闞春燕++周燕然

摘要：成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中具有重要的地位，本文研究成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的操作方法，歸納應(yīng)用中注意的問題，并通過具體案例來闡明成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：成本法；機(jī)器設(shè)備；評(píng)估；應(yīng)用

中圖分類號(hào)：F123.7 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2016）033-000-01

一、引言

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中基本的三種方法是成本法、市場法和收益法。由于我國機(jī)器設(shè)備市場發(fā)育還不夠完善，對(duì)機(jī)器設(shè)備未來收益的預(yù)測要受到諸多因素的制約，在此情況下，應(yīng)用成本法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備的評(píng)估具有重要意義。

二、成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的操作方法

成本法是指通過估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，并扣減其各項(xiàng)貶值，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。各項(xiàng)貶值包括實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值。計(jì)算公式為：評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值。

1.重置成本的計(jì)算

估算機(jī)器設(shè)備的重置成本主要方法有直接法、物價(jià)指數(shù)法、重置核算法、綜合估價(jià)法、類比估價(jià)法、點(diǎn)面推算法。在計(jì)算時(shí)還要根據(jù)機(jī)器設(shè)備的來源，區(qū)別國產(chǎn)外購設(shè)備、國產(chǎn)自制設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備的重置成本的構(gòu)成內(nèi)容。

2.實(shí)體性貶值的計(jì)算

實(shí)體性貶值是由于設(shè)備投入使用后，由于自然力和使用中的磨損引起的價(jià)值減少，又稱為有形損耗、物理性貶值。衡量機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的程度可用實(shí)體性貶值率或成新率表示，實(shí)體性貶值率與成新率的和為1。計(jì)算方法主要有觀察分析法、比率法和修復(fù)費(fèi)用法。其中比率法分為使用年限法和工作量比率法。

3.功能性貶值的計(jì)算

功能性貶值是由于新技術(shù)的發(fā)展引起的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值減少，主要體現(xiàn)在超額投資成本和超額運(yùn)營成本兩個(gè)方面。超額投資成本是由于技術(shù)進(jìn)步使得相同功能設(shè)備的建造成本降低，表現(xiàn)為設(shè)備復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差值。超額運(yùn)營成本是由于被評(píng)估設(shè)備的材料、人工耗費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等運(yùn)營成本的增加導(dǎo)致評(píng)估設(shè)備價(jià)值的減損，計(jì)算時(shí)可用剩余使用年限的年超額運(yùn)營成本凈額按照復(fù)利折現(xiàn)求和。

4.經(jīng)濟(jì)性貶值的計(jì)算

經(jīng)濟(jì)性貶值是因?yàn)橥饨缫蛩氐挠绊懸鸬馁Y產(chǎn)貶值。如市場競爭激烈導(dǎo)致減產(chǎn)、國家經(jīng)濟(jì)政策變化、通貨膨脹等原因引起企業(yè)收益減少，這些都屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。具體測算時(shí)可計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值額或經(jīng)濟(jì)性貶值率。經(jīng)濟(jì)性貶值額主要采用未來年收益減少凈額折現(xiàn)法來計(jì)算；經(jīng)濟(jì)性貶值率主要考慮實(shí)際生產(chǎn)能力與額定生產(chǎn)能力來計(jì)算。

經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-x]×100%；

由此計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值額：

經(jīng)濟(jì)性貶值額=（重置成本—實(shí)體性貶值—功能性貶值）*經(jīng)濟(jì)性貶值率

三、應(yīng)用中注意的問題

1.重置成本的確定是重新購建全新資產(chǎn)的貨幣支出，如果可同時(shí)獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本時(shí)，應(yīng)選擇更新重置成本，原因是更新重置成本考慮技術(shù)進(jìn)步的因素，一般來說，復(fù)原重置成本大于更新重置成本，兩者的差值為功能性貶值中的超額投資成本。

