越南世邦魏理仕公司和越南第一太平戴維斯公司等權(quán)威國(guó)際市場(chǎng)研究公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，高檔商品住房供應(yīng)量及需求量都呈現(xiàn)增長(zhǎng)勢(shì)頭。高檔商品住房近期大量上市，導(dǎo)致供應(yīng)量逐季增加。

市場(chǎng)吸納率較高

越南世邦魏理仕公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)今高檔公寓上市量比以前增加1至2倍，成交量增加2至3倍，創(chuàng)歷史新高。而在2011-2012年階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨種種困難，高檔公寓充斥市場(chǎng)，卻陷入滯銷(xiāo)困境，價(jià)格猛降，年均成交量?jī)H為7000至8000套。

越南第一太平戴維斯公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅在河內(nèi)市，今年第三季度，上市量為6800套，成交量為5279套，比上一季度增長(zhǎng)7%，同比增長(zhǎng)43%。

仲量聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年第三季度，交易量同上一季度和去年同期相比穩(wěn)定增長(zhǎng)。今年第二季度，成交量為8015套，同上一季度相比增長(zhǎng)5.1%，同比增長(zhǎng)14.6%。

這些情況表明，越南房地產(chǎn)市場(chǎng)吸納率較高。越南河內(nèi)國(guó)家大學(xué)下屬經(jīng)濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)政策研究院最近公布了有關(guān)2016年第三季度越南經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的報(bào)告顯示，越南房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸復(fù)蘇。目前，商住房需求量較高。成交量逐年上升。越南宏觀經(jīng)濟(jì)趨于穩(wěn)定并良好發(fā)展，加上人民收入逐年上升以及中產(chǎn)階層人數(shù)逐年猛增，其有助于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向前發(fā)展。

由有權(quán)威開(kāi)發(fā)商投資的項(xiàng)目吸引大量投資資金

由具有權(quán)威的開(kāi)發(fā)商有計(jì)劃地投資興建的豪華公寓項(xiàng)目位于優(yōu)越的地理位置，其施工進(jìn)度得以保障、公用設(shè)施及室內(nèi)設(shè)計(jì)現(xiàn)代化，能讓居民享受高品質(zhì)生活，因此雖然其房?jī)r(jià)不便宜，但一直贏得消費(fèi)者的青睞。

2016年前10個(gè)月，Vinhomes Golden River、River City等高端樓盤(pán)在胡志明市上市，坐落在柳佳街的Vinhomes Metropolis、Park Hill和坐落在陳維興街的DCapital等高端樓盤(pán)在河內(nèi)市上市，并都走熱。

胡志明市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席黎黃州認(rèn)為，從上市及銷(xiāo)售速度的角度來(lái)看，開(kāi)發(fā)商肯定對(duì)市場(chǎng)需求進(jìn)行過(guò)仔細(xì)的研究，從而提出適合的供應(yīng)進(jìn)度，因此市場(chǎng)吸納率較高。北部綠地房地產(chǎn)交易所經(jīng)理武綱決說(shuō)，2016年9月份，該公司正在銷(xiāo)售的高端公寓熱銷(xiāo)。2013年，高端公寓成交量占總成交量的20%，2016年增至50%。私人房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)公司高緯環(huán)球越南區(qū)研究與定價(jià)部門(mén)經(jīng)理喬納森認(rèn)為，越南房地產(chǎn)市場(chǎng)正走在專(zhuān)業(yè)化發(fā)展道路上。