張輝彬

(西安科技大學(xué)高新學(xué)院)

基于CBR模式下工程造價(jià)估算方法的實(shí)例分析

張輝彬

(西安科技大學(xué)高新學(xué)院)

對(duì)工程建設(shè)的造價(jià)以及工程造價(jià)管理的相關(guān)概念進(jìn)行了闡述，還對(duì)各個(gè)理論概念之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系進(jìn)行了分析，提出了應(yīng)用案例推理(CBR)模式進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)估的方法，并對(duì)其可行性進(jìn)行了驗(yàn)證分析.

工程造價(jià);造價(jià)估算系統(tǒng);案例推理方法;實(shí)例分析

0 引言

在我國(guó)固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域，最為嚴(yán)重、對(duì)國(guó)家社會(huì)產(chǎn)生威脅最大的問(wèn)題就是建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)失控的問(wèn)題.這一問(wèn)題出現(xiàn)的原因有很多方面，而在工程建設(shè)初期對(duì)工程建設(shè)的投資決策起著決定性作用的，則是工程造價(jià)的管理與控制.雖然工程項(xiàng)目的投資實(shí)際產(chǎn)生在施工的整個(gè)過(guò)程中，但在工程施工開(kāi)始之前，對(duì)工程項(xiàng)目投資進(jìn)行節(jié)約和控制的造價(jià)預(yù)計(jì)則是整個(gè)工程造價(jià)控制的根本依據(jù)，因此，如何合理的計(jì)算和制定一項(xiàng)工程的造價(jià)，決定著整個(gè)工程能否順利、正常的運(yùn)行.

1 相關(guān)概念的界定

1.1 工程造價(jià)和工程造價(jià)管理

工程造價(jià)，即指的是工程的建造價(jià)格.從廣義的定義上來(lái)講，工程造價(jià)是指在一項(xiàng)工程的建設(shè)中，預(yù)期對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行的開(kāi)支或者工程整體實(shí)際開(kāi)支的全部投資(固定資產(chǎn)數(shù)額).一般的，工程造價(jià)的數(shù)額都較為龐大，少則幾十萬(wàn)元，多則上億元.可以說(shuō)，工程造價(jià)因其投資數(shù)額而在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中扮演著很重要的角色.同時(shí)，工程造價(jià)的價(jià)格構(gòu)還反應(yīng)了其他眾多相關(guān)行業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格、以及多種外圍因素，因此，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理和控制是十分必要的.

對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理，最主要的是對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的估算、確定以及控制，從字面意義上來(lái)理解 ，指的是合理地確定和有效地控制一項(xiàng)工程的造價(jià).再具體進(jìn)行細(xì)分，則可以分為投資估算確定價(jià)格、工程承包合同價(jià)、工程概算造價(jià)和竣工決算價(jià)格等等對(duì)這些一系列價(jià)格進(jìn)行優(yōu)化分配的設(shè)計(jì)方案;同時(shí)，工程造價(jià)的管理還應(yīng)該在估算這些價(jià)格數(shù)額的基礎(chǔ)上，在工程建設(shè)的各個(gè)階段，采用相應(yīng)的方法和措施將工程建造的價(jià)格調(diào)整和控制在合理的范圍，從而獲取較好的投資效益和社會(huì)效益.

1.2 工程造價(jià)估算的重要意義

在工程投資建設(shè)的初級(jí)決策階段，負(fù)責(zé)工程造價(jià)的估算人員根據(jù)從各個(gè)渠道所獲得和掌握的信息數(shù)據(jù)，憑借相應(yīng)的投資估算計(jì)量公式、經(jīng)驗(yàn)和方法，預(yù)先對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)投資資金以及總投資資金進(jìn)行數(shù)額的估算.工程的投資決策過(guò)程不僅是對(duì)工程投資方案的選擇和決定過(guò)程，還是對(duì)即將要建設(shè)的項(xiàng)目的可行性和必要性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的過(guò)程，只有在投資建設(shè)之前，對(duì)不同建設(shè)方案和預(yù)算進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較才能夠在最終的投資中做出最為優(yōu)化的選擇.

