高懿鳳　舒元佳　蔡丁一

我國工程造價行業(yè)從最早的手工繪圖計算工程量然后憑借經(jīng)驗(yàn)估價，到電腦CAD繪圖計算量然后采用套定額模式或者清單模式估價，工程造價模式發(fā)展歷歷在目。但是當(dāng)前造價管理的信息化、精確細(xì)節(jié)化程度不高、水平不夠，制約著我國工程造價管理準(zhǔn)確性和效率的提高。而BIM技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用前景給工程造價行業(yè)帶來革命性的變化，BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)存儲與調(diào)用改變了落后的造價模式。然而，BIM技術(shù)在工程造價領(lǐng)域的發(fā)展存在阻礙，急需解決。

BlM原理與功能分析

1.BIM定義及基本原理

BIM最根本的建筑模型設(shè)計是建筑行業(yè)里全新的三維設(shè)計，而不是傳統(tǒng)的由2D再建模成3D。這樣的三維設(shè)計可以在完成后直接輸出平面圖、立面圖、剖面圖等等，由于所有圖紙都是建立于原本的三維建筑模型，因此所有圖紙都是相關(guān)聯(lián)的，同時這種關(guān)聯(lián)可以通過修改原本的三維模型而達(dá)到同步的修改，在視圖中馬上就能反應(yīng)出來修改處，避免了在不同視圖中出現(xiàn)修改不同的問題。

2.BIM的技術(shù)體系

BIM被國內(nèi)外許多建筑師們一致認(rèn)為是繼CAD技術(shù)后建筑行業(yè)的第二次革命性技術(shù)。它通過軟件建模，把真實(shí)的建筑信息進(jìn)行參數(shù)化、數(shù)字化后形成個模型，相當(dāng)于整合成個數(shù)據(jù)庫，以此模型為平臺，從設(shè)計師、工程師一直到施工單位和建成后業(yè)主的運(yùn)維各個項目參與方，在直到項目生命周期結(jié)束被拆毀的整個項目周期里，都能統(tǒng)調(diào)用、共享并逐步完善該數(shù)字模型。

BIM在造價管理中的應(yīng)用價值

1.BIM數(shù)據(jù)庫的時效性

BIM的以三維模型為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)庫是其技術(shù)的核心。數(shù)據(jù)庫的建立隨著工程動態(tài)全適時更新，存儲于共享數(shù)據(jù)平臺中。在項目的任意階段，工作人員都可以獲取相關(guān)的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。BIM就是這樣一個富有時效性的數(shù)據(jù)庫、平臺，它讓各階段人員例如中期造價人員、后期運(yùn)營維護(hù)人員都能準(zhǔn)確有效地獲得所需的及時的數(shù)據(jù)。這對于工程造價人員來說極其重要，正因?yàn)樵靸r人員對市場價格等數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和時效性要求極高，因此BIM很好的適應(yīng)了這種特性，大大提高了項目造價的水平。

2.造價數(shù)據(jù)的積累與共享

如今造價行業(yè)或者施工單位中，完成的工程項目造價預(yù)算或者竣工結(jié)算一般以Microsoft Word、Excel或者是PDF等形式保存下來，要么是打印出來蓋上章放檔案室，沒有數(shù)據(jù)共享的作用。

BIM數(shù)據(jù)庫的建立就是由各企業(yè)將各自過去的項目數(shù)據(jù)以及當(dāng)時的市場信息等多種數(shù)據(jù)慢慢積累而成，令施工單位相關(guān)工作人員可以方便快捷的使用數(shù)據(jù)庫里的數(shù)據(jù)或者模型，生成業(yè)主方所需要的各類報表以及各類報告成果，有效避免了詢問數(shù)據(jù)計算結(jié)果等過程上時間的浪費(fèi)。各企業(yè)不僅可以在上網(wǎng)參考BIM數(shù)據(jù)庫的資料，也可以自己建立公司內(nèi)部的BIM數(shù)據(jù)庫，這樣可以在公司接到同類工程項目時有歷史指標(biāo)作為參考，編制新的投標(biāo)文件時便可以用之前的模版加以改進(jìn)，準(zhǔn)確及時的進(jìn)行報價，節(jié)省了企業(yè)造價員工重復(fù)工作的時間，以及減少了人工成本；在施工階段，施工隊也可以使用BIM技術(shù)，進(jìn)行施工進(jìn)度計劃的管理，掌握每一階段準(zhǔn)確的費(fèi)用和時間就可以進(jìn)行細(xì)分的管理。

