于嘉　王希豐

摘要：本文從土方平衡的概念出發(fā)，針對土方平衡的測量方法以及在房地產(chǎn)開發(fā)中土方平衡的重要意義進(jìn)行論述，使其在房地產(chǎn)開發(fā)的初期階段和建設(shè)過程中起到控制工程預(yù)算的作用。

關(guān)鍵詞：土方平衡；測量方法；工程預(yù)算

土方平衡測量和計(jì)算是工程項(xiàng)目中的一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，它所測量和計(jì)算出的結(jié)果直接關(guān)系到工程的造價的大小，以及投資總額和資金的分配問題。隨著城市建設(shè)的腳步的加快，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目也隨著增加。在工程項(xiàng)目開展的初期，必須要進(jìn)行土方平衡測量和計(jì)算，這樣才能保證整個項(xiàng)目的投資預(yù)算準(zhǔn)確，并且能為項(xiàng)目的資金投入和分配做到事前的統(tǒng)籌，具有很現(xiàn)實(shí)的意義。

1.土方平衡的概念及應(yīng)用意義

簡單來說，土方平衡就是在項(xiàng)目工程的現(xiàn)場施工過程中，使挖出來的土方量等于回填的土方量，達(dá)到一個項(xiàng)目內(nèi)的土方量基本平衡，不會造成土方的浪費(fèi)產(chǎn)生棄土和不夠用而需要從外面運(yùn)進(jìn)土方。這種土方平衡是針對大型的工程項(xiàng)目而言的，比如房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，而小型的項(xiàng)目一般沒有條件進(jìn)行土方平衡測量，所以往往會產(chǎn)生棄土或者是重新運(yùn)進(jìn)土方。

在比較大型的開發(fā)項(xiàng)目中，對現(xiàn)場的土方量經(jīng)過較為細(xì)致的測量、分析和計(jì)算，最終能使土方平衡，其實(shí)是具有很重要的現(xiàn)實(shí)意義的，在投資、資金分配、工期以及環(huán)境保護(hù)方面尤為突出，下面進(jìn)行說明：

（1）對工程投資資金的節(jié)約，這主要體現(xiàn)在節(jié)約土方施工費(fèi)用，包括土方的挖、填費(fèi)用和土方運(yùn)輸費(fèi)用。在工程內(nèi)部，如果達(dá)到土方平衡，就能減少土方因挖、填時能保證內(nèi)部消化，把挖出來的土方用于工程的其他需要土方的地方或是原地回填，這樣挖填費(fèi)用能保證最少；在運(yùn)輸費(fèi)用上，也不會因?yàn)楫a(chǎn)生棄土而產(chǎn)生多余的運(yùn)輸費(fèi)用。

（2）可以起到縮短工程工期的作用。目前在許多工程項(xiàng)目中，耗用在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、可行性研究、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等階段的時間較長，而最終留給施工的時間卻很緊張，所以如果在施工時能縮短工期就顯得尤為重要。在施工過程中會用到大量的挖掘機(jī)、推土機(jī)等工程機(jī)械，它們的使用會受到場地、天氣等條件的制約，所以在開工前，能事先進(jìn)行土方的平衡測算，就會節(jié)省工程機(jī)械的使用時間，從而達(dá)到縮短工期的目的。

（3）可以起到保護(hù)環(huán)境，減少環(huán)境壓力的作用。在當(dāng)今健康理念的前提下，對環(huán)境也是越來越高，工程建設(shè)中，土石方工程對環(huán)境的影響還是很大的，挖方會破壞植被，并且大量的棄土需要運(yùn)輸和堆放，這都對環(huán)境造成很大的壓力，如果達(dá)到土方平衡，就不會產(chǎn)生大量棄土，就不會有運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵和掉土，就不會造成環(huán)境的污染和影響。

2.土方量平衡的計(jì)算方法

土方量的計(jì)算是進(jìn)行土方平衡測量的最直接和簡單的方法，也是建筑工程施工中的一個重要步驟和途徑。在工程施工前期設(shè)計(jì)階段，必須進(jìn)行土方量的測算以及土方量費(fèi)用方面的預(yù)算，這將直接關(guān)系到整個工程的費(fèi)用概算和投資總額預(yù)算。在房產(chǎn)項(xiàng)目中，根據(jù)測量單位現(xiàn)場測量出的地形數(shù)據(jù)或原始地形數(shù)據(jù)，利用不同的方法計(jì)算出土方量進(jìn)行平衡測算，進(jìn)而選出較為優(yōu)秀的方案。土方量的計(jì)算方法有多種，有斷面法、方格網(wǎng)法、DTM法、等高線法、區(qū)域土方量平衡法和平均高程法等。

（1）斷面法，利用斷面垂直等高線或者構(gòu)筑物的長軸線的原理來確定斷面的多少。根據(jù)地形的特點(diǎn)來具體確定斷面線的具體數(shù)量，一般相鄰的兩個斷面間距小于100米，常用的距離為20-50米。斷面法較多用于道理、渠道等帶狀的地面呈起伏狀態(tài)的土方計(jì)算中，但此方法操作性較差，因斷面對地面的描述不連續(xù)，所以計(jì)算精度難以保證，所以隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的普及，此種方法將被舍棄。