要想做出更為高效合理投資決策，就必須嚴(yán)格認(rèn)真地對(duì)待工程造價(jià)估算這一關(guān)鍵環(huán)節(jié).工程造價(jià)估算不僅是工程項(xiàng)目前期工作必不可少的一部分，還是編制整個(gè)工程的投資計(jì)劃，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行資金籌措，以及申請(qǐng)工程投資貸款的關(guān)鍵性依據(jù)，工程造價(jià)估算所計(jì)算出的總投資資金數(shù)額將作為控制整個(gè)工程造價(jià)的最高限額.

2 案例推理模式下的工程造價(jià)估算系統(tǒng)搭建

2.1 基于案例推理模式的工程造價(jià)估算系統(tǒng)搭建的可行性分析

從上文對(duì)傳統(tǒng)方法對(duì)工程造價(jià)的估算方法的闡述能夠看出，傳統(tǒng)的工程造價(jià)估算方法仍存在著這樣那樣的問(wèn)題，例如對(duì)市場(chǎng)觀念的不敏感、對(duì)建設(shè)投資需求的迎合、對(duì)實(shí)際工程建設(shè)過(guò)程的控制不到位等等.

因工程造價(jià)的估算是在工程投資階段，也就是在工程尚未開(kāi)工時(shí)進(jìn)行的，必然很多數(shù)據(jù)和信息存在一定的時(shí)滯性和模糊性，采用傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，往往不能夠?qū)Ξ?dāng)下瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)進(jìn)行很好的預(yù)測(cè)，而通過(guò)將案例推理(CBR)方法的引入和應(yīng)用，就能夠借鑒以往的數(shù)據(jù)資料經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)前的工程造價(jià)進(jìn)行估算，在實(shí)際的工程建設(shè)中，也參考以往的相似的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工作業(yè)，這樣一來(lái)，就在案例推理模式與工程造價(jià)的估算工作之間形成了契合點(diǎn)和切入點(diǎn).

2.2 工程造價(jià)的案例推理估算系統(tǒng)

要對(duì)工程造價(jià)估算系統(tǒng)進(jìn)行基于設(shè)計(jì)案例推理的設(shè)計(jì)，就要先從準(zhǔn)備一個(gè)較為完備的工程案例庫(kù)入手，這一工程案例庫(kù)負(fù)責(zé)已建工程信息的存儲(chǔ)和組織.其次，還要將管理問(wèn)題進(jìn)行分類描述.同時(shí)，為能夠便捷的查找到信息，還需要對(duì)案例進(jìn)行分類匯總，并設(shè)計(jì)針對(duì)案例和問(wèn)題相對(duì)應(yīng)的檢索模塊，根據(jù)問(wèn)題描述，設(shè)定檢索條件及策略，通過(guò)封裝檢索算法，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)檢索過(guò)程.然后，還需要設(shè)置方案調(diào)整模塊和方案評(píng)價(jià)模塊，以求成功得到正確的反饋結(jié)果，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程建設(shè)造價(jià)的最終有效估算，可將該工程信息表示成一完整案例.方案評(píng)價(jià)模塊的加入使得系統(tǒng)能夠?qū)ν评斫Y(jié)果給予合理的解釋.再加上能夠?qū)Π咐龓?kù)進(jìn)行自主更新的案例學(xué)習(xí)模塊，案例推理模式下的工程造價(jià)估算系統(tǒng)的基本框架就業(yè)已初步建立完成.

2.3 案例推理模式下的工程造價(jià)估算系統(tǒng)的基本工作流程

根據(jù)前文對(duì)系統(tǒng)各個(gè)模塊功能的描述，可以得到案例推理模式下的工程造價(jià)估算系統(tǒng)的基本工作流程圖，如圖1所示.

3 案例推理模式下的工程造價(jià)估算系統(tǒng)的應(yīng)用實(shí)例

3.1 工程案例數(shù)據(jù)庫(kù)的建立

選取較為具有代表性的樣本資料，對(duì)施工工程的特征、屬性進(jìn)行描述，同時(shí)錄入相關(guān)的影響工程工料等的配備的因素，作為影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，進(jìn)一步生成工程樣本案例數(shù)據(jù)庫(kù)，表1為截取的工程樣本案例數(shù)據(jù)庫(kù)中的工程樣本數(shù)據(jù)表.

