李德龍 黨紅果

摘 要 外窗工程防滲漏在現(xiàn)在的工程建設(shè)中越來越重要，文章結(jié)合工程概況，先對外窗的安裝工藝作了簡要的分析，然后對于建筑外墻門窗安裝中滲漏的主要原因進(jìn)行了論述，并提出了建筑外窗工程滲漏的防治措施。

關(guān)鍵詞 建筑外窗工程；滲漏；防治措施

1 工程概況

本項目建筑面積為3212.3m2；擬建建筑物的軸線長90.2m，寬34.5m，地上四層，建筑物高度為14m；地下埋深為-5.70m，本工程的室內(nèi)外高差為0.45m，室內(nèi)+0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高617.15m。結(jié)構(gòu)形式為混凝土框架結(jié)構(gòu)，外墻塑鋼窗36樘。

2 外窗的安裝工藝

2.1 安裝前的準(zhǔn)備工作

門窗安裝前，施工單位應(yīng)做好準(zhǔn)備工作，以確保施工的總體效果。一般來說，安裝前的準(zhǔn)備有以下方面：第一，在施工之前，先做好施工樣板并經(jīng)各方確認(rèn)。第二，避免偏差，確保門窗的安裝材料和預(yù)留孔的數(shù)量是準(zhǔn)確的數(shù)量和位置。第三，保證窗臺企口的施工質(zhì)量，盡量保證企口一次成活。最后，注意門窗洞口位置的外墻保溫施工，需要加附框的要提前安排。

2.2 施工操作的要點

門窗的安裝應(yīng)注意以下幾點：首先要注意的是，要保證固定鐵片的安裝位置和施工質(zhì)量，嚴(yán)格禁止使用射釘固定窗框。第二，要保證門窗安裝的垂直度和對角水平，門窗框架固定后應(yīng)及時進(jìn)行校正，如有問題需要及時調(diào)整。第三，窗框固定好后，清除縫隙內(nèi)的雜質(zhì)，及時進(jìn)行發(fā)泡，保證發(fā)泡飽滿，不留空隙。第四，門窗安裝結(jié)束后，及時打膠，保證密封膠連續(xù)不開裂，同時及時安裝密封膠條，保證窗框每邊的膠條完整，不脫落。最后，仔細(xì)檢查門窗開關(guān)靈活性，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整[1]。

3 建筑外墻門窗安裝中滲漏的主要原因

3.1 內(nèi)部施工安裝中的因素

⑴使用因素。一些用戶在裝修房子時，會對門窗的形式進(jìn)行改裝，而一旦沒有做好防水密封處理的話，就會造成滲漏現(xiàn)象。

⑵施工因素。由于施工不當(dāng)使建筑外門窗滲漏，主要體現(xiàn)在以下幾點：窗下框沒有按照要求安裝排水洞，雨水不能排出，順窗框進(jìn)入室內(nèi)；窗框和墻壁之間的縫隙太大，發(fā)泡不飽滿，密封膠開裂，使雨水沿縫隙滲入，引起滲漏；各種鋁合金框架之間的關(guān)節(jié)沒用使用密封膠密封，螺絲沒有安裝密封或者密封不實，造成泄漏；窗臺企口施工不符合要求，倒順坡等造成外窗滲漏。

⑶材料因素。建筑材料是保證施工質(zhì)量防止門窗安裝發(fā)生滲漏的基礎(chǔ)因素，有些建設(shè)單位或用戶忽略了材料質(zhì)量，因防水密封材料、門窗材料和加工材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致滲漏。

⑷設(shè)計因素。這是其中一個重要的因素，有些設(shè)計師只設(shè)計鷹嘴，而忽略了滴水槽，同時外窗過梁的寬度不滿足設(shè)計規(guī)范要求，易導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生；有些設(shè)計師不考慮當(dāng)?shù)赜昙镜娘L(fēng)向，在迎風(fēng)面設(shè)計推拉形式的外窗，導(dǎo)致滲漏[2]。

3.2 外在環(huán)境因素

自然環(huán)境因素是不可避免的外在因素，大風(fēng)大雨等惡劣天氣導(dǎo)致建筑外窗滲漏程度增加。但是，外部環(huán)境并不是導(dǎo)致外窗滲漏的主要因素，我們能做的是去探索根源，尋找有效的解決方案。

4 針對滲漏問題的解決措施

4.1 采用后裝式安裝工藝

解決外窗滲漏的最好方案是使用后裝式安裝工藝。外窗安裝前，外墻保溫和外墻裝飾施工過程中，必須認(rèn)真做好交接驗收，前道工序整改到位后再進(jìn)人下道工序施工，確保窗臺企口成型質(zhì)量，外墻保溫翻包到位，附框安裝到位，外窗周圍面磚粘貼是實而不空。這些方面的工作做好以后，再進(jìn)行窗框的安裝。

