胡皖珍

隨著一線城市房?jī)r(jià)的飛漲，給到大城市打拼的青年人帶來(lái)了工作之外巨大的生活壓力，加大政府對(duì)青年公租房的建設(shè)工作迫在眉睫。而鑒于如今的產(chǎn)品設(shè)計(jì)對(duì)象細(xì)分趨勢(shì)，我們必須以青年人的生活習(xí)慣和居住需求為出發(fā)點(diǎn)，注重其對(duì)特定年齡段人群的可適性，增大其公共使用交流空間，改善當(dāng)今住戶間的交流較少的現(xiàn)象，同時(shí)滿足青年人社交，休息，工作的需求。

隨著保障房建設(shè)正式列入國(guó)家“十二五規(guī)劃”之后，全國(guó)掀起了保障房建設(shè)的高潮。通過(guò)國(guó)家的這些政策和措施，保障房保障制度建設(shè)取得了積極成效，一些低收入的居民的住房水平有了較大改善。然而對(duì)于處在房?jī)r(jià)越漲越高的北、上、廣等城市，剛畢業(yè)的青年人仍然面臨著低質(zhì)量的居住條件和高壓的工作強(qiáng)度，這無(wú)疑不利于青年人的成長(zhǎng)與成才。如果因?yàn)榫幼?wèn)題而將一批有志青年拒之門外，這樣將不利于整個(gè)城市的全面發(fā)展。幸而，2010年住建部等七部門發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》中指出，將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入公共租賃住房供應(yīng)范圍。這意味著，一直以來(lái)并不在保障房體系中的無(wú)法申請(qǐng)廉租房、不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房又買不起商品房的青年“夾心層”將成為公租房的受益者之一。同時(shí)，政府提出將公租房的類型進(jìn)一步細(xì)分為專門面向老人、青年自領(lǐng)、外來(lái)務(wù)工人員等的不同產(chǎn)品，以便滿足各類人群的需要。將公租房居住人群進(jìn)行分類是十分必要的，設(shè)計(jì)保障房應(yīng)該像設(shè)計(jì)商品房樣，以各類居住者的生活習(xí)慣和居住需求為出發(fā)點(diǎn)。青年公租房的建設(shè)無(wú)疑是有利于緩解吉年住房壓力，而作為設(shè)計(jì)師，我們需要通過(guò)對(duì)剛畢業(yè)、新就業(yè)的青年人的居住現(xiàn)狀進(jìn)行了解，找出現(xiàn)有居住條件存在的問(wèn)題以及他們的居住需求，從而明確產(chǎn)品的定位和設(shè)計(jì)原則，切實(shí)達(dá)到提高青年生活質(zhì)量的目的。

存在的問(wèn)題：

通過(guò)網(wǎng)上調(diào)研，我們不難發(fā)現(xiàn)剛畢業(yè)的吉年人來(lái)到一線城市，一般會(huì)選擇在城中村租房或者合租，而影響租房地點(diǎn)和模式的因素主要是離工作地點(diǎn)近、經(jīng)濟(jì)合理。但是無(wú)論是在城中村還是合租，普遍存在一個(gè)問(wèn)題一缺乏公共空間。試想作為青年人，正適交流、創(chuàng)造的年齡，下班后卻生活在一個(gè)閉塞的空間，這對(duì)青年人心理成長(zhǎng)將造成很大影響。而現(xiàn)有的公租房與普通宿舍沒(méi)有什么差異，空間單調(diào)乏味，機(jī)械式排布，缺乏互動(dòng)空間和交流空間。

