陳義龍

（廣東省第二建筑工程有限公司）

摘 要：本文根據(jù)作者的實踐經(jīng)驗， 對工程造價相關(guān)問題進行分析，并就其提出相應(yīng)的解決措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；措施

前言

建筑工程造價在我國現(xiàn)階段建筑工程項目施工和發(fā)展中扮演著較為重要的角色。在經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的大背景下，我國建筑行業(yè)面臨著更多的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。怎樣做好工程造價管理工作是所有建筑施工企業(yè)、業(yè)主以及其他參與建筑施工者需要考慮的問題。

一、建筑工程造價各個階段存在的問題

（一）建筑工程是貫穿于整個工程當中的，首先是在建筑工程的投資階段就存在著造價的問題。一般情況下，在工程項目的建議書階段當中，投資的估算主要是通過建設(shè)工程的單位出具的，提供給各個業(yè)主。在此階段里面的造價會出現(xiàn)遺漏的問題。主要是因為建議書的極其簡單的一種形式，建議書里面涉及的內(nèi)容自然也就不夠完善，對于建筑工程這種復(fù)雜的項目而言，漏項的問題經(jīng)常產(chǎn)生，這種現(xiàn)象自然會對造價產(chǎn)生一定的影響。另外對于建議書的可行性，是由業(yè)主委托的設(shè)計單位進行編制的，或者是由建筑工程單位直接提供給業(yè)主的。業(yè)主委托的設(shè)計單位主要進行的是對工程的投資的估算問題，并且編織成可行性的報告。在此過程當中，由于一部分設(shè)計單位對于工程的投資估算并不是特別的了解，而且其對于工程造價的控制度也不是特別的嫻熟，這種問題自然而然會給業(yè)主提供出并不是特別符合實際情況的報價單。不僅僅是如此，工程造價的時候還需要對于施工的工藝問題、施工的流程問題有著充分意義上的認識，如果設(shè)計單位不能夠做到，那么也會造成投資估算的準確性不高。設(shè)計單位在進行投資估算的時候必須對實際工程進行充分的調(diào)研，做投資估算不能夠僅僅依據(jù)以往固定了的模式進行大概的計算，這些都是對于工程投資估算的不負責任，并且種種原因會直接導(dǎo)致建筑工程的投資估算缺乏科學(xué)性、合理性、準確性。

（二）建筑工程進程當中的第二階段是指設(shè)計階段。在設(shè)計階段當中是極其容易出現(xiàn)造價問題的。設(shè)計階段主要是對工程的各種狀況進行勘察，比如說對于工程現(xiàn)場的情況、建筑市場的情況都需要進行勘察。工程造價人員必須對于有關(guān)于建筑工程當中各個階段需要用到的物資市場進行詳細的勘察。工程的概況可以是工程造價人員清除的認識工程的環(huán)境，而工程的現(xiàn)場情況則會使造價人員看到工程當中出現(xiàn)的各個問題，并對其做出一定的估算，另外最重要的一點是建筑市場的變化，這就需要造價人員有著敏銳的眼光，對于物資市場了解的相當透徹做出一定的報價。但是在工程設(shè)計的造價過程當中極其容易忽視掉產(chǎn)品的造價問題，對于產(chǎn)品的預(yù)算，造價人員會很重視產(chǎn)品在工程當中的實用性、安全性，并且對于一些先進的產(chǎn)品比較青睞，極大情況的忽視了經(jīng)濟型的產(chǎn)品，這種情況會造成造價在一定程度上超出成本指標。另外，一些業(yè)主為了能夠讓工程單位盡早的動工建筑，竟然隨意的簡化建筑程序，更有嚴重者出現(xiàn)了邊設(shè)計邊施工的嚴肅情況，這樣使得整個的設(shè)計變得隨意化，后期修改的極其頻繁，對于質(zhì)量問題是極其不負責任的，最終會導(dǎo)致工程的造價失控的情況。

（三）在工程管理的主要階段便是施工的階段，施工階段當中的造價是最繁雜的，但是也是最需要精確的計量的。在施工階段每個當時單位都需要緊盯著施工過程當中每一步，不能出任何的差錯，不然就會導(dǎo)致整個施工過程癱瘓。但是盡管我國政府很嚴肅的強調(diào)過這個事情，依舊是有施工單位貪圖工程快速竣工，貪圖眼前的利益，沒有安裝規(guī)定制定出一套健全的、完善的施工制度用于施工過程中的組織和管理。

（四）建筑工程階段的最后一個階段是竣工階段，這個階段是對于前段時間的所有的總結(jié)，是極其關(guān)鍵的一個階段?？⒐るA段要將整個工程項目所有的工作量和所有的資源運用量作出一個總結(jié)，作出一個書面的總結(jié)。

