jì)以及綜合型的項(xiàng)目階段進(jìn)度計(jì)劃可以良好減少項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。

3.2建筑智能化系統(tǒng)的管理實(shí)踐應(yīng)用

目前對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)的單項(xiàng)承包管理，主要是對(duì)于計(jì)劃進(jìn)行進(jìn)度控制的管理。是為了根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度的管理來確定項(xiàng)目各個(gè)階段進(jìn)度計(jì)劃的編制。在管理實(shí)踐中項(xiàng)目的質(zhì)量已然是重中之重，需要從設(shè)計(jì)方案到竣工驗(yàn)收的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督管理。目前比較實(shí)用的管理方法是將整個(gè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與控制技術(shù)融入對(duì)于質(zhì)量管理的體系之中。將實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析比對(duì)，總結(jié)出兩者實(shí)際的偏差，并對(duì)其整改和恢復(fù)使項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。

3.3建筑智能化的市場(chǎng)分析

隨著當(dāng)前中國(guó)工業(yè)化和城市化發(fā)展的穩(wěn)步推進(jìn)，在全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)中建筑業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)總量的貢獻(xiàn)首居各個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)行業(yè)的前6位[5]。在信息技術(shù)和自動(dòng)化技術(shù)等高新科技背景下，智能建筑作為新形勢(shì)下科技技術(shù)與傳統(tǒng)工藝相結(jié)合的產(chǎn)物。從而有效提高居住的安全、舒適、便捷性，以至于人們對(duì)于居住觀念的改變，提高人們生活質(zhì)量和舒適水平。根據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，智能建筑市場(chǎng)將在我國(guó)形成大規(guī)模發(fā)展，中國(guó)將成為建筑智能化最有潛力的市場(chǎng)環(huán)境。

4結(jié)束語

由于建筑智能化的實(shí)際利用與發(fā)展，目前各個(gè)開發(fā)商及居住消費(fèi)者對(duì)其非常重視。同時(shí)我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的快步發(fā)展，智能化在高檔商務(wù)樓盤、商務(wù)辦公樓、智能化家居等已被廣泛應(yīng)用。在這個(gè)發(fā)展的過程中，人們對(duì)于建筑智能系統(tǒng)的要求和期望也不斷提高，因此智能化功能的要以綜合化、多元化的發(fā)展趨勢(shì)，應(yīng)對(duì)更加廣闊的市場(chǎng)前景。

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