文｜本刊記者 汪莉莉

對(duì)于裝配式建筑，目前國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)鼓勵(lì)政策。2016年2月6日，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》正式發(fā)布，《意見(jiàn)》指出要大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量；制定裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范；加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%；積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方，倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑?？梢哉f(shuō)，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)在未來(lái)會(huì)有新的發(fā)展機(jī)遇。

然而目前來(lái)看，我國(guó)裝配式建筑也存在一些問(wèn)題。比如我國(guó)抗震要求高，因?yàn)樵谧钚碌牡卣鹨?guī)劃圖中，我們整個(gè)國(guó)土面積全是抗震設(shè)防；還有我們有獨(dú)立自主的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，從國(guó)際上來(lái)看，有獨(dú)立自主標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系的實(shí)際上只有中、歐、美、俄，這實(shí)際上是一件好事，但有時(shí)推廣新技術(shù)時(shí)卻并不一定是好事，同時(shí)，我國(guó)勞動(dòng)力水平還是處于相對(duì)較低水平，雖然現(xiàn)在我們的勞動(dòng)力成本在提高，但在房屋造價(jià)的比例還是較低。此外，我國(guó)技術(shù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與快速的建設(shè)需求存在矛盾；行業(yè)管理機(jī)制、管理水平也與發(fā)展規(guī)模不符。

新型裝配式混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)展

那么，裝配式建筑的發(fā)展需求是什么呢？總結(jié)來(lái)說(shuō)主要有六大需求，包括人口紅利消失、人力成本上升快，城鎮(zhèn)化建設(shè)量大，節(jié)能要求提高，環(huán)保壓力大，提高質(zhì)量需求強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要途徑和手段。其中最主要的是人力成本的上升，其他方面則都是行業(yè)發(fā)展的困惑，因?yàn)槿丝趩?wèn)題和勞動(dòng)力成本問(wèn)題如果不發(fā)展裝配式建筑就解決不了。

實(shí)際上，應(yīng)用裝配式結(jié)構(gòu)的最主要原因成本，應(yīng)用裝配式結(jié)構(gòu)最主要的訴求是減少人工作業(yè)。所以未來(lái)在發(fā)展裝配式建筑的過(guò)程中都要考慮人的問(wèn)題，是否減少人工作業(yè)，主要在于人的成本。目前來(lái)看，我國(guó)的勞動(dòng)力在提升，但實(shí)際上勞動(dòng)力成本跟國(guó)際還有一定的差距。未來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)的勞動(dòng)者地位會(huì)逐步提高，不只是造價(jià)的提高，也包括社會(huì)地位、勞動(dòng)保護(hù)、居住環(huán)境甚至作業(yè)時(shí)間等都將提升。因?yàn)槿绻@些得不到提高，那么就可能面臨建筑業(yè)沒(méi)有人愿意干活的局面，可以說(shuō)建筑業(yè)實(shí)際上與其他行業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)勞動(dòng)力。

從勞動(dòng)力角度是要發(fā)展裝配式建筑，裝配就是一種作業(yè)方式，不同國(guó)家有著不同的技術(shù)發(fā)展路線。日本建筑工人的8小時(shí)工作，形成了底層簡(jiǎn)單連接墻板結(jié)構(gòu)和高層框架結(jié)構(gòu)；美國(guó)、北歐則大量采用預(yù)制預(yù)應(yīng)力技術(shù)，構(gòu)件大型化；德國(guó)、奧地利、法國(guó)大量應(yīng)用Double Wall疊合墻。而具體到我國(guó)的裝配式建筑要如何發(fā)展，還要考慮我國(guó)目前的實(shí)際情況。

對(duì)于裝配式建筑，我國(guó)也出臺(tái)了相關(guān)鼓勵(lì)政策，但真正落地的鼓勵(lì)政策并不多，上海是鼓勵(lì)政策實(shí)施最好的城市，上海市所有建筑都要做裝配，預(yù)制裝配率不低于40%，上海也是國(guó)內(nèi)PC發(fā)展的特點(diǎn)地區(qū)，新建PC構(gòu)件生產(chǎn)線10條；上海市對(duì)于3萬(wàn)平方米以上的住宅按面積給予補(bǔ)貼（單項(xiàng)目最高補(bǔ)貼1000萬(wàn)），此外，上海市還主動(dòng)實(shí)施裝配建筑或外墻采用夾心保溫，給予3%容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

