黃非疑

（重慶市設計院，重慶400015）

山水詩意的托斯卡納小鎮(zhèn)
——巫山·摩天嶺避暑休閑養(yǎng)老度假項目規(guī)劃方案創(chuàng)作

黃非疑

（重慶市設計院，重慶400015）

該文以巫山·摩天嶺避暑休閑養(yǎng)老度假項目為例，詳細闡述了如何充分利用得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢，打造一個與山水共生，充滿詩意的托斯卡納浪漫小鎮(zhèn)的整體設計構思。

巫山·摩天嶺；風情小鎮(zhèn)；養(yǎng)老度假；托斯卡納；山水詩意；規(guī)劃方案設計

1 設計背景與區(qū)位優(yōu)勢

《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2007-2020年）》在旅游發(fā)展規(guī)劃中明確指出，重慶巫山縣作為長江三峽旅游帶的重要節(jié)點之一，亦是全市旅游度假產(chǎn)品重點打造的區(qū)域。為了進一步發(fā)展巫山的旅游產(chǎn)業(yè)，巫山縣以曲尺鄉(xiāng)摩天嶺優(yōu)良的原生態(tài)環(huán)境為基礎，開發(fā)休閑避暑、別墅度假、高端會議、風情旅游等產(chǎn)品，形成自然生態(tài)園林融合，集度假休養(yǎng)與生態(tài)觀光于一體的大型綜合型生態(tài)旅游區(qū)——107ha的“摩天嶺風情小鎮(zhèn)”。

該工程作為該區(qū)的開篇之作，位于整個規(guī)劃區(qū)最南端黃金位置：地處群山之巔、長江之畔，海拔高度1300～1400m左右，四季分明，是踏青、避暑、賞秋、玩雪的最佳之地。它東距巫山縣城14.5km，離即將開通的神女峰機場僅5km，西面距離奉節(jié)縣城21km，與萬州、巫溪、宜昌也在3小時交通圈內(nèi)。北部有大昌古鎮(zhèn)、小三峽風景名勝區(qū)；西側有白帝城、瞿塘峽，東側與巫山十二峰毗鄰，具有得天獨厚的交通優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢（見圖1）。

圖1 項目區(qū)位圖

2 場地現(xiàn)狀與設計難點

項目用地坐落于高山密林之中，總體上西北高東南低，東南側相對平緩，北側與西側各有一個隆起的山頭，屬典型的山地地形。除零星分布的幾處農(nóng)家和農(nóng)田外，其余部分均被綠色植物所覆蓋，原始生態(tài)保護極好。海拔高度適中，冬無嚴寒，夏無酷暑，擁有得天獨厚的氣候資源。北靠青山，茂密的植被在增加景觀視覺效果的同時，又可提供充足的負氧離子；向南遠望，可以清晰地看到巫山縣城以及滾滾東去的長江水。如此山水相依之處，確實是修建生態(tài)休閑、養(yǎng)生度假建筑的絕佳之地。

但整個場地形狀極不規(guī)則，原始地貌高差極大，最大海拔高度相差約84m。場地坡度普遍在10%～40%之間，坡向也極為復雜，大面積的平地非常少。如何充分利用地形，改造地形，在創(chuàng)造最佳空間格局的同時，又最大程度較少對原有生態(tài)系統(tǒng)的破壞，將是設計要面臨的最大難題。

3 “山水詩意”為核心的規(guī)劃構想

基地背靠青山，面朝江水，丘陵起伏，綠樹成蔭，自然環(huán)境優(yōu)越；而長江三峽，自古以來就是文人騷客競相歌詠的對象，“曾經(jīng)滄海難為水，除卻巫山不是云”，方案以“山水詩意”為整體設計的鍥入點，力圖營造出一個山水相依，詩意盎然的生態(tài)休閑度假小區(qū)。

