江南梅雨季節(jié)或者華南地區(qū)的回南天，雨水充沛，空氣濕度大，每到這個時候，房屋滲漏的機率會大大增加，百姓的居家生活質(zhì)量也會受到很大程度的影響。

讓自家的房屋免遭雨水入侵，營造舒適健康的居家生活環(huán)境，是每個業(yè)主的心愿，所以，在潮濕天氣來臨之前做好防水防潮等預(yù)防措施是很有必要的事。

房屋“體檢”，確?！皟?nèi)無憂、外無患”

黃梅季節(jié)，室內(nèi)空氣似乎都能擰出水來，墻上地上似乎也在“出汗”，這時候如果房屋再滲漏水，那真是雪上加霜。因此，在雨季來臨前應(yīng)抓緊時間給房屋 “體檢”，并做好相應(yīng)的補救措施。預(yù)防房屋滲漏，既要考慮預(yù)防室內(nèi)滲漏，也要預(yù)防室外滲漏，確?！皟?nèi)無憂、外無患”。

1）“內(nèi)無憂”

這里的“內(nèi)”主要是指室內(nèi)，尤其是廚房、衛(wèi)生間。

廚衛(wèi)間與洗浴設(shè)備臨近的墻面，通常都鋪貼了瓷磚，頻繁用水再加上環(huán)境長期潮濕，如果防水層失效，水分很容易滲入墻體，破壞墻體背面的裝飾層，導(dǎo)致霉變。對此，可通過以下簡易措施進行簡單的預(yù)防處理，先將瓷磚縫和瓷磚面清潔干凈，然后采取涂刷有機硅防水涂料等防水措施，防止?jié)B水發(fā)生，也能防止霉菌生長。

穿過樓層的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及墻與地面之間的接縫等邊邊角角的部位，也是易出現(xiàn)滲漏的地方。這些部位要重點檢查，發(fā)現(xiàn)裝飾層發(fā)霉、潮濕以及管道周邊有明水珠或者輕微滲水現(xiàn)象的，要及時進行補救維修處理。該進行防水加強處理的要補做防水加強處理，確保無滲漏。否則一旦發(fā)生漏水，黃梅季節(jié)又難以處理，將嚴重影響業(yè)主的居家生活；若滲漏至樓下住戶，不及時處理，也會引發(fā)鄰里矛盾。

2）“外無患”

這里的“外”主要是指屋頂、外墻、外窗戶和外露陽臺等。

外墻如果出現(xiàn)裂縫或外墻施工洞口（如外墻安裝支架鉆孔、空調(diào)排水管孔等）封堵不密實，會形成滲漏通道，一旦下雨，雨水可能滲入室內(nèi)。檢查時，發(fā)現(xiàn)外墻存在裂縫的，業(yè)主應(yīng)及時通知物業(yè)進行修補；對于密封不到位的地方，應(yīng)重新用密封材料嵌填密實。

屋面年久失修或安裝支架部位封堵不嚴實，也是房屋漏水的常見原因。屋面的女兒墻、山墻、變形縫等部位，也常常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形產(chǎn)生應(yīng)力集中導(dǎo)致開裂，造成滲漏。所以，一定要確保這些部位的防水措施牢靠，防水層完好。

外窗被稱之為房屋的第一道滲漏防線，在連續(xù)陰雨天氣，一定要確保外窗密封良好。外門窗框同墻體連接固定不當或沒有采用密封材料嵌填密實，雨水會通過縫隙滲入室內(nèi)。因此，雨季前要查看玻璃密封膠條是否破損、脫粘，窗框、窗臺與墻體連接處的密封膠有無開裂老化等，不合格的應(yīng)及時處理并更換。

外露陽臺是暴露在外部環(huán)境中的，連續(xù)的陰雨天氣，對陽臺地面的防水效果提出了更高的要求，所以在陰雨天來臨前，要檢查陽臺地面的防水措施是否過硬，地漏周邊也要重點關(guān)注。

檢查完防水質(zhì)量后，還要檢查水落口、地漏、窗框下的泄水孔等處的排水是否通暢。這一點很重要，排水不暢，會造成水積聚不能及時排出，增大室內(nèi)濕度不說，也會帶來滲漏隱患。因此，要檢查這些部位是否被堵塞，堵塞的地方要及時疏通。

防潮防霉措施不忽視

連續(xù)陰雨天氣會使居家環(huán)境潮濕不堪，影響住戶身心健康，因此預(yù)先做好防潮措施非常重要。

1）如果條件允許，可設(shè)置防潮層，采用防潮材料對室內(nèi)防水重點部位的背面進行處理。背水面，是相對于迎水面來說的，對于住宅而言，主要包括外墻的背面墻、衛(wèi)浴間和廚房的背面墻及其周邊墻體。對于無地下室的較低樓層（2樓及以下），為穩(wěn)妥起見，建議除了將廚衛(wèi)間的防水做到位外，對室內(nèi)的所有墻地面都進行防潮處理。具體操作施工可請專業(yè)人士來做，關(guān)于房屋的防潮處理可參考本期的“專家支招”欄目。

2）購置一些防潮除濕的物件或設(shè)備。①諸如石灰粉等吸濕劑。用小布袋裝好吸濕劑，放置在房屋的各個角落，可以使屋內(nèi)的空氣保持干燥。②專用于防潮除濕的干燥產(chǎn)品，比如吸濕盒。不少吸濕盒還帶有各種香味，如檸檬、薰衣草、甜橙等味道，既可以除濕，又可以作為空氣清新劑，一舉兩得。③專用的除濕設(shè)備，如除濕機、暖風(fēng)機等，防潮效果好，機器一開住戶就能體會到。④文竹、龜背竹、綠蘿、虎皮蘭等植物在一定程度上能緩解室內(nèi)的濕度。

3）做好防霉措施。比如，在雨季來臨前，用檸檬或牙膏將陶瓷潔具表面的污垢擦拭干凈，每次盥洗之后及時用干布擦掉表面的水珠，以避免霉菌滋生；對于木制家具，也要做好清潔的工作，必要時可涂刷木器漆。

梅雨季來臨之前，做好這些預(yù)防措施，雨季便能安然舒適地度過了。倘若梅雨季出現(xiàn)了滲漏等問題，應(yīng)先采取緊急堵漏措施臨時解決。對于發(fā)霉、滲水的地方要做好標記或拍照，待雨季過后，再請專業(yè)人士進行徹底的維修。

（供稿黎月華）