自2016年1月1日起，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國(guó)建筑科學(xué)研究院會(huì)同有關(guān)單位歷時(shí)兩年多編制的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施。該標(biāo)準(zhǔn)由總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)、建造過(guò)程評(píng)價(jià)、管理與效益評(píng)價(jià)6章組成，對(duì)“工業(yè)化建筑”、“預(yù)制率”、“裝配率”及“預(yù)制構(gòu)件”等9個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞進(jìn)行了明確定義。過(guò)去說(shuō)法不一的“預(yù)制率”有了更規(guī)范和準(zhǔn)確的定義：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對(duì)應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比； 過(guò)去沒(méi)有量化的“裝配率”也有了規(guī)范說(shuō)法：工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類(lèi)構(gòu)件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。同時(shí)，該標(biāo)準(zhǔn)還明確了參評(píng)項(xiàng)目的預(yù)制率不應(yīng)低于20%，裝配率不應(yīng)低于50%。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的工程項(xiàng)目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的基本特征。

標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作、施工裝配、室內(nèi)裝修的一體化施工技術(shù)與組織管理進(jìn)行了清晰的描述和界定，體現(xiàn)了設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、吊裝、施工、裝修等環(huán)節(jié)的協(xié)同配合，這對(duì)加強(qiáng)工業(yè)化建筑項(xiàng)目的工程計(jì)劃、技術(shù)措施、質(zhì)量控制、材料供應(yīng)、崗位責(zé)任等都具有重要的作用和意義。

目前，發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅的經(jīng)濟(jì)效益主要來(lái)自于各地的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)政策則多為對(duì)開(kāi)發(fā)商的鼓勵(lì)和補(bǔ)助，僅有重慶市補(bǔ)助構(gòu)件廠，對(duì)其他業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)補(bǔ)助很少，各方積極性調(diào)動(dòng)不夠。此外，各地鼓勵(lì)政策多針對(duì)住宅，未來(lái)，公共建筑需要在技術(shù)、政策等各方面給予更多關(guān)注。

對(duì)于剪力墻結(jié)構(gòu)住宅，“等同現(xiàn)澆”的設(shè)計(jì)與建造方式便于在行業(yè)原有模式下推廣，現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)具有現(xiàn)澆、預(yù)制兩種作業(yè)，施工組織復(fù)雜，工期效益不明顯。剪力墻結(jié)構(gòu)解決了國(guó)際上未曾解決過(guò)的難題，材料用量多于普通現(xiàn)澆剪力墻住宅，經(jīng)濟(jì)性等同或優(yōu)于普通現(xiàn)澆剪力墻難度很大，關(guān)鍵產(chǎn)品如三明治墻板連接件、結(jié)構(gòu)密封膠、欲埋吊件的研究與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范仍需加強(qiáng)。

實(shí)際上，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅的土建造價(jià)普遍提高，一般每平方米提高200至800元，以北京地區(qū)為例，如果用預(yù)制外墻的話(huà)要增加400元，只做樓板增加120元。如果考慮了多地商品住宅獎(jiǎng)勵(lì)3%容積率面積的情況下，開(kāi)發(fā)商白得面積，地價(jià)按0計(jì)算，按每平方米400元成本增加計(jì)算，每平方米利潤(rùn)超過(guò)1.32萬(wàn)元就不會(huì)虧本，這一數(shù)據(jù)也說(shuō)明只有在北上廣深等地價(jià)較高的城市才有經(jīng)濟(jì)效益。因此，普通PC高層住宅目前只能采用現(xiàn)有“成熟”技術(shù)方案，在可能范圍內(nèi)盡量降低成本。

公共建筑方面，以廈門(mén)海滄生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園二期廠房為例，該項(xiàng)目利用裝配式框架，用了主次梁結(jié)構(gòu)和鋼筋桁架疊合板；另一個(gè)福建建超集團(tuán)實(shí)驗(yàn)樓1號(hào)樓項(xiàng)目也是采用了同樣的方案，利用裝配式框架（主次梁、鋼筋桁架疊合板）。還有樂(lè)山一職中項(xiàng)目里做了裝配整體式框架機(jī)構(gòu)，利用預(yù)應(yīng)力空心板作樓板和外墻板，地上部分裝配率為100%。實(shí)際上，上述幾個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有什么區(qū)別都是框架，最大的區(qū)別在于外墻板采用了空心板樓板，還有樓板沒(méi)有主次梁，而這恰恰是很重要的。