二、完善建筑工程各個階段造價的對策

（一）針對于以上的各個階段當中的產(chǎn)生的造價當中的嚴重的問題，應(yīng)當提出針對性的、有效的措施予以制止。首先是在建筑工程前期的投資階段。前期的投資階段是很有必要做準備工作的。不能忽視看似無效的準備工作，準備工作在整個的建筑工程當中都是前提，如果不能很好的做好準備，整個建筑工程就想是沒有打好穩(wěn)定的基礎(chǔ)，會影響以后的施工問題，因此在前期的投資階段，建筑工程單位必須做好準備工作，比如說對于建筑工程當中的各種資料都需要搜集、準備好，然后做好資料和信息的整理。其中比較重要的是工程當中需要的設(shè)備的運行狀況，還有所有設(shè)備的技術(shù)參數(shù)等等一系列的最基礎(chǔ)的信息資料。另外，對于一些外部的信息收集也是很重要的，比如說市場的需求、發(fā)展的前景等等。只有充分的考察好建筑市場的需求，并且認真的考慮，才能夠清楚的明確整個工程項目的在建筑當中的標準和規(guī)模的問題，并且可以清楚的編制出有關(guān)于的工程可行性的報告。最后，針對一些實際情況的問題，設(shè)計單位需要做的造價是要根據(jù)項目工程的實際情況，結(jié)合數(shù)據(jù)分析，進行合理的、科學(xué)的、有效的效益分析，針對工程項目當中的影響因素，應(yīng)當進行合理分析、精密計算以后，再去編制工程項目的投資預(yù)算表，必須保證前期工作的科學(xué)性和可靠性，做到不漏項，并且在編制造價預(yù)算的時候需要有據(jù)可依，保證整個報表的真實性、可靠性、準確性。

（二）當做好的前期的準備以后，設(shè)計階段的問題就會有一定的依據(jù)。建筑工程設(shè)計階段是關(guān)系到后期階段的施工，直接的影響力度直接決定了設(shè)計階段的重要性。因此設(shè)計階段的工程造價就必須進行緊密的、有效的控制。在設(shè)計階段必須采取一系列的措施去有效的控制好工程造價，由此設(shè)計單位需要做到以下幾點：第一，針對于有的設(shè)計單位對于造價的不熟悉性，或者設(shè)計單位對于造價的不穩(wěn)定性、不負責任性造成的一系列問題，可以在源頭上予以解決。第二，在進行完招標，選擇出最適合的計劃的以后，就需要建設(shè)單位對于整個工程當中的投資效益進行考慮了，經(jīng)過一系列的考慮和實際情況相結(jié)合后的計算，對于選定的設(shè)計方案進行可行性的修改，然后作出最好的設(shè)計方案，實現(xiàn)利益最大化。第三，在制定出最適合的可行性的計劃的以后，就需要設(shè)計單位依據(jù)國家的相關(guān)政策，去貫徹、實施起來，合理的情況下去推廣已經(jīng)選定的設(shè)計。

（三）到了施工階段以后，由于有了前兩個階段的堅實的基礎(chǔ)，此階段的工程造價問題就會有據(jù)可依，有理可循。在施工階段當中，最需要的是進行現(xiàn)場的勘察和檢測。對于現(xiàn)場當中的簽證還有原定計劃的變更都必須尤為重視，經(jīng)過層層的審核以后，對于設(shè)計的變更必須嚴格的按照相應(yīng)的程序來做，不能夠去私人的改變、更換，必須具有一定的原則。只有嚴格的按照規(guī)定去執(zhí)行，才能夠更好的去杜絕一些造價的問題產(chǎn)生。

（四）為了確保工程造價的質(zhì)量，必須嚴格的控制竣工階段的造價核查，竣工階段的造價問題大多都是私人決定的，因此要杜絕這種情況，擁有相關(guān)的政策依據(jù)和材料依據(jù)是必須的。在結(jié)算之前必須對施工整個過程中的資料進行收集、整理，而這些材料都可以成為保證工程造價合理的依據(jù)。

三、結(jié)束語

工程造價質(zhì)量作為建筑施工企業(yè)、開發(fā)商、建筑承包企業(yè)做好內(nèi)部管理工作的主要衡量指標，將會對施工項目的經(jīng)濟效益產(chǎn)生直接的影響。所以，施工企業(yè)需要能夠做好工程造價控制工作，不斷提升造價工作人員的綜合素質(zhì)。造價工程師還要能夠積極參與到項目建設(shè)過程中，掌握施工企業(yè)的最新發(fā)展動態(tài)，利用物力、人力以及財力等資源保證造價管理工作的順利進行。