對于一般的滲漏現(xiàn)象，建筑防水的專業(yè)人士勘查后就能知道大概是哪里出問題了。比如下雨的時候窗戶漏水，可能是窗戶防水體系出了問題；比如衛(wèi)生間頂面墻角有陰濕，則可能是樓上衛(wèi)生間防水層出了問題。但是對于墻面發(fā)霉，尤其是根本接觸不到水的墻體發(fā)霉，就連很多專業(yè)人員也會犯難，往往治而不愈，一年修一次。這到底是為什么？

家住北京大紅門某小區(qū)的王先生就遇到了上面的問題。一到通暖的時候，墻面就發(fā)霉嚴(yán)重，連續(xù)幾年請人進(jìn)行防水處理都不管用，每到冬季，墻上的霉點仍如期而至。2016年3月，王先生找到了筆者公司，技術(shù)人員上門勘查后，對王先生說：“發(fā)霉的這面墻體只做防水處理是不能解決根本問題的，應(yīng)該先做防潮，再在室內(nèi)做保溫，方可保證每到冬天這面墻不再發(fā)霉?！?/p>

王先生很好奇，仔細(xì)問了原因才明白，原來這面墻的另一側(cè)是樓梯間，冬天室內(nèi)通暖后，室內(nèi)外溫差較大，墻的內(nèi)表面會形成冷凝水（也稱結(jié)露），墻面長期潮濕就會引起發(fā)霉。對于這種情況，如果只在室內(nèi)做防水，防水層只能阻擋外界水進(jìn)入室內(nèi)，但不能治理因墻體表面冷凝水而導(dǎo)致的發(fā)霉問題。如果在室內(nèi)做了保溫，阻斷外界冷空氣進(jìn)入室內(nèi)，墻體表面溫度與室內(nèi)溫度就不會相差太大，墻面也就不會再產(chǎn)生冷凝水，出現(xiàn)發(fā)霉。

施工過程簡述如下。

1、進(jìn)場施工前鋪設(shè)保護(hù)膜，對現(xiàn)場進(jìn)行軟保護(hù)。鏟除發(fā)霉墻面膩子層、原防水層至結(jié)構(gòu)面，并在此范圍做防潮、保溫處理；鏟除發(fā)霉墻體相鄰的頂面及立面墻體300mm至結(jié)構(gòu)面，該范圍做防潮處理。鏟除過程中涉及石膏線與踢腳線的拆除，后期將予以恢復(fù)。防水工人在鏟除過程中發(fā)現(xiàn)，前一次維修的做法是直接在原膩子層上刷防水涂料，防水層一揭就掉，背面還粘掉一層膩子。這種直接在膩子層上做防水的方法不可取。

2、墻面鏟除完畢，對基層進(jìn)行局部修補(bǔ)，確?；鶎悠秸?、干凈，涂刷防水灰漿至1.5mm厚。涂刷時遵循薄涂多遍的原則，待上一遍涂膜完全干燥后再進(jìn)行下一遍涂膜的涂刷。

3、防水涂膜完全干燥后，用砂漿粘結(jié)劑粘貼保溫板，掛網(wǎng)并用抗裂砂漿做保護(hù)，然后恢復(fù)石膏線與踢腳線，再恢復(fù)膩子層、乳膠漆。

2016年冬季通暖一段時間后，客服人員對王先生做了電話回訪，王先生高興地說：“墻面真的沒有再發(fā)霉，室內(nèi)環(huán)境比往年好多了！”今后遇到王先生家的這種情況，您學(xué)會了嗎，就用這招！

（供稿 張爽，東方雨虹民用建材有限公司）