因地制宜 發(fā)展建筑工業(yè)化

河北最大的開(kāi)發(fā)商隆基泰和打造了白溝箱包廣場(chǎng)50萬(wàn)平方米的單體建筑項(xiàng)目，該項(xiàng)目是隆基泰和自己開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工則是與其他企業(yè)合作進(jìn)行。隆基泰和通過(guò)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)需要木材0.025m3，裝配整體式結(jié)構(gòu)則只需要0.0053m3，每平米節(jié)約材料0.197m3；現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)需要混凝土0.45m3，裝配整體式結(jié)構(gòu)則需要0.22m3，每平米節(jié)約材料0.23m3；現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)需要?jiǎng)偛?4-74kg，裝配整體式結(jié)構(gòu)則需要44-54kg，每平米節(jié)約材料20kg。

傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)每平米建筑需要人工2個(gè)，如果保證50萬(wàn)平米主題工程240天完成，每天施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人數(shù)要達(dá)到4000人；采用裝配式結(jié)構(gòu)后，包括各預(yù)制構(gòu)件加工廠在內(nèi)，作業(yè)工人總數(shù)不超過(guò)1000人。統(tǒng)計(jì)還發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目成本比現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)將降低15%，降低造價(jià)100多元/m2。采用裝配整體式混合框架結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建筑材料及措施費(fèi)節(jié)約達(dá)5000萬(wàn)，人工費(fèi)節(jié)約2500萬(wàn)，整個(gè)工程節(jié)約造價(jià)達(dá)7500萬(wàn)元。

實(shí)際上，隆基泰和在裝配式結(jié)構(gòu)方面已經(jīng)做了很多嘗試，他也把裝配式結(jié)構(gòu)作為企業(yè)單獨(dú)的一項(xiàng)業(yè)務(wù)。隆基泰和期望通過(guò)整合建筑、商業(yè)、工業(yè)及科技發(fā)展等產(chǎn)業(yè)版塊，形成運(yùn)營(yíng)城市的產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)施立體經(jīng)營(yíng)，以“產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化、營(yíng)銷(xiāo)品牌化、運(yùn)營(yíng)創(chuàng)意化、理念人性化”來(lái)升級(jí)城市功能，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市繁榮，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會(huì)、自然環(huán)境與人類(lèi)文明的和諧與可持續(xù)發(fā)展。

隆基泰和在裝配式結(jié)構(gòu)方面也獲得了相關(guān)收效，這其中也有諸多因素。包括業(yè)主有資源、有工程、決策快；干總包出身，懂得控制成本；尊重現(xiàn)有規(guī)律，不干明顯超前的事情；尊重技術(shù)，充分信任技術(shù)人員與合作單位，真金白銀肯投入。這些原因都是隆基泰和能夠節(jié)省成本的關(guān)鍵因素所在。

當(dāng)然，對(duì)不同國(guó)家、不同技術(shù)方案建設(shè)類(lèi)型，經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題則有不同的結(jié)果。要想知道裝配式建筑的經(jīng)濟(jì)情況，重要的是要做到知己知彼，做好裝配要了解現(xiàn)澆，如果對(duì)現(xiàn)澆不了解就做不好裝配。某些技術(shù)方案，直接與現(xiàn)澆對(duì)比，造價(jià)一定會(huì)高于現(xiàn)澆，與量的關(guān)系并不大。

經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題方面也面臨一些困難，雖然我國(guó)的現(xiàn)澆施工國(guó)際領(lǐng)先，勞動(dòng)人民也非常勤勞，這實(shí)際上是好事，但有的時(shí)候也不一定是好事，對(duì)于推廣新技術(shù)就不一定是好的。因?yàn)槲覈?guó)勞動(dòng)人民太勤勞，每個(gè)工地只是不好找工人還沒(méi)有找不到工人的時(shí)候。此外，還有一個(gè)問(wèn)題是鋼結(jié)構(gòu)還未“覺(jué)醒”，如果高層住宅鋼結(jié)構(gòu)做好了，那再考慮PC跟鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)并不大。

那么裝配式混凝土結(jié)構(gòu)土建怎樣才能直接降低成本？答案是一是要提高連接施工效率、高強(qiáng)混凝土，采用預(yù)應(yīng)力技術(shù)，包括預(yù)應(yīng)力混凝土空心板、雙T板；二是要把以往行業(yè)的“浪費(fèi)”找回來(lái)。

實(shí)際上，建筑工業(yè)化的健康發(fā)展需要整個(gè)建筑行業(yè)結(jié)合自身特點(diǎn)，培育建筑工業(yè)化發(fā)展全產(chǎn)業(yè)鏈，積極推廣EPC總承包模式，提前考慮，綜合測(cè)算，花該花的錢(qián)，不省不該省的錢(qián)，靠技術(shù)方案、合理規(guī)劃節(jié)省成本，同時(shí)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。預(yù)制率、預(yù)制方案則需要因地制宜。