林啟科

深圳市豐浩達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司

1、工程概預(yù)算的意義

一般來說工程概預(yù)算和工程造價(jià)根本含義并沒有太大差別，多數(shù)專家認(rèn)為工程項(xiàng)目的編制工作是工程造價(jià)順利完成的前提和基礎(chǔ)，而工程概預(yù)算的前提和基礎(chǔ)則是建設(shè)項(xiàng)目，圍繞著建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的工程造價(jià)體系，包括總概算、工程綜合概算均屬于價(jià)格體系的分支。建設(shè)工程耗時(shí)長(zhǎng)且需要大量的資金作為支撐，所以要對(duì)其中的每一個(gè)步驟都進(jìn)行精準(zhǔn)的概預(yù)算，而且還要在此基礎(chǔ)之上遵守相關(guān)的法律法規(guī)，以確保工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都經(jīng)得起國(guó)家相關(guān)部門的檢驗(yàn)，最終實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程的順利完工。概預(yù)算在工程項(xiàng)目之中的地位不言而喻，其作用是促進(jìn)工程造價(jià)管理高效運(yùn)行、實(shí)現(xiàn)控制成本，節(jié)約資源和從各個(gè)方面保證工程效益，所以我們要給予概預(yù)算以特殊重視，在工程進(jìn)行之初便對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃書的投資估算進(jìn)行合理性檢驗(yàn)，從而以此進(jìn)行后期概預(yù)算的具體編制，以保證整個(gè)工程項(xiàng)目能夠在良好概預(yù)算機(jī)制的貫穿之下順利完工，并實(shí)現(xiàn)所有的預(yù)期目標(biāo)和收益。

2、概預(yù)算編制中的注意要點(diǎn)

工程建設(shè)進(jìn)行過程中對(duì)于建筑材料的需求量往往非常之大。但是在進(jìn)行材料類的工程概預(yù)算時(shí)往往不能將每種材料都列入概預(yù)算范圍之中，因?yàn)榇俗龇〞?huì)造成人力與物力等資源的浪費(fèi)，所以一般的做法是選取那些價(jià)格較高、用量較小、總體需求量大、對(duì)于總體工程造價(jià)結(jié)果影響較大的材料進(jìn)行工程概預(yù)算，如建筑工程中用量較大的鋼材、石灰、木材和汽油等材料。對(duì)于資金用度應(yīng)該合理分配，還要根據(jù)工程實(shí)際需求對(duì)物資、運(yùn)輸形式和供貨地區(qū)等區(qū)位因素進(jìn)行選取。另一方面，由于不同類型工程的內(nèi)在參數(shù)差別較大，因此施工方案也會(huì)有不同，而在這種前提下就會(huì)出現(xiàn)不同工程所采用的概預(yù)算編制定額存在差別，如果工程在進(jìn)行過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的定額不全，就要采用專門手段對(duì)其過度系數(shù)進(jìn)行控制。此時(shí)則需要參考工程施工方案、施工流程、機(jī)械設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息進(jìn)行相應(yīng)定額條件的選擇，以保證工程各個(gè)環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。

3、工程概預(yù)算影響因素

3.1 概預(yù)算人員的影響

工程概預(yù)算要有專業(yè)的工作人員進(jìn)行技術(shù)支撐，這些人不僅要有嫻熟的專業(yè)操作能力，還需要掌握系統(tǒng)的理論知識(shí)和理論聯(lián)系實(shí)際的處理技巧。編制概預(yù)算需要專業(yè)的工作人員，將工程實(shí)際情況與圖紙中狀況進(jìn)行差別核對(duì)。

3.2 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響

工程材料預(yù)算受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變動(dòng)影響較大，而且大多工程對(duì)于建筑材料的需求多而繁雜，所以工程概預(yù)算不會(huì)對(duì)全部材料均進(jìn)行編制，只有用量較大或者用量小但價(jià)格貴且對(duì)于整體工程建設(shè)造價(jià)預(yù)算影響較大的材料才會(huì)入概預(yù)算編制之列，當(dāng)然在對(duì)材料進(jìn)行總體概預(yù)算之前要對(duì)于目標(biāo)材料的各種情況進(jìn)行搜集，并將工程實(shí)際情況進(jìn)行記錄考察，并上述各種積累的材料作為標(biāo)準(zhǔn)，選擇適當(dāng)?shù)倪\(yùn)輸方式、供應(yīng)商的標(biāo)準(zhǔn)和前提，從各個(gè)方面保證對(duì)建筑材料概預(yù)算的準(zhǔn)確性，使市場(chǎng)對(duì)于概預(yù)算的影響降到最低，從而使工程效益向最大化發(fā)展。