在整體規(guī)劃中我們強調(diào)因地制宜，尊重原有環(huán)境，使自然景觀成為小區(qū)環(huán)境的主體與特色，營造出基地固有的場所精神。細細品味整個建筑場地，會發(fā)現(xiàn)北側兩邊山頭高起，南側中間低矮平緩，正好形成坐北朝南，山環(huán)水抱的“金交椅”形態(tài)，這是傳統(tǒng)風水學中最佳的空間形態(tài)。方案充分利用這一特點，遵循環(huán)境保護、景觀優(yōu)先、成本控制的原則，順應山川地勢，完整地保留原有山體，打造了“一大景觀中心、縱橫兩條軸線、三大特色組團、五大景觀主題”的整體空間格局。

3.1 一個中心

小區(qū)中心，兩山之間，是一塊扇形的坡地，它像一灘清泉傾瀉而下，既與山巔相呼應，又與懸崖部分無縫交融，方案拿出超過1000余m2的面積，以公園化、主題化園林景觀為特色，結合山林、草坡和沖溝形成詩情畫意般的中心景觀區(qū)，與外部自然美景相互呼應，給客戶最好的小區(qū)內(nèi)部感受。

3.2 一條橫軸

場地東南側面對長江，下臨懸崖，景觀視野絕佳，而且地勢相對平坦，高差較小。方案沿這一橫線一字排開，集中布置合院別墅與寬景洋房，建筑順地勢高差層層后退，形成豐富的臺地空間，戶戶都有庭院可賞，戶戶都有江景可觀。這兩類洋墅產(chǎn)品本身層數(shù)也較低，對后部建筑的視線遮擋也最小。

3.3 一條縱軸

兩側山頭之間，貫通整個場地是另一條景觀主軸線，將遠方的長江帆影與山邊的翠柏山花串聯(lián)在一起，使人目不暇接。方案順應扇形中心庭院周邊的弧形走向布置建筑，既可盡覽中心景觀，也避免了“兵營式”排布的呆板，空間更加靈活多變。

3.4 三大特色組團

兩條景觀軸線和中心花園將整個小區(qū)自然地劃分為三個組團：沿懸崖展開的部分命名為“皮恩扎莊園”，皮恩扎被稱為“理想之城”，是文藝復興時期人文主義的產(chǎn)物與表達，它的理想是建設一個具有國際化思想、寬容胸懷和開放精神的新世界。圍繞西側山頭的組團稱之為“奧爾恰谷莊園”，結合林地保護區(qū)，盡量保持更多原始風貌，創(chuàng)造出風景如畫的田園景象。東側山頭部分是“錫耶納莊園”，結合環(huán)繞型布局的建筑景觀，像童話迷宮一樣彎彎曲曲，但身在其中又不會迷失方向，因為總是可以走到小鎮(zhèn)的中心。三大組團區(qū)域高低起伏，各有特色，既相對獨立，又互相呼應，共同構成一個和諧共生的整體。

3.5 五大景觀主題

（1）浪漫入口區(qū)：氣勢恢宏的入口大門，寬闊的景觀大道，綠草如茵的緩坡草坪，城堡式的商業(yè)風情街，隱藏于山林間的這一切，突然出現(xiàn)在來賓的眼前，給人以震撼與期盼。（2）懸崖遠眺區(qū)：基地最南側，充分利用天然的地勢高差和優(yōu)質(zhì)的外部景觀資源，設置外挑的觀光長廊，觀日升月落，看云蒸霞蔚，流連其間，使人心曠神怡。（3）農(nóng)園互動區(qū)：結合原有農(nóng)家田園風光，以花海、稻田、風情小品等營造淳樸、自然的氛圍，給人回到過去的親切感。（4）云海觀光區(qū)：將遠眺巫山，近觀云海的絕佳視野與康體健身步道結合起來，家人朋友共聚于此，觀四季之景，享生活之福。（5）密語森林區(qū)：現(xiàn)代的通訊信號至此都將被屏蔽掉，人們返璞歸真，回到曾經(jīng)那個不受電子產(chǎn)品拘束的年代（見圖2、圖3）。

