耿艷華

摘要：在財(cái)經(jīng)管理方面，資產(chǎn)評估屬于極其復(fù)雜的評審過程，通過合理地評估方法，高效地完成企業(yè)資產(chǎn)評估任務(wù)對企業(yè)的健康發(fā)展是極其重要的。該文首先對資產(chǎn)評估的基本概念和特點(diǎn)進(jìn)行分析，著重對決定資產(chǎn)評估方法決策的決定因素、資產(chǎn)評估方法的組合使用以及資產(chǎn)評估方法的選擇順序進(jìn)行細(xì)致闡述和研究，為企業(yè)資產(chǎn)評估提供一定的參考和幫助。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；方法選擇；準(zhǔn)確性

中圖分類號：TP311 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-3044（2017）14-0091-01

1資產(chǎn)評估體系分析

資產(chǎn)評估方法的選擇依據(jù)沒有固定的模式可以套用，需要根據(jù)實(shí)際的案例進(jìn)行具體的分析，然后選用適合的評估方法，而且在企業(yè)實(shí)際的資產(chǎn)評估過程中，可能需要多種評估方法聯(lián)合后進(jìn)行資產(chǎn)評估。因此資產(chǎn)評估過程不僅需要財(cái)會人員具備較強(qiáng)的資產(chǎn)評估理論知識，還需要具備較強(qiáng)的實(shí)踐能力。通過具體的業(yè)務(wù)處理實(shí)踐過程，提升工作人員的資產(chǎn)評估水平，然后科學(xué)地進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)評估對企業(yè)的健康發(fā)展具有十分積極的意義。

資產(chǎn)評估體系中包含多種不同的資產(chǎn)評估方法，各種方法相互融合和組合，形成完整的資產(chǎn)評估體系。目前資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、收益法和成本法。資產(chǎn)評估體系的構(gòu)建是進(jìn)行資產(chǎn)評估的前提，其能夠提升財(cái)會人員的工作水平和效率，可以為企業(yè)單位提供更加完整的資產(chǎn)評估報(bào)告。同時(shí)，資產(chǎn)評估體系在不斷的完善過程中，能夠大幅度提升企業(yè)評估的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，有利于企業(yè)的健康發(fā)展，因此，對資產(chǎn)評估方法選擇和利用至關(guān)重要。

2資產(chǎn)評估方法選擇

2.1資產(chǎn)評估方法選擇的決定因素

資產(chǎn)評估方法的決定因素主要是指資產(chǎn)評估的功能和目的，對資產(chǎn)評估的方法進(jìn)行選擇時(shí)，需要根據(jù)實(shí)際評估對象的特點(diǎn)對評估方法進(jìn)行科學(xué)合理的制定，以確保資產(chǎn)評估的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。進(jìn)行資產(chǎn)評估工作人員必須具備要公平、公正和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，同時(shí)，資產(chǎn)評估的主要功能包括評價(jià)、評值、公正、咨詢功能，每個(gè)功能均在資產(chǎn)評估的過程中起到不可替代的作用。資產(chǎn)評估的公正功能是指評估過程需要相關(guān)法律法規(guī)文件進(jìn)行制約規(guī)范，檢驗(yàn)其資產(chǎn)評估公司的相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，以及公司法人的合法性等。資產(chǎn)評估估值功能是指需要對企業(yè)內(nèi)部相應(yīng)的商品、設(shè)施進(jìn)行科學(xué)合理的估價(jià)，估值過程必須在獨(dú)立性、科學(xué)性、公平性原則的基礎(chǔ)上完成。在進(jìn)行資產(chǎn)評估之前，需要按照目前已有的資料，充分了解被評估對象的規(guī)模，避免造成國家資產(chǎn)的流失，同時(shí)也要根據(jù)市場行情，不可將產(chǎn)品評估過高，不客觀的估值必然會對企業(yè)的發(fā)展造成阻礙。因此，要求在評估過程中，必須以專業(yè)的團(tuán)隊(duì)完成評估，避免一人掌握話語權(quán)的局面的發(fā)生，從而破壞了資產(chǎn)評估的科學(xué)性與公平性?？茖W(xué)的資產(chǎn)評估，能對企業(yè)的實(shí)際資產(chǎn)提供科學(xué)準(zhǔn)確的證明，這是企業(yè)快速良性發(fā)展的前提和決定性因素，對企業(yè)以后的上市估值以及企業(yè)戰(zhàn)略方向制定均具備積極意義，因此進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，必須以決定性因素為指導(dǎo)，選取準(zhǔn)確的評估方法。