4.2 門窗上下口節(jié)點處理要仔細(xì)

門窗上下口處理的好壞直接影響門窗的安裝質(zhì)量，上下口也是最容易滲漏的地方。鷹嘴過小，滴水槽不符合規(guī)范要求，均容易使門窗發(fā)生滲漏。在窗下口的處理過程中，一般也存在以下幾種問題：①窗臺順?biāo)伦龅牟灰?guī)范，找坡過小，造成滯水；②窗臺企口開裂未進(jìn)行處理，造成滲水；③密封膠未按要求進(jìn)行封堵，甚至采用水泥砂漿進(jìn)行封堵，造成滲水[3]。

4.3 采用窗臺企口一次成型工藝

窗臺企口的施工質(zhì)量得到控制，可以很大程度上解決外窗滲漏的問題。黃島區(qū)江山麗城工程項目，總承包單位創(chuàng)造性的發(fā)明了窗臺企口一次成型施工工藝，通過預(yù)先設(shè)計成型模板系統(tǒng)，在住宅工程標(biāo)準(zhǔn)層外墻窗洞口施工時，將成型模板體系與外墻模板配合使用，混凝土澆筑施工時，外墻窗臺企口一次成活，既保證了窗洞口的尺寸，又保證了企口的成型質(zhì)量，一舉兩得，并在后續(xù)工程中推廣使用，收到了很好的效果[4]。目前建筑工程中普遍使用的塑鋼門窗、鋁合金門窗的質(zhì)量越來越好，既美觀又密封，經(jīng)濟性也日益為廣大開發(fā)商所接受。理論源于實踐，實踐又使理論得到了進(jìn)一步的完善，各種新型門窗的推廣使用，尤其是被動式房屋使用的新型門窗，也帶動了施工技術(shù)的進(jìn)步，推動了外窗滲漏等常見質(zhì)量問題的解決。

4.4 效果檢查及經(jīng)濟效益分析

在每一層的外窗施工中，QC小組定期召開會議，總結(jié)經(jīng)驗，加強檢查，經(jīng)過對住宅樓全部安裝完的260樘外窗質(zhì)量進(jìn)行檢查和統(tǒng)計，局部滲漏2處，滲漏返修率0.8%，達(dá)到（并超過）了預(yù)定1%的目標(biāo)值。

經(jīng)濟效益分析：截至門窗工程結(jié)束，返修用工減少約1/3，原計劃用工40個工日，實際用工27個工日，減少用工13個，直接經(jīng)濟效益為13*40元/工日=520元，同時考慮材料節(jié)約效益400元，其他間接效益暫估計為400余元，減去小組活動費用200元總效益經(jīng)評估為1120元。

社會效益：甲方現(xiàn)場代表對我單位門窗安裝質(zhì)量十分滿意，提升了企業(yè)信譽，體現(xiàn)了我單位“用戶至上”的經(jīng)營理念。

5 今后的打算

今后，我們小組繼續(xù)努力，利用開展QC小組活動，將治理質(zhì)量通病作為攻關(guān)方向，提高施工的管理效益和管理質(zhì)量，促進(jìn)項目部向管理效益型轉(zhuǎn)化，充分發(fā)揮小組成員的能動性、積極性，在今后的施工中將選擇“控制廚衛(wèi)間防水滲漏”作為QC活動課題，徹底治理質(zhì)量通病，確保民用住宅的使用功能，提高企業(yè)的競爭力。

6 結(jié)束語

建筑外窗滲漏一直是常見質(zhì)量問題，如今尚未很好解決，涉及外部環(huán)境因素、內(nèi)部建筑材料、施工工藝、設(shè)計和使用等眾多因素。目前，基本已經(jīng)掌握了外窗滲漏的原因，隨著建筑施工技術(shù)的不斷進(jìn)步，不斷創(chuàng)新和不斷發(fā)展，外窗滲漏的問題將最終得到解決。

參考文獻(xiàn)

[1]黃芬，程為金.高層建筑外墻防滲漏原因分析和治理措施[J].黑龍江科技信息，2010，（30）：303-303.

[2]張勇，陸繼峰.住宅建筑外墻鋁合金/塑鋼窗部位滲漏防治的研究[J].建筑施工，2001，23（3）：194-196.

[3]支金萍.外墻滲水主要原因及處理方案的探討[J].山西建筑，2007，33（16）：150-151.

[4]李莉，王歡.外墻外保溫墻體局部滲水原因及預(yù)防措施[J]磚瓦，2005，（12）：59-60.