圖2 總平面圖

圖3 景觀主題分布圖

3.6 托斯卡納風情展示

小區(qū)建筑自由、隨性地掩映在周邊山水之中，根據(jù)上位規(guī)劃整個區(qū)域采用托斯卡納風貌的要求，該案在充分考慮空間環(huán)境的統(tǒng)一性和多樣性的同時，用更適合現(xiàn)代人居住的空間單元，結合托斯卡納風格的建筑符號，讓時尚與傳統(tǒng)自然地融合交織在一起——紅色的瓦屋頂、明快的黃色墻面、布滿爬藤植物的粗獷基座、地中海風情的馬蹄形木窗、鐵藝欄桿和木格柵，這些來自歐洲的建筑元素，構成的五重視覺層次，使建筑身上每一種色彩都無比飽滿、艷麗，在蒼翠林木的映襯下，古樸中蘊含著激情。

“不與時間計較……擁有被杜鵑叫醒的早晨，沿著梯田散步，在葡萄園中歌唱、背詩，隨手采摘垂下李子，品著溫和葡萄酒，嘗著帶點辣味的綠色橄欖油配面包的生活，是看書，是寫作。在這里行走，陽光簇擁在身邊，仿佛永遠也不會知道什么叫悲傷，什么叫沮喪，空氣里彌漫了紅酒和巧克力的氣味”[1]。這種融入在山水間，溫暖、幽靜、如詩般的味道就是該案希望帶給所有人的感覺（圖2-圖4）。的建筑產(chǎn)品，一直到場地最高的兩個山頭，標高已經(jīng)超越所有建筑屋頂?shù)奈恢茫贾脵n次最高的2層/吊1層的獨棟定制別墅。通過這樣的設計，既滿足與小區(qū)道路的銜接關系，同時又形成層次清晰、高低錯落的天際輪廓線。避免了全部建筑采用同一高度容易造成的雷同與呆板的空間格局（見圖5）。

圖4 全景鳥瞰圖

小區(qū)道路設計結合山勢地貌走勢，沿等高線上下盤旋，盡量接近原始地形標高設置。雖然坡度普遍較大，但減少了整個工程的土石方開挖，最大限度維持了丘陵地貌的自然形態(tài)，我們認為還是值得的。

4 山地特色的打造

由于該案建設區(qū)域具有明顯的山地地形特征，場地標高相差極大，坡向極為復雜。設計充分結合原始地形的特點，在滿足建筑使用功能要求和達到建筑創(chuàng)作效果的前提下，注重“依山就勢”的原則，盡量減少對原始地貌、地物的破壞。特別是通過對原有兩個丘陵山體的保留與改造，強化了基地原有的、有特色的環(huán)境特征，在保持原有地形脈絡的同時使小區(qū)景觀得到最大的提升，形成建筑與環(huán)境相互穿插、疏密相間、張弛有度的空間形態(tài)，充分展現(xiàn)山地建筑特色。

方案還通過控制建筑首層的標高和建筑層數(shù)等手段來控制建筑的群體效果，對外形成高低錯落富有節(jié)奏感的天際線，對內(nèi)形成空間層次豐富、尺度宜人的山地院落。建筑布置緊湊有序，以靈活自由的形態(tài)布置在丘陵、緩坡之間。建筑的入口標高充分利用原始地形高差，每棟設置均不相同，相鄰兩排建筑間的高差被自然地拉大，相互間景觀視線的遮擋也最大程度降低。而“吊層”手法的充分運用，不僅有效“消化”場地高差，建筑層數(shù)從道路入口方向看過去，也比實際層數(shù)要矮上一層，更加有利于山勢景觀的顯露和對外視線的通透。在建筑體量高度的設計上，也順應山勢地貌，從標高最低的懸崖一線逐次后退，分別布置2層/吊1層，5層/吊1層，7層/吊1層等不同高度

5 建筑單體設計

5.1 別墅、洋房

項目的成敗除了整體構想的合理外，還必須有被市場廣泛接受的豐富產(chǎn)品做支撐。針對以休閑、度假為主要目的的人群，方案特別推出5種度假產(chǎn)品以供選擇，除獨棟定制別墅外，在戶型設計上均以1.5室戶為主，輔以一定比例的單間配套和1室戶，以及少量的2室戶，盡量控制每戶的總建筑面積。其共同特點是：房間面積雖小，但功能配置齊全；主要房間均面向主要景觀方向，推窗皆可見景，而又私密性極佳；每戶均設置大陽臺或大露臺，一層設置私家花園，休閑、生活兩相宜。