（2）方格網(wǎng)法，此種方法是針對大面積的地形變化較小，較為平緩的場地。具體方法是，將現(xiàn)場劃分為若干個正方形網(wǎng)格，通常網(wǎng)格的面積為20m*20m，然后通過計(jì)算立體的四棱柱的體積，將每個體積進(jìn)行匯總，就能得到最終的土方量。這種方法有自身的局限性，對區(qū)域內(nèi)起伏較大的工程，計(jì)算結(jié)果不夠精確，并且如果面積大范圍大的數(shù)據(jù)處理起來也較為困難。

（3）DTM法，即不規(guī)則的三角網(wǎng)法，它是利用實(shí)際測得的地形特征點(diǎn)，構(gòu)造出一個個相互鄰接的三角形，從而組成不規(guī)則的三角網(wǎng)結(jié)構(gòu)。通過對每個三棱柱的計(jì)算，可以最終得出總的土方量。這種方法具有計(jì)算精確，數(shù)據(jù)處理流程方面、快捷，適用于各種軟件來操作和計(jì)算。

（4）平均高程法，這個方法是在現(xiàn)場每10米確定一個地形特征點(diǎn)，然后把所有的地形特征點(diǎn)高程相加再平均，作為平均高成。這種方法通常會被施工單位采用，但就其方法本身而言，因測量點(diǎn)選取的隨意性，而導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果誤差較大，可以用在造價的估算中。

綜上，在進(jìn)行土方量計(jì)算時，要綜合考慮現(xiàn)場的地形特征以及工程計(jì)算精度的要求，還有就是施工成本方面的具體要求，選擇一個適合的計(jì)算方法，達(dá)到最理想的計(jì)算結(jié)果。

3.房地產(chǎn)開發(fā)中的土方平衡測量具體方案

在房地產(chǎn)發(fā)開項(xiàng)目中，針對施工的現(xiàn)場，要進(jìn)行合理的前期計(jì)算和分析工作，尤其是土方平衡測量計(jì)算和方案選擇，可以起到規(guī)劃設(shè)計(jì)、控制總投資、合理分配資金等作用。

3.1根據(jù)就地取土、場內(nèi)平衡，不足土方量外進(jìn)的平衡原則，來進(jìn)行調(diào)配方案的選擇。

3.1.1土方的平衡調(diào)配原則

（1）在施工過程中，盡量保持挖方和填方的土方量相等，并且在挖方的同時進(jìn)行填方，從而減少重復(fù)倒運(yùn)；（2）挖（填）方量與運(yùn)輸距離的乘積盡可能小，這是計(jì)算土方運(yùn)輸量和運(yùn)輸費(fèi)用的公式，這么做就是希望運(yùn)輸量和運(yùn)輸費(fèi)用最小；（3）質(zhì)量好的土方盡量堆放在回填質(zhì)量要求高的綠化種植區(qū)內(nèi)；（4）局部的調(diào)配要與整體的調(diào)配進(jìn)行協(xié)調(diào)一致，達(dá)到全局平衡的目的；（5）選擇恰當(dāng)?shù)恼{(diào)配方向、運(yùn)輸路線，使施工順序合理。

3.1.2調(diào)配方案

根據(jù)土方的施工標(biāo)高、挖填區(qū)面積、挖填區(qū)土方量，并考慮各種變更因素調(diào)整后，對土方進(jìn)行綜合平衡調(diào)配。經(jīng)過對工程和現(xiàn)場情況、有關(guān)技術(shù)資料和工程進(jìn)度要求、土方施工方法、分期分批的土方堆放和調(diào)運(yùn)以及業(yè)主對施工的要求等問題的全面研究和探討后，才可著手進(jìn)行土方平衡調(diào)配工作以及確定最佳的土方調(diào)配方案。

3.2下面針對房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行具體方案步驟的闡述：

（1）根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場的情況進(jìn)行觀察和測量，或者利用現(xiàn)有的資料來進(jìn)行控制點(diǎn)坐標(biāo)的選擇；（2）根據(jù)實(shí)際的地貌特點(diǎn)來確定地形特征點(diǎn)。在這之前，要商定觀測路線，以及確定觀測點(diǎn)的數(shù)量；（3）根據(jù)確定出來的數(shù)據(jù)，來選擇合理的計(jì)算方法，得出土方量計(jì)算結(jié)果；（4）確定土方平衡調(diào)配方案；（5）施工中出土與設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào)配合。

4.結(jié)語

通過對各種土方量計(jì)算方法的研究，得出了以下結(jié)論，根據(jù)不同的設(shè)計(jì)和合同要求，不同的計(jì)算方法在精度和速度方面不盡相同。因此如何快速、高效、準(zhǔn)確、合理的評估土方量、平衡土方量，是工程建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)。希望在科技進(jìn)步的同時，土方量的計(jì)算方法也能向著科學(xué)化、精準(zhǔn)化、專業(yè)化、自動化、網(wǎng)絡(luò)可視化的趨勢發(fā)展，為各項(xiàng)工程施工提供更為理想的數(shù)據(jù)依據(jù)。