3.3 費(fèi)率和定額條件的影響

在建筑工程之中進(jìn)行概預(yù)算必須根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的定額和規(guī)定進(jìn)行，當(dāng)然還要將實(shí)際施工情況和施工計(jì)劃考慮在內(nèi)。在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)要對(duì)定額的使用范圍、設(shè)計(jì)方案和工作內(nèi)容有一定了解，與概預(yù)算相關(guān)的工作人員一定要明確掌握上述信息。在施工過程中規(guī)定定額條件應(yīng)該與工程實(shí)際狀況相符合，前提是不能對(duì)定額條件進(jìn)行改動(dòng)，但是當(dāng)定額條件與實(shí)際狀況產(chǎn)生較大偏差時(shí)，應(yīng)該參考其他成功案例對(duì)其規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充，不可隨意增減改動(dòng)，以免后期產(chǎn)生各種問題，難以解決。

4、工程概預(yù)算的預(yù)防措施

4.1 提高編制人員專業(yè)知識(shí)水平

我國(guó)建筑行業(yè)近年來推出了一種叫做工程清單的制度，這種制度對(duì)于概預(yù)算編制人員的專業(yè)能力和知識(shí)水平要求很高。概預(yù)算是一個(gè)特殊工作領(lǐng)域，相關(guān)的工作人員在工作中要耗費(fèi)大量的精力，并且對(duì)于建筑相關(guān)信息有著非比尋常的敏感度和信息儲(chǔ)量，而且要對(duì)市場(chǎng)變化進(jìn)行隨時(shí)關(guān)注，當(dāng)然概預(yù)算工作人員還要有實(shí)際操作能力和分析能力，要擅長(zhǎng)從魚龍混雜的市場(chǎng)中提取自己真正需要的信息，并以此為基礎(chǔ)對(duì)工程概預(yù)算進(jìn)行編制。企業(yè)要對(duì)其內(nèi)部的概預(yù)算相關(guān)人員組織不定期專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，以此來不斷深化相關(guān)工作人員的知識(shí)儲(chǔ)量和市場(chǎng)信息洞察力，以從人才儲(chǔ)備層面提高工程概預(yù)算整體效率，保證企業(yè)和工程投資商的效益最大化。

4.2 加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理

設(shè)計(jì)圖紙是整個(gè)工程進(jìn)行的前提，同樣也是影響工程概預(yù)算編制狀況的最大因素。很多學(xué)者認(rèn)為，設(shè)計(jì)圖紙同樣也影響工程的整體收益，所以在進(jìn)行概預(yù)算時(shí)，相關(guān)工作人員要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行精準(zhǔn)分析，了解其中的各個(gè)定額和參數(shù)。編制概預(yù)算的原則是根據(jù)工程內(nèi)部規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行編制，而且要在以上前提均滿足的情況下擴(kuò)大工程收益，還要保證工程在指定工期內(nèi)完工，還要在工程設(shè)計(jì)過程中推行限額設(shè)計(jì)，即將技術(shù)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，提高設(shè)計(jì)管理能力和水平。

4.3 利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)

概預(yù)算的編制過程當(dāng)中，人員的編制有漏算、多算、重復(fù)計(jì)算等錯(cuò)誤發(fā)生，在抄錄和校對(duì)的時(shí)候比較浪費(fèi)時(shí)間，很容易產(chǎn)生失誤造成編制信息產(chǎn)生錯(cuò)誤。要利用先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行計(jì)算機(jī)編制，這樣既節(jié)省了人力和時(shí)間，也有效的保證編制工作準(zhǔn)確的進(jìn)行。在編制過程使用計(jì)算機(jī)軟件的時(shí)候一定要使用國(guó)家規(guī)定的工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)軟件。

5 結(jié)語

綜上所述，在概預(yù)算的編制當(dāng)中，對(duì)專業(yè)知識(shí)的要求和政策性要求比較高，概預(yù)算的管理人員要不斷的提高自己綜合素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)水平。在進(jìn)行概預(yù)算編制的時(shí)候，要廣泛收集基礎(chǔ)資料和各個(gè)要素價(jià)格的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，嚴(yán)格按照概預(yù)算編制的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，做好工程造價(jià)預(yù)算的編制。在工程項(xiàng)目當(dāng)中要加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作管理和審核力度，不得隨意更改概預(yù)算編制方案，提高預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

[1]張偉麗.建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響探究[J].建材與裝飾，2017(34)：147-148.

[2]盧愛華.概預(yù)算編制在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討[J].中國(guó)高新區(qū)，2017(13)：136+155.