2.2資產(chǎn)評估方法的組合使用

資產(chǎn)評估是相對一個(gè)復(fù)雜過程，因此可能會根據(jù)評估企業(yè)的性質(zhì)及特點(diǎn)，采用多種不同的評估方法進(jìn)行組合使用。成本法是指在評估資產(chǎn)時(shí)按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來確定被評估資產(chǎn)價(jià)值的方法。收益法的評估程序如下：首先，預(yù)測資產(chǎn)未來預(yù)期收益；然后，確定折現(xiàn)率或本金化率；最后，采用一定的折現(xiàn)率或本金化率將資產(chǎn)的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值，并確定資產(chǎn)的評估價(jià)值。市場法及應(yīng)用的前提條件是需要有一個(gè)充分活躍的、公平的資產(chǎn)市場，而且被評估資產(chǎn)的市場參照物及其相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集的。目前應(yīng)用市場法的評估方法主要有直接法（即按現(xiàn)行市場的市價(jià)）和市價(jià)類比法（即市場上相類似資產(chǎn)的成交價(jià)）兩種方法。

在資產(chǎn)評估的過程中，必須要綜合考慮可能涉及到的多方面因素，確保評估的公平性的同時(shí)，盡可能采取適用于該企業(yè)的方法進(jìn)行資產(chǎn)核算和評估，在實(shí)際應(yīng)用過程中，將三種資產(chǎn)評估方法進(jìn)行有機(jī)組合使用是保證資產(chǎn)評估有效進(jìn)行的準(zhǔn)確的科學(xué)方法。

2.3資產(chǎn)評估方法的選擇

資產(chǎn)評估人員在實(shí)際工作過程中，需要根據(jù)實(shí)際情況完成評估方法的選擇，但是該過程中可能會受到一些客觀條件的干擾，因此，需要針對客觀條件和主觀條件下資產(chǎn)評估方法的選擇策略進(jìn)行分析。

1）客觀條件下資產(chǎn)評估的方法選擇

資產(chǎn)評估過程的基本思路是發(fā)現(xiàn)問題，分析問題，然后解決問題。資產(chǎn)評估常用的三種基本方法，分別在不同的客觀環(huán)境下，會存在一定程度的約束和限制，從而在一定程度上影響了評估的進(jìn)程和準(zhǔn)確性，因此需要評估的工作人員具備較強(qiáng)的基本工作素質(zhì)和穩(wěn)固的理論知識儲備，同時(shí)具備較強(qiáng)的專業(yè)實(shí)踐能力。在資產(chǎn)評估過程中，在初期需要構(gòu)建多套評估方案，然后根據(jù)實(shí)際評估條件進(jìn)行選擇，首先按照最優(yōu)資產(chǎn)評估方案實(shí)施工作，如果條件受限，則采用次優(yōu)資產(chǎn)評估方案。

2）主觀條件下資產(chǎn)評估的方法選擇

在主觀層次方面，對資產(chǎn)評估方法的選擇和技術(shù)方面存在限制主要表現(xiàn)在以下兩方面：一方面是由于人類研究的不全面和知識真理探索的相對性因素，在實(shí)際的資產(chǎn)評估工作過程中，無法合理對對資產(chǎn)評估各種可能性進(jìn)行研究，然后制定出一套固定的模式和方法，只有在實(shí)際的工作過程中，不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，提升自身能力，是自身具備選擇適宜的方法的能力。第二方面，對資產(chǎn)評估使用的技術(shù)方法和所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的理解力不夠，導(dǎo)致資產(chǎn)評估過程中存在偏差和不恰當(dāng)?shù)奶幚矸绞?，從而不能科學(xué)有效的進(jìn)行資產(chǎn)評估，但是可以通過知識儲備進(jìn)行彌補(bǔ)。

3結(jié)論

合理的資產(chǎn)評估方法是提升企業(yè)資產(chǎn)評估準(zhǔn)確性的重要保障。通過合理地評估方法，高效地完成企業(yè)資產(chǎn)評估任務(wù)對企業(yè)的健康發(fā)展是極其重要的。本文首先對資產(chǎn)評估的基本概念和特點(diǎn)進(jìn)行分析，著重對決定資產(chǎn)評估方法決策的決定因素、資產(chǎn)評估方法的組合使用以及資產(chǎn)評估方法的選擇順序進(jìn)行細(xì)致闡述和研究，為企業(yè)的資產(chǎn)評估提供些許有益的建議。