2.使用年限法計(jì)算實(shí)體性貶值中考慮加權(quán)投資年限和資產(chǎn)利用率的問題。由于在機(jī)器設(shè)備使用過程中，會(huì)出現(xiàn)多次追加投資更新改造，此時(shí)要以每次投資的重置全價(jià)為權(quán)數(shù)，對(duì)每次投資后的已使用年限進(jìn)行加權(quán)平均，確定加權(quán)投資年限。計(jì)算公式為：加權(quán)投資年限=∑（已使用年限× 重置成本）/ ∑（重置成本）。此外，由于機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)過程中受負(fù)荷程度的影響，必須將名義使用年限調(diào)整為實(shí)際已使用年限。實(shí)際已使用年限=名義已使用年限*資產(chǎn)利用率。

3.正確使用經(jīng)濟(jì)性貶值額的計(jì)算公式。在實(shí)際評(píng)估工作中，有時(shí)會(huì)誤用經(jīng)濟(jì)性貶值額=重置成本*經(jīng)濟(jì)性貶值率，因此，要注意指標(biāo)之間的關(guān)系，正確使用公式。

4.注意功能性溢價(jià)的存在。在實(shí)際評(píng)估工作中，如果機(jī)器設(shè)備在評(píng)估時(shí)點(diǎn)比同類設(shè)備技術(shù)先進(jìn)，可以節(jié)約水、電、人工等運(yùn)營成本，此時(shí)就存在功能性溢價(jià)，評(píng)估公式為：評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值+功能性溢價(jià)-經(jīng)濟(jì)性貶值。

四、成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用實(shí)例

被評(píng)估設(shè)備購建于2012 年6 月，評(píng)估基準(zhǔn)日2016年6月，收集資料如下：1）該設(shè)備原始價(jià)值100 萬元，2015 年6 月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，添置一些自動(dòng)控制裝置，追加投資10 萬元。2）2012 年、2015年、2016 年該類設(shè)備定基物價(jià)指數(shù)分別為105%、115%、120%。3）與同類設(shè)備相比，由于該設(shè)備技術(shù)先進(jìn)，預(yù)計(jì)每月工人成本節(jié)約額為1000元。4）該企業(yè)所得稅率為25%，適用折現(xiàn)率為10%，規(guī)模效益指數(shù)為0.7。5）該設(shè)備評(píng)估前實(shí)際利用率為正常利用率的60%， 該設(shè)備經(jīng)評(píng)估人員分析尚可使用6 年，評(píng)估基準(zhǔn)日后預(yù)計(jì)設(shè)備利用率將達(dá)到80%。求該設(shè)備的評(píng)估值。

評(píng)估步驟：第一步：重置成本

=100*（120%÷105%）+10*（120%÷115%）

=114+10.4=124.4（萬元）

第二步：加權(quán)投資年限=（114*4+10.4*1）÷（114+10.4）=3.74（年）

實(shí)際使用年限=3.74*60%=2.244（年）

第三步：實(shí)體性貶值率=（3.74*60%）÷（3.74*60%+6）*100%

=27%

第四步：功能性溢價(jià)=0.1*12*（1-25%）*（P/A，10%，6））=3.92（萬元）

第五步：經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-（0.8）0.7]*100%=14%

第六步：評(píng)估值=[124.4*（1-27%）+3.92]*（1-14%）=81.46（萬元）

參考文獻(xiàn)：

[1]楊志明.機(jī)器設(shè)備評(píng)估[M].中國人民大學(xué)出版社，2002.

[2]錢保國.資產(chǎn)評(píng)估方法與精選案例[M].化學(xué)工業(yè)出版社，2006.

作者簡介：闞春燕（1976-），女，江蘇南通人，副教授，主要從事高等職業(yè)教育、會(huì)計(jì)研究。

基金項(xiàng)目：江蘇省大學(xué)生創(chuàng)新訓(xùn)練項(xiàng)目《頤和茶館創(chuàng)業(yè)策劃》，項(xiàng)目編號(hào)201511052011Y