公共空間定義

“公共”是相對(duì)于“私密”而言的，秘密之外的所有領(lǐng)域和場(chǎng)所都可以理解為公共空間，是公眾可以自由進(jìn)出、自由交往的地方。它為人們提供了交往的場(chǎng)所，使得建筑不再是冰冷的抽象物，建筑也因此帶上了感情色彩，它具有人流性、公共性、互動(dòng)較流性等特點(diǎn)。公共空間帶給人們無(wú)限遐想的感受，人們?cè)谄渲懈惺艿娇臻g的流暢、聚集和碰撞，體會(huì)到與他人他物的接觸、交往和互動(dòng)，產(chǎn)生了更多的聯(lián)想，釋放了更多情感，引發(fā)了更加豐富的思考。在青年公租房的設(shè)計(jì)中，建筑師首先要解決的是如何在狹小的用地空間為青年人提供種心靈與精神盡情交流的新空間。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)往往是條走道兩邊房間的功能布局，所謂的公共空間便是一條線性的走道，在這里人們機(jī)械般的生活著，人這個(gè)使用者則被忽略了。

青年公租房公共空間設(shè)計(jì)

1.青年公租房公共空間的組成

公租房公共空間分為樓內(nèi)的公共空間和樓與樓之間的公共空間。樓內(nèi)公共空間又分為基礎(chǔ)設(shè)施公共空間、系統(tǒng)公共空間和其他的共享公共空間。基礎(chǔ)設(shè)施公共空間：廚房餐廳、洗衣房、晾曬間等基礎(chǔ)設(shè)施公共空間。系統(tǒng)公共空間：群體聚會(huì)、娛樂(lè)的場(chǎng)所。其他的共享空間和設(shè)施：小餐廳、咖啡廳、可寄存?zhèn)€人圖書(shū)的書(shū)吧。

2.青年公租房公共空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

樓與樓之間的公共空間：樓與樓之間可以安排個(gè)架空層，可以首層架空也可以局部架空，作為青年人開(kāi)展鄰里交往、鍛煉休閑的活動(dòng)場(chǎng)所。如果條件允許的下，也可在大的區(qū)域中設(shè)立活動(dòng)中心，作為年輕人開(kāi)展各種的活動(dòng)的場(chǎng)所。

樓內(nèi)公共空間：基礎(chǔ)設(shè)施公共空間：廚房餐廳、洗衣房、晾曬間等基礎(chǔ)設(shè)施公共空間可集體設(shè)置或若干層設(shè)置個(gè)。若集中設(shè)置，盡量結(jié)合樓電梯位置設(shè)置在樓層的中間位置，這樣每個(gè)房間都能方便到達(dá)。系統(tǒng)公共空間：相當(dāng)于住宅的大客廳，它具有集散娛樂(lè)的功能，屬于鬧區(qū)，我們?cè)O(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該把它與安靜的居住區(qū)分開(kāi)，可結(jié)合門廳設(shè)計(jì)，方便集散同時(shí)動(dòng)靜分區(qū)。在里面可以布置臺(tái)球桌、電影屏幕、吧臺(tái)、沙發(fā)、書(shū)架、臺(tái)球桌、游戲機(jī)等，創(chuàng)造年輕人娛樂(lè)的空間。其他共享空間：咖啡廳、寄存?zhèn)€人圖書(shū)的書(shū)吧等共享空間，這些空間同樣具有聚集交流的功能，但是屬于靜區(qū)。設(shè)計(jì)時(shí)可結(jié)合門廳設(shè)計(jì)，與鬧區(qū)分開(kāi)，也可每層分散設(shè)置。例如：傳統(tǒng)的走廊空間作為公共空間僅承擔(dān)著串聯(lián)各居室的功能，空間單一，不能形成豐富多樣的交往空間。我們可以設(shè)計(jì)為單廊，同時(shí)通過(guò)局部凸出的形式，形成局促與開(kāi)敞交錯(cuò)的空間，這樣不僅打破了單調(diào)的直線廊式空間，同時(shí)形成了鄰里的共享交往空間。同時(shí)與時(shí)代接軌，在共享空間接入大容量的信息設(shè)備，保證每個(gè)用戶在個(gè)人客戶端瀏覽到他人的動(dòng)態(tài)和需求，形成互動(dòng)，易于形成活躍的鄰里關(guān)系。