圖1 案例推理模式下的工程造價(jià)估算系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)圖

表1 工程樣本數(shù)據(jù)表

3.2 實(shí)驗(yàn)案例的檢測(cè)

首先，在系統(tǒng)中輸入實(shí)驗(yàn)案例中擬建設(shè)的工程的信息:7層框架結(jié)構(gòu)住宅樓，建筑使用面積4324 m2，地基承載能力140 kN/m2，抗震烈度指數(shù)7級(jí).當(dāng)這一系列工程設(shè)定信息完畢后，系統(tǒng)中的問(wèn)題描述模塊的工作開(kāi)始進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，將所輸入的工程信息與原有的施工案例進(jìn)行交叉對(duì)比.同時(shí)，通過(guò)案例檢索模塊對(duì)實(shí)驗(yàn)案例中擬建設(shè)的工程與相同工程類型條件進(jìn)行過(guò)濾和檢索，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)相似的工程案例的整理和集合{案例1－4}.隨后，再對(duì)整個(gè)工程數(shù)據(jù)進(jìn)行高級(jí)檢索，依次對(duì)擬建工程與案例庫(kù)中篩選出來(lái)的工程的局部相似度、全局相似度以及各特征屬性權(quán)重進(jìn)行比較和計(jì)算，得到當(dāng)前工程問(wèn)題與候選工程案例集合中各案例的相似度依次為0.66、0.78、0.76和0.59，若將相似度的閡值大小設(shè)為0.65，則可進(jìn)一步將相似的工程案例范圍進(jìn)行縮小，篩選出新的相似案例集合{案例2，案例3，案例1}.

接著，將這一集合再交由方案調(diào)整模塊進(jìn)行進(jìn)一步處理，根據(jù)用戶的意見(jiàn)和建議對(duì)目前的工程預(yù)計(jì)與實(shí)際的工程建設(shè)情況之間的差異進(jìn)行必要的調(diào)整，得到問(wèn)題的確定解，從而得到以每平方米為基本單位的工程造價(jià)(主要工料機(jī)配備情況)估算如下:人工工作479d，鋼材3.42 t，木材1.22 m3，水泥5.45噸，砌體約15 m3，中粗砂15.66 m3，商品砼34.50 m3，腳手架約11 m，塔吊5臺(tái).隨后，系統(tǒng)將這一結(jié)果同方案評(píng)價(jià)模塊對(duì)滿意解進(jìn)行的闡釋進(jìn)行比較，前后兩者之間并未存在明顯差異，處于可接受的范圍內(nèi)，則可以對(duì)該案例檢測(cè)的情況得出結(jié)論:系統(tǒng)預(yù)估的確定解能夠滿足工程估算的基本要求，其給出的滿意解可以作為該擬建設(shè)工程建設(shè)預(yù)算問(wèn)題的最終有效解.

4 結(jié)論與展望

隨著我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，在面臨世界各國(guó)工程建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)大環(huán)境的情況下，我國(guó)的工程建筑行業(yè)也正經(jīng)歷著前所未有的挑戰(zhàn).同時(shí)，國(guó)內(nèi)外關(guān)于工程建筑行業(yè)的調(diào)查和研究的交流信息也日益豐富，且能得到更好更有效的溝通，因此，也可以說(shuō)，我國(guó)的工程建筑行業(yè)也同時(shí)獲得了前所未有的機(jī)遇.在工程造價(jià)估算方面，合理高效的工程造價(jià)估算方法的重要性不言而喻，在這一關(guān)鍵時(shí)期，更愈發(fā)顯得必要而急迫.該文對(duì)工程造價(jià)估算方法的研究，可以說(shuō)既建立在整個(gè)工程造價(jià)估算理論的基礎(chǔ)之上，又結(jié)合了案例推理的相關(guān)理論方法，提出了一套能夠可行的，且能夠做到快速準(zhǔn)確地進(jìn)行工程造價(jià)估算的方案，未來(lái)，還需要在相關(guān)方面不斷深入研究，對(duì)整個(gè)工程造價(jià)估算系統(tǒng)進(jìn)行進(jìn)一步完善.

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Case Analysis of Engineering Cost Estimation Based on CBR Model

Zhang Huibin
(Xi＇an University of Science And Technology)

In this paper，the concepts of the project cost and project cost management are introduced，and the relationship between them are analyzed.The method of case analyed of Engineering cost estimation based on CBR moded are put forward，and its feasibility is verified..

Project cost;Cost estimation system;Case－based reasoning;Case analysis

TU72

:A

:1000－5617(2017)01－0047－04

(責(zé)任編輯:李家云)

2016－12－24