方 藍

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房屋建筑工程質量常見問題分析

方 藍

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隨著中央對房地產行業(yè)的不斷調控和土地制度的改革，以及資金運作等多方面的因素影響，現(xiàn)在的房地產企業(yè)都在面臨著巨大的挑戰(zhàn)和同行競爭的壓力。房屋建筑企業(yè)對質量的控制和管理不僅是防止施工過程的管理不當，更深層次的意義在于將企業(yè)的人力、物力、財力的作用發(fā)揮到極致。對有限的資源進行控制，加強管理手段，爭取用最少的投入，謀取最大的利益，以便在房地產逐年增多的趨勢下確保自己企業(yè)的有效發(fā)展。

房屋建筑；施工質量管理；問題及對策

房屋質量問題是涉及生命問題的重大問題，對房屋建筑工程的質量進行嚴密監(jiān)控是保障建筑質量的重要工作。不僅需要注重目前房屋建筑工程中容易存在的質量問題，更應該針對這些問題制定一系列的改善措施，從而提升房屋建筑質量。保障房屋建筑使用者的人身安全和財產安全。

1 房屋建筑工程施工質量管理的準則和特征分析

房屋建筑工程施工質量管理準則的內容有預測不安全因素和培養(yǎng)工作人員安全意識，在預測不安全因素時要求建筑施工人員在項目施工初期就必須要做好品質管理方面的工作。完整的項目管理與對應的品質管理方式是預測不安全因素的主要方式。再者，在項目初期就嚴格實行施工質量品質管理能夠把控住不安全因素的特征和原因，有助于積極采取對策解決這些不安全因素。住戶的人身和資產安全與建筑工程施工質量品質密切相關，在進行房屋建筑施工時要有意識地培養(yǎng)工作人員的安全意識和責任意識，讓其在進行作業(yè)時將質量放在第一位。為了保證整個施工過程的質量品質，相關施工單位應該對自己擁有的人財物資源進行合理配置，在施工作用過程中持續(xù)培養(yǎng)工作人員的安全意識和質量品質意識，持續(xù)提升工作人員的主動性和責任心，盡可能地提升施工質量和施工水平。

2 房屋建筑工程質量易存在的問題

2.1 質量檢測工作不徹底

房屋建筑工程整體上不同于一項商品或一件消費品，在質量檢測的過程中會出現(xiàn)很多容易出現(xiàn)紕漏的細節(jié)，房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)十分復雜，工程量大，工程龐大，每一個細節(jié)都需要進行質量檢測。故在質量檢測的過程中會出現(xiàn)檢測不徹底，質量控制環(huán)節(jié)有疏漏的情況。在施工過程中會存在施工難度高，施工過程繁雜，施工環(huán)境隱蔽，施工不易大量人員參與的工程情況，在這樣的工程施工過程中，很難進行徹底的質量控制，所以更要提高質量控制的力度，將質量控制徹底融入到房屋建筑工程中。

2.2 缺乏嚴格的原材料的質量管理

隨著建筑工程規(guī)模的不斷擴大，所需建筑材料的數(shù)量日益增多，催生出大批的建筑材料的生產加工以及營銷企業(yè)，企業(yè)生產經營實力及信譽程度參差不齊。由于市場競爭比較激烈，不少生產加工企業(yè)一味地追求高額利潤，而忽視原材料的質量，導致部分質量不合格的產品流入施工現(xiàn)場，造成工程質量和工程安全隱患。同時，一些施工單位，負責材料采購的工作人員缺乏專業(yè)的技術水平，重視質量的思想意識薄弱，或者受利己主義的影響，在進行材料選購時，對材料質量的檢查不嚴格，從而導致因材料質量問題而降低房屋建筑質量。

3 房屋建筑工作中的質量控制手段與對策

3.1 建設房屋建筑施工質量檢測體系

在進行房屋建筑工程施工的過程中，大量復雜的工程環(huán)節(jié)需要在嚴密的控制下進行作業(yè)，每一個工程環(huán)節(jié)都需要配備專門的規(guī)章制度進行質量把控，在質量把控的過程中進行操作作業(yè)。從開始進行工程的時候便需要同時建立質量把控體系，在體系中不斷融入每一個質量檢測環(huán)節(jié)，總體控制施工情況，將每一個環(huán)節(jié)都作為重要的檢測對象，保障房屋建筑最終帶來的生命安全。建立一整套房屋建設施工的質量檢測體系，保證每一位員工能夠了解施工檢測體系，在施工中將質量問題放在第一位，保障工程的順利進行，保障房屋用戶的安全問題。

3.2 嚴密進行施工原料質量控制

在房屋建筑工程中，需要嚴密把控其質量的原材料包括混凝土、鋼筋、水泥、水管等，這些施工原料都會直接影響到最后房屋的質量問題，從而影響到用戶的生命財產安全。在使用混凝土對房屋建筑工程澆筑時，部分施工企業(yè)為節(jié)約成本，采用低標號的商業(yè)混凝土進行澆灌，同時澆灌過程中工人為方便澆灌還會在混凝土中加水。這些存在的混凝土質量問題都會導致最后建筑成果的質量不過關。在鋼筋的選擇中，需要選擇稱重能力強、沒有腐蝕現(xiàn)象的鋼筋，還需要對鋼筋的紋路等問題進行篩查，從而確定鋼筋的整體質量，提升所用的鋼筋質量才能有效提升房屋建筑成果質量。房屋建筑中所用的水管管道是一種具有較強消耗性的材料，水管經常接觸溫度不等的液體，需要有較強的耐熱性且不易出現(xiàn)破損。使用水管出現(xiàn)絲毫破損都會影響水路的運行質量，會影響整個工程的質量從而影響施工隊伍的聲譽。

3.3 加強房屋建筑工程現(xiàn)場施工管理

首先，應該做好現(xiàn)場工程施工的準備工作，檢查施工人員是否持證上崗，工程分工是否明確，施工組織計劃的編制是否合理；其次，應該加強施工過程中的現(xiàn)場管理，尤其是施工人員技術操作管理，施工流程的管理以及現(xiàn)場材料擺放的管理等，通過這些環(huán)節(jié)的質量控制，減少施工過程中出現(xiàn)的意外事項；最后，應該加強事后質量控制，尤其是對工程項目完成施工過程中形成的產品質量進行控制，并且準備工程竣工驗收材料，按照建筑質量評定標準對完工的工程進行質量評定，包括對單位工程、分項工程以及分布工程的質量評定，通過這種方式推動建筑工程施工質量向著深層次的方向發(fā)展。

總而言之，房屋建筑的工程質量及施工管理不僅關系著建筑企業(yè)的經濟效益，同時也與人們的生活質量有著密切聯(lián)系。廣泛的涉及范圍，致使控制房屋建筑的工程質量難度增加，因此相關工作部門應當強化工作人員的整體素質的提高、規(guī)范工作制度、正確選擇原材料，同時在工作過程中不斷總結有效經驗，實現(xiàn)房屋建筑的工程質量高效提高的終極目的。

[1] 孔維.建筑防水工程應注意的質量控制和處理措施要點剖析[J].甘肅科技，2015(11)：94－95.

[2] 鄭江南.建筑工程施工質量控制及分析方法的研究[D].華南理工大學，2011.