3.BIM的不同維度多算對比

工程項目造價管理中多算對比，有效管控管理的支撐是數(shù)據(jù)，項目管理的基礎(chǔ)就是工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的管理，及時、準(zhǔn)確地獲取相關(guān)工程數(shù)據(jù)就是項目管理的核心競爭力。在BIM數(shù)據(jù)庫中通過合同、計劃與實(shí)際施工的消耗量、分項單價、分項合價等數(shù)據(jù)的多算對比，可以有效了解項目運(yùn)營是盈是虧，消耗量有無超標(biāo)，進(jìn)貨分包單價有無失控等等問題，實(shí)現(xiàn)對項目成本風(fēng)險的有效管控。BIM同時還能進(jìn)行多維度的多算對比，在某項目的BIM模型上賦予多個值例如工序、時間、空間等，系統(tǒng)可以進(jìn)行拆分后算量得出消耗量和造價然后再合成整個工程的結(jié)果輸出，就能實(shí)現(xiàn)多維的運(yùn)算以達(dá)成對比，具有高效性與精準(zhǔn)性的優(yōu)勢。

實(shí)現(xiàn)BIM系統(tǒng)功能面臨的問題與建議

1.數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一及解決措施

現(xiàn)在的建筑行業(yè)或者說各階段的企業(yè)中，普遍的現(xiàn)象是設(shè)計單位在建筑的設(shè)計階段用自己習(xí)慣的軟件做一套建筑模型、設(shè)計一套圖紙，造價單位進(jìn)行造價計算的時候用另外的造價軟件進(jìn)行建模算量輸出一套建筑模型，最后施工單位在施工階段繼續(xù)用不同的軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)模型的建立，用這套模型進(jìn)行施工進(jìn)度計劃和管理，這影響了整個建筑生命周期的統(tǒng)性和集成性，把建模工作復(fù)雜化。

因此，在當(dāng)前的建筑行業(yè)里建立一個不獨(dú)立于任何一個軟件的，能夠描述貫穿于整個建筑生命周期各個階段的輸出內(nèi)容的數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)是十分必要的。政府頒布符合國情的更有系統(tǒng)性和更具體的BIM數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)，并且輔以相關(guān)法律統(tǒng)一行業(yè)中的該標(biāo)準(zhǔn)，直接將BIM技術(shù)在建筑行業(yè)里推廣開來，形成行業(yè)革命性的發(fā)展。

2.BIM信息分類體系不統(tǒng)一的問題與建議

BIM中所有建筑工程項目的模型都是由許多小構(gòu)件組成的，不同的企業(yè)公司或者工程項目中不同階段的工作人員都會有自己的編碼要求，對同構(gòu)件的編碼可能有成千上萬種，所以即使解決了數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)的問題，數(shù)據(jù)是能有效的共享了，但是數(shù)據(jù)傳輸?shù)搅斯ぷ魅藛T手中時，作為歷史項目的造價數(shù)據(jù)參考與當(dāng)前項目的模型中的各類構(gòu)件不能自動識別甚至是匹配時，則需要人工來進(jìn)行構(gòu)件的——識別匹配，這樣會造成太多的麻煩以至于降低該有的BIM數(shù)據(jù)調(diào)用的高效性。

因此，建立一套完整的成熟的BIM建筑信息分類體系，例如MasterFormat之類的。倘若要實(shí)現(xiàn)BIM中造價數(shù)據(jù)的參考或者沿用，必定不能缺少這樣一個編碼的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或者說是信息分類體系，這種統(tǒng)一的體系能夠使不同國家、不同地區(qū)、不同組織快速準(zhǔn)確地使用同一個共享的造價信息數(shù)據(jù)，提高效率，減少重復(fù)工作。