為了更好地服務于不同階層人群，增大市場接受度，5種度假產(chǎn)品又呈現(xiàn)出自身不同的特征：2層/吊1層的合院別墅，設置上下兩個獨立庭院，專注營造合院私密空間，既可幾個朋友同住，也可一個家庭獨享；5層+吊1層的寬景洋房，一梯兩戶低樓層，大面寬小進深舒適戶型，花園、露臺大面積贈送，提升生活品質(zhì)；7層+吊1層的花園洋房，一梯四戶，但有電梯增加舒適度，愜意度假好選擇；6層+吊1層的公寓洋房，一梯十戶，電梯小戶型，低總價，低門檻，讓普通人也能享受詩意生活；獨棟定制別墅：高端人群的選擇，可根據(jù)自身的喜好私人定制，居家、社交、商務隨心切換，獲得最大的人生自由。

圖5 豎向分析圖

5.2 商業(yè)風情廣場

商業(yè)風情廣場位于整個項目的最前部，緊鄰小區(qū)入口區(qū)域，是小區(qū)帶給上山人們的第一印象。為了避免大體量建筑突兀地出現(xiàn)，從而與整體輕松休閑的氣氛格格不入，將商業(yè)建筑化整為零，分為幾個相對獨立的部分，隨地勢起伏布置在幾個臺地上，不僅巧妙地解決了原有地形高差極大的難題，也創(chuàng)造出活潑有趣的山地商業(yè)形象。建筑屋頂、墻面色彩、門窗形式均為住宅風貌的延續(xù)，分散變小的體量組合也呼應了住宅形態(tài)，使商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)完全融為一體（見圖6）。

整個商業(yè)群體以位于二層平臺的庭院為核心，形成圍合式商業(yè)布局，各個商業(yè)店鋪相互照應，形成連續(xù)流動的體驗空間；中間寬敞、明亮的中庭廣場，既可以作為不定期舉行戶外商業(yè)活動之用，更是人們休憩、交往的最佳空間（見圖7）。為了突出小區(qū)的標志性，強化小區(qū)帶給上山人們的第一印象，在建筑群西南角特別設計了一座高出所有屋面的觀景樓，憑欄遠眺，使人心曠神怡。

利用高差，在商業(yè)底層后部設置地下停車庫，提供充足的室內(nèi)停車位。在滿足生活配套服務基礎上，又考慮到家庭每一個成員的需求，提供更多溫馨、舒適的業(yè)態(tài)選擇：特色餐飲、休閑娛樂體驗；圈層社交，棋牌游樂參與；健康運動，養(yǎng)生養(yǎng)老活動；親子游樂，享受更多家庭的歡樂。

圖6 商業(yè)街入口效果圖

圖7 商業(yè)街內(nèi)景效果圖

6 結束語

巫山·摩天嶺是第一個引領性的度假項目，它的出現(xiàn)必將引領巫山乃至巫山、奉節(jié)、巫溪“金三角”區(qū)域一種新的品質(zhì)生活方式。方案的整體效果也得到巫山領導和市民的廣泛認可。小區(qū)入口區(qū)域、商業(yè)風情街以及一期的洋房、別墅已經(jīng)開始施工建設。

[1]（美）弗朗西絲.梅耶斯.托斯卡納艷陽下[M].哈爾濱：北方文藝出版社，2006.

責任編輯：孫蘇，李紅

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本刊編輯部

Poetic Tuscany Town with Mountains and Waters

This paper,taking Wushan·Motianling leisure program as a case study,elaborates how to make use of its superior location,traffic and environment to design a poetic Tuscany Town with mountains and waters.

Wushan·Motianling;small town;in retirement and on vocation;Tuscany;mountainous poetics with waters;planning design

TU24

A

1671-9107（2017）04-0015-04

10.3969／j.issn.1671-9107.2017.04.015

2017-01-06

黃非疑（1973-），男，重慶人，本科，高級工程師，主要從事建筑設計工作。